【恒大多处资产急寻买家 香港广州两大总部谁会接手?】中国恒大集团持续出售资产寻求自救。财新日前获悉,该公司位于香港湾仔的总部大楼即中国恒大中心正寻求买家,“恒大在与好几家企业接洽,尚未确定最终交易结果。”一名知情人士称。
一名香港资本市场人士告诉财新,潜在买家包括两家广州国资企业。而新兴市场智库REDD报道称,谈判对象是广州国有房地产开发商越秀地产。8月20日晚间,越秀地产回应称,地产上市公司层面未收到相关信息。https://t.cn/A6IpcHAq
一名香港资本市场人士告诉财新,潜在买家包括两家广州国资企业。而新兴市场智库REDD报道称,谈判对象是广州国有房地产开发商越秀地产。8月20日晚间,越秀地产回应称,地产上市公司层面未收到相关信息。https://t.cn/A6IpcHAq
【地王淡出楼市 未来房价有望维持稳定 】8月17日,苏州发布第二批集中土拍补充公告,对土地受让对象、5宗地块一次报价有效区间上限、土地出让时间作出相应调整。亿翰智库有关研究人员表示,苏州此次土拍“三控”明显,即控企业资质、控资金来源、控地价。近期,房地产调控不断,专家分析指出,土地出让规则的调整十分必要且迫切。新规之下,地价将得到较好的控制,地王也将“绝迹”,一定程度上可以抑制#房价#的过快上涨。https://t.cn/A6Io0Jom
对8月9日泉州房地产调控的点评——易居研究院智库中心研究总监严跃进
8月9日,泉州台商投资区规划建设与交通运输局发布了《关于进一步规范商品房预售行为的通知》。此次政策发布符合预期,也说明继金华和惠州后,泉州也加入了调控的大军中。预计后续泉州还会有其他新的管控政策。
1、核心内容
此次泉州房地产调控主要在泉州台商投资区,相关调控内容主要集中在房屋销售秩序方面。此次政策规定了五点内容,主要涉及取证前、推盘中、销售中、贷款中和购房资格审查中等环节,应该说对于各类容易打擦边球的领域都进行了管控。以销售中为例,政策明确,在销售商品房时,不得以一次性付款、购买车位等为条件,设置优先通知、优先选房等门槛,实质上对购房群体进行分类,损害购房者自主选择贷款方式、不购买车位等合法权益。这里也可以看出,近期此类区域房源相对紧俏,出现了一些捆绑销售或有选择性地筛选客户做法,政策明确此类做法不可行,其有助于规范相关房企的营销行为。
2、政策意义
此次泉州台商投资区的管控符合预期,其今年上半年住宅交易明显升温。从成交套数看,最近一年明显活跃。去年下半年,其新建商品住宅成交套数总体上位于600套/月的水平。而今年3月份和6月份明显超过这个水平,其中6月份甚至创了新高,为938套。此次政策出台,也和此前泉州被约谈有关系,说明调控在加码。当然不排除后续泉州全市或其他区也会有新的政策出台,以进一步落实房住不炒的精神,真正确保下半年市场的稳定发展。
图为泉州台商区新建商品住宅成交。价格方面不明显,但是成交量今年6月份明显创新高。(数据来源:易居研究院智库中心)⬇️⬇️
8月9日,泉州台商投资区规划建设与交通运输局发布了《关于进一步规范商品房预售行为的通知》。此次政策发布符合预期,也说明继金华和惠州后,泉州也加入了调控的大军中。预计后续泉州还会有其他新的管控政策。
1、核心内容
此次泉州房地产调控主要在泉州台商投资区,相关调控内容主要集中在房屋销售秩序方面。此次政策规定了五点内容,主要涉及取证前、推盘中、销售中、贷款中和购房资格审查中等环节,应该说对于各类容易打擦边球的领域都进行了管控。以销售中为例,政策明确,在销售商品房时,不得以一次性付款、购买车位等为条件,设置优先通知、优先选房等门槛,实质上对购房群体进行分类,损害购房者自主选择贷款方式、不购买车位等合法权益。这里也可以看出,近期此类区域房源相对紧俏,出现了一些捆绑销售或有选择性地筛选客户做法,政策明确此类做法不可行,其有助于规范相关房企的营销行为。
2、政策意义
此次泉州台商投资区的管控符合预期,其今年上半年住宅交易明显升温。从成交套数看,最近一年明显活跃。去年下半年,其新建商品住宅成交套数总体上位于600套/月的水平。而今年3月份和6月份明显超过这个水平,其中6月份甚至创了新高,为938套。此次政策出台,也和此前泉州被约谈有关系,说明调控在加码。当然不排除后续泉州全市或其他区也会有新的政策出台,以进一步落实房住不炒的精神,真正确保下半年市场的稳定发展。
图为泉州台商区新建商品住宅成交。价格方面不明显,但是成交量今年6月份明显创新高。(数据来源:易居研究院智库中心)⬇️⬇️
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