中秋假期照片放送
p1宿舍做作自拍
p2一个人去看电影
p3和舍友出行逃跑计划成功实施
p4和东方明珠合影
p6重返童年荡秋千
p7迪士尼小镇和唐老鸭合影
p8上中医限定月饼
p9浪了两天苦苦赶作业
坐上地铁二号线离开学校,才能感受到上海真正的魅力,下次一定要进迪士尼里边儿玩个痛快,还有好多想去的地方啊,天文馆,豫园,滴水湖…
地铁上真的是人间百态啊,扛着大包不会买地铁票的农民工,躺在妈妈怀里哭的小孩,结束一天的工作靠在窗户上睡着的打工人,每一个人都步履匆匆…
p1宿舍做作自拍
p2一个人去看电影
p3和舍友出行逃跑计划成功实施
p4和东方明珠合影
p6重返童年荡秋千
p7迪士尼小镇和唐老鸭合影
p8上中医限定月饼
p9浪了两天苦苦赶作业
坐上地铁二号线离开学校,才能感受到上海真正的魅力,下次一定要进迪士尼里边儿玩个痛快,还有好多想去的地方啊,天文馆,豫园,滴水湖…
地铁上真的是人间百态啊,扛着大包不会买地铁票的农民工,躺在妈妈怀里哭的小孩,结束一天的工作靠在窗户上睡着的打工人,每一个人都步履匆匆…
三去息县,每次都是自己一个人拎着行李箱不欢而归,当然这次也没什么不同,也是一个人坐上回郑州的大巴车,只不过这次总算确定了今日一别,再无归期
昨天决定再来到息县的时候其实已经想过要面临两种结局了,一种就是彻底死心,给自己之前的冲动离开画下句号,有个交待,以后回想起来也不会后悔,另一种呢就是或许又会陷入纠缠的魔咒,给自己带来更长久的伤害
我很庆幸是第一种!不再纠结,不再压抑自己,这样我才能有勇气开始新生活,真正释然了才能重新往前走,更好的向前迈
其实理智一直告诉我这种感情无需再过多逗留了,然而感性却一直让我处于被动,闫说我们分不分的决定权一直在我,殊不知其实一直掌握在他手里,谁让我之前像个傻子般投入进了这段感情呢,以至于不能一开始就潇洒的不回头,这一次,在车站门口,问了他好几遍,确定好了吗,也是要给自己一个最后的交待,不掺杂任何冲动,当听到他的答复之后,两个人终于头也不回的离开,二十天的挣扎终于结束了!
虽然才短短二十天,但却感觉过了好久好久,一切事情都发生了天翻地覆的变化。以至于现在竟像是在写回忆录般,但是也只有现在心真正静下来的时候才能写写文字
五一那天凌晨当我突然醒来又鬼使神差的打开了他的手机,最开始只是因为之前他从不让我碰他手机,一碰就毛,怪我不信任他,甚至连洗澡都随身把手机带进浴室,所以出于好奇,开始翻起了他的手机,然后,越看越震惊,一切瞬间都崩塌了…
在一起不到一年,基本一直异地,然而跟我在一起这一大半多的时间里他居然同时也在跟前任联系着并没分手,甚至出去约会开房,那边他的前任一直不知道我的存在,而我这边最开始听到的也是他已经单身快一年。这么狗血的事情居然也会发生在我身上!!!
可是故事远远比我想象的还要精彩,翻着微信聊天记录才发现,去年跟我在一起那段时间,跟n多个女的数不胜数的聊s记录,跟各种女的暧昧,即便是在人家知道他有女朋友不想搭理他的情况下,依然去各种主动聊天+暗示,我以前天真的以为他毫不遮掩的把我公布于自己的朋友和工作圈子,就是想宣示我的存在,证明有多爱我,,可是我那时候不知道,渣男和海王是没有脸的,也没有良心和道德的底线,所以干嘛用正常人的准则去考量他
想起来一件好笑的事情,看他淘宝记录,去年520他买了好几份同样的礼物寄给不同的女生,包括他的前任,只不过他的前任的礼物稍微贵一点,搞笑的是那礼物吧就是那种淘宝上随便一搜花里胡哨的带有廉价的花和玩偶以及劣质的巧克力和口红啥的礼盒,土到极致又毫无实用性,女朋友收到都感动哭了的那种!为啥现在渣男的标准都这么低了,如此直男也想去撩妹
我以前开玩笑说你是不是渣男,是不是海王啥的,甚至还做梦梦到过他背叛我,可没想到竟然一语成谶,而且远远超出我的认知,若不是亲眼见到,亲身经历,我一直以为这种人大概存在于杜撰的故事或是剧本里。他给我这个涉世未深单纯天真的人上了一课,知道了这个社会我并不会只遇到好人或者说是正常人
可是为啥我之前毫无发觉,甚至以为我真的遇上了对的那个人,以为两个人是真心相爱,有着对未来无限的期待。即便家人反对,觉得他很多方面配不上我的时候,我也不闻不理或者替他辩驳,因为在我眼里他就是发着光的男孩呀,即便他大手大脚到这种年纪依然没存款没车没房,即便他还有一身毛病,可是这些都不重要,我不在乎。当你真的喜欢一个人的时候,那个人即便缺点多的如天上的星星,而优点如同太阳,当太阳出来的时候,星星都不见了。
之前翻看去年的微博,写了很多小作文,那时候一直沉浸在对他的依恋中,虽然一直异地,但是哪怕他给我买的很小的一样东西比如一箱苹果,几双袜子我也会感动到想发微博记录,哪怕随口对我说几句动情的话我也能心动好久记在心里好久,可是这些话廉价到他可以很坦然的再跟别的女人说一遍。所以再翻到以前自己写过的文字都觉得那时候的自己傻得令人心疼,赶紧删掉了
回首再看时,他对我的很多好只不过是我一厢情愿幻想再加上自己各种脑补出来的虚像罢了。尽管是异地,可当我不舒服的时候连句口头上的关心都做不到。每天我最期待的晚上视频时间他很多时候也只是沉默,不怎么回应我,也不愿意主动找话题,也是哈,每天忙于撩人,哪有精力陪我聊天。每当我有情绪的时候,要么就置之不理让我自己消化,不愿意去解决问题,要么就言语上跟我针锋相对激化矛盾,已经数不清多少次情绪崩溃失眠了。
可是尽管有很多矛盾,我以前却从未真正想过分手,我会觉得问题总能解决的,我跟他还有好多没有打卡的事情等着一块儿去完成呢,一起去泰山看日出,一起去迪士尼看烟花秀…甚至还说过老的时候一起去跳广场舞呢,所以以前吵架说分开的时候我都觉得难过的要死,觉得无比的遗憾。
然而五一成了一个转折点,那一刻让我对这个人这段感情彻底绝望,因为以前幻想出来的种种甜蜜都在打我自己的脸,我替我付出的一腔真心感到不值,想起甄嬛的一句台词,终究是错付了。闫今天说的没错,我确实已经不像之前那样喜欢他了,我也没法做到。饭菜里混有苍蝇,假如没注意到,也能吃的很香,然而如果发现了,就再难以下咽了。
但终究是因为以前感情投入的太多,我做不到绝对的理智和清醒。这段时间他一直在苦苦挽留我,求我原谅,还把我名字纹在了身上,甚至许下了一系列承诺,经不起这些言语上的狂轰滥炸,我又再一次妥协了。然而,承诺甚至是发过的誓言于他看来只不过是轻飘飘的一句话,随时都能推翻,以各种理由推倒重来。
前两天因为突然离开,这一件事仿佛变成了他今日不守承诺的绝佳借口,可他却忘了我之所以不告而别不正是他之前说的很多事情都没做到吗,本就没有信任了,却还一直在食言,这何尝不是在打击我对未来的信心呢,包括不肯放下这边跟我去北京,这件事他前些天就已跟我提过顾虑,早就已经在纠结中下不定决心了,之所以答应只不过是缓兵之计,挽留我的一句托辞罢了
没错,现在好想抽自己耳刮子,他这么一个撒谎成瘾的人说的话何时能靠得住呢,为啥之前被欺骗的那么惨还要选择再被欺骗一回呢。但没办法,谁让我之前在爱情中迷了心智,所以又掉入陷阱
但是我不后悔,一切都是我心甘情愿的,这段感情我从始至终都是真心对待,自认无愧,我也不会遭受良心上的不安和谴责,自然了,渣男并不会由此有道德设限,因为没有心!
也没啥遗憾的,非要说遗憾大概就是把很多第一次比如第一次的心动给了这样一个人吧。但愿以后不会再有好女孩又被他欺骗被他伤害被他糟践了,阿弥陀佛!但愿他发过的那么多次誓言能应验
也不难过了,这小半年几乎都是在眼泪中度过的,哭到窒息喘不上气,甚至哭到崩溃想轻生。以前哭是因为有矛盾却解决不了但又心里放不下他,这段时间哭是因为老是在纠缠内心很煎熬。以前还跟他讲难道上辈子我们也有一段孽缘,比如绛珠仙草为了报答神瑛侍者的甘露灌溉之恩下凡至人间,难道我也上辈子欠你什么,现在要用这么多眼泪来偿还?不知道了,反正今日一别,我连一滴眼泪都没留,以后再也不会了,因为他一点都不值得!!!如他所说,我值得更好的,没错,这种事发生后,他就是再也配不上我的爱了…
然后也要感谢他,感谢今日他终于对我说了一次实话,感谢放过之恩,感谢他对我爱情观的重塑和完善,最重要的是感谢他让我重新认识了周杰伦,默默许下一个心愿吧,但愿早日遇到一个真正相爱的人陪我一起听杰伦的歌看他的演唱会
这应该是我写过的最长的一篇关于他的小作文了吧,三千字了都,当然也是最后一篇。别了,永不再见!!!
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其实理智一直告诉我这种感情无需再过多逗留了,然而感性却一直让我处于被动,闫说我们分不分的决定权一直在我,殊不知其实一直掌握在他手里,谁让我之前像个傻子般投入进了这段感情呢,以至于不能一开始就潇洒的不回头,这一次,在车站门口,问了他好几遍,确定好了吗,也是要给自己一个最后的交待,不掺杂任何冲动,当听到他的答复之后,两个人终于头也不回的离开,二十天的挣扎终于结束了!
虽然才短短二十天,但却感觉过了好久好久,一切事情都发生了天翻地覆的变化。以至于现在竟像是在写回忆录般,但是也只有现在心真正静下来的时候才能写写文字
五一那天凌晨当我突然醒来又鬼使神差的打开了他的手机,最开始只是因为之前他从不让我碰他手机,一碰就毛,怪我不信任他,甚至连洗澡都随身把手机带进浴室,所以出于好奇,开始翻起了他的手机,然后,越看越震惊,一切瞬间都崩塌了…
在一起不到一年,基本一直异地,然而跟我在一起这一大半多的时间里他居然同时也在跟前任联系着并没分手,甚至出去约会开房,那边他的前任一直不知道我的存在,而我这边最开始听到的也是他已经单身快一年。这么狗血的事情居然也会发生在我身上!!!
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想起来一件好笑的事情,看他淘宝记录,去年520他买了好几份同样的礼物寄给不同的女生,包括他的前任,只不过他的前任的礼物稍微贵一点,搞笑的是那礼物吧就是那种淘宝上随便一搜花里胡哨的带有廉价的花和玩偶以及劣质的巧克力和口红啥的礼盒,土到极致又毫无实用性,女朋友收到都感动哭了的那种!为啥现在渣男的标准都这么低了,如此直男也想去撩妹
我以前开玩笑说你是不是渣男,是不是海王啥的,甚至还做梦梦到过他背叛我,可没想到竟然一语成谶,而且远远超出我的认知,若不是亲眼见到,亲身经历,我一直以为这种人大概存在于杜撰的故事或是剧本里。他给我这个涉世未深单纯天真的人上了一课,知道了这个社会我并不会只遇到好人或者说是正常人
可是为啥我之前毫无发觉,甚至以为我真的遇上了对的那个人,以为两个人是真心相爱,有着对未来无限的期待。即便家人反对,觉得他很多方面配不上我的时候,我也不闻不理或者替他辩驳,因为在我眼里他就是发着光的男孩呀,即便他大手大脚到这种年纪依然没存款没车没房,即便他还有一身毛病,可是这些都不重要,我不在乎。当你真的喜欢一个人的时候,那个人即便缺点多的如天上的星星,而优点如同太阳,当太阳出来的时候,星星都不见了。
之前翻看去年的微博,写了很多小作文,那时候一直沉浸在对他的依恋中,虽然一直异地,但是哪怕他给我买的很小的一样东西比如一箱苹果,几双袜子我也会感动到想发微博记录,哪怕随口对我说几句动情的话我也能心动好久记在心里好久,可是这些话廉价到他可以很坦然的再跟别的女人说一遍。所以再翻到以前自己写过的文字都觉得那时候的自己傻得令人心疼,赶紧删掉了
回首再看时,他对我的很多好只不过是我一厢情愿幻想再加上自己各种脑补出来的虚像罢了。尽管是异地,可当我不舒服的时候连句口头上的关心都做不到。每天我最期待的晚上视频时间他很多时候也只是沉默,不怎么回应我,也不愿意主动找话题,也是哈,每天忙于撩人,哪有精力陪我聊天。每当我有情绪的时候,要么就置之不理让我自己消化,不愿意去解决问题,要么就言语上跟我针锋相对激化矛盾,已经数不清多少次情绪崩溃失眠了。
可是尽管有很多矛盾,我以前却从未真正想过分手,我会觉得问题总能解决的,我跟他还有好多没有打卡的事情等着一块儿去完成呢,一起去泰山看日出,一起去迪士尼看烟花秀…甚至还说过老的时候一起去跳广场舞呢,所以以前吵架说分开的时候我都觉得难过的要死,觉得无比的遗憾。
然而五一成了一个转折点,那一刻让我对这个人这段感情彻底绝望,因为以前幻想出来的种种甜蜜都在打我自己的脸,我替我付出的一腔真心感到不值,想起甄嬛的一句台词,终究是错付了。闫今天说的没错,我确实已经不像之前那样喜欢他了,我也没法做到。饭菜里混有苍蝇,假如没注意到,也能吃的很香,然而如果发现了,就再难以下咽了。
但终究是因为以前感情投入的太多,我做不到绝对的理智和清醒。这段时间他一直在苦苦挽留我,求我原谅,还把我名字纹在了身上,甚至许下了一系列承诺,经不起这些言语上的狂轰滥炸,我又再一次妥协了。然而,承诺甚至是发过的誓言于他看来只不过是轻飘飘的一句话,随时都能推翻,以各种理由推倒重来。
前两天因为突然离开,这一件事仿佛变成了他今日不守承诺的绝佳借口,可他却忘了我之所以不告而别不正是他之前说的很多事情都没做到吗,本就没有信任了,却还一直在食言,这何尝不是在打击我对未来的信心呢,包括不肯放下这边跟我去北京,这件事他前些天就已跟我提过顾虑,早就已经在纠结中下不定决心了,之所以答应只不过是缓兵之计,挽留我的一句托辞罢了
没错,现在好想抽自己耳刮子,他这么一个撒谎成瘾的人说的话何时能靠得住呢,为啥之前被欺骗的那么惨还要选择再被欺骗一回呢。但没办法,谁让我之前在爱情中迷了心智,所以又掉入陷阱
但是我不后悔,一切都是我心甘情愿的,这段感情我从始至终都是真心对待,自认无愧,我也不会遭受良心上的不安和谴责,自然了,渣男并不会由此有道德设限,因为没有心!
也没啥遗憾的,非要说遗憾大概就是把很多第一次比如第一次的心动给了这样一个人吧。但愿以后不会再有好女孩又被他欺骗被他伤害被他糟践了,阿弥陀佛!但愿他发过的那么多次誓言能应验
也不难过了,这小半年几乎都是在眼泪中度过的,哭到窒息喘不上气,甚至哭到崩溃想轻生。以前哭是因为有矛盾却解决不了但又心里放不下他,这段时间哭是因为老是在纠缠内心很煎熬。以前还跟他讲难道上辈子我们也有一段孽缘,比如绛珠仙草为了报答神瑛侍者的甘露灌溉之恩下凡至人间,难道我也上辈子欠你什么,现在要用这么多眼泪来偿还?不知道了,反正今日一别,我连一滴眼泪都没留,以后再也不会了,因为他一点都不值得!!!如他所说,我值得更好的,没错,这种事发生后,他就是再也配不上我的爱了…
然后也要感谢他,感谢今日他终于对我说了一次实话,感谢放过之恩,感谢他对我爱情观的重塑和完善,最重要的是感谢他让我重新认识了周杰伦,默默许下一个心愿吧,但愿早日遇到一个真正相爱的人陪我一起听杰伦的歌看他的演唱会
这应该是我写过的最长的一篇关于他的小作文了吧,三千字了都,当然也是最后一篇。别了,永不再见!!!
全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
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