美媒探访#台积电# #美国#5nm工厂 还提到#两岸关系#
【文/观察者网 吕栋 编辑/陶立烽】
当地时间10月16日，美国消费者新闻与商业频道（CNBC）实地探访了台积电正在美国建设的5纳米工厂。从现场画面看，这座已经规划一年半、开工6个月的工厂，似乎仍然处于初期的施工阶段，而美国政府承诺给台积电的补贴至今尚未落实。
宣布建厂一年多后的台积电亚利桑那工厂
宣布建厂一年多后的台积电亚利桑那工厂
在这篇探访报道中，CNBC还特别提到两岸关系，声称台积电的重要工厂大多位于中国台湾和中国大陆，这使得全球芯片供应很容易受到自然灾害和地缘政治紧张局势的影响，甚至还有一些专家将台积电称为台湾地区与大陆紧张关系中的“硅盾”。
无独有偶，半导体分析机构“IC Insights”10月13日发布报告称，目前没有比中国台湾更重要的芯片生产基地。如果中国大陆在芯片设备方面始终无法取得突破，可以通过必要手段实现两岸统一来解决这个问题。
届时，中国大陆和台湾地区的芯片产能将占全球产能的37%，约为北美产能的3倍。
CNBC报道截图
CNBC报道截图
“台积电产能大部分在台湾，对西方是一个重要问题”
“台积电可能不是一个家喻户晓的公司，但它的市值超过5500亿美元，是全球市值最高的10家公司之一。现在，它正在利用其可观的资源将世界上最先进的芯片制造工厂带回（bring back）美国本土。”CNBC在报道中写道。
日前，CNBC前往美国亚利桑那州，实地探访了台积电正在当地建设的晶圆厂。在投资120亿美元将这座工厂建成后，台积电将在该工厂将生产5纳米先进制程，月产能2万片晶圆。
目前，5纳米是世界上最先进的芯片制程，英特尔等美国公司尚未量产这一节点，而台积电的到来有望改变这种情况。不过，从现场画面来看，在宣布建厂1年多后，台积电亚利桑那工厂仍处于初期施工阶段。
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
“实际上，我们正在复制在台湾的建厂模式”，台积电技术处长陈锵泽（Tony Chen）在现场介绍称，该公司正在建造一座230万平方英尺（约合21.4万平方米）的四层晶圆厂。在台积电工作的23年里，陈锵泽曾推动其他17个晶圆厂建设项目。
“如果你想要更多的产能，就必须建造更多的晶圆厂，这就是我们搬到美国的原因之一。”台积电首席战略官、亚利桑那项目总裁兼首席执行官里克·卡西迪表示，“我们的客户希望我们在美国，美国政府也希望我们在这里。”
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
作为世界上最大的晶圆代工厂，台积电可以生产从手机到F-35战斗机、再到美国宇航局（NASA）火星探测器“毅力号”（Perseverance Rover）的各种关键芯片。本月早些时候，台积电宣布在日本建设新厂的计划，该公司将在那里使用28nm等成熟制程生产芯片，用于家用设备和某些汽车部件。除此之外，该公司还是苹果iPhone和大多数Mac电脑中最先进芯片的独家供应商。
事实上，美国才是芯片产业的发源地。但几十年来，全球芯片制造产能持续向亚洲转移。国际半导体产业协会（SEMI）的数据显示，截至2020年，亚洲占全球芯片产能的79%，美国占全球芯片产能的12%，远低于1990年的37%。
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
台积电披露的数据显示，2020年，该公司占全球半导体产能的24%，比2019年提高3个百分点。而研究机构凯投宏观的数据显示，在最新款iPhone、超级计算机和汽车人工智能等领域使用的芯片中，台积电产能占92%，三星产能占8%。
“台积电几乎已经成为先进芯片的垄断者，这些制造业务大部分都集中在台湾，这对美国甚至西方世界来说，都是一个重要的国家问题。”萨斯奎哈纳（Susquehanna）高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰表示。
除最先进的3纳米和5纳米芯片外，台积电还为电动牙刷和咖啡机等产品生产面积更大的芯片。但目前几乎所有类型的芯片都出现产能紧缺，包括通用汽车和丰田在内的汽车制造商已暂停部分工厂的生产，苹果也可能会削减其2021年iPhone 13的生产目标，部分机型的订单将推迟一个多月。
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
机构：两岸统一，中国芯片产能将是北美3倍
短期来看，芯片短缺制约着各行业的发展。长期来看，随着万物互联时代的到来，全球芯片使用量或将大幅增加，这让台积电这类芯片代工厂的重要性日益凸显。
借着这个话题，CNBC再次提到了两岸关系。该报道有些炒作意味，称台积电的12英寸晶圆厂大多位于台湾和中国大陆，这使得全球芯片供应很容易受到自然灾害（包括目前台湾岛内的干旱）或该地区地缘政治紧张局势的影响。而一些专家甚至将台积电称为台湾与大陆紧张关系中的“硅盾”（silicon shield）。
“媒体描绘了一幅非常黯淡的画面，”高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰表示，“但我实际上乐观得多，因为中国大陆和台湾之间存在互惠关系，中国大陆目前的先进制造业需要台积电的芯片。”
高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰 CNBC视频截图
高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰 CNBC视频截图
中国大陆的确需要台积电生产的先进芯片，但美国政府过去几年一直在通过长臂管辖阻碍大陆部分企业获取芯片产能，并且打压大陆本土的芯片制造厂商。
10月13日，知名半导体分析机构IC Insights发布报告称，随着中美贸易紧张关系加剧，美国对部分中国半导体企业实施严厉制裁，这让中国开始思考未来如何参与集成电路和电子行业的全球竞争。
IC Insights报告截图
IC Insights报告截图
IC Insights数据显示，2020年中国大陆芯片自给率为15.9%。预计到2025年，中国大陆半导体芯片市场规模将达到2230亿美元，2020-2025年间的年复合增长率将达9.2%。而2025年中国大陆半导体芯片产值将达到432亿美元，2020-2025年间的年复合增长率将达到13.7%。
按这个数据计算，到2025年中国大陆生产的半导体芯片产值，在整个中国大陆半导体芯片市场当中的占比将达到19.4%。
还需要注意的是，在2020年中国大陆227亿美元的芯片产值中，总部位于中国大陆的企业只生产了其中的83亿美元（36.6%），台积电、SK海力士、三星、英特尔、联电和其他在中国大陆拥有晶圆厂的企业生产了其余的芯片。
报告指出，未来全球经济的健康增长越来越依赖于先进电子系统的持续引入。这些系统中的关键部件是集成电路，没有集成电路，就无法生产先进的电子系统。
数据来源：IC Insights
数据来源：IC Insights
在此背景下，中国大陆如何快速发展芯片产业、提高芯片自给率？
IC Insights罕见指出，实现两岸统一或是一个选项。理由如下：
1.截至2020年12月，中国台湾在全球IC产业产能中所占份额居首位。如果两岸实现统一，中国大陆和台湾地区的芯片产能将占全球芯片产能的约37%，约为北美地区产能的3倍。
2.在台积电的引领下，截至目前，中国台湾的先进芯片（制程<10纳米）产能是世界任何国家和地区中最大的（63%），以三星为代表的韩国拥有剩余的37%。
3.中国台湾的公司占岛内总产能的近90%。岛内少数的非本土晶圆厂有美国Diodes，拥有的一个小型6英寸晶圆厂，以及美光拥有的两个先进的12英寸DRAM晶圆厂（分别是桃园的Fab11晶圆厂，每月产能为10万8000片，和台中Fab16晶圆厂，产能为月产能10万片）。
4.中国台湾拥有全球22%的12英寸晶圆产能，紧随韩国的25%。相比之下，北美仅占11%；岛内半导体总产能约80%来自代工生产。预计到2021年，中国台湾的纯代工厂（即台积电、联电、力积电等）将占全球纯代工市场总量的近80%。
各地区芯片产能占比 数据来源：IC Insights
各地区芯片产能占比 数据来源：IC Insights
因此，IC Insights指出：目前没有比中国台湾更重要的芯片生产基地。如果中国大陆在芯片设备方面始终无法取得突破，可以通过必要手段实现两岸统一来解决这个问题。
2021年三季度，台积电各制程营收占比
2021年三季度，台积电各制程营收占比
正从台湾请专家协助建厂
大洋彼岸，台积电亚利桑那州工地现场，世界上最大的起重机之一正被提升到200英尺的高度，这个重达2300吨的起重机由153辆半卡车运到现场。
工地主管吉姆·怀特（Jim White）透露，自今年4月开工以来，承包商已经搬移近400万立方码（1立方米等于1.3立方码）的泥土，并使用了超过2.6亿加仑（1加仑=3.79升）的水。
CNBC视频截图
CNBC视频截图
建造晶圆厂和制造芯片需要大量的水，而在亚利桑那的沙漠中，水并不是丰富的资源。该州最大的水资源是地下水，但大型农场的深井用水的速度比自然补充的速度要快。
陈锵泽介绍称，台积电每天需要大约470万加仑的水来支持生产。
台积电对水资源短缺并不陌生。目前，台湾地区正面临56年来最严重的干旱，但台积电表示，这并未影响生产。该公司透露，在亚利桑那州一个现场水处理中心，将回收高达90%的工厂用水。
另外一个挑战是，台积电大多数5纳米专家都在亚洲。
为了解决这个问题，台积电的学术关系经理罗克珊娜·维加透露，该公司将从台湾请来一些顶级专家，“他们被认为是我们工厂的主题专家。这将是一项临时任务……两年，也许三年。”
台积电方面透露，该公司已经向台湾派遣了250多名美国新员工，进行为期12至18个月的培训，以跟上工厂进度。
CNBC称，多元化是台积电将先进制造业带到美国的一个关键原因。高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰指出，在模拟半导体设计方面，台湾没有优势，如果搬到美国，就能接触到更多的模拟设计公司。
事实上，美国严重依赖台积电的芯片产能，才是特朗普执政时期对台积电软硬兼施的真正原因。
“亚利桑那州有许多计划，包括合格设施税收抵免和优质工作税收抵免，这确实是帮助降低运营成本的一个激励因素。除此之外，凤凰城还提供了一项2亿美元的基础设施计划，帮助台积电获得所需的水和其他基础设施。”大凤凰城经济委员会主席兼首席执行官克里斯·卡马乔表示。
CNBC视频截图
CNBC视频截图
目前，拜登政府已经提议为台积电等芯片公司在美国本土建厂提供520亿美元的补贴。行业报告预计，美国政府将投资约500亿美元，在未来10年在美国建造19座晶圆厂，使美国本土芯片制造能力翻一番。
但日经新闻日前曾尖锐指出，目前距台积电宣布在美建厂已过去1年半以上，美国众议院的相关法案连补贴内容都没有纳入，审议也没有进展，给台积电的补贴完全无法落实。对于向海外企业提供巨额补贴，美国国内也存在反对声音。
随着全球芯片持续紧缺，台积电已承诺在未来三年内投资1000亿美元扩产。类似的扩产行动也正在世界各地进行。SEMI预计，到2024年将有72家新晶圆厂或重大扩产项目投产，其中10家位于北美和南美。
SEMI总裁兼首席执行官阿吉特·马诺查（Ajit Manocha）坦言：“我在过去两三年听到的投资公告比我一生听到的都多。基于此，我们认为，到明年年底，芯片短缺问题应该会有所缓解。”
《华尔街日报》报道称，在此之前，由于需求持续飙升，台积电把芯片价格上调至多20%，成本可能会通过电子产品的价格转嫁到消费者身上。该公司还在继续提高产能，包括在美国的产能，亚利桑那州占地1100英亩（约合445.2万平方米）的工厂肯定有余力进行第二阶段的生产。
【文/观察者网 吕栋 编辑/陶立烽】
当地时间10月16日，美国消费者新闻与商业频道（CNBC）实地探访了台积电正在美国建设的5纳米工厂。从现场画面看，这座已经规划一年半、开工6个月的工厂，似乎仍然处于初期的施工阶段，而美国政府承诺给台积电的补贴至今尚未落实。
宣布建厂一年多后的台积电亚利桑那工厂
宣布建厂一年多后的台积电亚利桑那工厂
在这篇探访报道中，CNBC还特别提到两岸关系，声称台积电的重要工厂大多位于中国台湾和中国大陆，这使得全球芯片供应很容易受到自然灾害和地缘政治紧张局势的影响，甚至还有一些专家将台积电称为台湾地区与大陆紧张关系中的“硅盾”。
无独有偶，半导体分析机构“IC Insights”10月13日发布报告称，目前没有比中国台湾更重要的芯片生产基地。如果中国大陆在芯片设备方面始终无法取得突破，可以通过必要手段实现两岸统一来解决这个问题。
届时，中国大陆和台湾地区的芯片产能将占全球产能的37%，约为北美产能的3倍。
CNBC报道截图
CNBC报道截图
“台积电产能大部分在台湾，对西方是一个重要问题”
“台积电可能不是一个家喻户晓的公司，但它的市值超过5500亿美元，是全球市值最高的10家公司之一。现在，它正在利用其可观的资源将世界上最先进的芯片制造工厂带回（bring back）美国本土。”CNBC在报道中写道。
日前，CNBC前往美国亚利桑那州，实地探访了台积电正在当地建设的晶圆厂。在投资120亿美元将这座工厂建成后，台积电将在该工厂将生产5纳米先进制程，月产能2万片晶圆。
目前，5纳米是世界上最先进的芯片制程，英特尔等美国公司尚未量产这一节点，而台积电的到来有望改变这种情况。不过，从现场画面来看，在宣布建厂1年多后，台积电亚利桑那工厂仍处于初期施工阶段。
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
“实际上，我们正在复制在台湾的建厂模式”，台积电技术处长陈锵泽（Tony Chen）在现场介绍称，该公司正在建造一座230万平方英尺（约合21.4万平方米）的四层晶圆厂。在台积电工作的23年里，陈锵泽曾推动其他17个晶圆厂建设项目。
“如果你想要更多的产能，就必须建造更多的晶圆厂，这就是我们搬到美国的原因之一。”台积电首席战略官、亚利桑那项目总裁兼首席执行官里克·卡西迪表示，“我们的客户希望我们在美国，美国政府也希望我们在这里。”
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
作为世界上最大的晶圆代工厂，台积电可以生产从手机到F-35战斗机、再到美国宇航局（NASA）火星探测器“毅力号”（Perseverance Rover）的各种关键芯片。本月早些时候，台积电宣布在日本建设新厂的计划，该公司将在那里使用28nm等成熟制程生产芯片，用于家用设备和某些汽车部件。除此之外，该公司还是苹果iPhone和大多数Mac电脑中最先进芯片的独家供应商。
事实上，美国才是芯片产业的发源地。但几十年来，全球芯片制造产能持续向亚洲转移。国际半导体产业协会（SEMI）的数据显示，截至2020年，亚洲占全球芯片产能的79%，美国占全球芯片产能的12%，远低于1990年的37%。
图片来源：CNBC
图片来源：CNBC
台积电披露的数据显示，2020年，该公司占全球半导体产能的24%，比2019年提高3个百分点。而研究机构凯投宏观的数据显示，在最新款iPhone、超级计算机和汽车人工智能等领域使用的芯片中，台积电产能占92%，三星产能占8%。
“台积电几乎已经成为先进芯片的垄断者，这些制造业务大部分都集中在台湾，这对美国甚至西方世界来说，都是一个重要的国家问题。”萨斯奎哈纳（Susquehanna）高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰表示。
除最先进的3纳米和5纳米芯片外，台积电还为电动牙刷和咖啡机等产品生产面积更大的芯片。但目前几乎所有类型的芯片都出现产能紧缺，包括通用汽车和丰田在内的汽车制造商已暂停部分工厂的生产，苹果也可能会削减其2021年iPhone 13的生产目标，部分机型的订单将推迟一个多月。
图片来源：CNBC
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机构：两岸统一，中国芯片产能将是北美3倍
短期来看，芯片短缺制约着各行业的发展。长期来看，随着万物互联时代的到来，全球芯片使用量或将大幅增加，这让台积电这类芯片代工厂的重要性日益凸显。
借着这个话题，CNBC再次提到了两岸关系。该报道有些炒作意味，称台积电的12英寸晶圆厂大多位于台湾和中国大陆，这使得全球芯片供应很容易受到自然灾害（包括目前台湾岛内的干旱）或该地区地缘政治紧张局势的影响。而一些专家甚至将台积电称为台湾与大陆紧张关系中的“硅盾”（silicon shield）。
“媒体描绘了一幅非常黯淡的画面，”高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰表示，“但我实际上乐观得多，因为中国大陆和台湾之间存在互惠关系，中国大陆目前的先进制造业需要台积电的芯片。”
高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰 CNBC视频截图
高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰 CNBC视频截图
中国大陆的确需要台积电生产的先进芯片，但美国政府过去几年一直在通过长臂管辖阻碍大陆部分企业获取芯片产能，并且打压大陆本土的芯片制造厂商。
10月13日，知名半导体分析机构IC Insights发布报告称，随着中美贸易紧张关系加剧，美国对部分中国半导体企业实施严厉制裁，这让中国开始思考未来如何参与集成电路和电子行业的全球竞争。
IC Insights报告截图
IC Insights报告截图
IC Insights数据显示，2020年中国大陆芯片自给率为15.9%。预计到2025年，中国大陆半导体芯片市场规模将达到2230亿美元，2020-2025年间的年复合增长率将达9.2%。而2025年中国大陆半导体芯片产值将达到432亿美元，2020-2025年间的年复合增长率将达到13.7%。
按这个数据计算，到2025年中国大陆生产的半导体芯片产值，在整个中国大陆半导体芯片市场当中的占比将达到19.4%。
还需要注意的是，在2020年中国大陆227亿美元的芯片产值中，总部位于中国大陆的企业只生产了其中的83亿美元（36.6%），台积电、SK海力士、三星、英特尔、联电和其他在中国大陆拥有晶圆厂的企业生产了其余的芯片。
报告指出，未来全球经济的健康增长越来越依赖于先进电子系统的持续引入。这些系统中的关键部件是集成电路，没有集成电路，就无法生产先进的电子系统。
数据来源：IC Insights
数据来源：IC Insights
在此背景下，中国大陆如何快速发展芯片产业、提高芯片自给率？
IC Insights罕见指出，实现两岸统一或是一个选项。理由如下：
1.截至2020年12月，中国台湾在全球IC产业产能中所占份额居首位。如果两岸实现统一，中国大陆和台湾地区的芯片产能将占全球芯片产能的约37%，约为北美地区产能的3倍。
2.在台积电的引领下，截至目前，中国台湾的先进芯片（制程<10纳米）产能是世界任何国家和地区中最大的（63%），以三星为代表的韩国拥有剩余的37%。
3.中国台湾的公司占岛内总产能的近90%。岛内少数的非本土晶圆厂有美国Diodes，拥有的一个小型6英寸晶圆厂，以及美光拥有的两个先进的12英寸DRAM晶圆厂（分别是桃园的Fab11晶圆厂，每月产能为10万8000片，和台中Fab16晶圆厂，产能为月产能10万片）。
4.中国台湾拥有全球22%的12英寸晶圆产能，紧随韩国的25%。相比之下，北美仅占11%；岛内半导体总产能约80%来自代工生产。预计到2021年，中国台湾的纯代工厂（即台积电、联电、力积电等）将占全球纯代工市场总量的近80%。
各地区芯片产能占比 数据来源：IC Insights
各地区芯片产能占比 数据来源：IC Insights
因此，IC Insights指出：目前没有比中国台湾更重要的芯片生产基地。如果中国大陆在芯片设备方面始终无法取得突破，可以通过必要手段实现两岸统一来解决这个问题。
2021年三季度，台积电各制程营收占比
2021年三季度，台积电各制程营收占比
正从台湾请专家协助建厂
大洋彼岸，台积电亚利桑那州工地现场，世界上最大的起重机之一正被提升到200英尺的高度，这个重达2300吨的起重机由153辆半卡车运到现场。
工地主管吉姆·怀特（Jim White）透露，自今年4月开工以来，承包商已经搬移近400万立方码（1立方米等于1.3立方码）的泥土，并使用了超过2.6亿加仑（1加仑=3.79升）的水。
CNBC视频截图
CNBC视频截图
建造晶圆厂和制造芯片需要大量的水，而在亚利桑那的沙漠中，水并不是丰富的资源。该州最大的水资源是地下水，但大型农场的深井用水的速度比自然补充的速度要快。
陈锵泽介绍称，台积电每天需要大约470万加仑的水来支持生产。
台积电对水资源短缺并不陌生。目前，台湾地区正面临56年来最严重的干旱，但台积电表示，这并未影响生产。该公司透露，在亚利桑那州一个现场水处理中心，将回收高达90%的工厂用水。
另外一个挑战是，台积电大多数5纳米专家都在亚洲。
为了解决这个问题，台积电的学术关系经理罗克珊娜·维加透露，该公司将从台湾请来一些顶级专家，“他们被认为是我们工厂的主题专家。这将是一项临时任务……两年，也许三年。”
台积电方面透露，该公司已经向台湾派遣了250多名美国新员工，进行为期12至18个月的培训，以跟上工厂进度。
CNBC称，多元化是台积电将先进制造业带到美国的一个关键原因。高级半导体分析师克里斯托弗·罗兰指出，在模拟半导体设计方面，台湾没有优势，如果搬到美国，就能接触到更多的模拟设计公司。
事实上，美国严重依赖台积电的芯片产能，才是特朗普执政时期对台积电软硬兼施的真正原因。
“亚利桑那州有许多计划，包括合格设施税收抵免和优质工作税收抵免，这确实是帮助降低运营成本的一个激励因素。除此之外，凤凰城还提供了一项2亿美元的基础设施计划，帮助台积电获得所需的水和其他基础设施。”大凤凰城经济委员会主席兼首席执行官克里斯·卡马乔表示。
CNBC视频截图
CNBC视频截图
目前，拜登政府已经提议为台积电等芯片公司在美国本土建厂提供520亿美元的补贴。行业报告预计，美国政府将投资约500亿美元，在未来10年在美国建造19座晶圆厂，使美国本土芯片制造能力翻一番。
但日经新闻日前曾尖锐指出，目前距台积电宣布在美建厂已过去1年半以上，美国众议院的相关法案连补贴内容都没有纳入，审议也没有进展，给台积电的补贴完全无法落实。对于向海外企业提供巨额补贴，美国国内也存在反对声音。
随着全球芯片持续紧缺，台积电已承诺在未来三年内投资1000亿美元扩产。类似的扩产行动也正在世界各地进行。SEMI预计，到2024年将有72家新晶圆厂或重大扩产项目投产，其中10家位于北美和南美。
SEMI总裁兼首席执行官阿吉特·马诺查（Ajit Manocha）坦言：“我在过去两三年听到的投资公告比我一生听到的都多。基于此，我们认为，到明年年底，芯片短缺问题应该会有所缓解。”
《华尔街日报》报道称，在此之前，由于需求持续飙升，台积电把芯片价格上调至多20%，成本可能会通过电子产品的价格转嫁到消费者身上。该公司还在继续提高产能，包括在美国的产能，亚利桑那州占地1100英亩（约合445.2万平方米）的工厂肯定有余力进行第二阶段的生产。
【贵阳整治规范房地产市场秩序，重点查处八类违法违规行为】“维护房地产市场的正常秩序，既治标也治本，就必须从源头切断乱象。同时，消费者也要加强自我保护意识”。近日，贵阳市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长童昕表示，今年，贵阳市住建局开展了房地产市场秩序专项整治行动，重点整治房地产营销机构和从业人员的八大违法违规行为，对存在问题的机构和从业人员依法依规进行了处理。
今年以来，贵阳市住建局深入推进“我为群众办实事”实践活动。按照贵阳市房地产市场整改专班工作方案的要求，结合贵阳市实际，对房地产市场常态化监管，并制定了《关于进一步规范房地产营销管理的实施方案》，以进一步规范全市房地产市场秩序，坚决查处和制止房地产开发营销环节的违法违规行为。
本次整治工作重点整治的八大违法违规行为是：
①房开企业未在经营场所公示销售代理机构及从业人员信息，或从业人员信息不实。
②与房开企业签订销售合作代理协议的中介机构，未按相关规定到属地住建部门备案。
③从事项目营销的房地产中介从业人员未经培训考核合格上岗。
④重点查处渠道商发布虚假违规房源信息；对交易当事人隐瞒真实信息，捏造和散布房价上涨不实言论。
⑤发布、代理未经销售许可、房源核验的房屋信息。
⑥未按约定进行商品房网签或违规签订分销、包销等合同。
⑦违规收取服务费、团购费等行为。
⑧其他违规、涉黑涉恶行为。
童昕表示，整治工作将重点检查涉访投诉举报问题，认真解决群众反映强烈、侵害群众利益的问题，树立相关行业服务标准、行为准则及道德规范，对行业人员实施考培分离的职业准入制度，建立健全行业信用管理机制，切实提升房地产市场监管能力，促进房地产市场平稳健康发展。
童昕还提醒市民，在购房时首先要确认欲购买的房产是否取得商品房预售许可证，只有取得了预售许可证的房产才有资格预售。其次，买了房后必须进行网签。第三，预售资金要打入监管账户。购房首付款通过指定渠道进入监管账户，既是对职能部门工作的支持，也是保护自身权益的现实需要。
今年以来，贵阳市住建局深入推进“我为群众办实事”实践活动。按照贵阳市房地产市场整改专班工作方案的要求，结合贵阳市实际，对房地产市场常态化监管，并制定了《关于进一步规范房地产营销管理的实施方案》，以进一步规范全市房地产市场秩序，坚决查处和制止房地产开发营销环节的违法违规行为。
本次整治工作重点整治的八大违法违规行为是：
①房开企业未在经营场所公示销售代理机构及从业人员信息，或从业人员信息不实。
②与房开企业签订销售合作代理协议的中介机构，未按相关规定到属地住建部门备案。
③从事项目营销的房地产中介从业人员未经培训考核合格上岗。
④重点查处渠道商发布虚假违规房源信息；对交易当事人隐瞒真实信息，捏造和散布房价上涨不实言论。
⑤发布、代理未经销售许可、房源核验的房屋信息。
⑥未按约定进行商品房网签或违规签订分销、包销等合同。
⑦违规收取服务费、团购费等行为。
⑧其他违规、涉黑涉恶行为。
童昕表示，整治工作将重点检查涉访投诉举报问题，认真解决群众反映强烈、侵害群众利益的问题，树立相关行业服务标准、行为准则及道德规范，对行业人员实施考培分离的职业准入制度，建立健全行业信用管理机制，切实提升房地产市场监管能力，促进房地产市场平稳健康发展。
童昕还提醒市民，在购房时首先要确认欲购买的房产是否取得商品房预售许可证，只有取得了预售许可证的房产才有资格预售。其次，买了房后必须进行网签。第三，预售资金要打入监管账户。购房首付款通过指定渠道进入监管账户，既是对职能部门工作的支持，也是保护自身权益的现实需要。
【炸锅！负责审计恒大的普华永道正式被监管调查！2021-10-16】
突发！中华人民共和国香港特别行政区财务汇报局正式展开以下行动：
（1）就中国恒大集团截至2020年12月31日止年度报表，以及截至2021年6月30日的六个月的中期财务报表展开查讯！
（2）对罗兵咸永道会计师事务所（投行事儿哥注：罗兵咸永道是普华永道在中国香港的译名）就2020年年度账目进行的审计展开调查！
『炸锅！负责审计恒大的普华永道正式被监管调查！』https://t.cn/A6MWoQDA
……………………………………………………………………………………
【什么情况？香港监管部门调查恒大财报，知名会计所普华永道也被查 - @券商中国 2021-10.16】
处于停牌中的恒大，陆续有消息曝出。
10月15日，除了央行首次详细回应外界关心的恒大债务问题，香港相关监管机构也有消息传出。
香港财务汇报局将对恒大的2020年和2021年财务报告开展调查，连同被调查的还包括给恒大财报负责审计的罗兵咸永道会计师事务所。
值得一提的是，对于恒大事件，央行金融市场司司长邹澜表示，目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
此外，券商中国记者注意到，恒大力求再次给外界传递信心，将于10月19日支付21亿元债券的利息约1.22亿元。
『香港财务汇报局调查袭来』
10月15日，香港财务汇报局在官网发布公告，将就中国恒大集团有关持续经营的汇报展开调查。
根据安排，香港财务汇报局将从10月15日开始，一方面，就中国恒大2020年度账目和2021年中期账目的财务报表展开查讯；另一方面，对罗兵咸永道会计师事务所（简称“罗兵咸永道”）就2020年年度账目进行的审计展开调查。
香港财务汇报局开展调查的原因是，该局通过监察市场活动，在中国恒大 2020年年度账目、2021年中期账目，以及罗兵咸永道2020年年度审计的核数师报告中，发现恒大在有关持续经营汇报的充分性方面存在问题。
同时，香港财务汇报局还接到一宗与2020年年度账目及2020年年度审计相关事项的公众投诉。
香港财务汇报局举例，在2020年度财报中，中国恒大尽管提到：（1）为妥善管理集团流动性风险和资本结构而进行的融资活动；（2）在经济环境发生重大不利变化时，减轻潜在现金流量影响的替代计划。
然而，该局发现，截至2020年12月31日，中国恒大（1）所报告的现金及现金等价物为1590亿元人民币，但未涵盖其流动负债 15070亿元人民币；（2）于2022年到期的借款达 1670 亿元人民币；（3）在2020年年度账目中，没有就实施缓解计划的影响之前或之后是否会出现持续经营的重大不确定性作出明确声明。
同时，在2020 年年度审计中，罗兵咸永道在其关于2020年年度账目的核数师报告中发表了无保留意见，但并没有提及持续经营的重大不确定性。
香港财务汇报局表示，基于中国恒大于2020年12月31日及2021年6月30日的财务状况，以及关于其流动性风险和缓解措施的披露，该局认为有理由作出以下行动：
（1）就中国恒大2020年年度账目及2021年中期账目的持续经营评估，以及这些财务报表中有关流动性风险及采纳持续经营会计基础的披露，是否遵从适用的财务汇报准则展开查讯；
（2）就罗兵咸永道对 2020 年年度账目持续经营评估的审计工作，以及核数师报告是否遵从适用的审计准则展开调查。
据了解，香港财务汇报局是根据《财务汇报局条例》成立的独立法定组织，就有关香港上市实体在审计或汇报方面可能存在的不当行为展开独立调查，以及就香港上市实体可能没有遵从会计要求的事宜展开独立调查。
香港财务汇报局在必要情况下，公布展开查讯及调查，以保障股东及投资大众的利益，从而维持公众对金融市场及独立核数师监管的信心。
『债券将于10月19日付息』
据了解，截至目前，尽管恒大财富和一些商票出现违约，但是对于公开市场的债券，恒大依然在维持着不违约的“信仰”。
10月15日，恒大地产集团在深交所发布面向专业投资者付息的公告。该公告表示，恒大地产集团公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（简称“20恒大05”，代码149258）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。
公告显示，20恒大05债券发行总额21亿元，面向专业投资者公开发行，债券的计息期限自2020年10月19日起至2025年10月18日止，每年10月19日支付一次利息，计息期内票面利率为5.8%，这意味着，此次需要支付利息约1.22亿元。
券商中国记者注意到，20恒大05此次支付债券利息的方式较为常规，委托中国结算深圳分公司进行此次债券的派息，而9月23日恒大地产在支付40亿元规模“20恒大04”债券利息2.32亿元时，是通过场外方式协商解决的。
此前，恒大在今年6月7日的一份官网《声明》中称，该公司生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。
对于恒大事件，10月15日，央行召开2021年第三季度金融统计数据发布会，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康。
邹澜透露，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。
邹澜表示，目前相关部门、地方政府正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
突发！中华人民共和国香港特别行政区财务汇报局正式展开以下行动：
（1）就中国恒大集团截至2020年12月31日止年度报表，以及截至2021年6月30日的六个月的中期财务报表展开查讯！
（2）对罗兵咸永道会计师事务所（投行事儿哥注：罗兵咸永道是普华永道在中国香港的译名）就2020年年度账目进行的审计展开调查！
『炸锅！负责审计恒大的普华永道正式被监管调查！』https://t.cn/A6MWoQDA
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【什么情况？香港监管部门调查恒大财报，知名会计所普华永道也被查 - @券商中国 2021-10.16】
处于停牌中的恒大，陆续有消息曝出。
10月15日，除了央行首次详细回应外界关心的恒大债务问题，香港相关监管机构也有消息传出。
香港财务汇报局将对恒大的2020年和2021年财务报告开展调查，连同被调查的还包括给恒大财报负责审计的罗兵咸永道会计师事务所。
值得一提的是，对于恒大事件，央行金融市场司司长邹澜表示，目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
此外，券商中国记者注意到，恒大力求再次给外界传递信心，将于10月19日支付21亿元债券的利息约1.22亿元。
『香港财务汇报局调查袭来』
10月15日，香港财务汇报局在官网发布公告，将就中国恒大集团有关持续经营的汇报展开调查。
根据安排，香港财务汇报局将从10月15日开始，一方面，就中国恒大2020年度账目和2021年中期账目的财务报表展开查讯；另一方面，对罗兵咸永道会计师事务所（简称“罗兵咸永道”）就2020年年度账目进行的审计展开调查。
香港财务汇报局开展调查的原因是，该局通过监察市场活动，在中国恒大 2020年年度账目、2021年中期账目，以及罗兵咸永道2020年年度审计的核数师报告中，发现恒大在有关持续经营汇报的充分性方面存在问题。
同时，香港财务汇报局还接到一宗与2020年年度账目及2020年年度审计相关事项的公众投诉。
香港财务汇报局举例，在2020年度财报中，中国恒大尽管提到：（1）为妥善管理集团流动性风险和资本结构而进行的融资活动；（2）在经济环境发生重大不利变化时，减轻潜在现金流量影响的替代计划。
然而，该局发现，截至2020年12月31日，中国恒大（1）所报告的现金及现金等价物为1590亿元人民币，但未涵盖其流动负债 15070亿元人民币；（2）于2022年到期的借款达 1670 亿元人民币；（3）在2020年年度账目中，没有就实施缓解计划的影响之前或之后是否会出现持续经营的重大不确定性作出明确声明。
同时，在2020 年年度审计中，罗兵咸永道在其关于2020年年度账目的核数师报告中发表了无保留意见，但并没有提及持续经营的重大不确定性。
香港财务汇报局表示，基于中国恒大于2020年12月31日及2021年6月30日的财务状况，以及关于其流动性风险和缓解措施的披露，该局认为有理由作出以下行动：
（1）就中国恒大2020年年度账目及2021年中期账目的持续经营评估，以及这些财务报表中有关流动性风险及采纳持续经营会计基础的披露，是否遵从适用的财务汇报准则展开查讯；
（2）就罗兵咸永道对 2020 年年度账目持续经营评估的审计工作，以及核数师报告是否遵从适用的审计准则展开调查。
据了解，香港财务汇报局是根据《财务汇报局条例》成立的独立法定组织，就有关香港上市实体在审计或汇报方面可能存在的不当行为展开独立调查，以及就香港上市实体可能没有遵从会计要求的事宜展开独立调查。
香港财务汇报局在必要情况下，公布展开查讯及调查，以保障股东及投资大众的利益，从而维持公众对金融市场及独立核数师监管的信心。
『债券将于10月19日付息』
据了解，截至目前，尽管恒大财富和一些商票出现违约，但是对于公开市场的债券，恒大依然在维持着不违约的“信仰”。
10月15日，恒大地产集团在深交所发布面向专业投资者付息的公告。该公告表示，恒大地产集团公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（简称“20恒大05”，代码149258）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。
公告显示，20恒大05债券发行总额21亿元，面向专业投资者公开发行，债券的计息期限自2020年10月19日起至2025年10月18日止，每年10月19日支付一次利息，计息期内票面利率为5.8%，这意味着，此次需要支付利息约1.22亿元。
券商中国记者注意到，20恒大05此次支付债券利息的方式较为常规，委托中国结算深圳分公司进行此次债券的派息，而9月23日恒大地产在支付40亿元规模“20恒大04”债券利息2.32亿元时，是通过场外方式协商解决的。
此前，恒大在今年6月7日的一份官网《声明》中称，该公司生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。
对于恒大事件，10月15日，央行召开2021年第三季度金融统计数据发布会，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康。
邹澜透露，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。
邹澜表示，目前相关部门、地方政府正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
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