一套房子，持有几年最好？什么时候是最佳卖出时间？
答案是因人而异，因房而异。
一套房子，虽然短期涨了不少，却只是之前三年横盘的补涨，未来的走势，因为楼龄、地段、学位、楼龄、户型、朝向、楼层以及商业配套等原因，还会有不错的预期，那么，这套房子是可以一直持有的。
一套房子，短期涨了很多，因为周边各种利好兑现完毕，预期增值潜力一般，是可以卖掉置换的。
一个人，持有的房产都比较优质，但现金流枯竭，面对不了任何一次的风吹草动，也无法进行截断抵押，这时候，选择卖出，保证现金流，也是无可厚非的。
但无论如何，都支持卖出垃圾资产，不以卖了没名额、等拆迁、等补涨等一切理由持有垃圾资产。 https://t.cn/Ry4gyLj

流动性泛滥下的结构性房市行情。。。

就在我们以为房价要下跌是时候，有的城市悄悄创了新高！

近日，有机构公布了11月份各城市的二手房均价，其中深圳已经突破8万元大关，一骑绝尘！

前十名中，房价同比增长超10%的城市共有四个，分别为深圳、杭州、广州、厦门！

房价同比下跌的城市有三个，分别为三亚、福州、北京！

本轮流动性泛滥引发的一线和强二线城市房产价格上涨行情，是分化行情结构性行情强者恒强的行情，经济大势不好而流动性又泛滥货币贬值压力很大，逼迫大家只敢去买优质资产，普涨行情很难出现只能出现结构性行情，所以今年行情一个明显特点就是只涨优质城市房产，只涨优质城市中的优质板块房产，未来房产投资选盘排在第一位，首选城市—再选城市板块—最后选择小区和户型。 https://t.cn/z8ylyJ8

#房产资讯# 【“再不贷就贷不到了” 为何房贷按揭越来越难办了？】一位从业十余年、不愿透露姓名的股份制商业银行负责人士直言，虽然一二线城市优质客户群体基础广泛，首套房按揭贷安全保障系数高，银行出现坏账的可能性要低一些。但是，收益低、人力物力投入大。

“‘限购’、‘限贷’住房调控大背景下，首套房按揭贷审批很繁琐，银行花费同等人力、物力的情况下，收益只有对公业务的一半左右，甚至不到三分之一。”上述负责人士无奈感慨道，在银行贷款利率已经放开的今天，开展太多这方面的业务于中小型商业银行来说无太大裨益。

实际上，这几年，类似于兴业银行、光大银行、中信银行等，在部分三四线城市早已开始停止受理住房按揭贷款业务。https://t.cn/A6bKFvYK