城市向南，万亩文旅大盘成新市府板块发展新引擎

从交通路网看楼盘发展潜力,沈阳恒大文化旅游城前景可期

世界级文旅项目落址浑南，沈阳城市南拓步伐再加快

条条大路通罗马。
可有一个问题：到底是先有了大路，还是先有了罗马？
这个问题就好比问：到底是英雄造了时势，还是时势造了英雄？

浑南新市府板块，不可错过的价值高地

如今提到浑南新市府板块，很多人都会竖大拇指，但十一二年前的这里，只是个名不见经传的待开发区域，直到各项利好在这里兑现：2008年，借奥运东风，浑南迎来高光时刻；2013年，全运盛会召开，当时的全运板块成为市场焦点；2014年，浑南区正式挂牌，八方地产商群雄逐鹿；2015年，沈阳市委市政府正式南迁，新市府板块闪耀舞台；2017年，一河两岸城市格局宏图徐展，辽宁自贸片区正式落地，新市府板块被插上腾飞引擎……

罗马也自平地起，英雄还有无名时，一个区域也是如此。但当我们把眼界提升到谋划整个城市发展的格局高度，再去复盘浑南的多年演变历史，就会发现它的崛起并非运气使然：沈阳旧城承载能力饱和亟需拓展新的产业发展带、人居生活带，但东有丘陵地理阻隔、北部配套设施落后、西有成熟工业产业带无法继续拓展，向南挺进是唯一选择；大浑南地区具备连接鞍本辽优越的交通区位优势，注定这里是沈阳中部城市群核心所在；沈阳市委市政府正式南迁、辽宁自贸区落地，以及沈阳进入“一河两岸”发展节拍后，城市以浑河为横轴，南部城市化加速推动城市外延，新市府板块彻底成为南沈阳中心区，也让浑南全面加速，驶上发展快车道。

追溯过往，浑南新市府板块的每一步都走得坚实无比、有迹可循、前景可期。我们可以失手这里的以往，但不能再错过它的未来。

六位一体立体交通网，撑起未来发展价值空间

城市从诞生发展开始，一直与交通存在千丝万缕的联系，交通兴、区域旺，而浑南恰好是有着“公交+高速+高铁+轻轨+地铁+机场”六位一体交通网络的兴旺之

在大区位上，浑南本身就有着得天独厚的优势。对外，沈本大道、丹阜高速、沈阳新南站、桃仙机场分布区域内，形成“公路+铁路+航空” 这一连通省内、通达东北、辐射东北亚的骨干交通路网体系。而在浑南内部的交通上，沈中大街、智慧二街、智慧大街、白塔河二路、全运五路、全运路、创新路“四横四纵”路网体系全面建成，区域内交通运输能力极强；全沈阳十区二县一市唯一的轻轨网络落户浑南，五条轻轨线路将奥体、会展、南站、机场几大板块紧密相连；此外，浑南还拥有十余条公交线路，地铁2号线南延线也将延伸至此，区域交通便捷指数还将不断提升。

如果将外部大交通视作区域发展的骨骼肌肉，内部小交通就是一个区域的毛细血管。浑南新市府板块及再往南延展的外围区域，作为新近发展起来的区域，拥有更为广阔的发展空间和发展优势，必将在骨骼肌肉与血管的共同作用下，焕发出勃勃生机，大步向前。

顶级文旅项目坐拥黄金路网，打造一小时生活圈

回到开篇的那两句话：条条大路通罗马，罗马支撑了大路，大路也繁荣了罗马；时势与英雄，时势造就了英雄，英雄也书写了时势。同样的道理，一个成熟区域可以带动一个项目，一个顶级文旅项目也可以拉动一个区域。恰如沈阳恒大文化旅游城与浑南。

沈阳恒大文化旅游城坐落沈阳南拓高地，占据新市府板块价值高点，距离沈阳桃仙国际机场仅4公里，东北区域最大的高铁站沈阳新南站也在项目附近，规划中的地铁2号线延长线可与高铁、快速路、高速公路无缝衔接。更值得一提的是，项目已开通了业主巴士，便捷畅达市中心的中街商圈、太原街步行街、市府广场和兴隆大奥莱，最大限度降低业主的出行时间和经济成本，提升业主的出行速度和出行体验。

除了尽享便捷交通路网，项目还坐拥规模宏大的航母级配套，包括欧式城堡酒店、婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、大型演艺中心、国际电影城、运动中心、植物臻园、健康中心等。沈阳恒大文化旅游城还规划有全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级童话神话乐园——恒大童世界。资料显示，恒大童世界是专为2-15岁少年儿童打造的，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容的顶级童话神话乐园，全球原创璀璨中华、神秘古国、漫游海洋、穿越太空、探险南美、魔幻西欧6大主题园区，共计33个游乐项目，建成后将辐射整个东北地区，每年预计吸引近2000万国内外游客，拉动旅游消费超400亿。

作为集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的顶级文旅项目，沈阳恒大文化旅游城不仅为业主构建了一小时繁华生活圈，更将成为世界级文化旅游胜地。这也就意味着，项目将有力促进更大量的人流、物流、产业流向新市府板块聚集，促使浑南区人口加速聚集，配套进一步提升，对拉动旅游消费、带动本地就业等产生重要的支撑与推动作用，更会加快沈阳及周边城市文化旅游产业转型升级，成为沈城面向世界的一张新名片。

赵孟頫真迹《送秦少章序》，写得矫健！

送秦少章序 张文潜。诗不云乎，蒹葭苍苍，白露

为霜。夫物不受变,则材不成，人不涉难，则智不明。季

秋之月，天地始肃，寒气欲至。方是时 天地之间 凡植

物出于春夏雨露之余，华泽充溢 ，支节美茂，及繁霜夜零，旦起而视

之，如战败之军，卷旗弃鼓，裹创而庆驰，吏士无

人色，岂特如是而已。于是天地闭塞而成冬，则摧败拉毁之者过半，其为变

亦酷矣，然自是弱者坚，虚者实，津者燥，皆敛其英

华于腹心，而各效其成深山之木，上挠青云，下庇千人者,莫不病焉，况所

谓蒹葭者乎?然匠石操斧以游山林，一举而尽之，以充

栋梁、桷轮輹辐，巨细强弱，无不胜其任者，此之谓损之而益，败之而成，虐之而乐者是

也。吾党有秦少章者，自余为太学官时，以其文章示

余，愀然告余曰，惟家贫，奉命大人而勉为科举之文也。异时率其意为诗章古文，

往往清丽奇伟，工于举业百倍。元佑六年及第，调临安主簿。举子中第可少乐

矣，而秦子每见余辄不乐。余问其故，秦子曰，予世之介士也，性所不乐不能为，言所不

合不能交，饮食起居，动静百为，不能勉以随人。令一为

吏，皆失己而惟物之应，少自偃蹇，悔祸随至。异时一身资养于父母，今则妇子仰

食于我，欲不为吏，亦不可得。自令今以往，如沐漆而求解

矣。余解之曰，子之前日，春夏之草木也。今日之病子者，蒹葭之霜也。凡人情惟安之

求，夫安者天下之大患也。能迁之为贵，重耳不十九年

于外，则归不能霸，子胥不奔，则不能入郢。二子者，方其羁穷忧患之时，阴益其所

短而进其所不能者，非如学于口耳者之浅浅也。自今吾

子思前之所为，其可悔者众矣，其所知益加多矣。反身而安之，则行于天下无可

惮者矣，能推食与人者，尝饥者也，赐之车马而辞者，

不畏徒步者也。苟畏饥而恶步，则将有苟得之心焉，为害不既多乎!故陨霜不

杀者，物之灾也，逸乐终身者，非人之福也。子昂为季坚书

#书画界[超话]#

【香几】
时人往往以香几架炉，直贴画轴。日插线香，致画常烧孔，而炉钉香桩拔之难尽。其俗气入于膏肓，不可医也。”又说：“香几陈设玩器除炉、瓶外，仍有他物可以助观。如几长则罗列三五件，几小只容一炉或一瓶而已。勿效世俗，以一炉居中，一瓶居左，一香圆盘居右，觉刻画而无生动之致矣。
香几在古代本就不属于普遍使用的家具，以至于传世香几十分稀少，而传世香几中，圆形又占去大半，于是方香几更显得弥足珍罕。