【香港二手成交】10大屋苑勢旺 半月171成交1年高 康怡呎價兩日兩破今年新高 太古城呎價升14%

《經濟日報》疫情稍為緩和，二手量價急速反彈，10大屋苑5月上半月成交量達171宗，較上月同期倍升，創近1年以來同期新高，當中8個平均呎價回升，太古城按月勁升14%。

本報記者統計，10大屋苑於5月上半月暫錄171宗成交，較4月同期約85宗，增幅達1倍，屬同期成交量近1年以來高位，而10大屋苑中，佔半數成交增幅逾倍，當中港島3大指標屋苑全綫價、量齊升，康怡花園按月同期成交量上升達10倍，錄22宗成交，較4月全月18宗成交，上升逾2成，2房呎價更於兩日內兩破今年新高。

▪　太古城成交升2倍 呎價上21260

太古城按月同期成交亦上升逾2倍，月內屢現新高價成交，尤其優質海景大單位接連獲承接下，實用呎價重上21,260元，呎價直逼去年7月水平，更為月內10大屋苑中，按月呎價增幅最多者。

至於10大屋苑月內呎價增幅，也較過去幾個月為高，由1%至14%不等，當中價、量齊升的屋苑佔6個，4個增幅更達1成或以上，反映出隨着疫情緩和下，買家唯恐樓價出現報復式反彈，因而趕緊追價入市，市場上亦因此於短時間屢現創新高價成交。

▪　新盤登場 嘉湖暫錄13成交

相比之下，天水圍嘉湖山莊本月交投較為遜色，暫只有13宗成交，與上月同期持平，區內代理指，同區及屯門區陸續推出新盤，加上嘉湖呎價已突破1.1萬元水平，買家即使願意追價，但同時亦留意新盤，部分購買力轉移至一手盤身上，致令暫時交投遜於預期，惟2房造價硬淨，促使呎價按月仍有輕微增長。

【香港二手成交】减息刺激下，多区豪宅成交转旺，南区 嘉麟阁 2座低层B室，实用面积1,390平方呎，以3,550万元，成交呎价25,540元。原业主于2007年以1,800万元购入，持货13年，账面赚1,750万元，赚近1倍。嘉麟阁一直是名人聚居地，据了解，国际影星张曼玉、汇丰银行副主席兼行政总裁王冬胜亦持有屋苑的单位。

《细路祥》是一部由陈果编剧执导，姚月明、麦慧芬主演的剧情片，于2000年1月13日在中国香港上映。
该片讲述了九七香港回归前香港油旺一家下层社会住户的生活。————轻松！看的好舒服。陈果导演的独特拍摄手法！！导演好厉害，竟然把自己的几部作品插穿在同一个时间上。片尾彩蛋出现《香港制造》的男女主角过马路。最后彩蛋还出现隔壁的货车司机《去年烟花特别多》和一开始看烟花时就是《去年烟花特别多》的同一个平行作品。而小女主角一家人就是《榴莲飘飘》故事的主人翁。太厉害了！！这几部作品都不错。回忆起小时候的生活。人老了可能就想多回味一下小时候吧。