10年前收135万租地款，靖边一前任村干部至今指不出地在哪

“十年前我花费135万承包来的地，靖边县张家畔街道寨山村委会前主任李向峰至今指不出地在哪里。”近日，多次沟通仍无法指出地界，牛先生选择了向靖边县公安局报案，目前，警方已对多人进行谈话。#社会新闻##榆林事#

牛先生说，他是延安市志丹县人，2010年经人介绍，认识了靖边县张家畔街办寨山村领导李向峰。“我们相识后，李向峰称其在位于靖边县第五中学岔路口北面307 国道路旁自己的林地7.5亩(含3亩国有土地)需要长年往外承包，我就将该林地及林地的附植物长年承包。我们于2010年9月8日签订了《林地承包经营权及林木所有权转让合同》，当日向李向峰转账135万元，作为林地及土地承包费用。”

然而，令牛先生始料未及的是，承包林地及土地费用给李向峰转入账户后，其一推再推，不予交付林地及土地使用。2014年李向峰要求牛先生向寨山村委会交土地协调费，同年8月5日，按照李向峰的要求，牛先生向靖边县张家畔寨山村委会交了8.1万元的协调费，村委会出具了收款收据并加盖公章。“当时村委会所有领导都在现场，承诺以后土地上的事，直接和村委会沟通，保证我和别的村民享受同等待遇，可是到了现在却无人兑现。”

2018年，牛先生多次向寨山村委会索要合同中所约定的土地，用以经营苗圃。“时任村支书高某说，你和李向峰先沟通，可沟通的结果就是不交付土地，与村委会多次协商未果。”无奈之下，牛先生来到靖边县找到寨山村现任村支书李彦东和街办张主任，于今年11月16日上午在张主任办公室协商处理此事，李向峰称他现无此林地及土地。

牛先生认为，李向峰至今无法指出地在哪，也不给交付，虚构事实隐满真相，“涉嫌骗取上百万元，我已经向靖边县公安局报了案，请求警方依法追究李向峰的刑事责任。”

11月25日，靖边县张家畔街办寨山村支书李彦东表示，警方已找过他谈话。“我是今年2月份上任的。李向峰此前是村领导，租地是他个人的事，钱也打在了李向峰账户上，实际上李向峰在别的村组有20多亩土地，已被政府征用并返还部分国有土地，而双方签订的租地合同上所在村组，李向峰没有土地，我现在能做的就是不给李向峰，把争议解决了再说。”对于村委会收取8.1万元协调费，李彦东表示，这是时任村支书赵某收取，但村里的账务并未交清，这些钱的去向他也不清楚。

李彦东表示，合同中约定的寨山村东一组新区被征用地户安置国有土地确认表，确实没有李向峰的地。

时任村支书赵某表示，警方也找他谈了话，8.1万元协调费村委会确实收过，换届后他已不再担任村支书，如果他在任也会督促李向峰将地指出来交给牛先生。张家畔街办张主任表示，此事他协调未果，他认为李向峰既然收了钱就应该把地指给牛先生，这是必然的。

“我给警方办案人员也说了。”11月25日，当事人李向峰向华商报记者表示，他有地，但由于和别的村民所属地块混杂在一起，无法确定地界，待日后有房地产开发商将土地开发利用时，才能将建好的房子抵给牛先生，现在没法确认。

来源：二三里

不可抗力与情势变更虽然相互独立，但是存在交叉；两者并非互相排斥，不可抗力可以作为情势变更的客观事由。
两者的主要区别在于：两者虽均构成履行障碍，但程度不同，不可抗力可直接构成履行不能；而情势变更有的达到履行不能的程度，有的则未达到履行不能的程度，仅仅是强制继续履行会对一方当事人明显不公平。
对于不可抗力而言，可直接发生合同的法定解除权；对于情势变更而言，可再交涉，若交涉未果，则可请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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