上午的文案讨论，思维碰撞
用我21年的房产实操，带领小伙伴真正学到房产认知领域的底层逻辑

我想不管未来小伙伴们去哪里上班，还是对自己的购房置业一定会大有帮助，因为我有太多的实操，太多的案例，太多的经验，21年间穿越了整个楼市的4次大涨，3次大跌（包含本次为4次）✊ ✊

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【防诈反诈】昔日关系不错的邻居，用假房产证骗了他21万
前不久，阜新市公安局彰武县局城南派出所民警接到一位老人报警称：自己被人骗了21万。据了解，嫌疑人于某用房产证作抵押三次向老人借钱共计21万，承诺一年内还钱。到了还款日期时老人发现此人消失了，打电话也不接，去家里找也找不到人。老人立即去房产大厅查询，这一查询老人吃惊地发现于某用来作抵押的房产证竟然是假的，马上到阜新市公安局彰武县局城南派出所报案。

看到这里，很多人可能会问，这位老人怎么会平白无故借了这么多钱给于某呢？
原来，老人和于某是居住在一个小区的邻居，于某曾经开过药店和木材厂，两家都很熟悉。之前于某资金周转不开时也向老人借过钱，不仅及时还给了老人，还支付了利息。这次于某向老人再次借钱，老人就没多加合计，以为他又是资金周转不开了，哪想到，竟然被于某骗了。

民警掌握信息后，立即对于某展开调查，最终确定于某目前在省内的某市。10月26日，民警立即奔赴该市，将隐姓埋名的于某抓获。
经讯问，于某因投资失败，工厂经营不善，无力偿还他人欠款，便生出用假房产证作抵押借钱的歪门邪道，诈骗金额高达21万元。目前，犯罪嫌疑人于某因涉嫌诈骗已被彰武县局刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

#房产维权##微博房产维权# 【玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司欺骗我缴纳定金首付款且签署商品房预售合同】消费者钟某投诉：1.2021年6月21日，本人钟家皓从金世家房产中介了解到金科集美天宸一期的商品房，中介与金科置业顾问在知道我的工作、收入、家庭情况等情况下我将我本人的收入证明与征信提交到置业顾问处，置业顾问与中介均说新出台的贷款办法我的条件可以满足办理公积金商业组合贷款，我再三确认不是在玉林市就业后在双方怂恿下先行缴纳了商品房金科集美天宸3-2-1501号房的定金人民币20000元； 2.于2021年7月3日，我本人到现场与中介、置业顾问接洽了解后，先行在中介的带领下到玉林市公积金管理中心办理了开户并缴纳了人民币21600元。后到金科售楼部处缴纳首付、定金与8000抵房价共计人民币153077元，并签署了商品房预售合同； 3.自上述手续办理完毕，截至到2020年12月14日，开发商置业顾问仍未通知我公积金面签通知，且在我主动询问时告知要等待公积金面签通知； 4.2020年12月15日，开发商置业顾问以我流水不够为由，让我重新做流水，备注了6-11月绩效人民币34180元，且让我产生了额外的税费3790元； 5.2020年12月31日，金科另一置业顾问回复将我的资料提交到公积金被驳回并让我转商贷，我拒绝； 6.2021年2月12日，我姐姐钟家怡到售楼部与金科置业顾问沟通表示，要求置业顾问出具不能公积金组合贷的书面文书，置业顾问回复没有文书出具，我姐姐钟家怡表示商贷的预算超出预期，让置业顾问再行提交公积金贷款资料至同年3月3日，仍未收到面签通知； 7.2021年9月9日收到开发商的催办按揭通知，理由是由于我个人流水不能满足公积金贷款，我姐姐钟家怡致电玉林市公积金管理中心，公积金中心回复金科从未提交有关钟家皓贷款办理资料，并帮我致电开发商要求开发商不能以此为由勒令我转商贷； 8.2021年10月18日，我姐姐钟家怡再次到售楼部与置业顾问沟通，置业顾问以政策改变为由说我不满足公积金贷款政策里的玉林市就业的灵活缴存人员，所以不能办理公积金贷款； 9.2021年10月19日，我姐姐钟家怡与置业顾问提出解除合同的诉求，置业顾问回复要求我以总房价款10%的违约金进行赔付，我不认可； 我的投诉诉求是：1.与开发商解除该商品房预售合同；2.开发商返还我缴纳的定金20000元、首付款124847元、其他费用230元、8000元抵房价款费用；3.开发商补偿按照开发商要求造假额外产生的税费3790元。〖投诉编号：CR202003191517580172310；客服经理： 010-84649110；客服邮箱：service@315tech.com 〗。