春节前的美好回忆
春节对于大多数中国人来说，是梦想开始的起点和寄托。所以，对于北京胡同里的老百姓，春节是要认真对待，不能马虎的。一家子来年能不能人丁兴旺诸事顺利，春节就是很关键的节点。对于孩子们那就是期盼二字，能吃上好东西、穿上好衣服、玩上好玩意儿，外带弄几块钱压岁钱。说到这，想起了1970年代发生的有趣事……
跑半个北京买半斤花生
在那个年代，老百姓的生活都差不多，钱不富裕、东西匮乏。过年的时候，政府就会从外地调配一些必需的东西到北京，比如花生瓜子。现在看花生瓜子太普通了，一般的商场都有卖的，还研发出了各种口味。您想吃，什么时候都能买上一把，慢慢地嗑着。那个年代不行，过年了，每个副食本只给每人半斤花生、三两瓜子，半斤花生两毛钱，三两瓜子一毛一分钱。一年中只有这个时候能吃上，您说金贵不金贵。我们家的财政大权掌握在我妈手里，什么时候买什么，都要听她老人家的。花生瓜子一定要等到快过年的那几天才让我们去买，如果买的早几天，就有可能被我们姐弟四人偷吃了。北京人讲究个老理儿，街坊邻居、亲朋好友到家里来拜年，一定要热情地拿出一些花生瓜子给人家吃，条件好点的还要拿一些水果糖放在花生瓜子上面，端给客人。如果来了客人桌上白不呲咧，那咱们北京人做不出来。
有一年，不知道是因为钱紧还是我妈妈把这事忘了，大年三十的早上，拿出副食本和钱，让我去买花生瓜子，我妈嘱咐我一定不能把副食本弄丢了，否则，麻酱粉丝等一切要本的东西就都甭买了，她拿了一个布口袋给我，又把副食本给我装到兜里。我知道这个东西重要，我们邻居卢叔家就把副食本丢了，甭说吃不上花生瓜子了，整个一个春节都没有过好。我拿着本和钱，先到东直门大街副食店，售货员说：“昨天就卖完了。您到别处再看看吧。”
回家和我妈一说，我妈说：“这个店没有，上别的副食店去看看呀。”我骑着自行车从东直门出发，先到大庆副食店，又到北新桥副食店，这一路上，凡说有副食店我就进去问一句：“劳驾您，这儿还有花生瓜子吗？”终于在广渠门外副食店看见了花生瓜子。去了几十个副食店，说出来都赶上相声《地理图》了，为了买这点花生瓜子，我快跑了半个北京城了，您说容易吗？下午到了家，我要求奖励一双新球鞋，可我京味儿风情
每逢春节，就要去排队买肉妈就奖励了我一把花生。
四大菜场办年货
每年春节前办年货是一件最重要的事情。那时候不像现在，现在只要你说得出名字就可以买得到东西，那时候很多商品是凭本凭票才能限量买到，还有很多东西只有过年时候才能供应一次，比如南方的芋头、茭白等东西，更别说好烟好酒了。过年前的那几天，我妈都要把我们兄弟姐妹召集起来，分配任务，谁去排队，谁买什么。
当时北京有四大菜市场，东城占了三个——朝内菜市场、东单菜市场、崇文门菜市场。我大哥下夜班直奔崇文门菜市场，主要采购猪肉，最好要肥肉。我就要早点起床，早上5点之前到朝内菜市场门外排队，买活鸡、豆制品、熟肉。那年已经是腊月二十三了，俗称小年，我早早地起床，5点钟就赶到朝内菜市场，前面已经有百十号人在排队了，有人开始发号维持秩序。当时菜市场是早上7点半开门，天特别冷，我穿着大棉袄棉裤都冻得直哆嗦。排了一会儿，着急上厕所，只好和前面的大哥打了个招呼，让他证明我在这里排队，我好上趟厕所。
没想到我回来一看队伍早乱了，人们挤到了大门口，我怎么也找不到原先说好的那位大哥了，只能挤在最后等着开门。开门后，我挤进菜市场，各个窗口又一次排队，看着前面的人我懊悔不已，那次我只买了一个菜花回家。您说这事闹的，一泡尿耽误了买年货。那时候过年主要是猪肉、鸡和带鱼，很少吃淡水鱼。猪肉最爱买肥肉，排到自己时候如果没有肥肉，就让后面的人先买，当售货员把一大片肉扔到柜台上的时候，再买最肥的那块。我妈做米粉肉、酱豆腐肉最好吃，这些都得用肥一点的肉。她先把一些肥肉和板油片下来，切成丁，在锅里炼成油，再放在一个陶瓷罐子里，炒菜的时候放上一些，也挺好吃的。前几天看到一篇文章，说到吃猪油的好处，我就想起来我妈炼的猪油，的确很好吃。
现在条件好了，物质丰富起来了，再也不用早早地去菜场排队了，也不用担心因为一泡尿耽误购置年货了，真好。
十五之前不动刀
过去过年讲究很多，一大家子人，还要来客人吃饭，都是做好现成的，拿出来上锅一蒸，就上桌吃饭。做好的八碟八碗，无非是鸡鸭鱼肉，再加上腊月里蒸好的馒头花卷豆包，真是省时省事。等过了正月十五才一切恢复正常。
我印象最深的是我家院子里的几口大缸，做好的肉菜一碗一碗地放在缸里。炖好的鸡鸭放在另一个大缸里，还有一口大缸是放主食的，主要是馒头豆包花卷。那时候没有冰箱，食品都要放在外面冻上。在我的印象里，每到过年都特别冷，我妈要把做好的吃的放在缸里，缸口还要扣上一个结实的盆，盆上再压上一块大石头，一来卫生，不会掉进脏东西；二来防止野猫野狗偷吃。记得有一年半夜外面有响动，父亲爬起来到院里一看，缸上的石头和扣着的盆都掉在地上，所幸缸里的东西没被野猫叼了去，闹了一场虚惊。
过节的时候最吸引我们的也是那几口大缸，里面的东西太好吃了，有不少都是一年才能吃上一次。我妈总说，我们几个孩子睡觉时的哈喇子都流到缸里了。我最爱吃的是缸里的冻豆包，咬下一块豆包皮，冻成一团的红豆馅又甜又凉，咬一口咔咔响，再一看，豆馅上留着一道道的牙印。
每年快到正月十五的时候，缸里的东西见底儿了，节也就过完了。
一桶白灰刷房子
每到过年的时候都要大扫除，犄角旮旯都要扫干净，这是我们家的传统。每隔两三年还要刷一次房子，既好看又卫生。那时候没有现在这么多的涂料，都使用白灰浆刷房，白灰能消毒杀菌。当时住在平房里，砖缝里会长一些潮虫土鳖一类的东西，这些东西都怕白灰的味道。大约是在1967年，快过春节的时候，我正等着3月份到农村插队，在家里没事可干，父亲把我叫到身边，用商量的口吻说：“咱们节前把房子刷刷吧？”我知道这根本不是商量，是派活，反正也是待着没事干，刷就刷呗，我同意了。
父亲在院子里挖了一个方形的坑，准备放生石灰自己发成石灰膏。我到东直门的日杂商店一看，没有生石灰了，节前也不准备再进货。父亲说，那就到白桥那里自己拉点石灰膏吧。我借了一辆三轮车，车上拉了一个大铁桶，骑上就奔白桥去了。说起来胆子也是够大的，那时自己刚学会骑三轮车，我顺着北京站路东沿河边往南，没想到那里有个大下坡，我又是第一次骑三轮车，车上的大铁桶又很沉，更巧的是三轮车闸不灵。您看看，全赶到一块儿了。三轮车不听话，越来越快，嗖的一下子就到了坡下，照着护城河就冲下去了，幸亏有一棵大树，我才没掉进河里，算是有惊无险，但身上、手上都擦破了。就这样，我还坚持把白灰膏买了回来，到家还不敢说实话，只说手蹭破了。那一年家里的房子刷得四白落地，可漂亮了。
春节对于大多数中国人来说，是梦想开始的起点和寄托。所以，对于北京胡同里的老百姓，春节是要认真对待，不能马虎的。一家子来年能不能人丁兴旺诸事顺利，春节就是很关键的节点。对于孩子们那就是期盼二字，能吃上好东西、穿上好衣服、玩上好玩意儿，外带弄几块钱压岁钱。说到这，想起了1970年代发生的有趣事……
跑半个北京买半斤花生
在那个年代，老百姓的生活都差不多，钱不富裕、东西匮乏。过年的时候，政府就会从外地调配一些必需的东西到北京，比如花生瓜子。现在看花生瓜子太普通了，一般的商场都有卖的，还研发出了各种口味。您想吃，什么时候都能买上一把，慢慢地嗑着。那个年代不行，过年了，每个副食本只给每人半斤花生、三两瓜子，半斤花生两毛钱，三两瓜子一毛一分钱。一年中只有这个时候能吃上，您说金贵不金贵。我们家的财政大权掌握在我妈手里，什么时候买什么，都要听她老人家的。花生瓜子一定要等到快过年的那几天才让我们去买，如果买的早几天，就有可能被我们姐弟四人偷吃了。北京人讲究个老理儿，街坊邻居、亲朋好友到家里来拜年，一定要热情地拿出一些花生瓜子给人家吃，条件好点的还要拿一些水果糖放在花生瓜子上面，端给客人。如果来了客人桌上白不呲咧，那咱们北京人做不出来。
有一年，不知道是因为钱紧还是我妈妈把这事忘了，大年三十的早上，拿出副食本和钱，让我去买花生瓜子，我妈嘱咐我一定不能把副食本弄丢了，否则，麻酱粉丝等一切要本的东西就都甭买了，她拿了一个布口袋给我，又把副食本给我装到兜里。我知道这个东西重要，我们邻居卢叔家就把副食本丢了，甭说吃不上花生瓜子了，整个一个春节都没有过好。我拿着本和钱，先到东直门大街副食店，售货员说：“昨天就卖完了。您到别处再看看吧。”
回家和我妈一说，我妈说：“这个店没有，上别的副食店去看看呀。”我骑着自行车从东直门出发，先到大庆副食店，又到北新桥副食店，这一路上，凡说有副食店我就进去问一句：“劳驾您，这儿还有花生瓜子吗？”终于在广渠门外副食店看见了花生瓜子。去了几十个副食店，说出来都赶上相声《地理图》了，为了买这点花生瓜子，我快跑了半个北京城了，您说容易吗？下午到了家，我要求奖励一双新球鞋，可我京味儿风情
每逢春节，就要去排队买肉妈就奖励了我一把花生。
四大菜场办年货
每年春节前办年货是一件最重要的事情。那时候不像现在，现在只要你说得出名字就可以买得到东西，那时候很多商品是凭本凭票才能限量买到，还有很多东西只有过年时候才能供应一次，比如南方的芋头、茭白等东西，更别说好烟好酒了。过年前的那几天，我妈都要把我们兄弟姐妹召集起来，分配任务，谁去排队，谁买什么。
当时北京有四大菜市场，东城占了三个——朝内菜市场、东单菜市场、崇文门菜市场。我大哥下夜班直奔崇文门菜市场，主要采购猪肉，最好要肥肉。我就要早点起床，早上5点之前到朝内菜市场门外排队，买活鸡、豆制品、熟肉。那年已经是腊月二十三了，俗称小年，我早早地起床，5点钟就赶到朝内菜市场，前面已经有百十号人在排队了，有人开始发号维持秩序。当时菜市场是早上7点半开门，天特别冷，我穿着大棉袄棉裤都冻得直哆嗦。排了一会儿，着急上厕所，只好和前面的大哥打了个招呼，让他证明我在这里排队，我好上趟厕所。
没想到我回来一看队伍早乱了，人们挤到了大门口，我怎么也找不到原先说好的那位大哥了，只能挤在最后等着开门。开门后，我挤进菜市场，各个窗口又一次排队，看着前面的人我懊悔不已，那次我只买了一个菜花回家。您说这事闹的，一泡尿耽误了买年货。那时候过年主要是猪肉、鸡和带鱼，很少吃淡水鱼。猪肉最爱买肥肉，排到自己时候如果没有肥肉，就让后面的人先买，当售货员把一大片肉扔到柜台上的时候，再买最肥的那块。我妈做米粉肉、酱豆腐肉最好吃，这些都得用肥一点的肉。她先把一些肥肉和板油片下来，切成丁，在锅里炼成油，再放在一个陶瓷罐子里，炒菜的时候放上一些，也挺好吃的。前几天看到一篇文章，说到吃猪油的好处，我就想起来我妈炼的猪油，的确很好吃。
现在条件好了，物质丰富起来了，再也不用早早地去菜场排队了，也不用担心因为一泡尿耽误购置年货了，真好。
十五之前不动刀
过去过年讲究很多，一大家子人，还要来客人吃饭，都是做好现成的，拿出来上锅一蒸，就上桌吃饭。做好的八碟八碗，无非是鸡鸭鱼肉，再加上腊月里蒸好的馒头花卷豆包，真是省时省事。等过了正月十五才一切恢复正常。
我印象最深的是我家院子里的几口大缸，做好的肉菜一碗一碗地放在缸里。炖好的鸡鸭放在另一个大缸里，还有一口大缸是放主食的，主要是馒头豆包花卷。那时候没有冰箱，食品都要放在外面冻上。在我的印象里，每到过年都特别冷，我妈要把做好的吃的放在缸里，缸口还要扣上一个结实的盆，盆上再压上一块大石头，一来卫生，不会掉进脏东西；二来防止野猫野狗偷吃。记得有一年半夜外面有响动，父亲爬起来到院里一看，缸上的石头和扣着的盆都掉在地上，所幸缸里的东西没被野猫叼了去，闹了一场虚惊。
过节的时候最吸引我们的也是那几口大缸，里面的东西太好吃了，有不少都是一年才能吃上一次。我妈总说，我们几个孩子睡觉时的哈喇子都流到缸里了。我最爱吃的是缸里的冻豆包，咬下一块豆包皮，冻成一团的红豆馅又甜又凉，咬一口咔咔响，再一看，豆馅上留着一道道的牙印。
每年快到正月十五的时候，缸里的东西见底儿了，节也就过完了。
一桶白灰刷房子
每到过年的时候都要大扫除，犄角旮旯都要扫干净，这是我们家的传统。每隔两三年还要刷一次房子，既好看又卫生。那时候没有现在这么多的涂料，都使用白灰浆刷房，白灰能消毒杀菌。当时住在平房里，砖缝里会长一些潮虫土鳖一类的东西，这些东西都怕白灰的味道。大约是在1967年，快过春节的时候，我正等着3月份到农村插队，在家里没事可干，父亲把我叫到身边，用商量的口吻说：“咱们节前把房子刷刷吧？”我知道这根本不是商量，是派活，反正也是待着没事干，刷就刷呗，我同意了。
父亲在院子里挖了一个方形的坑，准备放生石灰自己发成石灰膏。我到东直门的日杂商店一看，没有生石灰了，节前也不准备再进货。父亲说，那就到白桥那里自己拉点石灰膏吧。我借了一辆三轮车，车上拉了一个大铁桶，骑上就奔白桥去了。说起来胆子也是够大的，那时自己刚学会骑三轮车，我顺着北京站路东沿河边往南，没想到那里有个大下坡，我又是第一次骑三轮车，车上的大铁桶又很沉，更巧的是三轮车闸不灵。您看看，全赶到一块儿了。三轮车不听话，越来越快，嗖的一下子就到了坡下，照着护城河就冲下去了，幸亏有一棵大树，我才没掉进河里，算是有惊无险，但身上、手上都擦破了。就这样，我还坚持把白灰膏买了回来，到家还不敢说实话，只说手蹭破了。那一年家里的房子刷得四白落地，可漂亮了。
#cv瀚墨[超话]##你最想说出的台词#
记得《与朱元思书》中有一段描写自然声音的语句“泉水激石，泠泠作响；好鸟相鸣，嘤嘤成韵。”奇妙，美好，正如瀚墨的声音一般，简单又纯粹，或许我们每个人的心中都有这一块纯洁的地方，留予自己，留予他人。
当然最想听瀚墨温润如玉的声音配的台词就是《哈尔的移动城堡》—本人最喜欢的电影之一（就两部最喜欢的电影，另一部就是《哪吒之魔童降世》啦！超喜欢木村拓哉配的哈尔唤苏菲的声音啦！）
1.爱，不是寻找一个完美的人，而是学会用完美的眼光，欣赏那个并不完美的人。 因为爱你，只要你一个肯定，我就足够勇敢。
2.为什么呢？我已经逃够了，这些年好不容易有一个非守护不可的人，就是你……
3.人生中遇到的磨难很多，我们俞是成熟，也俞是胆小，反倒在绝境中才能激发出内心的潜能，从而变得更加坚强和勇敢。
PS：超想听瀚墨配一配哈尔叫苏菲名字的时候，有无数个场景，但却是一模一样的台词，语气却不一样，全都充满了温柔。我选择的都是一些比较鼓舞人心的句子，希望瀚墨哥能配一配鼓励我（作为一个新高一）高中三年，不负众望！
记得《与朱元思书》中有一段描写自然声音的语句“泉水激石，泠泠作响；好鸟相鸣，嘤嘤成韵。”奇妙，美好，正如瀚墨的声音一般，简单又纯粹，或许我们每个人的心中都有这一块纯洁的地方，留予自己，留予他人。
当然最想听瀚墨温润如玉的声音配的台词就是《哈尔的移动城堡》—本人最喜欢的电影之一（就两部最喜欢的电影，另一部就是《哪吒之魔童降世》啦！超喜欢木村拓哉配的哈尔唤苏菲的声音啦！）
1.爱，不是寻找一个完美的人，而是学会用完美的眼光，欣赏那个并不完美的人。 因为爱你，只要你一个肯定，我就足够勇敢。
2.为什么呢？我已经逃够了，这些年好不容易有一个非守护不可的人，就是你……
3.人生中遇到的磨难很多，我们俞是成熟，也俞是胆小，反倒在绝境中才能激发出内心的潜能，从而变得更加坚强和勇敢。
PS：超想听瀚墨配一配哈尔叫苏菲名字的时候，有无数个场景，但却是一模一样的台词，语气却不一样，全都充满了温柔。我选择的都是一些比较鼓舞人心的句子，希望瀚墨哥能配一配鼓励我（作为一个新高一）高中三年，不负众望！
楼市终将失落：不断上涨的房价，与不断下降的购买力！#西双版纳购房#
看到这个标题，估计很多朋友会提出反对的意见，因为无论从过去几十年的发展，还是当下楼市的火热，几乎都看不出来楼市的没落，房价上涨，依旧是主流。
纵然，在严厉的调控之下，炒房客们有所退却，过去留下的炒房口子，都被堵上了，但这依然难以阻挡老百姓们抢房的热情，这背后，是人们对房子的热衷。
对房子热衷的热情，来自于人们对资产的追求，这很正常。
当下社会，处于一个金钱至上的状态，无论是对于家庭还是个人，好与坏，最终的衡量标准都停留在了金钱上。即便对于很多高校，很多父母，衡量人才的成功程度，也大多采用，他的公司规模多大，身价多高，赚了多少钱……
可以说，当下几乎所有的东西，都可以用金钱来衡量。
生命，爱情，自由，那些曾经无价的东西，在今天都能被量化为金钱。
而对于很多老百姓来说，怎样才能快速获得金钱的积累和倍增呢？根据很多相关的报告显示，资产积累和增速最快的群体是哪些人？主要有两类人，一类是企业家，一类是炒房客。
前者很容易理解，因为他们创新、创业，很容易积累和创造财富。但是，对于绝大多数人来说，想成为一个企业家，或许一辈子都做不到。于是，只能选择成为后者。
而更为重要的是，在过去的几十年里，只要你参与炒房，或者说，只要你买了房子（被动炒房），资产就能快速积累，很多人因为买了一两套房子，就从过去的穷光蛋，变成了今天的资产上千万，这不是传说，也不是笑话，就是身边真实的存在。
刚刚，楼市传来三个消息，未来房价趋势基本明朗！
因此，全民炒房，成为一个普遍现象，而这种现象，其实很难通过某个政策就改变的，因为，对于广大老百姓来说，阻挡老百姓赚钱，这就是阻挡老百姓对美好生活的向往啊。
从这一点看，无论未来如何？人们炒房的热情是不会变的。即便有严厉的调控，有严格的措施，空子总会有，而另外一个更为现实的问题是，总有很多房子是需要卖出去的。
因此，未来的人们，依然会热衷于买房和抢房。
那么，是不是意味着楼市就会继续火热下去呢？
很显然，今天我们要说的，是与之相反的一个观点，这主要来源于两点，一是房价不断上涨，二是在房产面前老百姓的购买力在大幅度下降，也就是说，房价与购买力之间的背离，越来越远，这最终会使得人们想买、但是却买不起房。
判断一个地方房价与收入的背离程度，有一个指标，叫房价收入比，也就是房价与收入之间的比例，用以来计算一个地方的家庭用全部的收入来买房，需要花多少年的时间，以此来判断买房的难易程度。
房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中，排名首位的是深圳房价收入比为34.2，成为全国购房难度最高的城市，长沙最低，房价收入比为6.8，成都为10.3。
很多人看到这个数字，觉得并不高啊，但是如果大家看清楚这几点，或许就不这么认为了。
一、该数字计算的基础是收入，而没有考虑家庭支出的因素，也就是说，上面的这个数字，是在家庭不吃不喝的情况下（超理想状态）的结果。
二、房价还在不断上涨，而收入却涨幅很慢。
三、随着物价上涨，家庭支出越来越多，如果从收入与支出的角度来看，收入增长速度跟不上物价上涨的速度，也就是说，家庭收入在增加，但支出增加的更多，那么能存攒下来的钱就更少。
如果知道这个计算公式的人都知道，每户住房总价÷每户家庭年总收入，房价在不断上涨，而收入增长缓慢，这就使得房价收入比还在处于上升的状态，虽然很多报告指出，这一数字在下降，但是，那只是数据的陷阱而已。
尤其是某些统计类的数据，根本目的只是为结论而服务的，并不负责代表真相！
那么，在这种房价和收入的背离越来越严重的情况下，楼市未来会如何呢？
我们认为，从某种角度看，楼市依然会持续火热很长一段时间，这有几个方面的因素，一是经济发展需要楼市稳定向前发展；二是地方不会轻易放弃楼市这个生钱树；三是老百姓不会放弃买房这个最轻松的赚钱方式。因此，未来一段时间内，人们只要有钱，还是会去买房，而且会贷款去买房，这还是不会变的。
但这就意味着楼市会持续火爆下去吗？这也未必，有几个方面的考量，第一，楼市长期看人口，这是没有太多争议的，中国的人口现状大家都能看到了，要不了多久，人口将达到顶峰，这就意味着人口会进入下降通道，这就表明楼市最根本的需求，将会减少；第二，人口老龄化，经济下行，存量房增加，各种因素叠加在一起，使得购房需求，其实是在减少，刚需消失，炒房客出走，这是必然的结果；第三，前文所描述的房价与收入的背离，依然会越来越严重，这就会使得在房子面前，一部分人不愿意买房，而另一部分想买房却买不起，最终都会导向一个结果，那就是买房的人会减少。
有不少专家说，未来楼市还有很强烈的需求，因为未来，还有几亿农民要进城，他们需要住房，的确没错，但是，他们需要住房，与他们会买房，这完全是两个概念。他们有购房的动力和需求，但是，他们有钱买吗？买得起吗？在没有购买力做基础的情况下，这种需求，就无法形成真正有效的需求。
而专家们还忽视了一点，或许他们压根就不知道的一点，当下还在农村的家庭中，稍微有点钱的人，都在城里买过房子了，而不是专家们表述的，他们一进城，第一件事情就是买房。
因此，想让进城农民来为高房价买单，显然也不太可能了，更何况，他们也没能力！
从国家统计局公布的数据显示，我国房子的保有量，已经达到户均1.1套的数量，也就是说，房子已经够多了。从长远来看，并不太可能每个人都能买得起房子，如果真到每个人都买得起房子的状态，或许楼市会更加危险了，这就像贫富差距永远会存在是一样的道理。房子总量够多了，老百姓的收入也不会增长的那么快，房价远超过了真实的购买力，这种情况下，未来的楼市，必然会进入一种失落的状态……
文章仅代表作者个人观点
看到这个标题，估计很多朋友会提出反对的意见，因为无论从过去几十年的发展，还是当下楼市的火热，几乎都看不出来楼市的没落，房价上涨，依旧是主流。
纵然，在严厉的调控之下，炒房客们有所退却，过去留下的炒房口子，都被堵上了，但这依然难以阻挡老百姓们抢房的热情，这背后，是人们对房子的热衷。
对房子热衷的热情，来自于人们对资产的追求，这很正常。
当下社会，处于一个金钱至上的状态，无论是对于家庭还是个人，好与坏，最终的衡量标准都停留在了金钱上。即便对于很多高校，很多父母，衡量人才的成功程度，也大多采用，他的公司规模多大，身价多高，赚了多少钱……
可以说，当下几乎所有的东西，都可以用金钱来衡量。
生命，爱情，自由，那些曾经无价的东西，在今天都能被量化为金钱。
而对于很多老百姓来说，怎样才能快速获得金钱的积累和倍增呢？根据很多相关的报告显示，资产积累和增速最快的群体是哪些人？主要有两类人，一类是企业家，一类是炒房客。
前者很容易理解，因为他们创新、创业，很容易积累和创造财富。但是，对于绝大多数人来说，想成为一个企业家，或许一辈子都做不到。于是，只能选择成为后者。
而更为重要的是，在过去的几十年里，只要你参与炒房，或者说，只要你买了房子（被动炒房），资产就能快速积累，很多人因为买了一两套房子，就从过去的穷光蛋，变成了今天的资产上千万，这不是传说，也不是笑话，就是身边真实的存在。
刚刚，楼市传来三个消息，未来房价趋势基本明朗！
因此，全民炒房，成为一个普遍现象，而这种现象，其实很难通过某个政策就改变的，因为，对于广大老百姓来说，阻挡老百姓赚钱，这就是阻挡老百姓对美好生活的向往啊。
从这一点看，无论未来如何？人们炒房的热情是不会变的。即便有严厉的调控，有严格的措施，空子总会有，而另外一个更为现实的问题是，总有很多房子是需要卖出去的。
因此，未来的人们，依然会热衷于买房和抢房。
那么，是不是意味着楼市就会继续火热下去呢？
很显然，今天我们要说的，是与之相反的一个观点，这主要来源于两点，一是房价不断上涨，二是在房产面前老百姓的购买力在大幅度下降，也就是说，房价与购买力之间的背离，越来越远，这最终会使得人们想买、但是却买不起房。
判断一个地方房价与收入的背离程度，有一个指标，叫房价收入比，也就是房价与收入之间的比例，用以来计算一个地方的家庭用全部的收入来买房，需要花多少年的时间，以此来判断买房的难易程度。
房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中，排名首位的是深圳房价收入比为34.2，成为全国购房难度最高的城市，长沙最低，房价收入比为6.8，成都为10.3。
很多人看到这个数字，觉得并不高啊，但是如果大家看清楚这几点，或许就不这么认为了。
一、该数字计算的基础是收入，而没有考虑家庭支出的因素，也就是说，上面的这个数字，是在家庭不吃不喝的情况下（超理想状态）的结果。
二、房价还在不断上涨，而收入却涨幅很慢。
三、随着物价上涨，家庭支出越来越多，如果从收入与支出的角度来看，收入增长速度跟不上物价上涨的速度，也就是说，家庭收入在增加，但支出增加的更多，那么能存攒下来的钱就更少。
如果知道这个计算公式的人都知道，每户住房总价÷每户家庭年总收入，房价在不断上涨，而收入增长缓慢，这就使得房价收入比还在处于上升的状态，虽然很多报告指出，这一数字在下降，但是，那只是数据的陷阱而已。
尤其是某些统计类的数据，根本目的只是为结论而服务的，并不负责代表真相！
那么，在这种房价和收入的背离越来越严重的情况下，楼市未来会如何呢？
我们认为，从某种角度看，楼市依然会持续火热很长一段时间，这有几个方面的因素，一是经济发展需要楼市稳定向前发展；二是地方不会轻易放弃楼市这个生钱树；三是老百姓不会放弃买房这个最轻松的赚钱方式。因此，未来一段时间内，人们只要有钱，还是会去买房，而且会贷款去买房，这还是不会变的。
但这就意味着楼市会持续火爆下去吗？这也未必，有几个方面的考量，第一，楼市长期看人口，这是没有太多争议的，中国的人口现状大家都能看到了，要不了多久，人口将达到顶峰，这就意味着人口会进入下降通道，这就表明楼市最根本的需求，将会减少；第二，人口老龄化，经济下行，存量房增加，各种因素叠加在一起，使得购房需求，其实是在减少，刚需消失，炒房客出走，这是必然的结果；第三，前文所描述的房价与收入的背离，依然会越来越严重，这就会使得在房子面前，一部分人不愿意买房，而另一部分想买房却买不起，最终都会导向一个结果，那就是买房的人会减少。
有不少专家说，未来楼市还有很强烈的需求，因为未来，还有几亿农民要进城，他们需要住房，的确没错，但是，他们需要住房，与他们会买房，这完全是两个概念。他们有购房的动力和需求，但是，他们有钱买吗？买得起吗？在没有购买力做基础的情况下，这种需求，就无法形成真正有效的需求。
而专家们还忽视了一点，或许他们压根就不知道的一点，当下还在农村的家庭中，稍微有点钱的人，都在城里买过房子了，而不是专家们表述的，他们一进城，第一件事情就是买房。
因此，想让进城农民来为高房价买单，显然也不太可能了，更何况，他们也没能力！
从国家统计局公布的数据显示，我国房子的保有量，已经达到户均1.1套的数量，也就是说，房子已经够多了。从长远来看，并不太可能每个人都能买得起房子，如果真到每个人都买得起房子的状态，或许楼市会更加危险了，这就像贫富差距永远会存在是一样的道理。房子总量够多了，老百姓的收入也不会增长的那么快，房价远超过了真实的购买力，这种情况下，未来的楼市，必然会进入一种失落的状态……
文章仅代表作者个人观点
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