#青岛买房#【青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划公示】
乐居买房讯 据青岛市自然资源和规划局消息,11月23日,青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划公示。
【范围】
东至小岛湾,西起滨海公路,南邻平顶山和小蓬莱山,北接蓝色硅谷核心区,规划总用地面积约415.89公顷。
【功能定位和发展目标】
在崂山湾健康城框架下,依托山、海、河、湾生态资源,...
https://t.cn/A6xJaWcW
乐居买房讯 据青岛市自然资源和规划局消息,11月23日,青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区控制性详细规划公示。
【范围】
东至小岛湾,西起滨海公路,南邻平顶山和小蓬莱山,北接蓝色硅谷核心区,规划总用地面积约415.89公顷。
【功能定位和发展目标】
在崂山湾健康城框架下,依托山、海、河、湾生态资源,...
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各位博主中午好:
上篇写的文是6月14日,今天是11月14日,有半年的时间了。
这几个月的时间里北海的房价又发生了很大的变化 ,降,降,降!我不愿北海的房价降,那怕是稳的,对早多半年买房的人来说也是好的,不过现实还是降了,而我认为这个价格已经要见底了或者就是底了(等下我会说那个项目来举例啊)。
今天写这篇文想说三个自己的观点:
1,北海的房价已经见底了。某泰的某湾在19年拿的地,19年正是北海房价最好的时候,政府在这个时候把地价卖的最贵的时候,又有其它开发商在抢地,所以这块地达到了每平米四五千之多了,现在项目最低卖七千多,加上建设成本,开发成本,人工成本等等费用,对了,还是带装修交房,与地面价只差两千多,大家可以算一下,这中间有多少利润空间,还有不有利润空间,无论以前卖多少钱,至少,如果是这个价格买,是不会亏了吧。北海的大环境就是如此,可想其它开发商的定价政策了,买房带装修,还送车位,送物业优惠真的太多了。
2,北海的开发商会亏钱卖吗?这个我不能确定啊,以下仅是我个人的观点,开发商现在的定价相对以前那肯定是低了很多,而且现在的价格很低,比如四千多带装修,还送车位,可以与自己的城市对比一下啊,这个价格低不低。对于宜居的旅游城市,这个价格已经很低了,开发商也没必要亏钱卖了,就算是亏钱卖,还是会认为有降价的空间,所以还不如稳定现在的价格加大宣传。而我主要担心的是如果亏钱卖,有可能就会造成恶性循环,最后烂尾,这样大家都买不到便宜的房子,还让已经买了房子的人糟心。还有国家政策是只住不炒,是稳定房价,而不是搞死房地产,不仅仅国家会死,很多老百姓都会更痛苦。我认为,后面的时间更是稳的比较多,再次强调,这些是我个人的观点,只提供参观啊。
3,房地产会不会回暖?我个人认为是稳中有一点点升才是正常的,现在北海的房价比我们县城毛坯房还便宜,这样的市场也不是正常的。最近是外资抄底中国房地产股市的消息应该都人皆共知了,央报起的标题都是抄底,其它城市的底到不到不知道,不过我知道北海的房产的底差不多了。
还有半个月就到月底了,在各大开发商出财报前,优惠还会一直不断,有什么需要了解的随时联系我啊。
买房根据自己的需求买啊,有可能我是错的呢,房价有可能会降也有可能会升,而我会把最真实情况说给你知,期待有合作的机会!
购房特别提醒:
如果你是买来投资,国家政策只住不炒
如果你是买来过冬养老度假旅游,现在正是时候
此致
敬礼
2021年11月14日
#广西北海##北海一线海景[超话]##房地产##新浪房产[超话]##楼市杂谈#
上篇写的文是6月14日,今天是11月14日,有半年的时间了。
这几个月的时间里北海的房价又发生了很大的变化 ,降,降,降!我不愿北海的房价降,那怕是稳的,对早多半年买房的人来说也是好的,不过现实还是降了,而我认为这个价格已经要见底了或者就是底了(等下我会说那个项目来举例啊)。
今天写这篇文想说三个自己的观点:
1,北海的房价已经见底了。某泰的某湾在19年拿的地,19年正是北海房价最好的时候,政府在这个时候把地价卖的最贵的时候,又有其它开发商在抢地,所以这块地达到了每平米四五千之多了,现在项目最低卖七千多,加上建设成本,开发成本,人工成本等等费用,对了,还是带装修交房,与地面价只差两千多,大家可以算一下,这中间有多少利润空间,还有不有利润空间,无论以前卖多少钱,至少,如果是这个价格买,是不会亏了吧。北海的大环境就是如此,可想其它开发商的定价政策了,买房带装修,还送车位,送物业优惠真的太多了。
2,北海的开发商会亏钱卖吗?这个我不能确定啊,以下仅是我个人的观点,开发商现在的定价相对以前那肯定是低了很多,而且现在的价格很低,比如四千多带装修,还送车位,可以与自己的城市对比一下啊,这个价格低不低。对于宜居的旅游城市,这个价格已经很低了,开发商也没必要亏钱卖了,就算是亏钱卖,还是会认为有降价的空间,所以还不如稳定现在的价格加大宣传。而我主要担心的是如果亏钱卖,有可能就会造成恶性循环,最后烂尾,这样大家都买不到便宜的房子,还让已经买了房子的人糟心。还有国家政策是只住不炒,是稳定房价,而不是搞死房地产,不仅仅国家会死,很多老百姓都会更痛苦。我认为,后面的时间更是稳的比较多,再次强调,这些是我个人的观点,只提供参观啊。
3,房地产会不会回暖?我个人认为是稳中有一点点升才是正常的,现在北海的房价比我们县城毛坯房还便宜,这样的市场也不是正常的。最近是外资抄底中国房地产股市的消息应该都人皆共知了,央报起的标题都是抄底,其它城市的底到不到不知道,不过我知道北海的房产的底差不多了。
还有半个月就到月底了,在各大开发商出财报前,优惠还会一直不断,有什么需要了解的随时联系我啊。
买房根据自己的需求买啊,有可能我是错的呢,房价有可能会降也有可能会升,而我会把最真实情况说给你知,期待有合作的机会!
购房特别提醒:
如果你是买来投资,国家政策只住不炒
如果你是买来过冬养老度假旅游,现在正是时候
此致
敬礼
2021年11月14日
#广西北海##北海一线海景[超话]##房地产##新浪房产[超话]##楼市杂谈#
#广西买房#【“一带一路”重点建设项目北海冯家江大桥主体完工】
中新社北京11月4日电 (记者 周音)记者从中国铁建股份有限公司获悉,4日,中铁十六局集团承建的“一带一路”重点建设项目——广西壮族自治区北海市冯家江大桥主体完工,为项目如期通车打下坚实基础。
冯家江大桥全长650米,主桥为下承式钢混叠合梁简支钢拱桥,跨度为100米。因桥面板与纵横梁设计搭接仅有5厘...
https://t.cn/A6xAzMOF
中新社北京11月4日电 (记者 周音)记者从中国铁建股份有限公司获悉,4日,中铁十六局集团承建的“一带一路”重点建设项目——广西壮族自治区北海市冯家江大桥主体完工,为项目如期通车打下坚实基础。
冯家江大桥全长650米,主桥为下承式钢混叠合梁简支钢拱桥,跨度为100米。因桥面板与纵横梁设计搭接仅有5厘...
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