#楼市观察# 今年金九银十期间，东莞房地产市场共计43个项目推新入市，推货量超1万套，项目数及推货量创近3年新低，同比去年分别下降10%和2%。对此，业内人士分析，究其原因，主要是政策调控趋严，“莞八条”新政后楼市预期降低，有效需求大幅减少，蓄客周期拉长，部分项目延迟入市，且限价从严，个别高价地项目房企观望。另外，近几年土地供应整体偏紧，且不少项目规模较小，较快进入尾盘状态，因此影响目前新房供应减少。

值得一提的是，金九银十入市项目中，有22个为纯新盘，新盘上市项目数同比2019年上升22%，同比2020年上升16%，创近年新高。业内人士认为，主要由于房地产金融监管严格，开发商采取高周转模式加快入市，以期快速回笼资金；其次，今年上半年许多开发商惜售观望，但接着市场遇冷，蓄客周期拉长，导致项目集中十月入市；此外，部分旧改项目进度加快，也促使新项目加快入市脚步。#东莞楼市#

【招商局置地：卓越广州黄埔地块持股50%】招商局置地有限公司公告披露，于当日，广州招商（本公司间接全资附属公司）与卓越东莞及项目公司订立增资协议。于增资协议日期，卓越东莞持有广州市悦商房地产开发有限公司（项目公司）的100%股权。

根据增资协议，卓越东莞及广州招商建议各自注资4.7亿元及5亿元入项目公司的注册资本。增资完成后，项目公司的注册资本将由3000万元增至1亿元，卓越东莞及广州招商将分别持有50%及50%。

项目公司为卓越东莞于中国成立的有限责任公司，负责位于广东省广州市黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块的发展。该地块的占地面积合共28.32万平方米，为期70年，指定用作住宅用途，拟发展为住宅物业。另据查阅获悉，该地块于今年1月份，由卓越通过摇号中签，成交总价19.43亿元、配建面积12600平方米，折合楼面价约27105元/平方米。#房产周边事#

【招商局置地：卓越广州黄埔地块持股50%】招商局置地有限公司公告披露，于当日，广州招商（本公司间接全资附属公司）与卓越东莞及项目公司订立增资协议，旨在增加项目公司的注册资本。

于增资协议日期，卓越东莞持有广州市悦商房地产开发有限公司（项目公司）的100%股权。

根据增资协议，卓越东莞及广州招商建议各自注资4.7亿元及5亿元入项目公司的注册资本。增资完成后，项目公司的注册资本将由3000万元增至1亿元，卓越东莞及广州招商将分别持有50%及50%。

项目公司为卓越东莞于中国成立的有限责任公司，成立唯一目的为位于广东省广州市黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块的发展。

该地块的占地面积合共28.32万平方米，为期70年，指定用作住宅用途，拟发展为住宅物业。另据查阅获悉，该地块于今年1月份，由卓越通过摇号中签，成交总价19.43亿元、配建面积12600平方米，折合楼面价约27105元/平方米。#深圳房产新闻# #房产周边事# #深圳[地点]#