两年前想象了一下住宅形式的演变,回过神来才发现,这不就是成都的TOD模式嘛,以地铁站为中心规划住宅用地、商业中心&建设公共配套。
不过新的土地是越卖越远了,城市的边际在不断扩大,但城市边缘的配套再怎么也比不上主城区内,论自住的话,跟TOD项目相比还是主城区yyds。
主城内还有很多老破小,现在拆不起,但随着房市调控(尤其是系列二手房交易政策)和正常幅度的通胀&房屋自然老化的加持下,多年以后市中心的老破小价值不断稀释,拆迁成本会比现在低很多,到时候或许会腾出一大批新土地。
而这批土地用来建第四代住宅,那就是锦上添花一个绝啊! 那时候全城刚需和小改善估计都卖得差不多了,但人的追求是无止境的,全城都盯着这新时代的高质量美好生活乌托邦。 ZF也不必再在城郊搞楼面价一两万一平的土拍了,直接市中心上四五万的。
如果遇到面积不太大的零散土地,那就往更高端的方向造,苏州园林、四合院、宫廷风,大宅院、日式庭院,一户占地搞他个一亩,土拍还能更贵。毕竟大隐隐于市,无论新钱老钱,上了岁数,配套成熟的主城区古典派建筑那是最高级的追求。
到时候要炒房就炒那些主城稀缺高端盘,有钱的跟有钱的玩,完全不影响刚需,zf也能开心高价卖地,三全其美。
[哈欠] 抓紧搞钱
不过新的土地是越卖越远了,城市的边际在不断扩大,但城市边缘的配套再怎么也比不上主城区内,论自住的话,跟TOD项目相比还是主城区yyds。
主城内还有很多老破小,现在拆不起,但随着房市调控(尤其是系列二手房交易政策)和正常幅度的通胀&房屋自然老化的加持下,多年以后市中心的老破小价值不断稀释,拆迁成本会比现在低很多,到时候或许会腾出一大批新土地。
而这批土地用来建第四代住宅,那就是锦上添花一个绝啊! 那时候全城刚需和小改善估计都卖得差不多了,但人的追求是无止境的,全城都盯着这新时代的高质量美好生活乌托邦。 ZF也不必再在城郊搞楼面价一两万一平的土拍了,直接市中心上四五万的。
如果遇到面积不太大的零散土地,那就往更高端的方向造,苏州园林、四合院、宫廷风,大宅院、日式庭院,一户占地搞他个一亩,土拍还能更贵。毕竟大隐隐于市,无论新钱老钱,上了岁数,配套成熟的主城区古典派建筑那是最高级的追求。
到时候要炒房就炒那些主城稀缺高端盘,有钱的跟有钱的玩,完全不影响刚需,zf也能开心高价卖地,三全其美。
[哈欠] 抓紧搞钱
取泡泡前感冒了会影响泡泡子质量吗?优质的精子和泡泡子是孕育生命的基础条件,感冒是否会降低泡泡子质量呢?如果只是风寒或风热感冒,对泡泡子质量并不会造成影响,如果是病毒或细菌性感冒,对泡泡子质量会有一定的影响。另外,感冒时如果服用了药物,对泡泡子的影响可能会更大,此时就不要再继续进行取泡泡手术了。#第三代试管婴儿##子宫腺肌症#
取泡泡前感冒了会影响泡泡子质量吗?优质的精子和泡泡子是孕育生命的基础条件,感冒是否会降低泡泡子质量呢?如果只是风寒或风热感冒,对泡泡子质量并不会造成影响,如果是病毒或细菌性感冒,对泡泡子质量会有一定的影响。另外,感冒时如果服用了药物,对泡泡子的影响可能会更大,此时就不要再继续进行取泡泡手术了。#泰国试管婴儿##遗传性疾病#
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