眼瞅着就月底了,2022年的第一季度集中供地也要“粉墨登场”了,到时候具体开发商,容积率,人才公寓占比,精装还是现房,甚至流拍,都会尘埃落定。
我打算空了剪辑下视频,往dy方面尝试一下,弄个房产问答知识博主啥的[允悲](dy同名账号:房段子)。
一大早的,还是快速过一遍,说下我觉得地理位置还不错的宗地(价格就不想多说了,打脑壳),已经即便上市,也能凭借过硬的地段配套,有着不错的去化。
成华区可以看东郊记忆的2宗地,目前这边板块成熟度已经非常高了,楼市界面焕然一新,分别清水限价(下同)2.5-2.6万。
然后万象城这边,居然还还有一宗44.4亩的地块,容积率只有1.5,限价2.8万,也可以关注。
锦江地块不多,沙河铺和三圣乡的纷纷破3万,以后会走上滨江樾城和锦江大院顺销老路,反而是泛金融城三期的城东客运站(琉璃场,三环外侧),有着30号线加持,金融城三期、白鹭湾的IP外溢,限价2.8万,可能还行。
南下看高新,大源骑龙这边有2宗地,容积率分别是2.0-2.5,限价2.99万,也还是会有大批南门拥趸纷至沓来。
五根松地铁站附近,新川有一宗140亩的巨无霸,限价2.8万,南边就是天新的一宗31亩地块,限价2.6万,两者互相抬轿子,也会掀起一股浪潮。
然后天府新区,麓湖公园区,中海麓湖公馆东侧,更靠近昌公堰TOD的位置,有一宗39亩的地块,限价2.7万。
去年12月,建发在这附近拿下了一宗156亩的地块,限价2.45,还记得我的《2022年,成都双限地,机会清单》推荐过吗?
此外,麓湖湖区西侧,也有一宗119亩的,限价2.39万。要知道,前不久的人居麓湖林语,这里精装才2.2-2.4万。[苦涩]
二圈层没什么好特别推荐的,主要看怡心湖和东安湖了,2.1-2.2万的限价,着实不低,我还能说什么好呢?
祝XX大卖?
#成都买房# #成都楼市# #成都#
我打算空了剪辑下视频,往dy方面尝试一下,弄个房产问答知识博主啥的[允悲](dy同名账号:房段子)。
一大早的,还是快速过一遍,说下我觉得地理位置还不错的宗地(价格就不想多说了,打脑壳),已经即便上市,也能凭借过硬的地段配套,有着不错的去化。
成华区可以看东郊记忆的2宗地,目前这边板块成熟度已经非常高了,楼市界面焕然一新,分别清水限价(下同)2.5-2.6万。
然后万象城这边,居然还还有一宗44.4亩的地块,容积率只有1.5,限价2.8万,也可以关注。
锦江地块不多,沙河铺和三圣乡的纷纷破3万,以后会走上滨江樾城和锦江大院顺销老路,反而是泛金融城三期的城东客运站(琉璃场,三环外侧),有着30号线加持,金融城三期、白鹭湾的IP外溢,限价2.8万,可能还行。
南下看高新,大源骑龙这边有2宗地,容积率分别是2.0-2.5,限价2.99万,也还是会有大批南门拥趸纷至沓来。
五根松地铁站附近,新川有一宗140亩的巨无霸,限价2.8万,南边就是天新的一宗31亩地块,限价2.6万,两者互相抬轿子,也会掀起一股浪潮。
然后天府新区,麓湖公园区,中海麓湖公馆东侧,更靠近昌公堰TOD的位置,有一宗39亩的地块,限价2.7万。
去年12月,建发在这附近拿下了一宗156亩的地块,限价2.45,还记得我的《2022年,成都双限地,机会清单》推荐过吗?
此外,麓湖湖区西侧,也有一宗119亩的,限价2.39万。要知道,前不久的人居麓湖林语,这里精装才2.2-2.4万。[苦涩]
二圈层没什么好特别推荐的,主要看怡心湖和东安湖了,2.1-2.2万的限价,着实不低,我还能说什么好呢?
祝XX大卖?
#成都买房# #成都楼市# #成都#
锦江二区,会受到学区改革均衡化的波及吗?[酷]或者说,你愿意花200万买个套一老破小吗?
梨花节1号院,距离天府广场不到300米,旁边还有Cosmo财富中心、仁恒置地广场、春熙路、太古里。
但无奈是个老破小,1994年的职工房,比在座很多人的年龄都大。
63.9平的套一,卖出了200万的价格,单价3万多,太凶残!没别的原因,不是因为商业好,也不是因为挨着地标天府广场。而是这个小区,正对成都公立小学的五朵金花之一——成师附小本部。
按照锦江教育局的要求,明年入读师附小本部,需提前落户1年,地小人多爆仓严重,但趋之若鹜。
再看这户型,卧室门怎么跑去厨房了?客厅说是有个阳台,但对比实景图(图5-10),不知道怎么下得去嘴。[笑cry]
也有好多这种学区房业主,牺牲客厅阳台,套一爆改套二,一切为了孩子,就是不知道忐忐忑忑过6年,是否又会是另一片天?
#成都楼市# #成都买房# #成都学区房#
梨花节1号院,距离天府广场不到300米,旁边还有Cosmo财富中心、仁恒置地广场、春熙路、太古里。
但无奈是个老破小,1994年的职工房,比在座很多人的年龄都大。
63.9平的套一,卖出了200万的价格,单价3万多,太凶残!没别的原因,不是因为商业好,也不是因为挨着地标天府广场。而是这个小区,正对成都公立小学的五朵金花之一——成师附小本部。
按照锦江教育局的要求,明年入读师附小本部,需提前落户1年,地小人多爆仓严重,但趋之若鹜。
再看这户型,卧室门怎么跑去厨房了?客厅说是有个阳台,但对比实景图(图5-10),不知道怎么下得去嘴。[笑cry]
也有好多这种学区房业主,牺牲客厅阳台,套一爆改套二,一切为了孩子,就是不知道忐忐忑忑过6年,是否又会是另一片天?
#成都楼市# #成都买房# #成都学区房#
成都房产圈最劲爆的新闻网红炸子鸡被封!
最近房产圈最劲爆的新闻怕就是南城某都汇4000套被查封三年的房产吧?
作为金融城附近的业主呢,戴哥今天也说道说道。查封整整三年,代表什么?金融城这边板块呢现在的二手房单价在4-5万,顶端的单价6万吧,但是呢这个某都汇呢只能卖1.5,所以造成了万人空巷的去冲,上一批次刚一顺位社保年限最长38年(467个月),最后一位刚一也要5.25年(63个月)太惊人了吧!
为什么这回就不行了呢?很简单就是巨大的利益差!还有人会觉得能不能释放?不用惦记了,戴哥认为这呢也代表这一个时代的终结,成都房产市场这种巨大剪刀差会逐步被填平,房产顺销才是常态!再想想近期高新南2.99万清水限价!
建议聪明的你不要天天做着想捡便宜美梦了,拿着你手里的现金去选择主城区核心板块的二手次新房才是王道!锦江区就选三圣乡,武侯区就选武侯新城,高新的陆肖和新川等等也值!资金真不充裕那龙泉的十陵大面书房都可以考虑,紧邻金融城三期金融产业中心,还有东进的春风这些区域都有价值!#成都[超话]##成都买房##成都房产##成都楼市# https://t.cn/R2WxuoH
最近房产圈最劲爆的新闻怕就是南城某都汇4000套被查封三年的房产吧?
作为金融城附近的业主呢,戴哥今天也说道说道。查封整整三年,代表什么?金融城这边板块呢现在的二手房单价在4-5万,顶端的单价6万吧,但是呢这个某都汇呢只能卖1.5,所以造成了万人空巷的去冲,上一批次刚一顺位社保年限最长38年(467个月),最后一位刚一也要5.25年(63个月)太惊人了吧!
为什么这回就不行了呢?很简单就是巨大的利益差!还有人会觉得能不能释放?不用惦记了,戴哥认为这呢也代表这一个时代的终结,成都房产市场这种巨大剪刀差会逐步被填平,房产顺销才是常态!再想想近期高新南2.99万清水限价!
建议聪明的你不要天天做着想捡便宜美梦了,拿着你手里的现金去选择主城区核心板块的二手次新房才是王道!锦江区就选三圣乡,武侯区就选武侯新城,高新的陆肖和新川等等也值!资金真不充裕那龙泉的十陵大面书房都可以考虑,紧邻金融城三期金融产业中心,还有东进的春风这些区域都有价值!#成都[超话]##成都买房##成都房产##成都楼市# https://t.cn/R2WxuoH
✋热门推荐