2021年，新房销售前20强出来了。快来看看，哪个让你们意外了？

第一名、中海云鼎湖居，这没啥悬念。因为单价高，北龙湖北位置好，且稀有，中海央企加持，会营销。

第二名、融创城。开发体量大，融创套路多，户型好，管南的人口需求大。

第三名、教育港湾。单价高，货值多，金水北的地缘多需求大。还有签约了几个学校。

第四名、碧桂园时代城。这个我有点意外。不过想想碧桂园的快销模式，还有价格低，开发体量大，也就不奇怪了。

第五名、碧桂园凤凰城。主要出货在一期，位置好开盘价格低，都是中原区无新盘可售，买这里的都是地缘改善。

第六名、朗悦公园府。高新主城区价格卖得坚挺，主打学校。龙湖保利快速清盘，不恋战，西棠体量小，价格高品质更高，算不上竞品。

第七名、万科城。西4环以外，9年造一座城，除了佩服还是佩服。精装+品质+物业再对比开盘的价格，性价比真的可。

剩下的几名我就不一一点评了，重点说说第11名——绿博片区，普罗理想国。

销售数据17.87亿元，看着数额大，其实这个成绩已经退步很多。2019年，普罗的成绩是单盘63个亿，排名郑州第一；2020年，普罗的单盘成绩是47个亿，排名第二；但是2021年只有17个亿。再价值回归主城的背景下，理想国咬牙撑起了远郊板块，不至于全军覆没。

有理想的人很多，但是愿意为理想国买单的人，似乎越来越少了。[哈哈][哈哈]

大家看看，对这个排名有什么想法？可以评论区一起来聊。[鼓掌][鼓掌]

#楼市大讲堂#房地产# #房产头条#

唐朝广德年间，一书生带着妻儿去上任，在一座寺庙游玩时，书生的妻子见到几十只野猿在树上冲自己悲鸣，遂抱着两个儿子痛哭一场后，一把撕开衣服，眨眼间变成一头白猿，带着众野猿大呼小叫而去！ 书生名叫杨宁，年方二十，因为科举成绩不理想，于是去洛阳游玩散心。 杨宁在魏王池边看到一所崭新的大宅子，敲门一问，婢女说房主人是袁氏，做官的父亲去世后，她独自带着几个婢女住在这里。 不一会儿，袁氏出来见客，杨宁见她美如天仙，顿生爱慕之心，知她没有嫁人，于是向其求婚。 袁小姐没有拒绝，爽快答应了杨宁的求婚，两人很快便成亲了。 袁小姐家财万贯，杨宁由一个穷书生摇身一变成了有钱人，整日里穿金戴银，过着挥金如土的富贵生活，再也没有闲心去参加考试。 几年后的一天，杨宁遇到了会些道术的表哥王斩，见面后王斩吃惊道：“表弟，你身上好浓重的妖气，告诉我你都遇到了什么蹊跷事儿？” 杨宁便把娶了袁小姐的事儿告诉了他，王斩道：“表弟，你也不想想，袁家既然是大户人家，即使家主不在了，怎么可能只剩下袁小姐一人？” 杨宁想想也觉得可疑，不过却说道：“表兄，我一穷书生，袁小姐又不图我什么，还给了我荣华富贵，我怎能忘恩负义，还想着除掉她呢？” 王斩冷笑道：“此言差矣！殊不知人妖殊途，早晚她会要了你的性命，到时候后悔可就晚了！” 说完塞给杨宁一把宝剑，继续说道：“这把剑堪比干将莫邪，能斩妖除魔，你带着此剑，定能看到袁小姐的原型。如果你不带剑，从此就不要认我这个表哥！” 杨宁无奈带着宝剑回家，偷偷藏在卧室里，心里却觉得对不起妻子，袁小姐很快便发觉了宝剑，大怒道： “你这个忘恩负义的男人，我给你荣华富贵，你却听信他人胡言乱语，怀疑我，中伤我，岂是男儿所为？” 杨宁羞愧不已，遂磕头认罪，袁小姐拿起宝剑，用手指轻轻一弹，宝剑如豆腐般破碎。 杨宁大惊，知道袁小姐并非普通人，于是想跑，可她说道：“相公，你听信奸人谗言误解我，我不怪你，可结婚几年来，你觉得我害过你吗？” 杨宁仔细一想，也就放下心来，不管妻子是什么人，只要她对自己好就是了！ 几天后，杨宁见到王斩，将妻子碎剑的事情告诉了他，王斩吓得当即逃跑了，再也不敢来找他。 转眼过去十年，袁小姐为杨宁生下两个儿子，还花钱给他捐了个经略判官，一家人去上任。 沿路看到大山时，袁小姐便眺望出神，非常不舍的样子，到了端州，袁小姐说道： “相公，附近山上有座寺庙，我父亲有个高僧朋友在这里做住持，我们去看看他吧！” 一家四口结伴上山，在庙里参观时，袁小姐各处随意走动，仿佛以前来过似的，杨宁觉得妻子很奇怪，但没有多问。 见到高僧，袁小姐拿出一只碧玉环，递给高僧，说道：“这玉环原本就是寺庙的宝贝，还给大师吧！” 众人吃斋饭时，只见几十头野猿在窗外的树林中奔逐，不时看着袁小姐哀叫。 袁小姐匆匆吃完饭，拿了一支笔在墙上题诗一首，诗曰：“刚被恩情役此心，无端变化几湮沉。不如逐搬归山去，长啸一声烟雾深。” 写完抱着两个儿子哭泣不止，哽咽着对父子三人说道：“你们一定要幸福的活着，咱们永别了！” 说完，一把撕开身上的衣服，眨眼变成一头白猿，跳出窗外，冲树上的野猿长啸一声，山野震动。 白猿窜到树上，回头深情的看了看父子三人，眼神忽然变得坚毅起来，转身带着野猿们大呼小叫而去。 杨宁和两个孩子大哭，很久才停下来。 此时，高僧劝慰杨宁道：“施主切勿悲伤，这只白猿是我做小沙弥时养的小猴子。它还给我的碧玉环，其实就是当年我戴在它脖子上的东西。” “开元年间，高力士经过这里，见白猿聪明伶俐，于是带走献给了皇帝，安史之乱后再也没听说它的消息，想不到再见面时，它居然修成了人形，真是神奇！” 杨宁感伤不已，在寺庙又住了几日，可袁小姐再也没回来。 杨宁细品她留下的那首诗，方才体会到，原来白猿应该是受过自己的恩惠，所以变成美女前来报恩，为自己生子，帮自己取得功名。 可袁小姐终究是猿，喜欢和伙伴们在山林里过自由自在的生活，所以报恩后选择了遵从本心，回归山林。 理解了袁小姐的心意后，杨宁内心也释然了，遂带着两个儿子去上任

唐朝广德年间，一书生带着妻儿去上任，在一座寺庙游玩时，书生的妻子见到几十只野猿在树上冲自己悲鸣，遂抱着两个儿子痛哭一场后，一把撕开衣服，眨眼间变成一头白猿，带着众野猿大呼小叫而去！

书生名叫杨宁，年方二十，因为科举成绩不理想，于是去洛阳游玩散心。

杨宁在魏王池边看到一所崭新的大宅子，敲门一问，婢女说房主人是袁氏，做官的父亲去世后，她独自带着几个婢女住在这里。

不一会儿，袁氏出来见客，杨宁见她美如天仙，顿生爱慕之心，知她没有嫁人，于是向其求婚。

袁小姐没有拒绝，爽快答应了杨宁的求婚，两人很快便成亲了。

袁小姐家财万贯，杨宁由一个穷书生摇身一变成了有钱人，整日里穿金戴银，过着挥金如土的富贵生活，再也没有闲心去参加考试。

几年后的一天，杨宁遇到了会些道术的表哥王斩，见面后王斩吃惊道：“表弟，你身上好浓重的妖气，告诉我你都遇到了什么蹊跷事儿？”

杨宁便把娶了袁小姐的事儿告诉了他，王斩道：“表弟，你也不想想，袁家既然是大户人家，即使家主不在了，怎么可能只剩下袁小姐一人？”

杨宁想想也觉得可疑，不过却说道：“表兄，我一穷书生，袁小姐又不图我什么，还给了我荣华富贵，我怎能忘恩负义，还想着除掉她呢？”

王斩冷笑道：“此言差矣！殊不知人妖殊途，早晚她会要了你的性命，到时候后悔可就晚了！”

说完塞给杨宁一把宝剑，继续说道：“这把剑堪比干将莫邪，能斩妖除魔，你带着此剑，定能看到袁小姐的原型。如果你不带剑，从此就不要认我这个表哥！”

杨宁无奈带着宝剑回家，偷偷藏在卧室里，心里却觉得对不起妻子，袁小姐很快便发觉了宝剑，大怒道：

“你这个忘恩负义的男人，我给你荣华富贵，你却听信他人胡言乱语，怀疑我，中伤我，岂是男儿所为？”

杨宁羞愧不已，遂磕头认罪，袁小姐拿起宝剑，用手指轻轻一弹，宝剑如豆腐般破碎。

杨宁大惊，知道袁小姐并非普通人，于是想跑，可她说道：“相公，你听信奸人谗言误解我，我不怪你，可结婚几年来，你觉得我害过你吗？”

杨宁仔细一想，也就放下心来，不管妻子是什么人，只要她对自己好就是了！

几天后，杨宁见到王斩，将妻子碎剑的事情告诉了他，王斩吓得当即逃跑了，再也不敢来找他。

转眼过去十年，袁小姐为杨宁生下两个儿子，还花钱给他捐了个经略判官，一家人去上任。

沿路看到大山时，袁小姐便眺望出神，非常不舍的样子，到了端州，袁小姐说道：

“相公，附近山上有座寺庙，我父亲有个高僧朋友在这里做住持，我们去看看他吧！”

一家四口结伴上山，在庙里参观时，袁小姐各处随意走动，仿佛以前来过似的，杨宁觉得妻子很奇怪，但没有多问。

见到高僧，袁小姐拿出一只碧玉环，递给高僧，说道：“这玉环原本就是寺庙的宝贝，还给大师吧！”

众人吃斋饭时，只见几十头野猿在窗外的树林中奔逐，不时看着袁小姐哀叫。

袁小姐匆匆吃完饭，拿了一支笔在墙上题诗一首，诗曰：“刚被恩情役此心，无端变化几湮沉。不如逐搬归山去，长啸一声烟雾深。”

写完抱着两个儿子哭泣不止，哽咽着对父子三人说道：“你们一定要幸福的活着，咱们永别了！”

说完，一把撕开身上的衣服，眨眼变成一头白猿，跳出窗外，冲树上的野猿长啸一声，山野震动。

白猿窜到树上，回头深情的看了看父子三人，眼神忽然变得坚毅起来，转身带着野猿们大呼小叫而去。

杨宁和两个孩子大哭，很久才停下来。

此时，高僧劝慰杨宁道：“施主切勿悲伤，这只白猿是我做小沙弥时养的小猴子。它还给我的碧玉环，其实就是当年我戴在它脖子上的东西。”

“开元年间，高力士经过这里，见白猿聪明伶俐，于是带走献给了皇帝，安史之乱后再也没听说它的消息，想不到再见面时，它居然修成了人形，真是神奇！”

杨宁感伤不已，在寺庙又住了几日，可袁小姐再也没回来。

杨宁细品她留下的那首诗，方才体会到，原来白猿应该是受过自己的恩惠，所以变成美女前来报恩，为自己生子，帮自己取得功名。

可袁小姐终究是猿，喜欢和伙伴们在山林里过自由自在的生活，所以报恩后选择了遵从本心，回归山林。

理解了袁小姐的心意后，杨宁内心也释然了，遂带着两个儿子去上任！ https://t.cn/Rx1WdiB