【9月#深圳楼市一二手成交量齐跌#

“金九”不再】据乐有家数据显示，粤港澳大湾区九城9月累计成交一手住宅38789套，较上月下跌4.7%，较去年同期下跌51.0%；四城累计成交二手住宅8223套，较上月下跌19.4%，较去年同期下跌66.0%。

各城市一手住宅成交量价情况如下：
【深圳】累计网签3343套，较上月下跌43.2%，较去年同期下跌31.4%
【广州】累计网签7901套，较上月上涨10.0%，较去年同期下跌52.3%，均价3.53万元/㎡
【东莞】累计网签2451套，较上月下跌4.5%，较去年同期下跌63.2%，均价2.52万元/㎡
【惠州】累计网签6111套，较上月下跌8.1%，较去年同期下跌65.0%，均价1.21万元/㎡
【中山】累计网签2444套，较上月下跌33.4%，较去年同期下跌53.4%，均价1.44万元/㎡
【珠海】累计网签3611套，较上月下跌1.2%，较去年同期下跌1.7%，均价2.51万元/㎡
【江门】累计网签3893套，较上月上涨8.3%，较去年同期下跌35.8%，均价0.83万元/㎡
【佛山】累计网签4750套，较上月下跌16.3%，较去年同期下跌59.1%，均价1.70万元/㎡
【肇庆】累计网签4285套，较上月上涨4.7%，较去年同期下跌51.0%，均价0.73万元/㎡

各城市二手住宅成交量价情况如下：
【深圳】累计过户1765套，较上月下跌13.6%，较去年同期下跌80.0%
【东莞】累计网签1516套，较上月下跌9.9%，较去年同期下跌74.5%，均价2.40万元/㎡
【江门】累计网签1452套，较上月下跌15.5%，较去年同期下跌44.0%，均价0.88万元/㎡
【佛山】累计网签3490套，较上月下跌26.7%，较去年同期下跌49.0%，均价1.54万元/㎡#深圳楼市# #深圳房产新闻#

现在中山楼市还在炒作深中通道，感觉整个中山楼市除了一个深中通道以外，中山的那些炒房客自己都不知道中山楼市还有什么炒作的点了。每天都是说马鞍岛现在房价才3万左右，而海那边的南山房价10万一平，对比南山10万一平的房价，马鞍岛3万一平的房价还是洼地，但实际上这明显已经不洼了，中山和南山还隔着海呢，就算有深中大桥，也有30多公里远，这么远的距离，房价涨到3万一平，已经是很高了。

中山的二手房房东都希望别人相信中山房价还会继续上车，好让别人去接他们的盘，但实际上中山的二手房却早已经卖不出去了，从之前的4万套，变成了现在的6万多套，中山的二手房越来越多，这已经是一个明显降温的信号了。这个时候的中山楼市只适合自住，根本不适合投资了。

其实彭叔觉得以中山楼市的情况，中山房价还是整体存在一个虚高的情况，也许等深中通道开启以后，中山房价才会有实质性的下跌。
#中山楼市# #大湾区楼市#

现在珠海楼市的那些二手房房东真是对珠海房价充满了信心，尽管珠海的十一的时候新房成交量已经明显的锐减了，但是依旧没有阻拦住珠海楼市的热度。在过去的10月里面，珠海的新房成交量为953套，同比去年十一时减少了44%，成交量明显下跌。今年珠海楼市最热的时候是上半年，1到6月份里面，珠海新房网签量为36084套，这个成交量还是比较多的，也正是因为珠海今年上半年的火热，才给了珠海二手房房东信心。

只是说珠海楼市自从进入下半年开始，成交量就已经逐渐下滑了，在7月份的时候，珠海新房成交量为4524套，8月份的时候跌到了3647套，9月份的时候又跌到了3616套，等到了这个10月份，估计成交量还会继续往下走。珠海房价今年最热的时候已经过去了，现在珠海楼市已经是一个降温期，别看二手房挂牌价还在上涨，但实际上已经是有一些泡沫了。

从目前的情况来看，珠海楼市的热度也维持不了多久了。
#珠海楼市# #大湾区楼市#