#买房# #房产# #房地产# 今天就来说说“买了房没住是否要交物业费”这一个问题。

从理论上讲，物业公司的职责是看护您的房子，虽然您人没在但是您的房屋还是享受到了物业的服务。因此，入不入住和交物业费没有关系，只和您交的金额有关。房屋空置，您可根据您所在地的相关政策，与物业公司沟通协商折扣，打折程度从50%-90%不等。
能打折已经很好了，如果您想完全免除物业费，可能性非常小。现在很多人买房用来投资或者像文叔发小一样家里拆迁，所以手里有多套房产但并不是刚需自住。现在小区空置房是普遍现象，例如之前文章写到的“山东乳山海景房”，这种房只要夏天度假才有人去住，一到冬天空置率能高达80%。如果业主都不交物业费，物业肯定不能干。
“空置房是否要交物业费”您不用再纠结了。自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：

“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。”

您听明白了吗，大家纠结的问题，在民法典中可以得到明确的答案了。客观角度上说，物业服务的主体是整个小区，而非某个业主。还有您在收房时，跟物业公司签署的《物业服务合同》中都会明确标注约定的事项，如果您没有明确的证据证明物业公司未履行合同内容的情况下不交物业费，可视为您违约。

#买房# #房产# #房地产# 办理商品房按揭贷款的基本条件有哪些？

咱们老百姓买房大多都会选择贷款买房，但是大家对房贷的流程又不是很熟悉，今天文叔为大家解析办理房贷的基本条件有哪些，建议您关注点赞收藏

1. 首先您得有稳定的工作和收入，建议您办理房贷前不要频繁地更换工作；且信用良好，具有还款能力

2. 您已和开发商签订《商品房买卖合同》，再根据您的个人信用情况，已支付房屋首付，最低为30%以上

3. 银行会综合考虑您的信用程度、职业、教育程度、还款能力、所购房屋的变现能力等等方面，最终确定您的贷款金额

4. 同意办理预购商品房屋抵押登记

您听明白了吗，办理房贷最基本的条件就是您要有还款能力且信用良好

最近在看《酋长的男人》。一个珠宝猎人和原始部落酋长相爱的故事。这部剧怎么说呢，看到这个设定感觉好雷，现代社会和原始社会？但这部剧是我走过工作压力的一点甜，是这几天的盼头。女主是《一寸相思》的女主，与苏云落的满是故事不同，在这剧里她可爱满分，男主挺帅身高我爱，就是太太瘦了，男女主之间好甜好宠。男二一开始我只当他是炮灰，可看着看着他吸引了我的目光，他对女主的尊重，他对星月说话的温柔，别的剧男二对女主也这样可为啥就这剧男二吸引我？还有女二夏娜，当男主要帮文叔走时她对男主说的话“家人不是用来伤害的”“家人就要包容你的自私吗”我非常认同。剧用原声我喜欢。剧某些部分不用深究，比如高云赫是个厉害角色可我没感觉有那么流弊，比如演技还有进步空间等，可这都不妨碍是我看下去并推荐，瑕不掩瑜，看完之后还不舍得，剧结局是开心幸福的。只不过接下来这操蛋的日子我靠什么分担？只想工作真的压力好大？#酋长的男人#