【CAINE HILL每呎開價2.87萬搶攻】臨近年底，多個新盤壓軸登場，西半山新盤CAINE HILL昨日開價，首批涉50伙，提供最高3%折扣優惠，折實平均呎價28780元，折實入場價542.327萬，最快月內開售應市。

　　恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表，CAINE HILL首張價單涉及50伙，蓋涵開放式至1房單位，提供最高3%折扣優惠，折實價542.327萬起，折實呎價26572元起，整批單位折實市值約3.74億。最快於下周公布首輪銷售安排，料於月內推售。項目展銷廳設於中環甲廈，將於明天正式對外開放予公眾參觀，內設一個無改動示範單位。

首批50伙 主打開放式一房戶

　　首張價單包括39伙1房及11伙開放式；首批價單售價559.1萬至895.9萬，價單呎價27394至31711元，折實售價則由542.327萬至869.023萬，折實呎價26572至30759元，折實平均呎價28780元。

　　其中入場為項目6樓F室，190方呎，屬開放式，價單定價559.1萬，呎價29426元，折實價542.327萬，折實呎價28544元。最低呎價為6樓H室，277方呎，1房間隔，價單定價758.8萬，呎價27394元，折實售價736.036萬，折實呎價26572元。

明日開放參觀 月內應市

　　根據價單，發展商提供4種不同付款計畫，分別涵蓋150天或建築期兩類成交期，發展商提供最高達樓價八成半的一按及最高樓價三成的二按，而首按加二按合共不超過樓價九成。如買家選用150天且不需要發展商提供的按揭，便可享最高樓價3%折扣優惠。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約1年4個月。

一二按最高達樓價九成

　　項目位於堅道73號，屬單幢住宅，提供187伙，設開放式至2房戶型，其中標準單位佔177個，涵蓋開放式及1房，開放式單位面積介乎190至197方呎，涉67伙；1房單位介乎277至289方呎，涉110伙。另外，項目設有10伙特色戶，佔總數約5%，提供開放式至2房間隔，面積169至446方呎，附連18至276方呎平台。

　　資料顯示，是次項目開價較同系去年1月推出的西半山羅便臣道THE RICHMOND，首批的29998元低約4%。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目鄰近中環核心商業區，租務需求殷切，料投資客比例逾五成，呎租可望達90元水平，回報逾3.5厘水平，加上入場單位低於600萬，估計吸引一批上車用家支持。

　　中原首席營業董事李巍表示，項目首批開價較市場預期為低，大部分單位折實價於900萬內，預料可吸引區內用家及投資客入市。項目鄰近中環至半山扶手電梯，位置方便，料受市場追捧。

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