2月房价创新高 同比上涨10.8%

英国最大抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）7日发布的房价数据显示，2月份英国房价环比上涨0.5%。过去12个月英国平均房价上涨了10.8%，房屋平均价格达278123英镑，这是2007年6月以来的最快上涨。中新社报道，由于家庭财务状况面临越来越大的压力，预计将令未来几个月的市场降温。

除了哈利法克斯，英国房地产门户网站“正确举动”（Rightmove）也在近期发布了今年第二份房价报告。该报告的数据显示，2月伦敦地区房产最新挂牌价比去年同期上涨7.3%，伦敦房产最新平均价格为667001英镑。

哈利法克斯分析，自2020年新冠疫情以来，英国和世界许多国家的房地产市场一直很热，由于越来越多的人在家工作，对更大面积房产的需求推动了房价上涨。

哈利法克斯执行主管拉塞尔．加利（RussellGalley）表示：“供应不足继续支撑着房价上涨，最近的行业调查显示，新上市的房产很少，而现在这个状况已经成为长期趋势。”

路透社援引英国经济分析机构凯投宏观（CapitalEconomics）首席房地产经济学家安德鲁．贝瑞尔（AndrewBurrell）的分析称，“由于新供应有限，抵押贷款利率仍然相对较低，我们预计房价增长将在几个月内保持强劲。”

“正确举动”分析，全球建筑材料以及人工费暴涨，是造成本轮伦敦以及英国房价上升的重要原因之一，且预计这一趋势将在未来持续。从较长周期来看，哈利法克斯表示，有理由认为英国房价增长将放缓，尤其是因为受到通胀升、增税以及利率上升的影响。

据了解，2020年2月以来，一户普通住宅的价格累计上涨了38709英镑。而过去一年则是上涨了27215英镑，上涨金额创哈利法克斯于39年前开始汇编该指数以来的最大。

不过，哈利法克斯提出警告指称，随着4月份税收和能源账单的大幅增加、以及利率上升的影响和俄乌冲突对市场信心的打击，未来几个月的房价增长可能会放缓。哈利法克斯执行主管加利称：“地缘政治事件使英国面临新的不确定性来源。随着时间的推移，这些因素可能会打压买家需求，预计房价增长可能会放缓。”

在疫情期间，由于利率水平处于创纪录低点、临时减税以及买家对更大居住空间的需求，英国房价出现了强劲上涨。加利表示：“供应不足将继续支撑房价上涨。近期的行业调查显示，上市新屋数量不足，这是一个长期趋势。”

【美国禁止俄罗斯能源进口，专家：让欧洲承担痛苦】当地时间3月8日，美国总统拜登正式签署禁止美国从俄罗斯进口能源的行政令。几乎同时，英国当局也宣布，逐步停止进口俄罗斯石油和石油产品，直到今年年底前化为零为止。

需要从俄罗斯进口45%天然气及煤炭和25%原油的欧盟，已决定今年内将进口俄罗斯天然气减少2/3。

外交学院教授李海东认为，能源制裁是美国与其盟友协调后将乌克兰危机又推向了一个高潮。美国这么做对其自身影响有限，但却能实现一石多鸟的战略目标，首先利用乌克兰危机达成欧洲与俄罗斯和解希望彻底破灭的结果，另外打破欧洲自身所反复推动的多极世界、安全防务战略自主等不符合美国利益的希望，而且还可以借此钳制削弱欧洲的实力，近些年欧盟实力发展已经潜在影响美国在欧洲的主导地位。

李海东称，欧洲主动减少对俄罗斯的依赖，结局将是欧盟内部迎来痛苦的转型。欧盟接下来要从对俄罗斯转向对美国的能源依赖，这意味着短期内欧洲可能会遭遇严重的民生、经济乃至社会紊乱。而美国就是要改变欧洲国家在安全上依赖美国、在能源上依赖俄罗斯的状况，想要利用这次乌克兰冲突一劳永逸地把欧洲经济和安全都栓到美国的战略轨道上去，最后让欧洲承担痛苦，自己收割所有战略成果。

李海东说，如果欧洲在美国压力下无法实现战略自主，那么今后只能跟着美国战略指挥棒走，最终导向的结局是欧洲分裂、俄罗斯被驱逐，还有可能配合华盛顿在亚太地区围堵中国，成为华盛顿在全球事务中的“帮凶”。（环球时报记者 胡馨予）

【中国的外交政策和实践，海外专家学者这样点赞】十三届全国人大五次会议7日在人民大会堂举行视频记者会，国务委员兼外交部长王毅就中国外交政策和对外关系回答中外记者提问，受到海外普遍关注。受访多国专家学者认为，中国始终维护世界和平，促进团结合作，推动全球发展，中国的外交政策和实践令人称赞。详情请看：https://t.cn/A66GXQng