武汉的楼市现在与杭州14年很像，市场库存充足，楼市信心不足。武汉市场的底部我认为需要以下任意两点即可，如果能出现那个时机，我会再买一套。
1.武汉整体的土地供应量大幅减少

2.武汉经济复苏，光谷高新产业势头强劲，对人口的吸引力大增

3.国家出台较为宽松的楼市政策

注：本图为杭州历年土地供应情况

现在武汉楼市的二手房成交量还在持续下跌之中，看得出来，武汉楼市的这些炒房客对武汉房价也是有心无力，尽管今年上半年光武光谷东靠着外地炒房客热了一把，但是最后也架不住武汉楼市的天量库存，很快也就撤走了。现在武汉楼市最大的问题还是待售二手房数量太多了，目前大中介对外展示的待售二手房数量已经高达11万套，这个数量已经很高了。

武汉的二手房成交量现在已经跌破了4500套，而武汉二手房成交量跌破6000套的时候，武汉楼市就会明显的感受到二手房不好卖，现在跌到了这个程度，也已经说明武汉的二手房市场非常冷了。这几天武汉楼市的第二次土拍也结束了，那么多块地，只有一宗地块有溢价，其它的基本上都是底价，这和武汉第一批土拍时平均的17.01%溢价率相比，降幅很明显。

现在武汉楼市已经是一个妥妥的买方市场了，购房者不管是去买新房、还是二手房，都有比较大的议价空间。
#武汉微博房产# #武汉楼市#

#武汉楼市# 武汉市土地市场网发布公告，按照自然资源部关于做好住宅用地市场分析和预测的工作要求，对4宗可能发生异常交易、影响市场预期的项目予以撤销挂牌出让，以提前化解风险，保障土地市场的稳定运行。同时，综合考虑国庆长假等因素影响，将10宗项目的集中揭牌时间优化调整至2021年10月12日上午9时30分，申请人提交竞买保证金及竞买申请的截止时间调整至2021年10月11日17时整。武汉市第二批集中供地原定2021年10月9日至15日集中揭牌及现场竞争的整体时间安排不变。#武汉房产#