【#买房者说# 刚需买房要看好合同，以免日后交房出现问题】

张女士购买房产一套，面积为84.08平方米。2021年6月18日交房，房地产公司提交的验收材料显示实际测量面积为83.28平方米（面积差为0.8平方米，差价为31439.2元）。

房地产公司表示按合同约定面积差不到1%的不退差价。

合同第五章第十三条面积差异处理方式第一款约定：套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算房价。补充协议约定：建筑面积误差比绝对值大于1%并在3%以内的含3%时，按

合同单价据实结算房价。消费者认为主合同约定明确，不需签订补充协议。补充协议相关内容是对主合同的完全背离。

买卖双方就此产生争议。经现场调解，张女士提出免除1-2年物业费方案，双方未能达成一致。之后，经电话联系，房地产公司同意赠送一台破壁机作为补偿。#房地产# #买房#

#房产# 涨工资，能解决房价问题吗？

有朋友说，现在把全国人民工资涨一倍，房价问题至少一半能解决！

听上去很有道理！但仔细想想，工资谁发的？企业！企业靠什么发？靠的是盈利！

现在这种经济环境，企业倒闭的越来越多，像海底捞这种现金牛，一天关店300家，现在你不失业，还得感谢祖上积德。

所以，涨工资仅限个别企业，总体上无法解决房价问题！

现在， 房子有涨价的吗？涨价了还能卖出去吗？

现在大环境下去，房市一片哀嚎，巨无霸恒大都遇到问题，小房开就不要说了。房产税，经济疫情对经济的影响等等，在这种环境下，应该都是降价促销，赶快出手才对 ，怎么会涨价呢？

我看到一个通知，在房开的售楼部，通知的内容是由于原材料上涨，决定房价每平方米涨价100元。要知道，这个楼盘的房价也就4000多一点，涨价幅度超2%了，涨了卖的出去吗？
但看旁边的销售表，卖的还不错。

有点奇怪。带着这个疑问，去问该楼盘的副总经理马总，很干练的一个美女，看着我奇怪的表情，说：“涨价没什么影响啊，好像人还多一点，你看旁边的表，基本都卖出去了。”我说，旁边的楼盘并不好卖呀，人家只是笑笑，八仙过海，各显神通。

反正我是看不懂，变化无常的楼市，大家有什么观点，涨还是跌？#房产##房价##买房#