哈喽大家好，我是小琳，今天来给大家说说， 刚需首套房怎么选择，给您五条真诚建议。

第一，在南宁买房首套一定要选择70年产权的住宅，尽量不要去选择40年，50年产权的公寓因为不可以落户读书。

第二，一定要选择90平以下的小三房。因为90平以上契税是1.5，90平以下契税是1个点，后期不管是自己卖还是被别人接手，都是很容易出手的，性价比比较高。

第三，周边一定要有公交或地铁，俗话说地铁一“响”，黄金万两，地铁口的房子一是容易出租，二是对房子的升值起了必不可少的作用，如果地铁没有尽量选择位置稍微优越的。

第四，刚需买房抓住最重要2个点，必须舍其一，一是刚需买新区看未来就要有耐心等配套，
二是刚需买老城区的看配套就要舍得升值潜力不大，对比优劣二选一，有舍也有得。

第五，一定要买新房或者次新房，千万不要碰老破小。新房周边的配套比较新颖，住宅户型更接近现代人的需求。老破小除非是学区房，否则千万别考虑，后期贷款不容易下来，没有升值空间。

刚需满五以上五个条件，买房肯定不会亏本，只会盈利，看完以上5条建议，你知道在南宁刚需买房怎么选择了吗？觉得说得好的点赞收藏哦，我是小琳，关注我，带了解南宁更多的楼市资讯。#南宁爆料##南宁头条##南宁身边事##南宁##买房##南宁人买房三大原则# https://t.cn/RJU47qA

研一下学期选了一门电视剧研究的课，今天任课教师突然给我打电话，问我可不可以帮她写一篇公众号文章[二哈]而且她说的那个热点是中小学，我根本就不关注[二哈]我就暗戳戳地说明了情况，也说明了我在写毕业论文[doge]但是她都说没有关系，教育共通，吧啦吧啦，不愧是学新闻的[二哈]一顿操作下来，我是接也得接，不接也得接[二哈]oh no oh nonononono，wsl，我已经预感到写完肯定要无数遍的修改，我研一为什么要选这门课[二哈]

#文轩[超话]#
《你就不能等等我》
第五十四章

最近真的看评论笑死我了，一波又一波的根本没认真看文的过来评论，你觉得文为了轩敢去死，会拿孩子这种事情开玩笑？还有，我这文是虐，不想看麻烦绕道，不要总是和我哔哔赖赖，我成年人很忙好么？你连关注我都没有，白嫖我文这么久，好意思让我给你发文提前看？本来我是无所谓白嫖，但你们评论我都会回复，不要说话太阴阳怪气好吧。