青岛的“未来之城”俩楼盘其中一个马上开盘了，也算是蓄客蓄了快半年，因为前段时间一直没钱拿预售，这不现在才开盘。
“未来之城”这项目定价怎么样呢？反正不便宜！小户型1.5万左右，大户型1.7-1.8万每平，18层的高层容积率2.5的项目。这个定价看出开发商盈利的心切了，为什么这么说？
对市北李沧借助地铁一号线通勤的客群来说，顺着重庆路一路往北，从产品力和价格变化看未来城1.5万确实不贵，但要是让城阳流亭、西四社、城阳中心区的客群看：不管是小户型还是大户型，这价格都是“吃人”，而且是这么密的大板楼。
为什么人家敢定这个价呢？客观讲，虽然这里跟李沧北、流亭南、夏庄南都没有优质的教育资源和生活配套，但是对市北李沧顺着重庆路看房的刚需来说，未来城的小户型价格一点不贵。
而且大户型产品为何敢定高价？最主要原因是有一部分客群是“板块首改”，刚需板块做改善产品组成，为的就是原居住地的土著要买房子，离不开这里，那开发商能挣点就挣点。很多人拿旁边的万霖说事儿，万霖暂时卖得稍贵主要周围二手房太烂，供应多了就不值钱了，城阳街道和流亭街道一路之隔还是差很多的。
这项目能不能卖好，主要取决未来之城对“外溢”客群的影响力有多大，包括另外一个项目。这年头“造梦”、“画饼”不容易，来点实际的配套进展，这个比较关键，而不是在某些人眼里这里只是有一个地铁口的城郊。#青岛买房胡Sir帮忙##青岛##青岛房产#
“未来之城”这项目定价怎么样呢？反正不便宜！小户型1.5万左右，大户型1.7-1.8万每平，18层的高层容积率2.5的项目。这个定价看出开发商盈利的心切了，为什么这么说？
对市北李沧借助地铁一号线通勤的客群来说，顺着重庆路一路往北，从产品力和价格变化看未来城1.5万确实不贵，但要是让城阳流亭、西四社、城阳中心区的客群看：不管是小户型还是大户型，这价格都是“吃人”，而且是这么密的大板楼。
为什么人家敢定这个价呢？客观讲，虽然这里跟李沧北、流亭南、夏庄南都没有优质的教育资源和生活配套，但是对市北李沧顺着重庆路看房的刚需来说，未来城的小户型价格一点不贵。
而且大户型产品为何敢定高价？最主要原因是有一部分客群是“板块首改”，刚需板块做改善产品组成，为的就是原居住地的土著要买房子，离不开这里，那开发商能挣点就挣点。很多人拿旁边的万霖说事儿，万霖暂时卖得稍贵主要周围二手房太烂，供应多了就不值钱了，城阳街道和流亭街道一路之隔还是差很多的。
这项目能不能卖好，主要取决未来之城对“外溢”客群的影响力有多大，包括另外一个项目。这年头“造梦”、“画饼”不容易，来点实际的配套进展，这个比较关键，而不是在某些人眼里这里只是有一个地铁口的城郊。#青岛买房胡Sir帮忙##青岛##青岛房产#
The longest day has an end 最难过的日子也会有尽头生活，就应当努力使之美好起来 ——托尔斯泰生活往往就是这样。匆匆忙忙，匆忙中失去了自己，为的只是不停地向前，不停地自我延伸。为了不断求新，许多事情在被遗忘问君能有几多愁，无聊至极愁上愁其实我会瘦的，我就是先胖一会儿玩玩Happiness depends upon ourselves 幸福取决于我们自己这年头女孩子没几张照骗怎么出来混鸭？上天给了我很多变胖的机会，我都抓住了人生的路走走停停是一种闲适，边走边看是一种优雅，边走边忘是一种豁达
不是说吗？这年头看电视剧得有娱乐精神！要我说，看我的文章，你就脑洞，就得大一点！
整个《演讲》的过程，对着话筒讲的，你说一个学校有多大？校长听不见吗？保安听不见吗？为什么到最后才出来处理？
首先，处理一个陈蒙起，其实也用不着校长出面，甚至都用不上保安——现场老师那么多呢！为什么没有一个要出来制止？
人心向背啊，同志们！
现场那些野孩子，敢当着面的，竖着中指骂陈蒙起——你以为那些袖手旁观看好戏的老师，背地里就没骂过晴阳？
晴阳的时代，开篇第1章，汪潭静说：学校里闹出来的流言，沸沸扬扬一年了，为什么老师们不出来说话？同学们嫉妒你【林荫翳】老师们就不嫉妒晴阳老师吗？这一场由学生闹起来的是非，没准儿就是老师们所希望的！
同样的道理，陈蒙起大庭广众之下的丢人现眼，没准儿也是老师们所希望的！
如果说当初林荫翳的事件，老师们仅仅是在业务上妒忌晴阳，那么事情发展到国旗下讲话的时候，我觉得，加量不加价的，起码有两条原因：
1.这个神经病平日里不光闹晴阳一个！
追男人追到学校里来，明明知道人家住哪一间，却一定要挨家挨户的从1楼敲门敲起，生怕人家不知道她是晴阳的对象！换了是你，有人每天跑来追男人，却每天来敲你的门，你愿意吗？
上头压下来的任务，老师们加班加点赶材料，这个神经病就追到办公室里来，要当服务员，帮大家递东西，不给就硬抢！有些材料说到底只是一张，抢坏了就得重新复印，再加上机器罢工，换了你，你是什么心情？
……
总而言之就是嬛嬛说的那一句：你以为她恨你的心思是从今日才有的？
老师们的心理描写，指不定单曲循环多少遍了：你tmd招惹一个神经病是你的事，为什么要来祸害我？
2.典型的墙倒众人推——你弱的时候，坏人就多！
晴阳时代的第一章，已经是林荫翳高考之后的暑假了！而陈蒙起这个神经病追求晴阳，已经三年了！
我用了4张半的a4纸《倒叙》这三年，还只是简写：
老师们最初也觉得没什么，反正两边都单身！
后来看晴阳对这个女人没有意思，大家背地里骂的、笑话的，都是这个不要脸的女人！甚至觉得晴阳运气不好，被这种女人粘上！
再后来，晴阳搬出学校去，和未婚妻买房子，打算结婚了！这下好了吧？总算该结束了吧？没瓜可吃了吧？结果呢，这个女人照样追到人家家里去，这个时候的言论，大家还是偏帮晴阳的——这tmd也太不要脸了，人家家里有老婆的！
燃厚，这个神经病，长达半年风雨无阻的，每天跑人家家里去聊通宵——每天都进得去门！这下，学校里的言论没有一个帮晴阳的了，甚至还分了两派：男教师觉得，晴阳真的很丢爷们儿的脸！女教师觉得，你老婆看上你什么了？
直到我们这个故事的第1章：
《昨天》，这个神经病已经被人家的未婚妻打出家门，打得惊动警察了！《今天》，照样风雨无阻，照样去敲门——照样进得去门！你觉得还有人向着你吗？《坏人就多》的下场，都是你自己作的！
——————
给你讲个故事吧，就前两天：
我去我婶婶的店里混个脸熟。她门口一堆的左右邻居，还有一个从前勇啊的同事。
飞机启动要飞走的时候，我听见他嘀咕了一句，莹啊都不跟我打招呼！
我远远的好像听见有谁顶了他一句：莹啊就是这样的，你不知道？
后半句简直是：亏你还是看着她长大的！
我反思的结果就是：人的本性就是一副多米诺骨牌，有这次就绝对有下次！一而再再而三……反正没治！
而在你这个本性以外的，比如人民群众比如舆论，或者比如所谓的坏人多啦，好人多啦，这样子！你周围的《环境》其实也是一副多米诺骨牌！但是这副骨牌是倒向你还是倒向别人？取决于你是什么样的脾气！
江湖上谁不知道莹啊不会说话不会做人，情商为0？前有古人后有来者，她这毛病也不是头一天了！你嘀咕个什么劲？抱怨个什么劲？你有什么好不满的？你有意见只能说明你见识少——尤其你还是看着她长大的，她没情商你没智商！
这个说话的人，倒不见得是帮我！但如果说这副骨牌倒向谁就是砸到谁，那肯定是砸到对方！
而如果你是一个五星级的乖宝宝，大街上遇到了，隔着半条街喊舅妈还不够，还非得把飞机趴在路边，问候一下姑婆、问候一下舅舅、问候一下弟弟……那么，随便有谁抱怨一句你不跟他打招呼，你看人民群众不把你抓回来补齐了这项作业再走！要是再摊上我妈这种《受害者有罪论》，人家说你没跟他打招呼，就一定是你不对！那好，契诃夫的《小公务员之死》了解一下……反正你没被别人骂死，也得被自己吓死！
这才真是作死了！ https://t.cn/EyPFKKk
整个《演讲》的过程，对着话筒讲的，你说一个学校有多大？校长听不见吗？保安听不见吗？为什么到最后才出来处理？
首先，处理一个陈蒙起，其实也用不着校长出面，甚至都用不上保安——现场老师那么多呢！为什么没有一个要出来制止？
人心向背啊，同志们！
现场那些野孩子，敢当着面的，竖着中指骂陈蒙起——你以为那些袖手旁观看好戏的老师，背地里就没骂过晴阳？
晴阳的时代，开篇第1章，汪潭静说：学校里闹出来的流言，沸沸扬扬一年了，为什么老师们不出来说话？同学们嫉妒你【林荫翳】老师们就不嫉妒晴阳老师吗？这一场由学生闹起来的是非，没准儿就是老师们所希望的！
同样的道理，陈蒙起大庭广众之下的丢人现眼，没准儿也是老师们所希望的！
如果说当初林荫翳的事件，老师们仅仅是在业务上妒忌晴阳，那么事情发展到国旗下讲话的时候，我觉得，加量不加价的，起码有两条原因：
1.这个神经病平日里不光闹晴阳一个！
追男人追到学校里来，明明知道人家住哪一间，却一定要挨家挨户的从1楼敲门敲起，生怕人家不知道她是晴阳的对象！换了是你，有人每天跑来追男人，却每天来敲你的门，你愿意吗？
上头压下来的任务，老师们加班加点赶材料，这个神经病就追到办公室里来，要当服务员，帮大家递东西，不给就硬抢！有些材料说到底只是一张，抢坏了就得重新复印，再加上机器罢工，换了你，你是什么心情？
……
总而言之就是嬛嬛说的那一句：你以为她恨你的心思是从今日才有的？
老师们的心理描写，指不定单曲循环多少遍了：你tmd招惹一个神经病是你的事，为什么要来祸害我？
2.典型的墙倒众人推——你弱的时候，坏人就多！
晴阳时代的第一章，已经是林荫翳高考之后的暑假了！而陈蒙起这个神经病追求晴阳，已经三年了！
我用了4张半的a4纸《倒叙》这三年，还只是简写：
老师们最初也觉得没什么，反正两边都单身！
后来看晴阳对这个女人没有意思，大家背地里骂的、笑话的，都是这个不要脸的女人！甚至觉得晴阳运气不好，被这种女人粘上！
再后来，晴阳搬出学校去，和未婚妻买房子，打算结婚了！这下好了吧？总算该结束了吧？没瓜可吃了吧？结果呢，这个女人照样追到人家家里去，这个时候的言论，大家还是偏帮晴阳的——这tmd也太不要脸了，人家家里有老婆的！
燃厚，这个神经病，长达半年风雨无阻的，每天跑人家家里去聊通宵——每天都进得去门！这下，学校里的言论没有一个帮晴阳的了，甚至还分了两派：男教师觉得，晴阳真的很丢爷们儿的脸！女教师觉得，你老婆看上你什么了？
直到我们这个故事的第1章：
《昨天》，这个神经病已经被人家的未婚妻打出家门，打得惊动警察了！《今天》，照样风雨无阻，照样去敲门——照样进得去门！你觉得还有人向着你吗？《坏人就多》的下场，都是你自己作的！
——————
给你讲个故事吧，就前两天：
我去我婶婶的店里混个脸熟。她门口一堆的左右邻居，还有一个从前勇啊的同事。
飞机启动要飞走的时候，我听见他嘀咕了一句，莹啊都不跟我打招呼！
我远远的好像听见有谁顶了他一句：莹啊就是这样的，你不知道？
后半句简直是：亏你还是看着她长大的！
我反思的结果就是：人的本性就是一副多米诺骨牌，有这次就绝对有下次！一而再再而三……反正没治！
而在你这个本性以外的，比如人民群众比如舆论，或者比如所谓的坏人多啦，好人多啦，这样子！你周围的《环境》其实也是一副多米诺骨牌！但是这副骨牌是倒向你还是倒向别人？取决于你是什么样的脾气！
江湖上谁不知道莹啊不会说话不会做人，情商为0？前有古人后有来者，她这毛病也不是头一天了！你嘀咕个什么劲？抱怨个什么劲？你有什么好不满的？你有意见只能说明你见识少——尤其你还是看着她长大的，她没情商你没智商！
这个说话的人，倒不见得是帮我！但如果说这副骨牌倒向谁就是砸到谁，那肯定是砸到对方！
而如果你是一个五星级的乖宝宝，大街上遇到了，隔着半条街喊舅妈还不够，还非得把飞机趴在路边，问候一下姑婆、问候一下舅舅、问候一下弟弟……那么，随便有谁抱怨一句你不跟他打招呼，你看人民群众不把你抓回来补齐了这项作业再走！要是再摊上我妈这种《受害者有罪论》，人家说你没跟他打招呼，就一定是你不对！那好，契诃夫的《小公务员之死》了解一下……反正你没被别人骂死，也得被自己吓死！
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