潍坊华昇苑置业单方撕毁开发协议导致项目烂尾,市民多次举报预售资金监管不利
A+A-
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
A+A-
近日,据潍坊多位市民反映:三年前在潍坊高新区买的房子,有的交了首付、有的交了全款,现在却被告知房子买不了、办不了手续。这是怎么回事呢?
“我是2018年全款买的房子,钱交了现在还没给备案。”李女士。
“2018年我交了首付,现在说是烂尾了,我找过住建部门、也打过12345,但是现在也没有解决”孙女士。
“现在总共欠了我们近一亿两千万了吧,愁死人了!”刘先生。
“现在除了公司的欠款,还欠农民工工资700多万呢”建筑公司张经理。
协议共同开发
据悉,2014年潍坊市华都集团有限公司旗下华昇苑置业有限公司,拿下高新区健康街与惠贤路开发权,并与安徽路安州建筑有限公司潍坊分公司签订共同开发协议,并承诺会按工程进度以抵顶房屋的形式按揭工程款。
2017年,华昇苑置业有限公司正式办理完毕施工许可,可这时因路安州建筑公司拖欠钢材款问题被法院追责,导至开放商华昇苑置业公司账户被查封。
为了尽快凑齐执行款,华昇苑置业与路安州建筑公司找到了潍坊的刘先生,希望刘先生能垫资解决法院查封问题,并希望刘先生继续注入资金共同开发该项目,并承诺会按工程进度用房屋抵顶相关费用。
最终,刘先生接受了开放商与建筑方建议,并承诺将引进希尔顿欢朋酒店进驻以提高品牌价值。
单方撕毁协议工程被迫停工
2018年4月项目取得预售证正式开卖,卖出房屋近30户,面积3千多平。三方协议签订后,工程进展也很顺利。直到2020年10月,华昇苑置业有限公司突然登报声明,解除之前签订的三方协议。公告称,对之前承诺以房抵款的承诺不在履行。至此,工程进入停滞期。
“发布声明之后,开放商就不给我们盖章也不配合我们工作了,备案也办不了,房子现在已经封顶了,让他们验房也不去。你说怎么弄?”刘先生。
预售资金监管不利市民多次举报无果
据购房者反映,该项目所卖出的房屋预售款,网签了近60多户,仅几十万进入预售金监管账户,其余均进入了开放商设立账户。而直到事发,相关部门也未有人追究查办此事。
“我们后来也找过相关部门,要求网签备案,可是他们却以容积率超标为由拒绝了我们的要求。我们也咨询过一些业内人士,他们却说,取得预售证之前必须规划审核通过才行,既然取得了预售证就说明规划已经通过了。你说问题到底出在什么地方?钱你监管不到位,出事不给我们想办法解决,现在又拿容积率超标说事。那我就想问问了,既然超标了,房子为什么还能封顶?这些主管部门好几年都没发现问题吗?”购房者。
据了解,从2020年开始,众多购房者就通过12345市长热线、信访部门、巡视组等多种渠道反映情况,可至今也未有处理结果。
“12345市长热线给我们的回复是:目前该项目涉法涉诉,无法办理。哦.....开放商涉法涉诉我们买的房子就不给办手续了?那我把潍坊的开发商都起诉了,是不是潍坊所有的房子都不用卖了?房地产行业整个就瘫痪了呗?再说,他们与别人的问题,凭什么我们来‘买单’?我们的合法权益又谁来给我们维护?”购房者。
根据,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》第二十七条:各县市区、开发区监管部门应当加强对预售资金收存、使用情况的监督检查,定期对合同网签备案情况跟踪查询,及时掌握商品房销售情况,核查监管账户收支和按揭贷款发放情况,督导企业按时交存预售资金。第三十三条:监管部门和相关银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
解决办法
所谓烂尾,是否真的无法解决?购房者诉求是否真的无法满足?
随后,我们与华昇苑置业有限公司夏经理取的了联系,当问及现在是否可以办理手续时,夏经理表示目前有官司还不能办理,当问及预售资金和备案问题时夏经理表示不清楚,需要问下相关负责人员。
随后,我们与住建部门取得了联系,住建部门表示目前该项目牵扯涉诉问题,开发商也不配合工作,建议让我们联系企业相关负责人询问具体情况。
“其实,我们是具备施工能力的,只是开发商不想让我们继续干了!房屋不给落户,工程上给我们拉闸停电、举报我们违法施工,手续上不配合盖章。造成所谓的‘烂尾’,这么说吧,现在只要开发商配合我们,工程保证能顺利完工交付!”安徽路安州建筑公司负责人张经理说。
“这个项目,曾经还是2014年潍坊高新区五个重点项目之一,也享受了政府配套费减免等一些优惠政策。当时,这个地段相对还是有点偏,所以价格卖的也不高。但是,现在周边配套和商业都起来了,估计开发商是后悔了,想多赚点吧。”业内人士周先生说。
据华都家居老购房者反映,不交配套费、超容积率、维修基金等诸多问题存来已久,但都迟迟未能得到解决。年关将至,市民问题能否得到解决?农民工工资能否按时兑付?我们将继续关注!
捅了一下鼻子 就花了我64
可是我是去看耳朵的哇!
这捅了一下鼻子比给我看耳朵花的钱都多
合理吗合理吗 谁叫你捅我鼻子了[泪][泪][泪]
你愿意捅的我还不愿意呢[泪]
嗐太容易肝火旺盛了 个人诊断肝火旺盛引起也就是上火发炎
她捅我鼻子就算了还没说啥 后来说了一个粘膜糜烂 你欺负我听不懂?[泪] 说通俗点就是鼻子黏膜破了对不对!
嗐 大毛病没有 小毛病不断 每一个好地方 呸呸呸 胡说八道以后不要和医院打交道了
I don't like hospitals !
可是我是去看耳朵的哇!
这捅了一下鼻子比给我看耳朵花的钱都多
合理吗合理吗 谁叫你捅我鼻子了[泪][泪][泪]
你愿意捅的我还不愿意呢[泪]
嗐太容易肝火旺盛了 个人诊断肝火旺盛引起也就是上火发炎
她捅我鼻子就算了还没说啥 后来说了一个粘膜糜烂 你欺负我听不懂?[泪] 说通俗点就是鼻子黏膜破了对不对!
嗐 大毛病没有 小毛病不断 每一个好地方 呸呸呸 胡说八道以后不要和医院打交道了
I don't like hospitals !
#顾一野江南征雨夜分手# 谁都可以再次伤害顾一野指责他,就你高没有。懂吗?就你高没有。
初次见面,你推开顾一野表现自己就不说了,大家都没确认关系。后来呢?别人私下确认关系后,你做了多少龌龊事儿。
江等顾一野过生日,你明知道顾一野车坏了,你不带他,转头还带走江,去过二人世界,顾一野跑着来的。
顾一野受重伤,生死不明,江看看他,你赶江走。胡杨来看顾一野,你对着胡杨背地里说顾一野坏话。立马给江打电话,让她来看修罗场且又背地里污蔑顾一野和胡的关系。
顾一野给你江买红色裙子,你不要。高给你买,你感动得不行。你们对得起顾一野?高你总是背地里说顾一野的家世咋咋咋的,他顾一野有利用这身份为自己争过什么?哪一样荣誉不是用他自己血泪换来的。我问你。反倒是你自己,后门都开烂了。
顾一野托你帮助江,你隐瞒,功劳全你收。对江的爸爸,又说顾一野的坏话,笑死。火车站,你们亲手把顾一野一个人留下,让他掉进深渊。来找顾一野了解阿秀的情况,最后还是为了江那点儿事儿,你真的关心过阿秀?“我都不知道该不该揍你,你对得起江南征吗?你对得起阿秀吗?对得起自己吗?”你们对得起顾一野吗?你们对得起顾一野吗?你们对得起顾一野吗?草泥马!! [嘻嘻]
初次见面,你推开顾一野表现自己就不说了,大家都没确认关系。后来呢?别人私下确认关系后,你做了多少龌龊事儿。
江等顾一野过生日,你明知道顾一野车坏了,你不带他,转头还带走江,去过二人世界,顾一野跑着来的。
顾一野受重伤,生死不明,江看看他,你赶江走。胡杨来看顾一野,你对着胡杨背地里说顾一野坏话。立马给江打电话,让她来看修罗场且又背地里污蔑顾一野和胡的关系。
顾一野给你江买红色裙子,你不要。高给你买,你感动得不行。你们对得起顾一野?高你总是背地里说顾一野的家世咋咋咋的,他顾一野有利用这身份为自己争过什么?哪一样荣誉不是用他自己血泪换来的。我问你。反倒是你自己,后门都开烂了。
顾一野托你帮助江,你隐瞒,功劳全你收。对江的爸爸,又说顾一野的坏话,笑死。火车站,你们亲手把顾一野一个人留下,让他掉进深渊。来找顾一野了解阿秀的情况,最后还是为了江那点儿事儿,你真的关心过阿秀?“我都不知道该不该揍你,你对得起江南征吗?你对得起阿秀吗?对得起自己吗?”你们对得起顾一野吗?你们对得起顾一野吗?你们对得起顾一野吗?草泥马!! [嘻嘻]
✋热门推荐