【 “元宇宙”剧本杀，“元时空”城会玩 】今天上午，深业东岭·铂悦《 元启.新世界 》展示空间举行媒体品鉴活动。与过往现场活动不同的是，首先要参加烧脑“剧本杀”游戏。8位地产老炮（大多平生第一次）坐在密室中，聚玩原创剧本游戏“Meta铂悦” ❶ 成功逃离“元宇宙”的老炮们，此时翻然醒悟：位于深圳“元”点的罗湖区，53万㎡“深业东岭”综合体，深南大道首排的深业东岭·铂悦（注册名：深业东岭商务大厦），以其独创的“睿变空间”，被命名为“元时空” ❷ 项目占地面积6750.61 ㎡，建筑面积7.6万 ㎡，容积率7.73 ❸ 带商业裙楼的独栋商务建筑，地下4层，地上36层；B1-4为车库，1-4F为1.2万㎡裙楼商业，5-16F为层高3.3m酒店，17-36F为层高4.2m商务空间；9部电梯，3.2m超宽电梯厅，1400㎡／层 ❹ 将售高区的33-287㎡产品，主力户型48㎡；层高4.2m，每层18户，均价约5万／㎡ ❺ 项目总建面7.6万㎡，按照国际甲级写字楼标准，车位200㎡／个，需车位380个；而项目停车位472个，161㎡／个，车位较为充足 ❻ 深业东岭·铂悦均价约5万／㎡，与一步之遥的仁恒深之源9.67万／㎡的价差近1倍，溢价相当可观 ❼ 项目紧邻地铁2、5、8号线黄贝岭站A出口，2站到地王商圈，4站达华强北商圈，6站抵福田CBD ❽ 罗湖区投资4200亿，推进194个重点改造项目，约2300万㎡城市更新巨大体量，将使深圳“元点”旧貌换新颜 ❾ 深南大道为深圳乃至中国的“大道经济”标杆，深南大道首站、首排的深业东岭·铂悦，将以其低门槛、不限购、不限贷、充满想象的睿变空间，实现深南东“元时空”的核聚变。 https://t.cn/A6GNQBpQ

采风君终于忍不住了，要去实地看看。

看看这个三次开盘三次销售火爆，买房全靠手气和手速的楼盘，是个何方神圣？#地产老炮联盟#

多年房地产记者的经历，让采风君不太相信外界的传言。凡事眼见为实，耳听为虚。

这个让采风君质疑的楼盘叫长沙如院。

NO.1 | 壹
骨子里的中国风

从市中心驱车20多分钟，就能到达长沙如院营销中心。

在中式门头入口处，几个全副武装的工作人员，在忙着给客人们量体温，查看健康码。眼下疫情形式下，并没有影响购房者探访的热情。

进入院门，到处洋溢着古韵与现代相结合的中国风。

气势恢宏的中式院门视觉冲击力极强。一对雪白的石狮子，驻守在大门两侧，金色的双开大门威严而又喜庆。

穿过大门，是一片园林，一桥一亭间散发的中国文化元素，让人流连忘返。

长沙如院2.19的接近于别墅的低容积率，40%的超高绿化率，这种指标符合中国人传统居住理念的要求。

骨子里的中国风，是一种美的传承，更是一种精神的弘扬。

这种中式风格的楼盘，在长沙市场并不多见。

NO.2 | 贰
性价比切合市场

大致了解了楼盘情况之后，采风君单刀直入：“你觉得你们楼盘最大的亮点是什么？”

“是价格。我们卖的是毛坯房，性价比非常高。”美女售楼员毫不迟疑，回答干净利落。

采风君认为：不管你多好的楼盘，包装多么华丽，媒体多么追捧，一旦价格不被市场接受，购房者不认账，一切都是空谈。

长沙如院是限价楼盘，均价只能卖到9200元/平米。

多数楼盘为了争取更大的收益，会把限价房做成精装房出售，装修部分可以为楼盘争取更大的利润空间。

长沙如院，一期只卖毛坯房，直接让利给购房者。在本区域内，这里是唯一在售的毛坯房，性价比优越，房源稀缺，凤毛麟角。 https://t.cn/RDUrAuO

晟通置业梅溪湖公司因违法建设被处罚！

深度剖析楼市热点、聚焦楼市动态，以新闻视角观察楼市走向。#地产老炮联盟#

近日，长沙市自然资源和规划局官网发布，湖南晟通置业有限公司梅溪湖分公司建设的晟通梅溪湖国际总部中心三期14#栋在未取得《建设工程规划许可证》的情况下违法建设，被行政处罚人民币215717元整（大写：贰拾壹万伍仟柒佰壹拾柒元整）。

处罚决定书显示，晟通梅溪湖国际总部中心三期14#栋于2015年2月11日取得了临时《建设工程规划许可证》，并于同年开始建设。但该临时《建设工程规划许可证》已于2017年2月11日到期，被处罚人未办理临时建筑延期手续。直到2019年4月17日取得正式《建设工程规划许可证》。因此，2017年2月12日至2019年4月16日期间，14#栋属于未取得《建设工程规划许可证》的违法建设。

决定书指出，违法建设的14#栋已建至第四层，且第四层东西两侧的楼梯间和电梯间已基本完工，其余部分正处于梁板柱阶段。经统计，合计违法建设面积为3226.65平米，14#栋违法建设总工程造价为4314337.5元。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条，湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第47条第一款，原《长沙市城乡规划局违法建设行政处罚裁量权基准（2016年修订）》（长规发【2016】74号）第6条第一款第二项的规定，对被处罚人做出罚款人民币：215717元整（贰拾壹万伍仟柒佰壹拾柒元整）。 https://t.cn/RL8pcv4