【前三季度绿地集团在复杂环境中实现三稳局面】10月25日晚,绿地集团如期发布2021年第三季度报告。报告显示,绿地集团围绕“降负债、稳增长、调结构、提质量”的工作主线,总体保持了“三稳”的发展局面。

第一“稳”是:公司降负债工作稳步推进,取得了阶段性成果,总体进度快于央行窗口指导的节点要求。

今年初,绿地负责人曾对外表示,按照央行的窗口指导,公司制定了“三步走”的降负债路线图和时间表,即:从2020年6月30日起,一年降一档,到2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。早在今年2月,公司现金短债比就已达到央行监管要求,“第一条红线”比原计划提前一个季度转绿。三季度公司继续压降有息负债296亿元,前三季度共压降有息负债645亿元。至三季度末,公司有息负债余额2573亿元,较去年8月央行提出“三条红线”监管政策时已累计下降约1309亿元,净负债率已累计下降约80个百分点,接近央行基准线,“第二条红线”转绿在即。此外,公司扣除预收账款后的资产负债率也较年初稳步回落,创下新低。

第二“稳”是:在持续降负债去杠杆的背景下,公司总体仍然实现了平稳发展,主要经济指标稳中有增,房地产及基建等主要产业稳中有进。

报告显示,前三季度,公司累计营业收入4268亿元,同比增长33%;利润总额216亿元,归属于上市公司股东的净利润112亿元,每股收益0.87元,净资产收益率12.42%;经营性现金流量净额491亿元,同比增长880%。

房地产业。积极应对行业调控,以现金流管理为核心,狠抓销售去化、资金回笼、竣工交付“三大攻坚战”,取得较好成效。销售去化方面,三季度单季完成合同销售金额661亿元,回款670亿元,回款率达到101%;前三季度累计完成合同销售金额2302亿元,同比增长6%,销售面积1817万平方米,同比增长3%,回款2136亿元,同比增长8%。交付结算方面,前三季度累计完成竣工备案面积1460万平方米,交付面积1621万平米,结转营业收入1496亿元。

基建产业。采取有力措施,取得较好业绩增长,实现了稳中有进、稳中提质的良好局面。前三季度,完成营业收入2114亿元,同比增长44%;新签合同5457亿元,同比增长37%,其中新签10亿元以上重大项目65个(包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个)。与此同时,项目管理及科技水平不断提升。年内已获得鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项45项,以及中国钢结构金奖等多项国家级科技成果。今年8月,绿地大基建集团成功位列“ENR全球承包商250强”第9名,跻身全球行业第一梯队。

金融、消费等综合产业。持续推进转型发展,核心竞争力进一步增强。成功引入外部战略投资者,股权、债权、资本运作等基础业务经营有序推进,数字化转型取得预期成果。积极参与第四届进博会招展,完成招展面积近2000平方米,涉及51个国家和地区品牌资源。持续提升贸易港发展能级,加快贸易港零售业态输出,打造进博集市2.0版。克服疫情冲击,提升酒店业务经营效益,并积极布局旅游目的地资源。正式发布医疗健康品牌“绿地优康”,首发项目“静安柒彩里绿地优康医疗健康综合体”在上海市中心城区成功开业。

第三“稳”是:经过调结构、提质量,公司资产结构、业务结构、经营结构持续优化,质量和效益改善,未来发展的预期稳定,确定性增强。

报告显示,经过持续降负债去杠杆,绿地的资产结构不断优化。截至三季度末,公司总资产13943亿元,净资产948亿元,在总资产保持稳定的同时,净资产较年初增长了12%。公司负债中,有息负债占比下降至21%,因房地产预售而形成的合同负债及预收款项占比提升至39%。与此同时,有息负债本身的结构也进一步优化:从产业看,受到重点监管的房地产业有息负债占比下降至60%左右,基建、消费等非房地产业有息负债占比约40%;从周期看,短期借款降至225亿元,较年初下降30%,一年内到期的非流动负债降至274亿元,较年初下降63%;从来源看,债券占比低于20%,信托等融资不足5%。

今年以来,绿地围绕战略主线,着力调整业务结构及经营结构,达到了适度“瘦身”和强基固本的效果,质量和效益进一步提升,为未来发展奠定了基础。核心是做到了“三个聚焦”:第一,聚焦重点行业。集中资源、集中精力把房地产、基建、金融、消费等业绩贡献大的产业发展好。第二,聚焦重点区域。有进有退,把重心放在有空间、有潜力的成长性地区上。第三,聚焦重点环节。精简优化组织架构,推动资源向一线倾斜,提高资源使用效率。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,当前,从严从紧的调控仍然在持续之中,外部环境的压力对全行业都是客观存在的。下一步,绿地将把稳发展、防风险放在更加重要的位置,持续练内功、提质量,夯实加固企业高质量发展的基础,不断提升企业发展能级与核心竞争力。一方面,公司将落实好已经制定的路线图、时间表,继续推进降负债、去杠杆工作。公司将确保现金短债比及净负债率指标均达到央行监管要求,尽早实现“两条红线”达标转绿,并推动扣除预收账款后的资产负债率进一步回落,为全面完成“三条红线”转绿降档目标创造条件。着力加强现金流管理,在风险可控的前提下冲刺年度各项目标任务,确保全年工作平稳收官。另一方面,公司将贯彻新发展理念,全面转变发展方式,进一步调整优化产业结构和商业模式,使企业发展从依靠杠杆红利,切实转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增进产业协同上来。

#北交所首批上市公司湖北占3家# 【北交所来了,首批上市公司湖北占3家】这几日,北京证券交易所(以下简称“北交所”)备受瞩目,新三板精选层也成为证券市场“最靓的仔”。

9月2日晚,中国国际服务贸易交易会传来重磅消息:我国将深化新三板改革,设立北交所,打造服务创新型中小企业主阵地。

最新消息显示,北交所将平移新三板精选层上市条件,上市公司将由新三板创新层产生。

受市场利好,9月5日至6日,精选层共有63股上涨,其中:17股涨幅超过30%,4股涨幅超过50%。

北交所将如何运作?湖北将有哪些企业成为北交所首批上市公司?后续还有哪些“后备军”?记者对此进行了梳理。

首批上市公司将有3家湖北企业

9月3日,北交所有限责任公司在北京注册成立。

天眼查信息显示,北交所有限责任公司注册资本10亿元,由全国中小企业股份转让系统有限责任公司(以下简称“全国股转公司”)全资设立。公司董事长徐明,也是全国股转公司董事长。

根据计划,北交所将坚守服务创新型中小企业市场定位,坚持差异化制度安排,突出市场特色,服务“更早、更小、更新”的创新型中小企业,实现与沪深交易所错位发展和互联互通,并发挥转板上市功能。

9月5日,北交所起草形成的《北京证券交易所股票上市规则(试行)》《北京证券交易所交易规则(试行)》(以下分别简称《上市规则》《交易规则》)等基本业务规则,向市场公开征求意见。

根据上述规则,北交所将以新三板精选层为基础组建,按照分步实施、循序渐进原则,总体平移精选层上市、交易、转板、退市等基础制度,并同步试点证券发行注册制。也就是说,精选层现有挂牌公司将全部转为北交所首批上市公司,新增上市公司将来源于新三板挂牌满12个月的创新层公司,维持“层层递进”的市场格局。

全国股转系统官网信息显示,截至9月6日,新三板共有7299家挂牌公司。其中,精选层66家、创新层1250家、基础层5983家。

6日,精选层66家企业股票全部上涨,涨幅最高的是同辉信息(430090.NQ),涨幅达30%。同辉信息是商用显示解决方案服务商,在高端视频墙和外液晶数字标杆领域有较强竞争力。今年上半年,该公司实现营业收入2.7亿元,净利润(扣非前后孰低者,以下均以此为标准)0.04亿元。

值得注意的是,精选层里有3家湖北企业,分别是华阳变速(839946.NQ)、泰祥股份(833874.NQ)、微创光电(430198.NQ)。

当日,华阳变速股票涨幅在精选层企业里排名第五,涨幅达26.38%。华阳变速主要从事汽车换挡机构的设计、研发与制造,是国内最大的专业化汽车拨叉、汽车换挡机构制造商。今年上半年,该公司实现营业收入1.81亿元,净利润0.25亿元。

微创光电股票上涨9.04%,主营业务为提供视频监控全套解决方案,产品主要用于交通行业和城市安防监控市场。今年上半年,该公司实现营业收入0.31亿元,净利润-0.18亿元。

泰祥股份股票上涨3.99%,主营业务为汽车发动机零部件的研发、制造与销售。今年上半年,该公司实现营业收入0.85亿元,净利润0.35亿元。

投资者准入门槛或为100万元

届时,北交所股票市场将如何运作?

前文提及的北交所起草形成的《交易规则》,整体延续了精选层以连续竞价为核心的交易制度,涨跌幅限制、申报规则、价格稳定机制等其他主要规定均保持不变。与精选层交易制度相比,仅发布主体、体例等有适应性调整,其他内容无变化。

北交所交易规则主要包括:一是实行30%的价格涨跌幅限制,给予市场充分的价格博弈空间,保障价格发现效率;二是上市首日不设涨跌幅限制,实施临时停牌机制,即当盘中成交价格较开盘价首次上涨或下跌达到或超过30%、60%时,盘中临时停牌10分钟,复牌时进行集合竞价;三是连续竞价期间,对限价申报设置基准价格±5%的申报有效价格范围,对市价申报采取限价保护措施;四是买卖申报的最低数量为100股,每笔申报可以1股为单位递增;五是单笔申报数量不低于10万股或成交金额不低于100万元的,可以进行大宗交易;同时,还为引入做市机制,实行混合交易预留了制度空间。

目前,北交所暂未制定投资者准入门槛。根据证监会的说法,北交所将坚持合适的投资者适当性管理要求,促进买卖力量均衡,防范市场投机炒作。

“初期应该与精选层保持一致,也就是100万元的准入门槛。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对记者表示,“北交所对创新型中小企业很包容,将来扩容也会比较快。而创新型中小企业上市公司,虽然具有较高的成长性,但风险也较大,所以初期会设置一定的投资者准入门槛,后续有可能视情况再作调整。”

全国股转公司于2019年底发布的《投资者适当性管理办法》,针对不同市场层次设置了差异化准入条件。精选层、创新层、基础层的资产门槛分别为100万元、150万元、200万元。

“湖北力量”值得期待

3家精选层企业之后,还有哪些湖北企业有望登陆北交所?

支点财经梳理发现,创新层里有48家湖北企业。其中,34家企业虽在创新层挂牌满一年,但并非所有企业都满足上市条件。

根据前述北交所起草形成的《上市规则》,在创新层挂牌满一年的企业申请在北交所上市,其市值及财务指标应当至少符合下列标准中的一项(与精选层申报标准相同):

一、预计市值不低于2亿元,最近两年净利润均不低1500万元且加权平均净资产收益率平均不低于8%,或者最近一年净利润不低于2500万元且加权平均净资产收益率不低于 8%;

二、预计市值不低于4亿元,最近两年营业收入平均不低于1亿元,且最近一年营业收入增长率不低于30%,最近一年经营活动产生的现金流量净额为正;

三、预计市值不低于8亿元,最近一年营业收入不低于2亿元,最近两年研发投入合计占最近两年营业收入合计比例不低于8%;

四、预计市值不低于15亿元,最近两年研发投入合计不低于5000万元。

据此,以9月6日收盘后总市值预估,湖北有13家创新层企业满足上市条件,分别是鑫英泰(838526.NQ)、恒立钻具(836942.NQ)、中科水生(835425.NQ)、奇致激光(832861.NQ)、森泰环保(832774.NQ)、亿童文教(430223.NQ)、光谷信息(430161.NQ)、晨科农牧(833239.NQ)、宏源药业(831265.NQ)、兴和股份(830988.NQ)、益通建设(831343.NQ)、龙翔药业(871082.NQ)、华建股份(871417.NQ)。

其中,致力于空间信息技术服务、大数据技术服务、系统融合信息服务的光谷信息,此前已申报精选层。根据安排,为实现平稳过渡,在相关规章公开征求意见期间,证监会将继续受理、审核精选层公开发行行政许可申请。北交所开市后,全国股转公司精选层在审项目将平移至北交所,按照注册制要求继续履行审核、注册程序。

这意味着,光谷信息有望成为北交所第二批上市公司。记者注意到,在全国股转系统官网上,截至9月6日,包括光谷信息在内共有68家企业申报精选层。

主营业务为集有机化学原料、医药中间体、原料药及医药制剂研发、生产和销售为一体的高新技术企业宏源药业,也已递交招股书,拟在创业板上市。

此外,奇致激光已被美股上市公司新氧(SY.O)收购。新氧是提供查询、挑选和预约医美服务的在线平台,被称为互联网医美平台第一股。

基础层里的“湖北力量”,同样值得期待。截至9月6日,湖北有211家基础层企业。

董登新评价,对湖北而言,北交所的设立将是一个很好的机遇,创新层企业应做好对接准备。基础层企业也应提前规范经营管理、财务体系等,争取尽早转板创新层,为将来登陆北交所或转板上市打基础。

1.票和宾馆都已退。和导师的出行计划一再推迟。
2.神奇的小葡萄。
3.多蹦一蹦 尽早变回有缝的腿。
4.卸掉了指甲油(不知道为啥这半年老涂指甲油,未来的几个月,不准!)最近十天多就只有一天抹了粉底液,不错不错,不涂粉底液让脸蛋子充分呼吸,也没有画过眉毛,这样的感觉太棒了,野蛮生长。
5.闲下来的话,好像有点不知所措啊。那就把《觉醒年代》看看,再写写作业?
6.烦人的疫情!!!!!!!!


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  • 嘟嘟最近能从1数到40了,自己摸清的规律,但是十位数整不明白,说完39说30,要提醒是40新学了忆江南和江畔独步寻花,睡觉之前大概反复念叨了十遍吧[裂开]买的那