#拆200多平方米老宅仅补偿12万元#【协议未签房就被拆 上海房主：拆200多平老宅仅补偿12万】
浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生怎么也没有想到，他7月11日出院回到老宅准备休身养体时，200多平方米的老宅已被拆得只剩下几根钢筋；而他顶着烈日与暴风雨辗转多方近20次，仍未得到满意善后处理方案。昨日，他表示，将进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。
协议未签 老宅突然被拆蒋先生的这幢老宅，位于白龙港与同强路中间的狭长地带。目前，拆平的地上已杂草稀疏，唯余几个立在白龙港水中的半截圆形水泥柱显示此处平地并非原始状态。
蒋先生说，老宅是2004年在祖宅基础上翻建而成，那几个水泥柱子上面，曾经是老宅的阳台。当地启动对该地块的拆迁工程后，有关方面便与他协商拆迁方案。当时评估的 房屋建筑面积为210.96平方米，评估价格为497791元，但有关方面说该老宅无产证，是违法建筑，按他不明白的“倒四六计算模式”只能补偿12万元 。
由于12万元还不及他当初建造成本， 《城乡规划法》在2008年1月1日才实施，按照“法不溯既往”原则，在此之前建筑的房子，不好说是违法建筑，蒋先生就没有同意， 没在拆迁协议上签字。“之后，这幢老宅没有了水，也没有了电。”蒋先生说，由于身患癌症，他还是希望能回到这里休身养体，但他7月11日从医院回到这里时，老宅已拆平，砖头渣土已运走，一台挖掘机正试图将堆在路边的混凝土梁柱破碎，然后取出混凝土里的钢筋。那一根根从混凝土梁柱里伸出来的钢筋，瞬时刺痛了蒋先生内心，刺得他泪眼婆娑，“这幢老宅，外面贴了瓷片，里面装修了，怎么也没有想到，拆迁协议还没有签，房子就已经拆了！”
“疏忽”“拆错”？拆前有交底接下来，不管是酷暑烈日，还是狂风暴雨，蒋先生都抱病奔走多方——即使台风“烟花”来袭时，他全身淋湿仍在顶风冒雨艰难前行，结果却像一个皮球一样，被有关方面从这一方“踢”到了那一方，又从那一方“踢”到了这一方。几经周折，有关方面给出的回复称，蒋先生老宅由 上海老港建设发展有限公司委托第三方上海建工五建集团有限公司拆除，由于上海五建及一个名为“征收二所”的单位在交房中存在疏忽，导致蒋先生老宅拆错。蒋先生告诉记者，他一开始，也以为真是“疏忽”“拆错”了，但后来发现，并不一定如此——说得严重一点，应该是有意“拆错”。因为，村委会有关负责人告诉他，拆房前，曾安排了一个据称“很负责”的刘姓女士前去交底——交底时明确说过他这幢老宅还没有签拆迁协议，房主名字标成了灰色，而同意拆的房子的户主名字，标的是红色。记者9月29日 随蒋先生前往中港村村委会时，有关负责人陈先生也称，交底时曾明确说过蒋先生还没有在拆迁协议上签字，但实际拆房时，没有人通知村委会。
补偿难了 房主拟申请复查同一天，记者也随蒋先生来到了上海老港建设发展有限公司。在该公司，蒋先生见到了该公司副总经理姚女士，对方没有给蒋先生吃上“定心丸”。而蒋先生微信询问该公司总经理黄先生时，对方说在开会。蒋先生等到 上午11点后才 拨打黄先生手机，但对方拒接。之后，记者现场让蒋先生用一个从未拨打过黄先生电话的手机再次拨打，黄先生接了，只是，对方听到蒋先生声音后，又说在开会，随即便挂断了电话。“疏忽”“拆错”了后怎么办，蒋先生几经奔波后，有关方面说，原来同意补偿的价格不是12万元，而是326125元，并同意在此基础上继续增加至原来评估的价格，“完整支付”补偿款497791元 。
虽然，497791元已比326125元多了17万多元，但多出来的17万多元，还远没有蒋先生原来挂在老宅内的一幅字画贵。他说，那幅字画是他上世纪九十年代做生意时买的，价值28.6万元。而除了字画外， 老宅未经他同意拆掉时，里面还有 空调、洗衣机、饮水机、沙发、床、电动车等家具外，以及他关闭原来所开鞋厂运回来的缝纫机、搅浆机、鞋帮打帮机等机器，并有四张自动麻将机，一座家用水桥。“如果早按以前评估时的497791元补偿，我肯定在拆签协议上签字了。”蒋先生拟出的一份清单显示，未经他同意而拆除的老宅，室内 家具和设备总价值有66万多元，他已准备进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。“老宅拆了几个月了， 我现在 还 没有自己的房子居住 。”蒋先生特别希望有关方面能把他“ 眼前最重要的事情 ”处理好。
法不溯既往 2008前无证房也不得随意拆据了解，我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证。根据“法不溯既往”原则，如果相应建筑物属于2008年以前的建设、重建和扩建，并拥有完全的土地使用权，也不容易被认定为非法建筑——即使归为违建也一定要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁—— 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动 。对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”即使是强拆，依据《行政强制法》规定，行政机关作出强拆房屋决定前，也应当事先以书面形式催告当事人——经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。
浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生怎么也没有想到，他7月11日出院回到老宅准备休身养体时，200多平方米的老宅已被拆得只剩下几根钢筋；而他顶着烈日与暴风雨辗转多方近20次，仍未得到满意善后处理方案。昨日，他表示，将进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。
协议未签 老宅突然被拆蒋先生的这幢老宅，位于白龙港与同强路中间的狭长地带。目前，拆平的地上已杂草稀疏，唯余几个立在白龙港水中的半截圆形水泥柱显示此处平地并非原始状态。
蒋先生说，老宅是2004年在祖宅基础上翻建而成，那几个水泥柱子上面，曾经是老宅的阳台。当地启动对该地块的拆迁工程后，有关方面便与他协商拆迁方案。当时评估的 房屋建筑面积为210.96平方米，评估价格为497791元，但有关方面说该老宅无产证，是违法建筑，按他不明白的“倒四六计算模式”只能补偿12万元 。
由于12万元还不及他当初建造成本， 《城乡规划法》在2008年1月1日才实施，按照“法不溯既往”原则，在此之前建筑的房子，不好说是违法建筑，蒋先生就没有同意， 没在拆迁协议上签字。“之后，这幢老宅没有了水，也没有了电。”蒋先生说，由于身患癌症，他还是希望能回到这里休身养体，但他7月11日从医院回到这里时，老宅已拆平，砖头渣土已运走，一台挖掘机正试图将堆在路边的混凝土梁柱破碎，然后取出混凝土里的钢筋。那一根根从混凝土梁柱里伸出来的钢筋，瞬时刺痛了蒋先生内心，刺得他泪眼婆娑，“这幢老宅，外面贴了瓷片，里面装修了，怎么也没有想到，拆迁协议还没有签，房子就已经拆了！”
“疏忽”“拆错”？拆前有交底接下来，不管是酷暑烈日，还是狂风暴雨，蒋先生都抱病奔走多方——即使台风“烟花”来袭时，他全身淋湿仍在顶风冒雨艰难前行，结果却像一个皮球一样，被有关方面从这一方“踢”到了那一方，又从那一方“踢”到了这一方。几经周折，有关方面给出的回复称，蒋先生老宅由 上海老港建设发展有限公司委托第三方上海建工五建集团有限公司拆除，由于上海五建及一个名为“征收二所”的单位在交房中存在疏忽，导致蒋先生老宅拆错。蒋先生告诉记者，他一开始，也以为真是“疏忽”“拆错”了，但后来发现，并不一定如此——说得严重一点，应该是有意“拆错”。因为，村委会有关负责人告诉他，拆房前，曾安排了一个据称“很负责”的刘姓女士前去交底——交底时明确说过他这幢老宅还没有签拆迁协议，房主名字标成了灰色，而同意拆的房子的户主名字，标的是红色。记者9月29日 随蒋先生前往中港村村委会时，有关负责人陈先生也称，交底时曾明确说过蒋先生还没有在拆迁协议上签字，但实际拆房时，没有人通知村委会。
补偿难了 房主拟申请复查同一天，记者也随蒋先生来到了上海老港建设发展有限公司。在该公司，蒋先生见到了该公司副总经理姚女士，对方没有给蒋先生吃上“定心丸”。而蒋先生微信询问该公司总经理黄先生时，对方说在开会。蒋先生等到 上午11点后才 拨打黄先生手机，但对方拒接。之后，记者现场让蒋先生用一个从未拨打过黄先生电话的手机再次拨打，黄先生接了，只是，对方听到蒋先生声音后，又说在开会，随即便挂断了电话。“疏忽”“拆错”了后怎么办，蒋先生几经奔波后，有关方面说，原来同意补偿的价格不是12万元，而是326125元，并同意在此基础上继续增加至原来评估的价格，“完整支付”补偿款497791元 。
虽然，497791元已比326125元多了17万多元，但多出来的17万多元，还远没有蒋先生原来挂在老宅内的一幅字画贵。他说，那幅字画是他上世纪九十年代做生意时买的，价值28.6万元。而除了字画外， 老宅未经他同意拆掉时，里面还有 空调、洗衣机、饮水机、沙发、床、电动车等家具外，以及他关闭原来所开鞋厂运回来的缝纫机、搅浆机、鞋帮打帮机等机器，并有四张自动麻将机，一座家用水桥。“如果早按以前评估时的497791元补偿，我肯定在拆签协议上签字了。”蒋先生拟出的一份清单显示，未经他同意而拆除的老宅，室内 家具和设备总价值有66万多元，他已准备进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。“老宅拆了几个月了， 我现在 还 没有自己的房子居住 。”蒋先生特别希望有关方面能把他“ 眼前最重要的事情 ”处理好。
法不溯既往 2008前无证房也不得随意拆据了解，我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证。根据“法不溯既往”原则，如果相应建筑物属于2008年以前的建设、重建和扩建，并拥有完全的土地使用权，也不容易被认定为非法建筑——即使归为违建也一定要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁—— 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动 。对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”即使是强拆，依据《行政强制法》规定，行政机关作出强拆房屋决定前，也应当事先以书面形式催告当事人——经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。
日常幸福饮水｜蓝宝小白鲸净饮机
节假日在家偷懒煮个螺蛳粉吃吃。好的螺蛳粉，当然要配上好的水啦！
我用的这款蓝宝小白鲸净饮机，拥有独特的RO
反渗透滤芯，可以有效的过滤掉水中的杂质，给你更干净更健康的饮水。
分体式的设计，原水箱/自来水箱，纯水箱都是可以单独取出使用的。纯水箱里面还可以加入柠檬片或者果干，泡水。放入冰箱就是冰镇的啦！
原水箱会有过滤出的脏水，也是可以用来浇花啦！等等，非常的方便。
[偷笑R]这么好看又功能强大的净饮机，快来和我一起入手吧！
#蓝宝净饮机 ##家居好物 #
@蓝宝BLAUPUNKT https://t.cn/Rp7kNxa
节假日在家偷懒煮个螺蛳粉吃吃。好的螺蛳粉，当然要配上好的水啦！
我用的这款蓝宝小白鲸净饮机，拥有独特的RO
反渗透滤芯，可以有效的过滤掉水中的杂质，给你更干净更健康的饮水。
分体式的设计，原水箱/自来水箱，纯水箱都是可以单独取出使用的。纯水箱里面还可以加入柠檬片或者果干，泡水。放入冰箱就是冰镇的啦！
原水箱会有过滤出的脏水，也是可以用来浇花啦！等等，非常的方便。
[偷笑R]这么好看又功能强大的净饮机，快来和我一起入手吧！
#蓝宝净饮机 ##家居好物 #
@蓝宝BLAUPUNKT https://t.cn/Rp7kNxa
【水往哪儿流？自己说了算[并不简单]】都说“人往高处走，水往低处流”，3年前的一次“偶遇”让大连理工大学副教授冯诗乐发现了“流体可以选择自己的命运，决定其流向”的奥秘，相关论文https://t.cn/A6MAWHxh月17日发表在《科学》杂志。
2018年，正在香港城市大学做博士后研究的冯诗乐在公园游玩时被一种叶片吸引了目光。这种叶片由双重悬臂结构锯齿周期性排列组成，同时拥有横向和纵向曲率。
图1：南洋杉叶片结构独特 作者供图
做仿生学研究的冯诗乐眼前一亮，当即把叶片带回实验室。初步研究发现，酒精在叶片上沿锯齿倾斜的方向流动，而水竟然逆着叶片倾斜方向流动。
冯诗乐的博士后导师、香港城市大学教授王钻开长期从事仿生表界面学研究，他随即提出一个深刻的科学问题：在不改变表面结构和无能量输入的前提下，液体能否自主选择运动方向？
历时3年，他们在国际上首次回答了这一问题，答案是：能。
▲ 闻所未闻
冯诗乐看中的这种植物叫南洋杉，在我国南方沿海地区非常常见，甚至在香港城市大学的校园里就有很多。但把它带进实验室的，冯诗乐可能是第一人。
实验中，研究人员通过混合不同比例的乙醇和水，制备不同表面张力的液体。结果发现，当乙醇浓度超过40 %时，表面张力小，流体沿倾斜方向正向运动；当降低乙醇浓度至10%和40%之间时，液体双向运动；继续降低乙醇浓度至小于10 %时，表面张力大，液体改为逆向流动。
“水往高处走”的研究很多，但液体在同一表面无外力情况下自主选择运动方向却闻所未闻。冯诗乐表示，这种奇怪的现象同传统认知完全背道而驰。
研究者通过高精度3D打印技术，设计并制备了一种仿南洋杉叶片结构的3D毛细锯齿结构表面（ALIS）。进一步研究表明，不同表面张力的液体在这一表面上的接触角从20°增加到82°，其传输方向从正方向逐渐过渡到负方向，临界转变接触角为42 ± 5°，即使在逆重力的情况下，依然如此。
图2：南洋杉叶片结构特征和流体输运 作者供图
这一现象背后的机理是什么？研究者们翻遍文献，并未找到答案。
“文献中有很多单向流动的记录，但是双向流动我们百思不得其解，查文献、问专家，都没有结论。”冯诗乐告诉《中国科学报》，自1804年表/界面科学润湿性基础理论提出以来，研究者普遍认为，液体在某一种表面上的运动方向是确定的，由材料表面结构决定，而与液体的种类、表面张力等本征性质无关。
研究进展到这儿，突然卡了壳。
▲ 追根溯源
搁浅了半年之后，研究组迎来转机。
通过高倍数的彩色高速摄像技术，研究人员得以一帧一帧地观察流体运动过程中的运动轴及三相接触线的变化规律。得益于信息量丰富的彩色图像，他们反复观察发现了一种全新的非对称3D固/液界面交互作用，这导致低表面能液体展现自下而上的铺展模式，而高表面能液体展现自上而下的铺展模式。
作者指出，区别于传统微米结构表面仅能诱发2D固/液界面作用，南洋杉叶片结构表面尺度在亚毫米数量级，其特征长度和流体毛细长度相当，因此能够诱发3D毛细锯齿结构纵向曲率和横向曲率的联合作用，产生了3D空间上非对称固/液界面相互作用。
“2D固/液界面与3D固/液界面观察到的现象完全不同，液体自主择向现象的本质机理就是在这里。”冯诗乐说。
论文审稿人评价称：“该研究结果非常独特，区别于定向润湿领域以往发表的其他论文成果。”
另一位审稿人则认为：“这是一项高质量的工作，唯一的疑问是它是否具有充分的开创性和广泛的兴趣，使其发表在《科学》上，我的看法是肯定的。这项研究必将开辟许多全新的研究方向，并启发科研人员在基础和应用研究领域探索出更多延伸性工作。”
▲ 开启方向
据悉，随着对自然界生物表面结构和功能的深入探索，仿生功能表面的研究呈爆炸式发展，包括仙人掌表面的水收集、猪笼草表面流体定向输运、荷叶表面的超疏水性能等。其中，流体定向输运的研究近5年相继在《自然》和《科学》及其子刊上发表论文超20篇，是一个颇有前景的研究方向。
冯诗乐表示，该工作提出了液体自主选择运动方向的科学问题，建立一种全新的非对称3D固/液界面交互作用，也开启三维流体可控输运新方向。
据悉，ALIS能显著促进或抑制毛细升（细小的玻璃管插入水中，水会在管中上升到一定高度才停止）现象。
实验发现，在普通表面上6毫米高度的毛细升，到了ALIS上，毛细升高度达到16毫米。而当把ALIS的叶片尖端朝下放置时，毛细升现象被显著抑制。
冯诗乐指出，毛细升促进现象一般发生在纳米结构中，而亚毫米结构的ALIS尺度更大，却在同多种微米和纳米结构材料的比较试验中实现速度最快、高度最大的毛细升现象。
作者表示，流体自主择向可应用于促进纺织染色、喷墨打印、海水淡化等领域的流体输运，也可以用于抑制防腐、微生物传播等领域的毛细升现象。https://t.cn/A6MAWHxz
2018年，正在香港城市大学做博士后研究的冯诗乐在公园游玩时被一种叶片吸引了目光。这种叶片由双重悬臂结构锯齿周期性排列组成，同时拥有横向和纵向曲率。
图1：南洋杉叶片结构独特 作者供图
做仿生学研究的冯诗乐眼前一亮，当即把叶片带回实验室。初步研究发现，酒精在叶片上沿锯齿倾斜的方向流动，而水竟然逆着叶片倾斜方向流动。
冯诗乐的博士后导师、香港城市大学教授王钻开长期从事仿生表界面学研究，他随即提出一个深刻的科学问题：在不改变表面结构和无能量输入的前提下，液体能否自主选择运动方向？
历时3年，他们在国际上首次回答了这一问题，答案是：能。
▲ 闻所未闻
冯诗乐看中的这种植物叫南洋杉，在我国南方沿海地区非常常见，甚至在香港城市大学的校园里就有很多。但把它带进实验室的，冯诗乐可能是第一人。
实验中，研究人员通过混合不同比例的乙醇和水，制备不同表面张力的液体。结果发现，当乙醇浓度超过40 %时，表面张力小，流体沿倾斜方向正向运动；当降低乙醇浓度至10%和40%之间时，液体双向运动；继续降低乙醇浓度至小于10 %时，表面张力大，液体改为逆向流动。
“水往高处走”的研究很多，但液体在同一表面无外力情况下自主选择运动方向却闻所未闻。冯诗乐表示，这种奇怪的现象同传统认知完全背道而驰。
研究者通过高精度3D打印技术，设计并制备了一种仿南洋杉叶片结构的3D毛细锯齿结构表面（ALIS）。进一步研究表明，不同表面张力的液体在这一表面上的接触角从20°增加到82°，其传输方向从正方向逐渐过渡到负方向，临界转变接触角为42 ± 5°，即使在逆重力的情况下，依然如此。
图2：南洋杉叶片结构特征和流体输运 作者供图
这一现象背后的机理是什么？研究者们翻遍文献，并未找到答案。
“文献中有很多单向流动的记录，但是双向流动我们百思不得其解，查文献、问专家，都没有结论。”冯诗乐告诉《中国科学报》，自1804年表/界面科学润湿性基础理论提出以来，研究者普遍认为，液体在某一种表面上的运动方向是确定的，由材料表面结构决定，而与液体的种类、表面张力等本征性质无关。
研究进展到这儿，突然卡了壳。
▲ 追根溯源
搁浅了半年之后，研究组迎来转机。
通过高倍数的彩色高速摄像技术，研究人员得以一帧一帧地观察流体运动过程中的运动轴及三相接触线的变化规律。得益于信息量丰富的彩色图像，他们反复观察发现了一种全新的非对称3D固/液界面交互作用，这导致低表面能液体展现自下而上的铺展模式，而高表面能液体展现自上而下的铺展模式。
作者指出，区别于传统微米结构表面仅能诱发2D固/液界面作用，南洋杉叶片结构表面尺度在亚毫米数量级，其特征长度和流体毛细长度相当，因此能够诱发3D毛细锯齿结构纵向曲率和横向曲率的联合作用，产生了3D空间上非对称固/液界面相互作用。
“2D固/液界面与3D固/液界面观察到的现象完全不同，液体自主择向现象的本质机理就是在这里。”冯诗乐说。
论文审稿人评价称：“该研究结果非常独特，区别于定向润湿领域以往发表的其他论文成果。”
另一位审稿人则认为：“这是一项高质量的工作，唯一的疑问是它是否具有充分的开创性和广泛的兴趣，使其发表在《科学》上，我的看法是肯定的。这项研究必将开辟许多全新的研究方向，并启发科研人员在基础和应用研究领域探索出更多延伸性工作。”
▲ 开启方向
据悉，随着对自然界生物表面结构和功能的深入探索，仿生功能表面的研究呈爆炸式发展，包括仙人掌表面的水收集、猪笼草表面流体定向输运、荷叶表面的超疏水性能等。其中，流体定向输运的研究近5年相继在《自然》和《科学》及其子刊上发表论文超20篇，是一个颇有前景的研究方向。
冯诗乐表示，该工作提出了液体自主选择运动方向的科学问题，建立一种全新的非对称3D固/液界面交互作用，也开启三维流体可控输运新方向。
据悉，ALIS能显著促进或抑制毛细升（细小的玻璃管插入水中，水会在管中上升到一定高度才停止）现象。
实验发现，在普通表面上6毫米高度的毛细升，到了ALIS上，毛细升高度达到16毫米。而当把ALIS的叶片尖端朝下放置时，毛细升现象被显著抑制。
冯诗乐指出，毛细升促进现象一般发生在纳米结构中，而亚毫米结构的ALIS尺度更大，却在同多种微米和纳米结构材料的比较试验中实现速度最快、高度最大的毛细升现象。
作者表示，流体自主择向可应用于促进纺织染色、喷墨打印、海水淡化等领域的流体输运，也可以用于抑制防腐、微生物传播等领域的毛细升现象。https://t.cn/A6MAWHxz
✋热门推荐