购买二手房实用技巧#二手房#
1、去中介装作有房要卖。如果你想买哪个小区的房子，可以去这个小区附近的中介，进去后说自己有一套这个小区的房子要卖。一般中介凡是卖房的都会给个较低的指导价，买房的给较高的指导价。当你说有套房子卖，中介给出指导价就知道这个小区的大概成交价。

2、自己去小区熟悉环境。想知道这个小区的房子质量怎么样可以自己去小区，和本小区的人聊一聊。在本小区业主那里你可以了解到，小区物业，房子采暖，隔音。也可以亲眼看到小区的绿化，楼间距，房子的采光。

3、买房选对季节。建议冬天买房，冬天比较冷大部分购房者不爱出来，这时候市场较冷，好谈价，市面上可选择的房子也较多，而且冬天太阳低，能更好地看到房子采光效果，有的房屋可以亲身体验到房子的采暖效果，况且到了年底有些着急回款的老板，或者急着用钱的房主也较多，对于购房者而言有可能捡到漏哦！

4、选对楼层，一楼顶楼笔者不建议购买，些城市离海离河较近一楼比较潮湿，夏天蚊虫较多，况且一楼私密性也不好，采光差。

5、学会谈价，防止杀熟，房子看好了，就剩下谈价，有很多人会找认识的中介熟人，干中介的也得养家糊口不是，所以也可能会杀熟，谈价首先你要自己手里有至少两套房子对比，同时向房主透漏哪个性价比高选哪个。

【精品】华南乐活源小区
【居室】 2室半2厅1卫
【面积】96.56平
【楼层】16/21
【性质】产权
【装修】精庄地热
【价】142.8万
【卖点】知名设计师打造，现代都市高品质环保装修稀有好楼层，方正规矩超大客厅30平左右全明采光充足，卫生间干湿分离设计实用更方便，视野辽阔无遮挡，周边环境优雅空气清新，小区整体安静是适宜居住的优选之地！车站近在咫尺，交通购物为便利全屋地热装修公司有质保！
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[耶][耶]开心，为我的卖家拿到很不错的offer！而且买家主动提出不要做任何维修，为远在中国的卖家省了多少事儿啊！[可爱][可爱]明天开始过户！

是的，买房卖房你都可以不用在美国。我们每年都有这样子的案例。

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