大家看在1月份的时候，广州待售二手房数量还只有98000多套，可是等到了9月底的时候，广州待售二手房数量都已经达到了121000多套，短短9个月时间，待售二手房就增加了23000多套，这个增速还是比较明显的。
广州楼市的房产中介在4月份的时候还把广州的待售二手房给下架了一次，但是随后广州的待售二手房还是继续快速地增加，这说明广州房东想要抛售二手房的决心比较强。
广州楼市如果说有反弹之力的话，广州的待售二手房数量就不会增加得那么快了。
去年广州房价涨幅平均下来也有20%到30%之间，个别板块房价涨幅能有50%，在广州房价原本就高的情况下，涨幅还能那么明显，这已经是产生了一定的房价泡沫。
今年广州那么多房东想要抛售二手房，也是他们知道了广州房价存在泡沫，所以才在各种抛售二手房。
广州房价这波下跌的时间会比较久。上一轮广州房价从2017年跌到了2020年，整整跌了4年时间，这次也不会短。
#广州身边事# #广州楼市#

低至5字头起，天河三大“老妖盘”卷进江湖！
近日，天河那些沉寂许久的“老妖盘”开始有新动作。
天河智慧城的慧源山庄“6万/平”惊爆眼球，金融城江源半岛最低八折起特惠放出，就连燕塘烂尾近20年的粤垦绿苑都传出吹风5字头的消息......
按理说，按照天河这三盘出道这么久了，应该会有一定的市场及拥垒，但事实上恰恰相反。
综合起来看，相对比市面新盘，楼市君以为可能有这几大原因：
其一，这三盘产权普遍缩水，其中两个更位于板块边缘。
其二，这三盘的户型产品基本已跟不上时代。
其三，这三盘的产品、价格与其定位有所错配。
楼市君以为，对于天河三盘这样的非国营房企，要想在当下的楼市浪潮中非得一杯羹，需及时调整自身营销战略，降价走量不失为良策一条。
比如，江源半岛可以持续保持促销力度，加速去化；慧源山庄不妨尝试成交送拎包入住等服务；
如果粤垦绿苑直接低价开盘轰炸市场，燕塘完善的配套足以吸引天河刚需上门。
你会上车天河三盘吗？欢迎投票、留言讨论~#广州楼市超话##广州身边事##房地产[超话]#

10.5日

小会议室的1VS1咨询，大场地的《2022年第四季度选筹上车》小茶桌，有条不紊，紧张有序。

你们的假期结束了没？早起的鸟儿有虫吃，晚起的鸟儿看别人吃虫子。有的客户抓住国庆期间把房子果断卖掉，有的客户趁着国庆假期把咨询和规划做起来。

该你得到的不会缺席，只是早晚的问题。
#资产##楼市##房地产##房产##广州房产##买房##房产##沙龙##线下沙龙#