分手后继续成为朋友,其实很有可能是双方并没有真的分手,就是所谓的“假性分手”。如果在这个时候判断错误,继续以真性分手去处理,很容易改变现状,成为“真性分手”。
首先,我们来看看“假性分手的特征”:
l 特征:
①往往是因为生活中的某个特定矛盾,导致争吵冲突加剧,双方提出分手;
②双方分手后没有删除联系方式,继续联系;
③ 明显觉得双方的关系明显恶化了,但这种恶化往往含有“赌气”的成分;
④做朋友的目的是为了让双方有合理的沟通理由,消除矛盾。
如果你分手后成为朋友,恰好符合以上特征,那么恭喜你,这时候的挽回成功率是以上五种情况中最高的。
l 挽回策略:
①假分手的挽回不要胡乱断联,越早挽回越好,黄金期一般在3天内;
②被分手的一方,一定要勇于承担责任,一定要让对方看到你挽回的决心;
③寻找自己的不足,与对方面对面交谈(不是通过沟通工具),并表达你的承诺,增加再次犯错的成本。
首先,我们来看看“假性分手的特征”:
l 特征:
①往往是因为生活中的某个特定矛盾,导致争吵冲突加剧,双方提出分手;
②双方分手后没有删除联系方式,继续联系;
③ 明显觉得双方的关系明显恶化了,但这种恶化往往含有“赌气”的成分;
④做朋友的目的是为了让双方有合理的沟通理由,消除矛盾。
如果你分手后成为朋友,恰好符合以上特征,那么恭喜你,这时候的挽回成功率是以上五种情况中最高的。
l 挽回策略:
①假分手的挽回不要胡乱断联,越早挽回越好,黄金期一般在3天内;
②被分手的一方,一定要勇于承担责任,一定要让对方看到你挽回的决心;
③寻找自己的不足,与对方面对面交谈(不是通过沟通工具),并表达你的承诺,增加再次犯错的成本。
尾盘房颇受争议,4大优势4大劣势要知道
通常情况下,新楼盘在刚开盘时都会吸引很多购房者的注意,而我们今天要说的尾盘房,其实是一个楼盘在销售率达到70%左右时,对剩余的房源的统称,说难听点就是别人挑剩下的房子。然而针对尾盘房大家的评价褒贬不一,那么究竟值不值得购买呢?我们不妨先来了解一下尾盘房的优缺点再来判断。
首先来看它的缺点:
第一,居住期限可能会缩水
根据不同的土地性质,建筑产权年限也有很大区分,一般民用宅的产权年限是70年,虽然时间看似很长,但这是从开发商拿地开始计算的,等到正式建成入住,可能都已经过去几年时间了,不再是满满的70年,购买尾盘房,居住期限可能会缩水更严重。而现在房价并不便宜,对于普通家庭来说,买一套房可能就要住一辈子,还是挺不划算的。
第二,选择具有局限性
尾盘房数量有限,可能不像刚开盘时一样,房源多,选择多,优惠多,人们看房选房,基本就是“矮子里面挑将军”,可能挑不到自己期待的楼栋位置、楼层以及户型等,选择非常具有局限性,要求比较高的购房者最好避开。
第三,房子瑕疵多
尾盘房大多都是别人挑剩下的房子,所以难免会有不足和瑕疵,比如楼层低,房间采光通风效果差,户型结构不合理,楼栋位置偏僻或者靠近马路等,都将严重影响人们的居住品质,生活舒适度将大打折扣。
第四,可能出现被抵押的情况
不少开发商可能因为资金周转问题,会把一部分尾盘房抵押给银行,如果你看中的尾盘房恰好被抵押,那么你是无法立即交易办理房产证的,可能要多等一段时间才可以,然而在此期间,说不定会产生很多不确定因素,增加购房风险,甚至还会增加你的租房和生活开销,造成很多不必要的麻烦。
再来看看它的优点:
第一,价格相对便宜
尾盘房虽然缺点不少,但是它的价格还是相对比较优惠的,毕竟开发商要控制投入成本,所以楼盘销售到后期时,开发商多半会降价出售剩余房源,尽快清盘。因此,相比早已出售的同类房源来说,尾盘房的价格可能要更便宜些,对于购房预算比较紧张的家庭,还是很不错的选择。
第二,即买即住,房子质量一目了然
如果说刚开盘的房源是期房,那么尾盘房基本都是现房了,所以买房前可以进行实地考察,更方便检验,房子质量一目了然,而且虽然尾盘房可能存在不少缺陷,但是也能因此争取更大的议价空间,买房或将更划算。再加上如果你买的是精装房,那么基本一入手就能立刻入住了,非常省事。
第三,周边配套更完善
一般入住尾盘房时,小区里的其他住户可能早就已经住进来了,而且随着住户的不断增多,小区内外的配套建设也会越来越丰富,比如小区绿化、健身设施、幼儿园、超市、公共交通等等,随着时间推移都会更加齐全,入住后无论生活购物还是日常出行都很方便。
第四,可能会捡漏
其实有的楼盘,尾盘房不见得全是别人挑剩下的差房源,因为不少开发商为了提高销量,减轻尾盘房的销售困难,也会采取一些营销手段,可能不会把好的房源一下子全都放出来,所以到了尾盘房阶段,说不定也能挑到很好的房子,买到就是捡漏。 https://t.cn/RxdqdMo
通常情况下,新楼盘在刚开盘时都会吸引很多购房者的注意,而我们今天要说的尾盘房,其实是一个楼盘在销售率达到70%左右时,对剩余的房源的统称,说难听点就是别人挑剩下的房子。然而针对尾盘房大家的评价褒贬不一,那么究竟值不值得购买呢?我们不妨先来了解一下尾盘房的优缺点再来判断。
首先来看它的缺点:
第一,居住期限可能会缩水
根据不同的土地性质,建筑产权年限也有很大区分,一般民用宅的产权年限是70年,虽然时间看似很长,但这是从开发商拿地开始计算的,等到正式建成入住,可能都已经过去几年时间了,不再是满满的70年,购买尾盘房,居住期限可能会缩水更严重。而现在房价并不便宜,对于普通家庭来说,买一套房可能就要住一辈子,还是挺不划算的。
第二,选择具有局限性
尾盘房数量有限,可能不像刚开盘时一样,房源多,选择多,优惠多,人们看房选房,基本就是“矮子里面挑将军”,可能挑不到自己期待的楼栋位置、楼层以及户型等,选择非常具有局限性,要求比较高的购房者最好避开。
第三,房子瑕疵多
尾盘房大多都是别人挑剩下的房子,所以难免会有不足和瑕疵,比如楼层低,房间采光通风效果差,户型结构不合理,楼栋位置偏僻或者靠近马路等,都将严重影响人们的居住品质,生活舒适度将大打折扣。
第四,可能出现被抵押的情况
不少开发商可能因为资金周转问题,会把一部分尾盘房抵押给银行,如果你看中的尾盘房恰好被抵押,那么你是无法立即交易办理房产证的,可能要多等一段时间才可以,然而在此期间,说不定会产生很多不确定因素,增加购房风险,甚至还会增加你的租房和生活开销,造成很多不必要的麻烦。
再来看看它的优点:
第一,价格相对便宜
尾盘房虽然缺点不少,但是它的价格还是相对比较优惠的,毕竟开发商要控制投入成本,所以楼盘销售到后期时,开发商多半会降价出售剩余房源,尽快清盘。因此,相比早已出售的同类房源来说,尾盘房的价格可能要更便宜些,对于购房预算比较紧张的家庭,还是很不错的选择。
第二,即买即住,房子质量一目了然
如果说刚开盘的房源是期房,那么尾盘房基本都是现房了,所以买房前可以进行实地考察,更方便检验,房子质量一目了然,而且虽然尾盘房可能存在不少缺陷,但是也能因此争取更大的议价空间,买房或将更划算。再加上如果你买的是精装房,那么基本一入手就能立刻入住了,非常省事。
第三,周边配套更完善
一般入住尾盘房时,小区里的其他住户可能早就已经住进来了,而且随着住户的不断增多,小区内外的配套建设也会越来越丰富,比如小区绿化、健身设施、幼儿园、超市、公共交通等等,随着时间推移都会更加齐全,入住后无论生活购物还是日常出行都很方便。
第四,可能会捡漏
其实有的楼盘,尾盘房不见得全是别人挑剩下的差房源,因为不少开发商为了提高销量,减轻尾盘房的销售困难,也会采取一些营销手段,可能不会把好的房源一下子全都放出来,所以到了尾盘房阶段,说不定也能挑到很好的房子,买到就是捡漏。 https://t.cn/RxdqdMo
我将好好地爱你,用我炙热的眼神、紧张的呼吸,连同往后余生的欣赏、理解与陪伴。
我将好好地爱你,用真心和专一,连同我的活泼、调皮、任性、敏感和小洁癖。
我将好好地爱你,如阳光温暖,如月光皎洁,如玫瑰芬芳,如山林寂静,如大海浩瀚。
我将好好地爱你,冰箱分你一半,床分你一半,心分你一半。
我不能保证,永远不跟你吵架,永远不对你发脾气。但我可以保证,当我们的感情出现问题时,我会跟你积极沟通,对你坦白。
我知道我肯定做不到完美无缺,但我想把可爱、性感都留给你一个人。
其实,我只是一个看起来大大咧咧的女生,不是真的无所畏惧,内心有万分缱绻,嘴上只能说出千分之一。其实,我只是一个普通的女生,也会害羞,会害怕,害怕失去,害怕被人拒绝。
所以,如果有一天,我们在某个街角相遇了,如果你心动了,如果你也喜欢我,如果你恰好爱上我,那么,请你紧紧抓住我,不要放手。
我将好好地爱你,用真心和专一,连同我的活泼、调皮、任性、敏感和小洁癖。
我将好好地爱你,如阳光温暖,如月光皎洁,如玫瑰芬芳,如山林寂静,如大海浩瀚。
我将好好地爱你,冰箱分你一半,床分你一半,心分你一半。
我不能保证,永远不跟你吵架,永远不对你发脾气。但我可以保证,当我们的感情出现问题时,我会跟你积极沟通,对你坦白。
我知道我肯定做不到完美无缺,但我想把可爱、性感都留给你一个人。
其实,我只是一个看起来大大咧咧的女生,不是真的无所畏惧,内心有万分缱绻,嘴上只能说出千分之一。其实,我只是一个普通的女生,也会害羞,会害怕,害怕失去,害怕被人拒绝。
所以,如果有一天,我们在某个街角相遇了,如果你心动了,如果你也喜欢我,如果你恰好爱上我,那么,请你紧紧抓住我,不要放手。
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