网传深圳的二手房买卖新规要出来了，这个二手房新规有三大亮点：
一、二手房买卖必须要先签订这个网上买卖合同，然后才能线下网签，这就意味着平时那种民间的购房合同没用了，ABC单的套路被破。
二、二手房买卖有了委托时间限制，卖房的人和买房的人都必须在90内完成交易，否则就要下架或者换人，不能一直挂着。
三、买房的人可以找一个经纪人，卖房的人也可以找一个经纪人，但是两个经济人是可以是一个人。
以后二手房买卖感觉和新房都差不多了，基本都线上化了，那种乱象会减少一些了。
#深圳楼市# #深圳房价#

据说大礼包快来了，听一哥口吻感觉八九不离十，但一直谈的不都是深度合作区么？[思考][思考]怎么就变出租了？那块主要围绕文旅会展、中医药、特色金融发展，还会打造专属他们的居住社区，第一个靠内地客源，后两者需时培养都不是一蹴而就的活儿，这些都需要两地频繁交流的呀，而社区专属专用，倒像需要出租。[并不简单][并不简单]至于创新创业高科技啥的，听听就好。那里硬件配套都建得很不错，就是没啥人气，对，没人没人！[挖鼻][挖鼻]消息一出，买房和卖房的最高兴，都跟打鸡血似的，问题是若专属社区地块出租跟内地人有啥关系？搞噱头卖房很不地道啊[哼][哼]~~排除投资，即便打造成高端社区，若不是你的圈层还硬要强融，看似风光无限炫富无边，实则周边配套提了几个level后，柴米油盐哪哪都是钱，还得为追上同一水平购置些面子工具，光鲜亮丽的背后过着吃糠咽菜委屈巴巴的生活？更重要的是自己强加的以小博大的枷锁，还要向比自己穷的人哭穷，各种占便宜喊苦喊累，额[费解][费解]~~算了算了，哪怕被嘲没追求，依旧觉得实事求是挺好，稳健至上，身心健康最重要。[微风][微风]

什么时候是买房的好时机？不妨来看看这6点总结，非常实用#买房#

第一，新楼盘首次开盘的时候
对于一个新建楼盘来说，开盘销售时必然会大肆宣传，毕竟要提高自己的知名度，吸引更多人关注，那么最有效的办法就是降低房子售价，而且现在很多新房都是分期建设的，开发商为了树立良好的口碑，给后期的房子销售开个好头，所以首次开盘的房子质量也是很有保障的，因此，建议大家要多关注一下周边的楼市动态，如果买房时遇到新楼盘首次开盘，不仅能节省购房成本，而且居住也会更舒适。

第二，政府规划新区的时候
一般来说，楼市的发展与城市的建设息息相关，而政府的一举一动都会影响楼市的走向，比如未来打算在城市的某一区域新建一个商圈、公园、重点分校，或者新建一条地铁线路等等，都会给周边带来无限商机，如果你能掌握一手动态，赶在正式建成前买下周边的房子，那么就相当于捡了大便宜，不仅生活出行更方便，未来房子的保值力和升值力也非常可观，几乎不会有试错的风险。

第三，开发商清盘的时候
通常一个楼盘的销售率达到70%左右的时候，开发商可能就要开始清盘了，说难听点，这时候的房子大多都是被人挑剩下的，多多少少存在一些问题，影响居住舒适度，比如位置太偏，楼层过低，采光通风效果差等等，所以为了更好地卖出去，很可能会降价销售。而且有的开发商为了避免房子不好卖的情况，也会把一部分比较好房源留在最后出手，所以捡漏买房的几率还是挺大的。

第四，空置房过多的时候
简单来说，空置房就指房子竣工一年后没有卖出去的房子，如果你发现所在城市空置房过多，那就意味着人们的购房需求在减少，房源大量积压不好卖，房子的价格自然而然就会降下来，入手还是相对比较便宜的。

第五，节假日
像春节、国庆节等一些法定节假日，上班族大多都放假休息了，对于开发商来说，这是他们的好日子，因为将会有更多人抽出时间来看房，尤其是有购房打算的家庭，开发商很有可能会借着节假日的热乎劲儿，推出一系列优惠活动，来刺激人们的购房欲望。除此之外，近些年流行起来的“6.18”、“双11”等购物节也成了开发商宣传造势的好机会，所以在这些时候买房，说不定可以享受更大优惠力度，买房更划算。

第六，房产中介开始大量招人的时候
房产中介主要以卖房为生，如果你看到身边的中介机构开始大量招人，那么就要注意了，未来不久房价很有可能会上涨，如果你有买房打算，一定要把握时机，不然最后只能是高价买房了。#房产头条#