金九银十，本是房产销售的黄金期，但今年关于房产销售火爆的新闻怎么就没看到?北上广深的二手房价格已经开始小幅回落，二三线城市的二手房也不乐观。
中国房地产市场的整体交易量是在收缩的，但因为大面积，好位置的房产交易相对增加，因此造成了一种房价稳中小涨，成交金额和面积保持小增的假象。而实际上，中国的房产交易已经成为富有人群内部的互相倒卖，真正的刚需族在大量减少。
这是中国房市的危险，会影响整体经济，只是影响有限。 https://t.cn/RyhCEk8

上半年天津一二手房活跃度居前，女性购房者多
国内专业房地产研究机构最新发布的上半年城市居住报告显示，在北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等15个重点城市的房产交易数据中，本市新房和二手房相关数据排名在新一线城市中靠前。

据统计，伴随着我市积极引进人才落户以及较多新盘入市，本市上半年的新房带看量在全国新一线城市（除北上广深之外的二线重点城市）中处于前列水平，位居第四。在二手房方面，贝壳交易量指数显示，在上半年交易数据中，本市交易指数处于所有重点城市第五，属于较活跃水平，交易均价为每平方米22857元，其中“大港”“王顶堤”“向阳路”为上半年本市热门交易地区。同期综合数据还显示，上半年，本市女性购房者占比达45.9%，与2018年上半年相比增幅较为明显，且比例还在持续增加。（来源：今晚报）

【西郊花园买房 竟遭一房两卖！】在房产交易中，一房一卖是最起码的市场规则。可最近，仪征新集有一群购房者反映：他们在当地西郊花园买房，竟然遭遇开发商一房两卖，如今对方交不了房，购房款也迟迟不肯退。大家都忿忿不平，开发商凭什么如此胆大妄为呢？在西郊花园小区门口，记者见到了这群愁容满面的购房者。王先生介绍，2017年11月，他和开发商江苏乐华置业有限公司签订认购书，购买了一套别墅。房屋总价305万，王先生交纳了30%的预付款110万，可到了交房期限，他却未能拿到房子。这一变故让王先生始料未及，签了合同，开发商怎么还能出尔反尔呢？王先生赶紧到房管部门一查，发现他购买的这套房子竟然早就被卖给他人了。王先生向记者提供了两份商品房买卖合同，显示该小区1号29栋房屋早在2015年2月就已经在房管部门网签备案，同一套房屋居然有两个主人！另一名购房者柏大妈也有类似遭遇，只不过这次是她购房在先。发现问题后，几位业主向开发商交涉时，对方不以为然，反而提出了一个奇葩的解决方案，让他们赶紧凑齐余款，还得承担本应由开发商承担的税费。这一条，大家当然不能答应。据了解，付款后未能拿房或退款的共有37户购房者，他们缴纳的房款最高的500万，最低的也有80多万，总计3600多万元。经查，这些房子都已经被开发商抵押或销售给他人，有的房子还被抵押了两次。据了解，位于仪征新集镇的西郊花园曾号称“高端别墅区”，甚至配备了高尔夫球场，可从去年8月就传出开发商资金紧张、四处欠债。为核实情况，记者试图联系乐华置业有限公司法定代表人赵某，却始终无人接听。随后，记者从新集镇政府证实，开发商确实遇到了资金问题。仪征新集镇金融办主任高万彬介绍，他们接到相关举报后，立即协调处理，找公司收购了一部分房子，本来有望解决这37户购房者的问题，可由于开发商虚报了债务和税费等财务数据，导致收购释放的上千万资金再次出现巨大缺口，最终只解决了13户。据了解，由于开发商缺少资金并牵涉其他债务，解决其余24户购房者的问题难度不小。目前，已有购房者将开发商告上法庭。记者联系仪征市住建部门，对方回复：相关问题正在协调处理，没有接受我们的采访。随后，记者就此咨询了法律界人士。律师表示，江苏乐华置业的行为已经违反“合同法”。 此外律师提醒，为有效避免类似“一房两卖”的情况，业主在购房时要对相关房源进行查询，同时应要求开发商进行购房网签，并在互联网上公示。