#靠抠能抠出房子吗#

我说说自己实践过的经历吧,先说结论:虽然本人很抠儿,但买到的第一套房,还真不是抠儿出来的。

也不是靠死工资赚出来的。

之前想写一个系列:《我是如何在收入 较低的情况下,买到第一套房的》。

但因为太忙了,一直没写完。今天趁着这个话题,简单概括一下吧。

2007年年初时候,全国房价经历了数轮温和上涨后,短暂下行。

那时别说二三线城市了,连帝都的房产交易市场,都不那么景气。

当时好多人都唱空地产,认为:“房价一定会大跌!不要被黑心开发商忽悠了!兹要是我们都坚持不买房,那么房价一定会泡沫破裂!”

我对此持相反态度,但彼时以我的收入(月薪只有3500块),哪怕累到吐血,也买不起北京通州一套小一居室。

即便是白天上班、晚上及六日持续坚持,每个月攒8000块,也还是没戏——等我能攒够首付时候,房价早不知道涨到哪儿去了。

是的,虽然当时是07年、全国地产市场都低靡,但我非常笃定,08年之后,房价一定会大幅度上涨。

于是,动起了其它心思。

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当时,通过大量社交组局,认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。

老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数,都是大面积、价格不菲。

但有一次,聚会时候他无意中提及,自己手里有三套打包拍卖的小户型,都在朝阳区五环边上。

小区8成新,面积都是50~60㎡左右,最大的一套也就是72㎡左右。

三套打包价格,一共只需要85万。

你们别看现在85万是白菜价,但在当时那个年代,这也不是一笔小数目了。

最关键是,所有拍卖房产,第一不能入户看房,第二必须全款。

由于地段偏僻(以当时环境来说)、户型小,没什么赚头,所以那些专收法拍房的散户们,对这次的拍卖都兴趣寥寥。

老铁就跟我说:“你现在不是兼职做二手房销售吗?可以帮忙留意下,有无感兴趣的?如果能成,可以给你一些分成。”

分成不很多,只有1.2%。

但以当时我的收入来说,这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。

我立刻来了精神,详细问清楚后,跟他走了必要的流程手续。接下来,满世界寻觅买家。

也是由于兼职便利,再跟几个潜在客户沟通后,有一个大姐对这三套房特别感兴趣。

我带她去小区及周边看了看环境,大姐觉着这地段风(水)不错,早晚能升值。

二话不说,买!

全款。

我都震惊了!心想:您也太有钱了![舔屏][舔屏][舔屏]

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第一笔二道贩子交易,非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我,当我看到卡里的进账时候,高兴得好几个晚上没睡着觉。

之后,就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。

陆续又帮老铁介绍了几个客户,以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。

林林总总,攒了十几万。

一转眼,就到了08年年末。

当时,帝都的房价已经开始抬头。

我看上的五环外那套小破房子,从原本的39㎡ 总价只需要25万,框框框涨到35万。

再不出手,就永远买不起了。

一狠心,四处找人借钱。

当然,亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。

倒是一个哥们儿,对那个房子也挺感兴趣,提出跟我共同持有。他贴出的钱,不用还,但未来升值了,溢出部分,俩人按比例分成。

就这样,费劲千辛万苦,我总算买了一套房——虽然不完全属于自己,但总比没有强多了。

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这个案例完全没有任何典型代表性,也不具备普遍参考意义。

我想表达的是:

对于底层出身的普通打工族来说(请注意两个前提:底层+普通),如果你没有原生家庭的支持,纯粹靠自己,那么无论是从牙缝里抠钱,还是累到吐血去赚钱,都很难在北上广深买到房。

在我们面前,只有两个选择:

① 北上广深死磕扑腾,攒够钱之后,回到准一线,在准一线买房。

很多人都是这么做的,我周围这样的案例比比皆是。

② 靠偏财赚快钱(注意不是歪门邪道),突击拿到几笔收入后,干脆利落在一线入手。

第二种,对于普通人来说,难度系数非常大。

我自己能做到,跟能力、智商之类的,没有半毛钱关系,也绝对不是足够努力。

而是:运气加成。

也就是:在玩命努力搬砖的基础上,走了狗屎运了,才非常好彩的赶上了这个机会。

但运气这事儿,虚无缥缈,谁哪能知道到底会怎么着?

所以最靠谱儿的方式,还是第一种:

一线城市死磕开源节流,然后去人文氛围比较好的准一线城市(比如成都、重庆)次核心地段买套小房子。

这样,既不会逼死自己,且还能老有所居。

是我目前实践这么多年以来,最好使、最容易落地的方法了。

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大家都是怎么买到第一套房的?

你们家里给提供了多少支持呢?[坏笑][坏笑][坏笑]

#出道吧新星##快乐秋日提案#

早盘关注:

昨天大盘最后一小时缩量上涨,外围股市微涨微跌,消息面偏向平静。

今天大盘应该小幅低开或平开,下探时关注3543点附近的支撑,强支撑在3530点附近;回抽时关注3578点附近的压力,强压力在3585点附近。

煤炭期货经过连续大跌以后,昨晚焦煤、焦炭、动力煤等三大煤炭期货再次全线跌停,美原油期货收跌逾2.3%,美股石油、化工板块领跌市场,今天A股市场这些板块也将受到较大压力,现在主要是经过连续利空打压的房地产、白酒板块能否出现护盘,如果这些板块还是像昨天一样下跌,那大盘本轮将回踩3500点附近。

技术上,大盘自前天冲高回落以后,目前已经回踩到前期整理平台3550点附近,平台下沿在3515点至3530点之间,这附近必将出现抵抗下跌,如果今天大盘惯性回踩到这附近,我们认为是大家补仓的机会,随后大盘会出现1天左右的反弹,反弹的高点看3580点附近,随后大盘还有再次向下寻底,因为昨天大盘出现的只是5分钟底背离,大盘还需要震荡出更大级别的底背离才能逐步企稳。

大盘最低回踩3553点,基本接近股王提示的低点3550点附近,整体还是出现了一定的反弹,就目前看3550点附近应该就是今天的低点,随后会有反弹。

版块个股分析

1、仍然是市场最强方向,涨停十几只,主要是版块个股走的都非常好稳步走高,版块前排全部是几亿的净买入,大盘股都动了资金流入不少,光伏逻辑不用多讲,继续看好,继续重点关注。

华能国际每次出来都是被机构爆买,昨天低开高走出龙虎榜数据又是被机构和北上资金霸屏,不得不感叹,机构才是真的土豪,钱用不完,这票的流通盘都快买完了,估计有些人会很疑惑,华能国际三季报这么差,为什么机构这么拼命买?

这些资金大家应该都知道是市场嗅觉最敏锐的,这么买肯定是有原因的,很简单,因为华能国际是绿电企业里面截至目前为止,绿电装机量第一的企业而且是遥遥领先以后只会更多,这票机构这么买,加上股王告诉大家的这个消息基本上就是告诉你们一个意思,这票是个大牛股,这个行业是个高增长的朝阳行业,以后只会更好,当然这种明牌的票会洗盘,洗到所有人都不记得了才会默默走强,后续值得关注,至于短线预计还是会有反复波动。

这票其实是目前清洁能源最有代表性的个股,再加上昨天盘后龙虎榜数据显示机构又刷屏清洁能源概念股,其实资金态度很明确了,短期重点仍然在清洁能源方向。光伏作为清洁能源里面最大最有成长性的分支肯定会持续走强的,光伏继续重点关注即可。

科士达:光伏+储能+充电桩+锂电池概念股,大家应该比较熟,这票给只给大家一个简单的分析大家就能懂。周一业绩不及预期13个点的放量大阳线尾盘都不回落说明非常强势,前天只是缩量窄幅震荡还两次冲高给了所有人最高点赚钱跑路机会,给所有人赚钱跑路机会明显是洗浮筹;昨天更是继续缩量窄幅震荡完全没有出货迹象。说明进去的资金全部沉淀下来了,完全不想出来,今天可逢低关注短线机会,看好这票的后续走势,这波看看能到多少。

2、化工非常强劲,而且有越走越强迹象,加速的不要去追,留意低位的票即可。川恒股份也有几个点的肉了,走了没走都不算错,自己决定去留即可

之前只是磷化工走强,昨天是整个化工版块有走强迹象,昨天走的最强的是PVDF分支,前期滞涨的PVDF概念股都有启动补涨,天壕环境直接20cm就是这个原因,版块越走越强,之前的强势股也有启动迹象。

湖北宜化,化工版块这波核心,已经讲了非常多次了不具体讲了,一个很简单的分析方法,没放巨量没加速,龙虎榜数据也不算差这票短期仍然不会结束,这票不结束化工版块就会越走越强。

PVDF其实之前走强也是锂电池的价值重估线,启动也很合理,既然PVDF作为化工版块除了磷化工外最先启动的分支,而且强度这么强,短期可以继续关注一下。另一个在于红宝丽、氯碱化工这些前期人气股都动了,可有继续关注这个方向。

巨化股份:氟化工+PVDF概念龙头,这票是PVDF概念真正的龙头,业绩和基本面都非常好,下午抢筹迹象非常明显,最高点附近收盘无回落迹象,既然PVDF概念启动,这票肯定不会缺席,逢低关注短线机会。

3、储能走势不算强势,但是大家也看到了,储能方向的消息其实也是很多的,只是被风电、光伏掩盖了锋芒,还有个原因是储能方向个股业绩还没释放三季报业绩应该都不算特别好,所以没表现,但是随着业绩逐渐落地,储能方向也要动了,储能方向继续重点关注,仍然是会出大牛股的地方。

文山电力,电力+抽水储能概念股,8个一字板,现在的并购都有点厉害,动不动就上十个一字板,文山电力是很正宗的电力、储能概念股,到昨天还有16亿封单,不过换手已经超过1%了应该随时可能开板换手,依当前版块情况和凤凰光学给的反馈如果今天开板的话大概率仍然能封住,这票当做版块风向标看待即可,只要不是杀的太惨,应该对清洁能源版块都算正反馈。

科泰电源:储能+新能源汽车+锂电池+数字能源概念股,昨天最高涨9%可惜回落了,成本价附近,不过这个走势还是很漂亮的。今天有绿盘机会的话仍然可以逢低关注,做做T多点耐心。

4、风电电力,昨天最强的方向,昨晚一系列消息就直指风电、光伏等绿电,所以启动合理,不过昨天这个强度是非常超预期的,盘后龙虎榜数据显示机构大买的基本都有风电概念,只能说风电电力比预计的还要强。

大金重工,还是这个表格,除了前两个,后面六个都是正宗的风电概念股,所以从盘面和龙虎榜数据来看风能才是最强的。最有代表性的自然是大金重工,一直是版块的定海神针,版块无论怎么调整这票都没有跌破10日线,稳步走高,目前已经好几倍了都没有见顶迹象,他不见顶,风电版块都不会真正结束。

四方股份:光伏+储能+智能电网+特高压概念股,也是大家很熟的票,这几天稳步走高资金介入非常多,应该又是一波行情开始了,逢低关注短线机会。

北方稀土 (600111)

公司是中国乃至全球最大的稀土产品供应商。公司主要生产经营稀土原料产品(稀土盐类、稀土氧化物及稀土金属)、稀土功能材料产品(稀土磁性材料、抛光材料、贮氢材料、发光材料、催化材料)和部分稀土应用产品(镍氢动力电池、稀土永磁磁共振仪、LED灯珠)。北方稀土是我国最早建立并发展壮大的国有控股稀土企业。经过 60 多年的建设与发展,公司在行业内率先发展成为集稀土选矿、冶炼、功能 材料、应用产品、科研和贸易一体化的集团化企业,形成以稀土资源控制为基础、冶炼分离为核心、新材料领域建设为重点、终端应用为拓展方向的产业结构,实现稀土上中下游一体化发展,构筑了领先的全产业链优势。

目前市场轮动比较快,稀土这个方向比较有希望,可以考虑低吸机会。

伊戈尔 (002922)

公司专注于消费及工业领域用电源及电源组件产品的研发、生产及销售。公司产品可广泛应用于消费及工业领域的各类电子电器、电气设备。目前公司产品主要集中应用于节能、高效、前景广的照明、工业自动化及清洁能源行业。公司产品均为自主研发。公司以市场、客户需求为导向,开展技术研发和新产品开发,不断获得性能优异、成本较低的技术、工艺,并及时推出高附加值的新产品。目前公司拥有79项专利,其中包括13项发明专利,计算机软件著作权5项。鉴于公司优秀的技术研发能力,公司被广东省科学技术厅、财政厅等单位认定为“高新技术企业”,被广东省经济和信息化委、财政厅认定为“省级企业技术中心”。领先的技术研发能力有助于公司以合适的价格及时为客户提供优质产品,不断扩大产品线,提高现有客户的业务量并吸引新客户,增强公司产品的综合竞争力。

该股走到今天获利盘不少,今天的买点必须是低位或绿盘,否则宁愿错过也不参与。 #今日看盘# #投资# #新浪财经#

抗糖化”的意思是一点糖不能吃吗?#今日分享#
[半星]不是!
[半星]葡萄糖会为我们身体提供大量能量,是人体所必需的成分。所以说,完完全全戒糖不太行。
戒糖的意思是戒掉食物中的精制“添加糖”!
[半星]精制添加糖指的是在生产和制作过程中被加到食品中的糖或糖浆,包括白砂糖、绵白糖、红糖、蜂蜜、果葡糖浆等等。
[半星]举个栗子~我们日常生活中遇到的甜品零食等都含有精致添加糖。
然而对于大多数人而言,一直不吃甜品零食确实很难。根据《中国居民膳食指南》的建议,每日摄入添加糖应该不超过 50g,最好少于 25g。
[半星]所以甜食可以吃,别过量!


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