投资客 [小林] 十年炒房的故事5 – 华丽转身的小林
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2011那年我创业做生意，
这一年我遇到房东涨租的事情。
其实在2011年之前，我已经搬家过一次了。
那一次搬家的原因很简单-----房东涨租！
------------------------------------
我一直无法理解，房东为什么要涨租金。
租屋的过程，我一直努力扮演着好房客的角色，
租金水电费按时缴，要年缴也可以。
屋况有问题，我会跟房东回报，回报是跟屋主说一下，
不要让他误会是我弄坏的。
但我会自己雇工处理。
不会叫房东来处理，因为房东来太慢了。
费用我也自行吸收，不会从租金上苛扣。
就只是希望房东知道我是好房客。
我如此主要是希望房东不要涨租而已！
----------------------------------
因此租屋那些年来，我有一个原则，
房东涨租我就搬家！
后来我有幸当房东的日子中，我也跟房客说，
涨租对我来说，是不可能发生的事。
-------------------------------------------
房东涨租房客走了，房东还要另觅房客，
这中间还有一段空窗期，
况且下个房客是好是坏也还不一定，
我一直都不懂，为什么房东要赌呢？
我印象我询问过房东：[为什么要涨房租呢？]
两个房东都回我类似的话：[这本来就是要涨的啊！]
原来还有本来就是要涨的！
-------------------------------------
其实他们涨租的原因很简单，就是看我生意好，
赌我不会搬家！
我真的很讨厌这种行为，
如果要涨，那就一开始写在合约中，
何必看人家生意好要涨租呢？
大家也可以参考我之前PO的平州二房东涨租事件，
真的让我心有戚戚焉，
原来大家都如此，不分海内外！
----------------------------------------------
房东第一次涨租，那一年我没有能力买房，
因此我只能选择搬家！
2011年房东又要涨租了，这几年我运气比较好一点，
有存了一些钱，
因此我决定买房不租了。
于是我打电话给我认识的仲介，当然了我也打给了小林。
----------------------------------------------
2011年我再见到小林，
此时小林开着一台百万等级的休旅车，
衣着光鲜亮丽，还交了一个新女友。
对比2008年的小林，真的是不可同日而语。
想当年见到小林的时候，骑着一台老摩托车，
打扮就跟一般的业务一样，
一样是两年，人家开上百万全新休旅车，
我开的是二手SOLIO。
人家一双鞋子，大概抵我的全身穿着打扮。
我看了实在后悔，
我当年怎么没有去当投资客呢………
现在后悔还来的及吗……………….
---------------------------------------------
小林人很客气的，跟我说了他这几年的发展：
[我现在有自己的工班了，由上而下都是自己一条龙在做了。]
[那我都是自己叫料，工班都是点工的，算日薪的这样。]
[潘先生你看，我仲介还是有在做唷，]
[这样我有了海量的资源，可以第一手找到CP值高的房子，]
[我看到好的房子，就马上下订，并找配合的代书处理贷款事宜。]
[过户手续完成，工班马上入场，我也马上叫料进场。]
[一个多月就要完成，拍照传给同行，然后上架各大仲介联卖，]
[销售期间我马上找下一间来投资，]
[一间房在半年内就要售出了，这样同时间大概维持三到五间在投资。]
[潘先生你知道吗，像我东区XX路那一间，之前放太快了，]
[一间赚不到30万就出了。我太心急了，]
[如果多放个半年，赚个50万没问题的。]
[还有永康XX路那一间也是，太心急了，又少赚了几十万。]
----------------------------------------
小林见到我，很高兴的跟我诉说着，
这几年来他的成就。
我看到小林这两年多来的转变，本来是社会最底层的更生人，
只能从事着没有底新的业务工作，
想不到因此到新的蓝海，机会来了，全力投入，
孤注一掷的投入，
至今日看他意气风发的样子。
虽然我们觉得投资客炒房在道义上有可议之处，
但他如此巨大的转变，朋友认识一场，也替他高兴！
-------------------------------------
小林这时又问：
[潘先生！你那庆都大第现在涨了，你之前买一坪大概6万多。]
[现在一坪8万有机会，有没有考虑要卖。]
庆都大第是2008年买的，当年台南市还不是直辖市，
2010后台南县市合并升级为直辖市，
那一年其实也是台南市房地产飙升的开始。
在2010年之前，台南永康还可以买到200万以内的大楼住宅，
2010年之后，200万以内看的上眼的都几乎绝种的。
我听了笑笑说：
[那一间真的要感谢你，那不卖啦！]
[自己在住，住的还不错，怎么会卖！]
-----------------------------------------
于是我跟小林聊了一会，
跟小林说了一下，我想找的房子大概的款式与类型。
基本上就是临路的透天，在我公司附近不要太远这样。
门口要能停车，因为以后自住也方便。
-------------------------------------
有一天小林跟我说：
[潘先生！我找到一间透天的，你要不要来看看？]
[在你们公司附近XX路而已。]
我一听住址，这很近呢。
我说：[好，我马上过去。]
我来到现场一看………待续…………
我跟小林说：[林哥！这有点像鬼屋呢……..]
小林跟我说：
[潘先生，我跟你说……待续………….]
.
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图：小林带我看的房子。你们说，这房子像不像………..
尤其那大红床……………….
床头还有黑胶唱片……………..
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2011那年我创业做生意，
这一年我遇到房东涨租的事情。
其实在2011年之前，我已经搬家过一次了。
那一次搬家的原因很简单-----房东涨租！
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我一直无法理解，房东为什么要涨租金。
租屋的过程，我一直努力扮演着好房客的角色，
租金水电费按时缴，要年缴也可以。
屋况有问题，我会跟房东回报，回报是跟屋主说一下，
不要让他误会是我弄坏的。
但我会自己雇工处理。
不会叫房东来处理，因为房东来太慢了。
费用我也自行吸收，不会从租金上苛扣。
就只是希望房东知道我是好房客。
我如此主要是希望房东不要涨租而已！
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因此租屋那些年来，我有一个原则，
房东涨租我就搬家！
后来我有幸当房东的日子中，我也跟房客说，
涨租对我来说，是不可能发生的事。
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房东涨租房客走了，房东还要另觅房客，
这中间还有一段空窗期，
况且下个房客是好是坏也还不一定，
我一直都不懂，为什么房东要赌呢？
我印象我询问过房东：[为什么要涨房租呢？]
两个房东都回我类似的话：[这本来就是要涨的啊！]
原来还有本来就是要涨的！
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其实他们涨租的原因很简单，就是看我生意好，
赌我不会搬家！
我真的很讨厌这种行为，
如果要涨，那就一开始写在合约中，
何必看人家生意好要涨租呢？
大家也可以参考我之前PO的平州二房东涨租事件，
真的让我心有戚戚焉，
原来大家都如此，不分海内外！
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房东第一次涨租，那一年我没有能力买房，
因此我只能选择搬家！
2011年房东又要涨租了，这几年我运气比较好一点，
有存了一些钱，
因此我决定买房不租了。
于是我打电话给我认识的仲介，当然了我也打给了小林。
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2011年我再见到小林，
此时小林开着一台百万等级的休旅车，
衣着光鲜亮丽，还交了一个新女友。
对比2008年的小林，真的是不可同日而语。
想当年见到小林的时候，骑着一台老摩托车，
打扮就跟一般的业务一样，
一样是两年，人家开上百万全新休旅车，
我开的是二手SOLIO。
人家一双鞋子，大概抵我的全身穿着打扮。
我看了实在后悔，
我当年怎么没有去当投资客呢………
现在后悔还来的及吗……………….
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小林人很客气的，跟我说了他这几年的发展：
[我现在有自己的工班了，由上而下都是自己一条龙在做了。]
[那我都是自己叫料，工班都是点工的，算日薪的这样。]
[潘先生你看，我仲介还是有在做唷，]
[这样我有了海量的资源，可以第一手找到CP值高的房子，]
[我看到好的房子，就马上下订，并找配合的代书处理贷款事宜。]
[过户手续完成，工班马上入场，我也马上叫料进场。]
[一个多月就要完成，拍照传给同行，然后上架各大仲介联卖，]
[销售期间我马上找下一间来投资，]
[一间房在半年内就要售出了，这样同时间大概维持三到五间在投资。]
[潘先生你知道吗，像我东区XX路那一间，之前放太快了，]
[一间赚不到30万就出了。我太心急了，]
[如果多放个半年，赚个50万没问题的。]
[还有永康XX路那一间也是，太心急了，又少赚了几十万。]
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小林见到我，很高兴的跟我诉说着，
这几年来他的成就。
我看到小林这两年多来的转变，本来是社会最底层的更生人，
只能从事着没有底新的业务工作，
想不到因此到新的蓝海，机会来了，全力投入，
孤注一掷的投入，
至今日看他意气风发的样子。
虽然我们觉得投资客炒房在道义上有可议之处，
但他如此巨大的转变，朋友认识一场，也替他高兴！
-------------------------------------
小林这时又问：
[潘先生！你那庆都大第现在涨了，你之前买一坪大概6万多。]
[现在一坪8万有机会，有没有考虑要卖。]
庆都大第是2008年买的，当年台南市还不是直辖市，
2010后台南县市合并升级为直辖市，
那一年其实也是台南市房地产飙升的开始。
在2010年之前，台南永康还可以买到200万以内的大楼住宅，
2010年之后，200万以内看的上眼的都几乎绝种的。
我听了笑笑说：
[那一间真的要感谢你，那不卖啦！]
[自己在住，住的还不错，怎么会卖！]
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于是我跟小林聊了一会，
跟小林说了一下，我想找的房子大概的款式与类型。
基本上就是临路的透天，在我公司附近不要太远这样。
门口要能停车，因为以后自住也方便。
-------------------------------------
有一天小林跟我说：
[潘先生！我找到一间透天的，你要不要来看看？]
[在你们公司附近XX路而已。]
我一听住址，这很近呢。
我说：[好，我马上过去。]
我来到现场一看………待续…………
我跟小林说：[林哥！这有点像鬼屋呢……..]
小林跟我说：
[潘先生，我跟你说……待续………….]
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图：小林带我看的房子。你们说，这房子像不像………..
尤其那大红床……………….
床头还有黑胶唱片……………..
【孙正义：赚钱真的不难，只要你有宏观概念】-2
那下一个蓝海在那里？未来30年，或者说30年后，世界排名前十大的公司都有哪些？各位不用想的太复杂。
30年后，世界市值排名前十大的公司里，一定有大量的AI公司，就像今天，排名前十大的公司里，有7家是网络公司一样，未来，是AI的未来，是人工智能的未来。
亚马逊、谷歌、阿里巴巴、腾讯，这些正在不断朝AI发展的网络公司，30年后还会不会有他们的身影？
人工智能（AI）将是人类历史上最大的革命，AI革命，将比过去的农业革命、工业革命，全都要来的更大更广泛。处理器的运算能力、记忆体的储存能力、互联网的传输能力，在这30年来，都成长了100万倍。
30年来，成长的幅度是这样，那再过30年呢？再过30年，再成长一百万倍。也就是说再过30年，AI将比现在再聪明一百万倍。但我们人类30年后，会比现在聪明100万倍吗？显然不可能嘛。
但是30年后的人工智能，就会比现在的人工智能，聪明100万倍，你别不信，电脑会超过人脑，AI智慧会超过人类的智慧。
图1：这张图，人类正常的智商（IQ），都在100左右，罕见的天才爱因斯坦190，达芬奇205。那么请问，未来AI的智商，会是多少？
图2：30年后，AI的智商将会是10000！你们有谁听过哪个人的智商是10000的？人不可能，但是“人工智能”可能。
一万智商的AI，再天才的人都没法比，当然人类与AI最大的差别不在智商，而在情感与创造。情感与创造是智商再高的AI都无法做到的。
但未来在很多方面，AI都将比你，比我，都做得更好，或者说好得多，这是必然发生的。而且AI最强的能力，其实是预测。将AI用在预测领域，前景非常好。很多AI预测的领域，都比人类好，尤其是精准预测。AI就是未来的精准预测水晶球。
图3：接着我们再来看机器人的成长，这些机器人不止是数量会成长，他们里面的AI也会随之大幅成长。而机器人并不一定就长得像个“机器人”，有时候一个盒子，一个智能音箱，也能发展一个“机器人”，来为人类提供全方位的服务。
未来你去麦当劳，都将是机器人点餐，麦当劳里不会有人，而且这些机器人都是高度智慧的，他们会对你进行，进行我上面说的，精准预测。
当你走进这家店时，他就知道你的“大数据”，他就知道你想要的是什么。你是要咖啡还是热巧克力？
或者你刚打完篮球，走进麦当劳，AI会直接给你冰冻饮料，当然还有另一种更棒的情况是，当你坐进无人驾驶车里时，只要说一声去麦当劳。随后AI会帮你处理好一切，当你的车停在麦当劳窗口时，你的东西就已经送到了。
AI，并不是单个的个体，他是一个结合大数据的万物互联的整体系统。所以我可以很大胆的告诉大家，2040年之后，机器人的数量，将超过人类的人口数量。台湾有2300万人对不对？台湾人不算多，但如果你们台湾有更多聪明的机器人，来帮助你们生产产品，你们台湾人就不必做工厂那些工人工作，你们只要做设计就好了，生产工作交给机器人来做。
如果你们机器人使用效率够高，参与设计的人数够多，就能够在一定的领域取得领先优势，台湾需要AI来帮助你们，需要超级智慧来帮助你们。这是一个非常强大的趋势。
图4：接下来另一个趋势，物联网（IOT，Internet of Things）。未来世界，一切的东西都是IOT，都是彼此相互连通，相互关联的，这样让处理的效率更高，更快速。但要达成这样的高效率生活，需要多少晶片来帮助你？需要多聪明的AI来帮助你？
未来不止是你和物品的沟通，物品和物品间也会相互沟通，是的，物品间的相互沟通也会在物联网的时代成为很普遍的事。
图5：物联网的市场，到了2035年，规模将比现在大1亿倍，那么你说，什么是未来？
未来在这里，数轴代表价值，横轴代表时间，底部的黄色，代表农业，其价值与时间的比例一目了然。灰色代表工业，紫色代表互联网，也就是我们正处的时代，而未来最有价值的东西，是属于蓝色的，是属于AI的。
各位，如果你是投资人的话，无论你手上是有十万，一百万，还是一亿，十亿，你要投资什么呢？你要投资未来。很简单的概念，一点也不复杂。
如果你投资一家公司，两家公司，你可能投资对了，也可能投资错了，但你投资的是趋势的话，你一定会赢的。投资趋势，比投资公司更重要。
你或许会觉得我孙正义比其他人厉害，但并不是，我做的其实很简单，就是投资趋势。
所以我的软银公司，现在在干什么呢？主要做三件事：
1.主攻人工智能（AI）
2.投资独角兽公司
3.创造协同价值
当年我创建了软银，来投资马云的阿里巴巴，投资了雅虎，我是有获利，但我也犯了很多错。我没有投资亚马逊，这是我的错啊，我一个很大的错。
AI不是要和人类竞争，AI是要帮助人类让生活变得更好更安全。
这个就是未来的世界，软银，也致力于打造这样一个世界。
那下一个蓝海在那里？未来30年，或者说30年后，世界排名前十大的公司都有哪些？各位不用想的太复杂。
30年后，世界市值排名前十大的公司里，一定有大量的AI公司，就像今天，排名前十大的公司里，有7家是网络公司一样，未来，是AI的未来，是人工智能的未来。
亚马逊、谷歌、阿里巴巴、腾讯，这些正在不断朝AI发展的网络公司，30年后还会不会有他们的身影？
人工智能（AI）将是人类历史上最大的革命，AI革命，将比过去的农业革命、工业革命，全都要来的更大更广泛。处理器的运算能力、记忆体的储存能力、互联网的传输能力，在这30年来，都成长了100万倍。
30年来，成长的幅度是这样，那再过30年呢？再过30年，再成长一百万倍。也就是说再过30年，AI将比现在再聪明一百万倍。但我们人类30年后，会比现在聪明100万倍吗？显然不可能嘛。
但是30年后的人工智能，就会比现在的人工智能，聪明100万倍，你别不信，电脑会超过人脑，AI智慧会超过人类的智慧。
图1：这张图，人类正常的智商（IQ），都在100左右，罕见的天才爱因斯坦190，达芬奇205。那么请问，未来AI的智商，会是多少？
图2：30年后，AI的智商将会是10000！你们有谁听过哪个人的智商是10000的？人不可能，但是“人工智能”可能。
一万智商的AI，再天才的人都没法比，当然人类与AI最大的差别不在智商，而在情感与创造。情感与创造是智商再高的AI都无法做到的。
但未来在很多方面，AI都将比你，比我，都做得更好，或者说好得多，这是必然发生的。而且AI最强的能力，其实是预测。将AI用在预测领域，前景非常好。很多AI预测的领域，都比人类好，尤其是精准预测。AI就是未来的精准预测水晶球。
图3：接着我们再来看机器人的成长，这些机器人不止是数量会成长，他们里面的AI也会随之大幅成长。而机器人并不一定就长得像个“机器人”，有时候一个盒子，一个智能音箱，也能发展一个“机器人”，来为人类提供全方位的服务。
未来你去麦当劳，都将是机器人点餐，麦当劳里不会有人，而且这些机器人都是高度智慧的，他们会对你进行，进行我上面说的，精准预测。
当你走进这家店时，他就知道你的“大数据”，他就知道你想要的是什么。你是要咖啡还是热巧克力？
或者你刚打完篮球，走进麦当劳，AI会直接给你冰冻饮料，当然还有另一种更棒的情况是，当你坐进无人驾驶车里时，只要说一声去麦当劳。随后AI会帮你处理好一切，当你的车停在麦当劳窗口时，你的东西就已经送到了。
AI，并不是单个的个体，他是一个结合大数据的万物互联的整体系统。所以我可以很大胆的告诉大家，2040年之后，机器人的数量，将超过人类的人口数量。台湾有2300万人对不对？台湾人不算多，但如果你们台湾有更多聪明的机器人，来帮助你们生产产品，你们台湾人就不必做工厂那些工人工作，你们只要做设计就好了，生产工作交给机器人来做。
如果你们机器人使用效率够高，参与设计的人数够多，就能够在一定的领域取得领先优势，台湾需要AI来帮助你们，需要超级智慧来帮助你们。这是一个非常强大的趋势。
图4：接下来另一个趋势，物联网（IOT，Internet of Things）。未来世界，一切的东西都是IOT，都是彼此相互连通，相互关联的，这样让处理的效率更高，更快速。但要达成这样的高效率生活，需要多少晶片来帮助你？需要多聪明的AI来帮助你？
未来不止是你和物品的沟通，物品和物品间也会相互沟通，是的，物品间的相互沟通也会在物联网的时代成为很普遍的事。
图5：物联网的市场，到了2035年，规模将比现在大1亿倍，那么你说，什么是未来？
未来在这里，数轴代表价值，横轴代表时间，底部的黄色，代表农业，其价值与时间的比例一目了然。灰色代表工业，紫色代表互联网，也就是我们正处的时代，而未来最有价值的东西，是属于蓝色的，是属于AI的。
各位，如果你是投资人的话，无论你手上是有十万，一百万，还是一亿，十亿，你要投资什么呢？你要投资未来。很简单的概念，一点也不复杂。
如果你投资一家公司，两家公司，你可能投资对了，也可能投资错了，但你投资的是趋势的话，你一定会赢的。投资趋势，比投资公司更重要。
你或许会觉得我孙正义比其他人厉害，但并不是，我做的其实很简单，就是投资趋势。
所以我的软银公司，现在在干什么呢？主要做三件事：
1.主攻人工智能（AI）
2.投资独角兽公司
3.创造协同价值
当年我创建了软银，来投资马云的阿里巴巴，投资了雅虎，我是有获利，但我也犯了很多错。我没有投资亚马逊，这是我的错啊，我一个很大的错。
AI不是要和人类竞争，AI是要帮助人类让生活变得更好更安全。
这个就是未来的世界，软银，也致力于打造这样一个世界。
#TFBOYS[超话]##TFBOYS告白TheFever六周年演唱会##易烊千玺牵手伴舞女孩# 今年还是花海 本来以为橙海有望 但又一次失望 但真的很厉害了 也能听见你们一次一次的叫TFBOYS 今年的蓝海真的好少 我是稍微偏一点点小凯的 看到蓝海那么少 心里还是有点难受 但是他把吉他不小心弄掉也太好笑了吧[喵喵] 源在唱姑娘的时候红了眼圈 是真的好心疼 这个男孩到底经历了什么 千玺牵着舞伴的手 眼泪也控制不住掉了下来 我的男孩他终究还是长大了 本以为演唱会结束 没有heart 但最后返场在唱 真是激动的掉下了眼泪 时隔一年的heart 还有今年的自己主持是真的很喜欢 可能做团粉很难 但我偏要做 略略略[米奇比心] 今年没有橙海 我们来年再战 等我高中毕业 定去赴约 十年一起走 你若不离我便不弃 一直在
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