《深圳发布新规，个人能缴纳公积金，不限户籍！》
重磅好消息
昨天（7月8日）
深圳市住房公积金管理中心
发布了两个新规
个人也可以缴存公积金啦
非深户也可以哦
提取公积金等也有新变化
一起来看看吧
深圳灵活就业人员自愿缴存公积金
缴存主体
1、在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
2、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《暂行规定》缴存使用住房公积金。
3、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之内的单位缓缴住房公积金期间，职工也可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。
缴存方式
灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。
《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工，可以通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金，也可以与公积金中心签订自愿缴存协议，按协议约定的方式缴存住房公积金。
缴存比例和缴存基数
灵活就业人员住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定。
缴存比例: 不低于10%，不高于24%。
缴存基数：不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度月最低工资标准，不得超过国家规定的缴存基数最高限额。
调整时间：可在每个公积金年度(当年的7月1日至次年的6月30日)内调整一次缴存基数和缴存比例。
公积金贷款
灵活就业人员在本市购买住房(包括住宅类商品住房、人才住房或者安居型商品房，下同)，可以作为申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员申请住房公积金贷款的，应当符合以下条件：
(一)申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)，申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存时间可以合并计算;
(二)申请人及其配偶和共同申请人及其配偶未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
(三)申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好;
(四)申请人已按照规定支付购房首付款;
(五)申请人提供符合规定要求的担保;
(六)符合规定的其他条件。
申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
另外，灵活就业人员也可以将外地缴存的住房公积金转入深圳，外地缴存月份可计入深圳累计缴存月份。
公积金提取
灵活就业人员可按照《深圳市个人缴存使用住房公积金协议》，提取公积金账户的部分或者全部余额，用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。
利息补贴及其他
灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。
在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。
灵活就业人员按照本规定缴存的住房公积金，依据国家统一规定的税收政策在灵活就业人员个人应纳税所得额中扣除。
以上说的是
《深圳市灵活就业人员缴存
使用住房公积金管理暂行规定》
的重点内容
将于7月20日起正式实施
昨天同时发布的还有
《关于进一步规范
我市住房公积金缴存提取等业务管理
有关事项的通知》
也是自2021年7月20日起施行
深圳公积金缴存提取新规
新参加工作的职工和新调入的职工缴存基数应当如何认定？
新参加工作的职工以参加工作第二个月的工资作为住房公积金缴存基数
新调入的职工以调入单位发放工资当月的工资作为住房公积金缴存基数
该缴存基数的适用期间为整个住房公积金年度。
公积金中心对职工住房公积金账户进行销户的具体规定是什么？
职工住房公积金账户转移至公积金中心集中封存户满2年，近2年内未发生过缴存、提取的行为，且账户余额为零，公积金中心可以对该类账户进行销户。
销户前，应当对销户有关事宜进行公告，公告期6个月。
职工对公积金中心的销户处理有异议的，应当在公告期届满前向公积金中心提出异议申请。
公告期满，职工未提出异议申请并且职工公积金账户仍然维持原状的，公积金中心可以对该账户进行销户。
职工什么情况下可以办理其他住房消费业务?
根据《深圳市住房公积金提取管理规定》(以下简称《提取规定》)，职工发生住房消费的，可以按照规定办理购房提取、租房提取、还贷提取和其他住房消费提取业务。
职工及其家庭成员在本市无住房的，可以申请提取住房公积金用于支付房租，办理租房提取业务。
温馨提示：如果您是深户/毕业5年内大学生/港澳居民，还能申请8万补贴和60万扶持资金，想具体了解可以咨询罗先生（电/V 13620963461 ）
职工及其家庭成员有住房，且符合《提取规定》规定的相关条件的，可申请办理购房提取和还贷提取业务。
职工及其家庭成员在本市有住房，但不符合《提取规定》规定的购房提取和还贷提取相关条件的，可申请办理其他住房消费提取业务，以支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯等费用。
职工办理其他住房消费提取业务时，无需提供在本市有住房的证明材料，由公积金中心通过数据信息共享联网核查等方式进行核查。
职工购买本市范围外住房，申请办理购房提取业务的，公积金中心什么条件下可以要求其提供补充材料?
职工以购买本市范围外住房申请办理提取住房公积金业务时，公积金中心无法核查确认其提供证明材料的真实性的，可以要求职工补充提供相关辅助证明材料，或者通过数据共享、信函等方式向异地相关部门核实购房真实性后予以受理。
公积金中心在什么情况下可以限制单位或者职工在自助渠道办理业务?
缴存单位存在不按规定办理缴存业务、协助职工骗提套取住房公积金等行为的，或者职工不按规定办理住房公积金提取业务的，公积金中心可以限制该单位或者职工在自助渠道办理相关业务。
注：此文系转载#深圳##创业##补贴#
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深圳灵活就业人员自愿缴存公积金
缴存主体
1、在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
2、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《暂行规定》缴存使用住房公积金。
3、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之内的单位缓缴住房公积金期间，职工也可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。
缴存方式
灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。
《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工，可以通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金，也可以与公积金中心签订自愿缴存协议，按协议约定的方式缴存住房公积金。
缴存比例和缴存基数
灵活就业人员住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定。
缴存比例: 不低于10%，不高于24%。
缴存基数：不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度月最低工资标准，不得超过国家规定的缴存基数最高限额。
调整时间：可在每个公积金年度(当年的7月1日至次年的6月30日)内调整一次缴存基数和缴存比例。
公积金贷款
灵活就业人员在本市购买住房(包括住宅类商品住房、人才住房或者安居型商品房，下同)，可以作为申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。
灵活就业人员申请住房公积金贷款的，应当符合以下条件：
(一)申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)，申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存时间可以合并计算;
(二)申请人及其配偶和共同申请人及其配偶未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
(三)申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好;
(四)申请人已按照规定支付购房首付款;
(五)申请人提供符合规定要求的担保;
(六)符合规定的其他条件。
申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
另外，灵活就业人员也可以将外地缴存的住房公积金转入深圳，外地缴存月份可计入深圳累计缴存月份。
公积金提取
灵活就业人员可按照《深圳市个人缴存使用住房公积金协议》，提取公积金账户的部分或者全部余额，用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。
利息补贴及其他
灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。
在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。
灵活就业人员按照本规定缴存的住房公积金，依据国家统一规定的税收政策在灵活就业人员个人应纳税所得额中扣除。
以上说的是
《深圳市灵活就业人员缴存
使用住房公积金管理暂行规定》
的重点内容
将于7月20日起正式实施
昨天同时发布的还有
《关于进一步规范
我市住房公积金缴存提取等业务管理
有关事项的通知》
也是自2021年7月20日起施行
深圳公积金缴存提取新规
新参加工作的职工和新调入的职工缴存基数应当如何认定？
新参加工作的职工以参加工作第二个月的工资作为住房公积金缴存基数
新调入的职工以调入单位发放工资当月的工资作为住房公积金缴存基数
该缴存基数的适用期间为整个住房公积金年度。
公积金中心对职工住房公积金账户进行销户的具体规定是什么？
职工住房公积金账户转移至公积金中心集中封存户满2年，近2年内未发生过缴存、提取的行为，且账户余额为零，公积金中心可以对该类账户进行销户。
销户前，应当对销户有关事宜进行公告，公告期6个月。
职工对公积金中心的销户处理有异议的，应当在公告期届满前向公积金中心提出异议申请。
公告期满，职工未提出异议申请并且职工公积金账户仍然维持原状的，公积金中心可以对该账户进行销户。
职工什么情况下可以办理其他住房消费业务?
根据《深圳市住房公积金提取管理规定》(以下简称《提取规定》)，职工发生住房消费的，可以按照规定办理购房提取、租房提取、还贷提取和其他住房消费提取业务。
职工及其家庭成员在本市无住房的，可以申请提取住房公积金用于支付房租，办理租房提取业务。
温馨提示：如果您是深户/毕业5年内大学生/港澳居民，还能申请8万补贴和60万扶持资金，想具体了解可以咨询罗先生（电/V 13620963461 ）
职工及其家庭成员有住房，且符合《提取规定》规定的相关条件的，可申请办理购房提取和还贷提取业务。
职工及其家庭成员在本市有住房，但不符合《提取规定》规定的购房提取和还贷提取相关条件的，可申请办理其他住房消费提取业务，以支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯等费用。
职工办理其他住房消费提取业务时，无需提供在本市有住房的证明材料，由公积金中心通过数据信息共享联网核查等方式进行核查。
职工购买本市范围外住房，申请办理购房提取业务的，公积金中心什么条件下可以要求其提供补充材料?
职工以购买本市范围外住房申请办理提取住房公积金业务时，公积金中心无法核查确认其提供证明材料的真实性的，可以要求职工补充提供相关辅助证明材料，或者通过数据共享、信函等方式向异地相关部门核实购房真实性后予以受理。
公积金中心在什么情况下可以限制单位或者职工在自助渠道办理业务?
缴存单位存在不按规定办理缴存业务、协助职工骗提套取住房公积金等行为的，或者职工不按规定办理住房公积金提取业务的，公积金中心可以限制该单位或者职工在自助渠道办理相关业务。
注：此文系转载#深圳##创业##补贴#
#那些让你后悔的装修#
很多人写的装修经验，基本上都是那几样：开关不能装太少啦，一定要用台下盆啦，马桶边要留插座啦等等。这类文章一搜索关键词“装修经验”随处可见。但是讲实际操作的，却是很少，我这篇会主要讲细节的。
先说下总体的装修花费：
户型：三室一厅一厨一卫（89平）
风格：简装（硬要算风格的话，算日式和北欧混合？因为我们没做电视墙，没做吊顶，水电只改了3000多块钱。）
基装：2万
主材：3万
家具家电：3万（入住一年多了，越买越多，目前已超搬家那会儿的3万了）
家具考虑到有小孩，全部选择的实木，以红橡和白橡为主。橱柜也没用品牌的，是订做的砖夹橱柜，橱柜门是实木的。卧室门是橡胶木。地板是三层实木，花了一万，是所有主材中单笔花费最多的一项。
（12月8日更新家具清单，入住时候只满足最基本生活需求，书房基本空闲状态，空调都没安，书房只有一个实木小床，入住之后换成了高低床，又放了衣柜，安了空调，之后陆续又加了很多家具，所以现在已远超刚入住时候的三万多家具家电了。。整理明细如下：
我自己也看了一些关于装修的经验教训，感觉要注意的地方太多太多了，有些是防不胜防的，有些是无足轻重的，没有十全十美，只有尽善尽美吧。 但是有些教训是要坚决避免的，会影响心情或是对生活不便的。
下面我陆续总结一些我们家装修过程中的经验教训，或者是感觉比较好的地方，可能会写的比较乱，想到啥说啥吧~~
【省钱经验1：装修省钱，从买房选户型开始】
户型图 （面积89㎡）
我看很多人买房子的时候很冲动，有时候买了开始装修的时候才发现，户型有缺陷，然后才来补救，改动一大，装修就比人家高一大笔钱。要知道不管是砸墙，还是砌墙，都是投价的地方！
中间会产生砸墙费，建渣清运费、砌墙费，如果涉及到门，可能会重新砌门洞，门洞又涉及到过梁啦，门槛石啦，还有砌的新墙，你要重新抹灰、做石膏底层、腻子等等一样都少不了。
所以装修公司最喜欢客户这里砸一下那里砸一下啦，哈哈哈，没有项目哪里来的钱和利润呐~
总之，划重点：买房的时候选好户型，避免出现户型硬伤，不然装修起来会花很大一笔钱（花这钱，还不如一开始就用在当初买房子上呢）
【省钱经验2：地板省钱法】
谁说实木地板就一定很贵？教大家一个购买技巧
说下我们家买的木地板的技巧。
我们家总共89个平方，除了厨卫和阳台贴地砖，其他地方都铺地板。
因为一开始就很喜欢那种脚板踩在木地板上的感觉，不喜欢冰冰凉凉的地砖。不过复合地板确实甲醛含量都比较高，实木地板又比较贵，所以折中选择了多层实木复合地板。
说到这里可以提醒一下大家，其实地板专卖店里有一些实木或者多层实木是——尾货，价格非常吸引人，其实是可以关注一下的。
缺点是数量很少，可能就只有几十平，但是对于一般的装修业主来讲，有时候就刚合适。
因为觉得深色地板自带“中老年风”，不是很喜欢，刚好碰到了一款加拿大枫木三层复合地板，剩下的货比我需要的只多了几个平方，但是价格比强化复合地板也贵不了多少，很划算，于是就定了，刚好花了一万块钱，包踢脚线和安装费。
【省钱经验3：验房带上“准”施工方，省掉验房费+量房费】
交房的时候有没有必要验房呢？
作为过来人来讲，还是有必要的。
因为毕竟都是普通上班族，隔行如隔山，那些KFS的猫腻真的要见得多了才了解。
不然也不会催生——验房师，这个职业了。
不过呢，验房师一般帮人验房是要收钱的，要么呢，就是带着其他目的的，最大可能的就是引导你跟他所属的公司，或者兄弟装修公司，把你引荐过去，他们也收点信息费。
话说我们家交房验房的时候，是自己验房的，没花钱（咳咳，其实也不是自己验，是请人帮忙免费验的）。
为啥呢？
其实大家多留意一下就会知道，很多装修公司或者装修平台偶尔会搞免费验房的活动，去报个名，请个师傅来帮忙验房，有利无害，只是立场一定要坚定，记住“货比三家”，不要轻易被验房师“说动了”，稀里糊涂跟人家签装修合同。
敲黑板：验房/量房的时候，要把包包捂紧点哈。
现在很多装修公司，可以免费量房。于是我们灵机一动，量房？验房？不是差球不多迈？直接喊起跟我们一起去交房不是很巴适，交房又量房，反正装修也没底，顺便出个预算看看。
于是我们在一个互联网装修平台上，用APP预约了一个工长，APP名字叫惠装，预约了之后平台的工长就打电话来了，然后我们跟他约好了，一起在我们交房的那天去新房碰头，帮我们验房的同时帮我们量房。工长回复说，验房不是他们包含的服务，但是还是可以帮这个忙的。
于是乎，在交房当天，我们就一举完成了——交房、验房、量房、装修报价。想想也是厉害了。
空鼓之多，当天查出大大小小25个空鼓。后来发现我们根本不算多，还有邻居验出40多个的。。。
工长帮忙把空鼓在墙上全部画出来了，到时候KFS整改办的人来会
此处敲黑板：飘窗不要随便敲，先问清楚KFS或者物管，以免返工
我们咨询了一下工长，这个卧室的飘窗能不能敲了，想做个书桌。工长拿起工具检查了下，说应该不得行，飘窗本身就是空的，应该是空调机位，而且开发商应该也不得允许乱敲飘窗的。
后来是事实验证了工长的说法，因为有邻居擅自敲了飘窗，遭隔壁的举报了，物管上门来检查，最终结果是——业主必须恢复。
【省钱经验4】墙面如果有空鼓，直接割开和墙面基层一起补
说点装修题外话。
话说大家交房的时候，不要轻易相信开发商说的会“尽快”整改，一定要自己多关注，多跑动。我们从交房到KFS进场去整改花了10天的时间，其中有9天都是在等，整改只花了1个小时。
本以为交房完之后以为KFS第二天就会安排人进场整改，结果，一等就是一周。中间打了N次电话催，每次都说第二天会派人结果都没有人。最后没办法，我们就去开发商那整改办公室里坐了一上午，守到师傅从隔壁弄完拽着他到我们家来，才总算有了点进展。
所以，划重点——交房的时候一定要催到开发商整改，不然集中交房的人太多，要慢慢排队真的要等很久，而且开发商是你不急他也不急，有的邻居等了一个月才整改完。
我们为了进度快，把墙面的空鼓直接割开了，但没让开发商补，因为就算补了可能也会开裂。打算弄墙面时候一起弄，和墙面石膏腻子一起做，这样避免开裂。
亲眼见到了邻居家的墙壁就是，KFS整改后把空鼓敲开，重新用水泥河沙抹了，结果没几天就裂开了大口子，还是多大个洞。后来分析，可能是整改办的随便糊了下，水泥也没弄够，加上水泥河沙是直接上墙，没有先把墙面润湿再做，然后干燥后一收缩，很容易就裂开了。
【经验5】选地板的经验——房子小推荐选浅色地板，房子大推荐深色
地板——是我们家装修买的最早的主材。
前头说过买地板的省钱技巧。我们买的时候遇到国庆节，房子要3个月后才交房，跟老公没事干就去某地板专卖店逛了下，发现了一款地板很好看，于是就买了。
加枫是一款颜色很浅的地板，其实当时因为还没开始装修，一直担心地板颜色选的太浅了，到时候会不好看，后来实际装完后，来我们家参观的邻居都表示——很好看！（这里我就当大家是真心话不是恭维啦哈哈哈哈）
这里说下为什么我们选择浅色地板哈：（个人观点，不喜勿喷）
1、个人觉得面积小的房间适合选浅色地板。
选择地板之前需要考虑到房间面积，如果只是小面积，就选择明亮浅色，比如我们家这样的小户型。看起来空间不像深色地板那么压抑。
而深色的地板，可能会给人沉重感，会更显得稳重一些。
2、浅色地板好搭配家具。
深色地板配家具不如浅色地板那么好配，弄得不好，要么就是“中老年风”，要么就是“出租房风”。如下面随处可见的深色强化木地板。
3.浅色地板耐脏
跟很多人想得不一样，其实深色地板并不耐脏，浅色的才不显灰色。道理和汽车差不多，耐脏的是灰色银色汽车，而不是黑色，黑色非常显灰尘。
稍微有一点点灰尘就看的好明显，拖个地也是很明显的水印。还是浅色地板来的简单，懒人之选。
4、浅色地板不抢戏
比如像下图这样的地板颜色，又好看又耐脏。而且，因为浅色所以存在感不强，不会抢软装的风头，她的作用，在于起到氛围的烘托。
【经验6】失误——选错了贴脚线的颜色
前面说的，基本都还算是做的比较好的，下面这个就是失误了。。。
本来还在得意自己的地板颜色是阴差阳错选对了色，结果到要铺地板的时候，卖家问我们要选什么颜色（之前一直忽略了，居然踢脚线还得自己选这个问题！）脑内脑补了一下安装好的样子，既然地板已经是浅色了，那干脆踢脚线就和地板差不多一个颜色好啦。
结果，安装好之后发现，不好看啊。。。存在感好强，应该选白色才对！
看看人家这些都是白色的，没有那么强烈的存在感啊，就很搭。
很好看有没有？
找了很多图来看，别人都是白色的。。。
深色踢脚线真的很容易“出戏”，有一种被命运扼住了喉咙的赶脚~
一圈黑腰带的感觉，存在感太强了，过于醒目，个人不喜欢
再看我们家的
如果再重新让我选择一次，我一定选择——白色！
如果换成白色的，会更好一些。不过已经安装上去了。想拆下来重新安已经不大可能，就将就这么吧。
【经验7】失误2！卧室门口真不该贴门槛石的，丑爆了！
此次装修的一大败笔。。。
装修过才知道，原来门槛石是在地板和门套装好之前，最早安装的。于是，等我们发现安起门槛石真的很丑的时候，已经来不及修改了。。。最后导致地面出现4个颜色：地砖、门槛石，地板、收边条。
尤其是那个扣条，丑瞎了有没有！唉。。
其实洗手间和厨房门口装就可以了，卧室门口真不该铺门槛石的，尤其是铺地板的同学们！后悔啊。。。
其实门槛石主要是为了底下防水层可以压住，万一卫生间洗漱间有水，可以起到挡水作用。我们是卧室，没必要弄。
而且我们卧室面积小，也不存在相互挤压地板会变形的问题，完全可以不安门槛石嘛，直接地板拉通了通铺就好。
我们去有的邻居家参观过，别人就没铺，眼睛轻松了很多~~
其实瓷砖和地板连接的地方，不用扣条也可以的嘛，如下图
【经验8】门槛石飘窗石省钱法
忘记我开头有没有说了哈，我们是穷装（因为目前买的房子不是学区房，但是已经有娃儿了，考虑到后面可能二次换房，所以在最一开始的时候，就打主意这个房子用最少的钱来装修，能省则省，免得二天卖房子的时候心痛装修钱），所以想尽量少花钱。
我们的门槛石，不是用的石材，而是用的——瓷砖。
是的，没错。只需要找到尺寸复合的瓷砖，就可以替代石材门槛石。装上去的效果，其实不仔细明说，都不会发现。
但是价格就便宜了很多很多。用石材再怎么样也要几百块吧，但是用瓷砖就省钱很多了。。
同样的，除了门槛石，还有飘窗石，也是用的——瓷砖（飘窗我们用的木纹砖）
（PS：重点强调！！我这是穷装法哈！！！可能会跟很多同学的观念不同，是可以理解的。我也只是介绍一种思路。而且当时我们买瓷砖的时候，瓷砖老板说真的现在还有不少人是这么做的，所以都是直接就推荐了款式）
开始想用厚的木板，但是工长提醒了一下，如果落雨飘进来会打湿，所以还是用木纹地砖铺的，其实也可以在上面铺上飘窗垫，就很好看了。
像这样的，某宝上可以定做各种尺寸和材质，厚度也可以选择。
冬天他们两个喜欢在窗户边晒太阳
【经验9】贴砖之前，最好先预排（我们的厨房瓷砖，贴错了！）
前面讲了因为实际施工的时候，如果沟通不到位，很容易出一些乌龙事件。
（有时候真的也不是工人故意的，只是，他们，可能，文化程度不高，领会不了你的意思）
我们贴砖的时候，就出现了失误。。。
我们本来准备在橱柜上方贴一些面包砖。大家看了那么多的装修效果图，对吧，按照常识，知道面包砖一般是这么贴的
但是。。。我们的贴砖师傅应该是没有给他讲清楚的缘故（贴砖师傅年纪挺大），拿起就贴成这样了。。。
等我们去看的时候，已经贴完整面墙了，这。。。要改的话，只能砸了重做。
当时给工长说了，也挺无奈的，答应只要把砖送来愿意给我们免费敲了重新贴。
当时遇到春节放假，思考了一个假期之后，我老公说，算了，就那么起吧，还是不丑，能接受。。。
所以啊，划重点——
如果瓷砖比较特殊，一定要给工长或者贴砖的师傅讲清楚自己的需求，不然很可能返工。最好能做个预排，看看效果。
有邻居家就是，没给师傅说清楚，把瓷砖的花纹，全部贴倒了。。
很多人写的装修经验，基本上都是那几样：开关不能装太少啦，一定要用台下盆啦，马桶边要留插座啦等等。这类文章一搜索关键词“装修经验”随处可见。但是讲实际操作的，却是很少，我这篇会主要讲细节的。
先说下总体的装修花费：
户型：三室一厅一厨一卫（89平）
风格：简装（硬要算风格的话，算日式和北欧混合？因为我们没做电视墙，没做吊顶，水电只改了3000多块钱。）
基装：2万
主材：3万
家具家电：3万（入住一年多了，越买越多，目前已超搬家那会儿的3万了）
家具考虑到有小孩，全部选择的实木，以红橡和白橡为主。橱柜也没用品牌的，是订做的砖夹橱柜，橱柜门是实木的。卧室门是橡胶木。地板是三层实木，花了一万，是所有主材中单笔花费最多的一项。
（12月8日更新家具清单，入住时候只满足最基本生活需求，书房基本空闲状态，空调都没安，书房只有一个实木小床，入住之后换成了高低床，又放了衣柜，安了空调，之后陆续又加了很多家具，所以现在已远超刚入住时候的三万多家具家电了。。整理明细如下：
我自己也看了一些关于装修的经验教训，感觉要注意的地方太多太多了，有些是防不胜防的，有些是无足轻重的，没有十全十美，只有尽善尽美吧。 但是有些教训是要坚决避免的，会影响心情或是对生活不便的。
下面我陆续总结一些我们家装修过程中的经验教训，或者是感觉比较好的地方，可能会写的比较乱，想到啥说啥吧~~
【省钱经验1：装修省钱，从买房选户型开始】
户型图 （面积89㎡）
我看很多人买房子的时候很冲动，有时候买了开始装修的时候才发现，户型有缺陷，然后才来补救，改动一大，装修就比人家高一大笔钱。要知道不管是砸墙，还是砌墙，都是投价的地方！
中间会产生砸墙费，建渣清运费、砌墙费，如果涉及到门，可能会重新砌门洞，门洞又涉及到过梁啦，门槛石啦，还有砌的新墙，你要重新抹灰、做石膏底层、腻子等等一样都少不了。
所以装修公司最喜欢客户这里砸一下那里砸一下啦，哈哈哈，没有项目哪里来的钱和利润呐~
总之，划重点：买房的时候选好户型，避免出现户型硬伤，不然装修起来会花很大一笔钱（花这钱，还不如一开始就用在当初买房子上呢）
【省钱经验2：地板省钱法】
谁说实木地板就一定很贵？教大家一个购买技巧
说下我们家买的木地板的技巧。
我们家总共89个平方，除了厨卫和阳台贴地砖，其他地方都铺地板。
因为一开始就很喜欢那种脚板踩在木地板上的感觉，不喜欢冰冰凉凉的地砖。不过复合地板确实甲醛含量都比较高，实木地板又比较贵，所以折中选择了多层实木复合地板。
说到这里可以提醒一下大家，其实地板专卖店里有一些实木或者多层实木是——尾货，价格非常吸引人，其实是可以关注一下的。
缺点是数量很少，可能就只有几十平，但是对于一般的装修业主来讲，有时候就刚合适。
因为觉得深色地板自带“中老年风”，不是很喜欢，刚好碰到了一款加拿大枫木三层复合地板，剩下的货比我需要的只多了几个平方，但是价格比强化复合地板也贵不了多少，很划算，于是就定了，刚好花了一万块钱，包踢脚线和安装费。
【省钱经验3：验房带上“准”施工方，省掉验房费+量房费】
交房的时候有没有必要验房呢？
作为过来人来讲，还是有必要的。
因为毕竟都是普通上班族，隔行如隔山，那些KFS的猫腻真的要见得多了才了解。
不然也不会催生——验房师，这个职业了。
不过呢，验房师一般帮人验房是要收钱的，要么呢，就是带着其他目的的，最大可能的就是引导你跟他所属的公司，或者兄弟装修公司，把你引荐过去，他们也收点信息费。
话说我们家交房验房的时候，是自己验房的，没花钱（咳咳，其实也不是自己验，是请人帮忙免费验的）。
为啥呢？
其实大家多留意一下就会知道，很多装修公司或者装修平台偶尔会搞免费验房的活动，去报个名，请个师傅来帮忙验房，有利无害，只是立场一定要坚定，记住“货比三家”，不要轻易被验房师“说动了”，稀里糊涂跟人家签装修合同。
敲黑板：验房/量房的时候，要把包包捂紧点哈。
现在很多装修公司，可以免费量房。于是我们灵机一动，量房？验房？不是差球不多迈？直接喊起跟我们一起去交房不是很巴适，交房又量房，反正装修也没底，顺便出个预算看看。
于是我们在一个互联网装修平台上，用APP预约了一个工长，APP名字叫惠装，预约了之后平台的工长就打电话来了，然后我们跟他约好了，一起在我们交房的那天去新房碰头，帮我们验房的同时帮我们量房。工长回复说，验房不是他们包含的服务，但是还是可以帮这个忙的。
于是乎，在交房当天，我们就一举完成了——交房、验房、量房、装修报价。想想也是厉害了。
空鼓之多，当天查出大大小小25个空鼓。后来发现我们根本不算多，还有邻居验出40多个的。。。
工长帮忙把空鼓在墙上全部画出来了，到时候KFS整改办的人来会
此处敲黑板：飘窗不要随便敲，先问清楚KFS或者物管，以免返工
我们咨询了一下工长，这个卧室的飘窗能不能敲了，想做个书桌。工长拿起工具检查了下，说应该不得行，飘窗本身就是空的，应该是空调机位，而且开发商应该也不得允许乱敲飘窗的。
后来是事实验证了工长的说法，因为有邻居擅自敲了飘窗，遭隔壁的举报了，物管上门来检查，最终结果是——业主必须恢复。
【省钱经验4】墙面如果有空鼓，直接割开和墙面基层一起补
说点装修题外话。
话说大家交房的时候，不要轻易相信开发商说的会“尽快”整改，一定要自己多关注，多跑动。我们从交房到KFS进场去整改花了10天的时间，其中有9天都是在等，整改只花了1个小时。
本以为交房完之后以为KFS第二天就会安排人进场整改，结果，一等就是一周。中间打了N次电话催，每次都说第二天会派人结果都没有人。最后没办法，我们就去开发商那整改办公室里坐了一上午，守到师傅从隔壁弄完拽着他到我们家来，才总算有了点进展。
所以，划重点——交房的时候一定要催到开发商整改，不然集中交房的人太多，要慢慢排队真的要等很久，而且开发商是你不急他也不急，有的邻居等了一个月才整改完。
我们为了进度快，把墙面的空鼓直接割开了，但没让开发商补，因为就算补了可能也会开裂。打算弄墙面时候一起弄，和墙面石膏腻子一起做，这样避免开裂。
亲眼见到了邻居家的墙壁就是，KFS整改后把空鼓敲开，重新用水泥河沙抹了，结果没几天就裂开了大口子，还是多大个洞。后来分析，可能是整改办的随便糊了下，水泥也没弄够，加上水泥河沙是直接上墙，没有先把墙面润湿再做，然后干燥后一收缩，很容易就裂开了。
【经验5】选地板的经验——房子小推荐选浅色地板，房子大推荐深色
地板——是我们家装修买的最早的主材。
前头说过买地板的省钱技巧。我们买的时候遇到国庆节，房子要3个月后才交房，跟老公没事干就去某地板专卖店逛了下，发现了一款地板很好看，于是就买了。
加枫是一款颜色很浅的地板，其实当时因为还没开始装修，一直担心地板颜色选的太浅了，到时候会不好看，后来实际装完后，来我们家参观的邻居都表示——很好看！（这里我就当大家是真心话不是恭维啦哈哈哈哈）
这里说下为什么我们选择浅色地板哈：（个人观点，不喜勿喷）
1、个人觉得面积小的房间适合选浅色地板。
选择地板之前需要考虑到房间面积，如果只是小面积，就选择明亮浅色，比如我们家这样的小户型。看起来空间不像深色地板那么压抑。
而深色的地板，可能会给人沉重感，会更显得稳重一些。
2、浅色地板好搭配家具。
深色地板配家具不如浅色地板那么好配，弄得不好，要么就是“中老年风”，要么就是“出租房风”。如下面随处可见的深色强化木地板。
3.浅色地板耐脏
跟很多人想得不一样，其实深色地板并不耐脏，浅色的才不显灰色。道理和汽车差不多，耐脏的是灰色银色汽车，而不是黑色，黑色非常显灰尘。
稍微有一点点灰尘就看的好明显，拖个地也是很明显的水印。还是浅色地板来的简单，懒人之选。
4、浅色地板不抢戏
比如像下图这样的地板颜色，又好看又耐脏。而且，因为浅色所以存在感不强，不会抢软装的风头，她的作用，在于起到氛围的烘托。
【经验6】失误——选错了贴脚线的颜色
前面说的，基本都还算是做的比较好的，下面这个就是失误了。。。
本来还在得意自己的地板颜色是阴差阳错选对了色，结果到要铺地板的时候，卖家问我们要选什么颜色（之前一直忽略了，居然踢脚线还得自己选这个问题！）脑内脑补了一下安装好的样子，既然地板已经是浅色了，那干脆踢脚线就和地板差不多一个颜色好啦。
结果，安装好之后发现，不好看啊。。。存在感好强，应该选白色才对！
看看人家这些都是白色的，没有那么强烈的存在感啊，就很搭。
很好看有没有？
找了很多图来看，别人都是白色的。。。
深色踢脚线真的很容易“出戏”，有一种被命运扼住了喉咙的赶脚~
一圈黑腰带的感觉，存在感太强了，过于醒目，个人不喜欢
再看我们家的
如果再重新让我选择一次，我一定选择——白色！
如果换成白色的，会更好一些。不过已经安装上去了。想拆下来重新安已经不大可能，就将就这么吧。
【经验7】失误2！卧室门口真不该贴门槛石的，丑爆了！
此次装修的一大败笔。。。
装修过才知道，原来门槛石是在地板和门套装好之前，最早安装的。于是，等我们发现安起门槛石真的很丑的时候，已经来不及修改了。。。最后导致地面出现4个颜色：地砖、门槛石，地板、收边条。
尤其是那个扣条，丑瞎了有没有！唉。。
其实洗手间和厨房门口装就可以了，卧室门口真不该铺门槛石的，尤其是铺地板的同学们！后悔啊。。。
其实门槛石主要是为了底下防水层可以压住，万一卫生间洗漱间有水，可以起到挡水作用。我们是卧室，没必要弄。
而且我们卧室面积小，也不存在相互挤压地板会变形的问题，完全可以不安门槛石嘛，直接地板拉通了通铺就好。
我们去有的邻居家参观过，别人就没铺，眼睛轻松了很多~~
其实瓷砖和地板连接的地方，不用扣条也可以的嘛，如下图
【经验8】门槛石飘窗石省钱法
忘记我开头有没有说了哈，我们是穷装（因为目前买的房子不是学区房，但是已经有娃儿了，考虑到后面可能二次换房，所以在最一开始的时候，就打主意这个房子用最少的钱来装修，能省则省，免得二天卖房子的时候心痛装修钱），所以想尽量少花钱。
我们的门槛石，不是用的石材，而是用的——瓷砖。
是的，没错。只需要找到尺寸复合的瓷砖，就可以替代石材门槛石。装上去的效果，其实不仔细明说，都不会发现。
但是价格就便宜了很多很多。用石材再怎么样也要几百块吧，但是用瓷砖就省钱很多了。。
同样的，除了门槛石，还有飘窗石，也是用的——瓷砖（飘窗我们用的木纹砖）
（PS：重点强调！！我这是穷装法哈！！！可能会跟很多同学的观念不同，是可以理解的。我也只是介绍一种思路。而且当时我们买瓷砖的时候，瓷砖老板说真的现在还有不少人是这么做的，所以都是直接就推荐了款式）
开始想用厚的木板，但是工长提醒了一下，如果落雨飘进来会打湿，所以还是用木纹地砖铺的，其实也可以在上面铺上飘窗垫，就很好看了。
像这样的，某宝上可以定做各种尺寸和材质，厚度也可以选择。
冬天他们两个喜欢在窗户边晒太阳
【经验9】贴砖之前，最好先预排（我们的厨房瓷砖，贴错了！）
前面讲了因为实际施工的时候，如果沟通不到位，很容易出一些乌龙事件。
（有时候真的也不是工人故意的，只是，他们，可能，文化程度不高，领会不了你的意思）
我们贴砖的时候，就出现了失误。。。
我们本来准备在橱柜上方贴一些面包砖。大家看了那么多的装修效果图，对吧，按照常识，知道面包砖一般是这么贴的
但是。。。我们的贴砖师傅应该是没有给他讲清楚的缘故（贴砖师傅年纪挺大），拿起就贴成这样了。。。
等我们去看的时候，已经贴完整面墙了，这。。。要改的话，只能砸了重做。
当时给工长说了，也挺无奈的，答应只要把砖送来愿意给我们免费敲了重新贴。
当时遇到春节放假，思考了一个假期之后，我老公说，算了，就那么起吧，还是不丑，能接受。。。
所以啊，划重点——
如果瓷砖比较特殊，一定要给工长或者贴砖的师傅讲清楚自己的需求，不然很可能返工。最好能做个预排，看看效果。
有邻居家就是，没给师傅说清楚，把瓷砖的花纹，全部贴倒了。。
大跌眼镜！原来这才是加拿大真实的消费水平！
一直以来，加拿大都是移民者的首选国家，因为加拿大生活环境优越，社会福利周全，经济也很发达，对于新移民来说，移民后在加拿大的生活问题便十分重要。在普遍的认知中，都认为加拿大的生活成本非常高，但其实，加拿大的许多城市都曾被评为“最宜居住的城市”。“最宜居住”的前提是什么？是人民生活幸福快乐，生活成本压力小，生活质量高，实际上，加拿大的生活成本远没有国内一线城市那么高！
来了解一下加拿大的生活成本到底有多高
日前，美世咨询公布了2020全球城市生活成本排名。
图片
美世生活成本调研是全球最全面的调研之一，涵盖了全世界超过400个城市，今年的排名包括五大洲的209个城市，并在每个城市计算了超过200项比较成本，包括住房、交通、食品、服装、家居用品和娱乐活动。
图片
该排名是留学生和移民者选择国家的重要参考因素，毕竟出国之后最为关注的就是生活开销成本。
据结果显示，生活是成本最高的10座城市名单如下：
图片
亚洲城市在全球10大最贵城市排行榜中，占据六席；中国的三座城市香港、上海和北京位列其中。其中香港连续第三年排名榜首卫冕“全世界生活成本最高之城”，简直秒杀其他全球城市。而加拿大的温哥华和多伦多都未入榜前十，甚至前20名里也并未见到加拿大的任何一座城市。
加拿大城市的排名情况如下：
第94名：温哥华；
第98名：多伦多；
第137名：蒙特利尔；
第146名：卡尔加里；
第151名：渥太华。
其他城市未有进入榜单前209位。
图片 比起其他城市，温哥华和多伦多是加拿大境内生活成本较高的两个城市。加拿大BMO银行日前也出了一份排名，综合了就业市场、住房可负担性、税务压力等因素，令人意外的是，全球宜居的温哥华、多伦多排名并不靠前。
图片
1、渥太华
加拿大的首都，政治中心，被评为全国最适合找工作、居住的城市。根据统计，渥太华的中产家庭平均收入是全国最高的。这里的失业率很低，只有5%，居民年收入中位数达到$91,000。工作机会多，房价却没有温哥华、多伦多那么吓人，适合定居。
2、魁北克城
魁北克省的省会，风景如画。安全指数高，住房压力全国最低，失业率全国最低（3.6%）。缺点是说法语的居民很多，语言和文化障碍是新移民要考虑的，冬季会偏冷一些。
3、汉密尔顿
这里的生活质量指数比全国平均水平高出一大截，医疗保障很好。多伦多的房价太高，许多在多伦多工作的人都选择搬到距离不远的汉密尔顿居住。
4、埃德蒙顿
埃德蒙顿是阿尔伯塔省的省会。这里的石油天然气工业比较发达，经济繁荣。工作机会多、能源价格低，生活成本低，宜居性较好。
5、温莎市
温莎市的房价是加拿大中等城市中最低的，经济较繁荣、失业率比较低（5.4%）。和美国底特律市隔河相望，是一个适合居住生活的城市。
温哥华在全国的排名是第17名，经济发达，娱乐生活丰富便利，但是生活成本较上述几个城市高出不少。
多伦多排名第19名，房价仅次于温哥华，失业率也名列前茅，这主要是因为多伦多是高度发达城市，本身节奏很快。
在这些排名中，加拿大的生活成本比想象中的要低很多，现在跟随小编来看看在加拿大究竟需要多少成本才能保障基本生活，以最受华人移民欢迎的温哥华为例。
图片
住房
在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同，价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大，永远只有两个选择，租或买。
1、租
一般而言，移民家庭平均人口在四人或以上，租房的选择通常有两种，二卧室公寓或三、四卧室城市屋，租金应该在加币1200~2000加币/月之间。
2、买
移民大多选择购置房屋，除非实力非常雄厚，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民，银行通常会接受30%~35%的首付，65%~70%的贷款。
日常开销
1、水费
以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720加元，合每月60加元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。
2、电费
电费每两月缴一次，完全根据电表缴纳。1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。但无论是否使用，电费账单都会有约12加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6加元左右。
3、天然气费
温哥华大部分房屋都使用天然气烹饪、采暖和提供热水，费用每月一结。冬夏差别较大，以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天然气账单约为200加币，夏天则只有40加元左右。天然气也有月租费，每月约12加元。
4、物业管理费
在加拿大，只有公寓、城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的，每月费用在100-200加元不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天然气，不过总体算下来并不太贵。
食品、日用品与交通
1、食物支出
食物以超市内供应食品为主，加拿大食品计量单位为磅，约合450克；蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等。水果较之蔬菜价格略高，各类水果价格也很接近，但肉食一般都比蔬菜水果都要便宜点。
2、日用品支出
杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等。这些价格与国内同品牌的相差无几，但支出相对有限。以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。
3、交通费用
加拿大地铁覆盖范非常有限，公交车班次间隔较久，生活在这里很难依靠公交车完成所有的工作生活所需的交通。私家车是必需品。在加拿大购车很便宜，花费在2-3万加币左右，对新移民来说一个月二三百保险费算是正常水平。
保险
保险支出主要有以下几类：房屋保险、汽车保险、医疗保险、人寿保险、牙医保险等。
房屋保险
通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险，而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。房屋保险所涉及主要范围，主要包括：
1、房屋财产险：房屋财产险包括房屋本身，房屋内私有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用。
2、第三者责任险：指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故，保险公司可依据保险合约赔偿。
汽车保险
加拿大汽车保险中有两点与国内差异较大。
第一、如果驾驶员在当年无事故，保费来年可打折，保费最多可至4.3折；相反如果因自身责任出事故，保费来年会上涨。
第二、保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元，且通常保险人都会选择300万加元。以5万加元新车为例，如包括所有基本项目，保费4.3折计算，车医疗保险
与国内医保在工资里代扣不同，加拿大医疗保险需要单独缴纳。医保每月每人58加元，两人家庭每月102加元，三人（含）以上家庭每月114加元。
加拿大作为老牌发达国家之一，生活成本确实比同是北美发达国家的美国要低，加之当地社会福利较为完善，会成为全球移民者最青睐的国家也不足为奇。如果在加拿大属于中等收入的话，基本就能过上一个比较舒适安逸的生活。拥有"低成本，高品质"生活的加拿大虽然不是“天堂”，但如果有条件能力来加拿大，绝不失为一个选择！
留学移民咨询：刘成13426090496
一直以来，加拿大都是移民者的首选国家，因为加拿大生活环境优越，社会福利周全，经济也很发达，对于新移民来说，移民后在加拿大的生活问题便十分重要。在普遍的认知中，都认为加拿大的生活成本非常高，但其实，加拿大的许多城市都曾被评为“最宜居住的城市”。“最宜居住”的前提是什么？是人民生活幸福快乐，生活成本压力小，生活质量高，实际上，加拿大的生活成本远没有国内一线城市那么高！
来了解一下加拿大的生活成本到底有多高
日前，美世咨询公布了2020全球城市生活成本排名。
图片
美世生活成本调研是全球最全面的调研之一，涵盖了全世界超过400个城市，今年的排名包括五大洲的209个城市，并在每个城市计算了超过200项比较成本，包括住房、交通、食品、服装、家居用品和娱乐活动。
图片
该排名是留学生和移民者选择国家的重要参考因素，毕竟出国之后最为关注的就是生活开销成本。
据结果显示，生活是成本最高的10座城市名单如下：
图片
亚洲城市在全球10大最贵城市排行榜中，占据六席；中国的三座城市香港、上海和北京位列其中。其中香港连续第三年排名榜首卫冕“全世界生活成本最高之城”，简直秒杀其他全球城市。而加拿大的温哥华和多伦多都未入榜前十，甚至前20名里也并未见到加拿大的任何一座城市。
加拿大城市的排名情况如下：
第94名：温哥华；
第98名：多伦多；
第137名：蒙特利尔；
第146名：卡尔加里；
第151名：渥太华。
其他城市未有进入榜单前209位。
图片 比起其他城市，温哥华和多伦多是加拿大境内生活成本较高的两个城市。加拿大BMO银行日前也出了一份排名，综合了就业市场、住房可负担性、税务压力等因素，令人意外的是，全球宜居的温哥华、多伦多排名并不靠前。
图片
1、渥太华
加拿大的首都，政治中心，被评为全国最适合找工作、居住的城市。根据统计，渥太华的中产家庭平均收入是全国最高的。这里的失业率很低，只有5%，居民年收入中位数达到$91,000。工作机会多，房价却没有温哥华、多伦多那么吓人，适合定居。
2、魁北克城
魁北克省的省会，风景如画。安全指数高，住房压力全国最低，失业率全国最低（3.6%）。缺点是说法语的居民很多，语言和文化障碍是新移民要考虑的，冬季会偏冷一些。
3、汉密尔顿
这里的生活质量指数比全国平均水平高出一大截，医疗保障很好。多伦多的房价太高，许多在多伦多工作的人都选择搬到距离不远的汉密尔顿居住。
4、埃德蒙顿
埃德蒙顿是阿尔伯塔省的省会。这里的石油天然气工业比较发达，经济繁荣。工作机会多、能源价格低，生活成本低，宜居性较好。
5、温莎市
温莎市的房价是加拿大中等城市中最低的，经济较繁荣、失业率比较低（5.4%）。和美国底特律市隔河相望，是一个适合居住生活的城市。
温哥华在全国的排名是第17名，经济发达，娱乐生活丰富便利，但是生活成本较上述几个城市高出不少。
多伦多排名第19名，房价仅次于温哥华，失业率也名列前茅，这主要是因为多伦多是高度发达城市，本身节奏很快。
在这些排名中，加拿大的生活成本比想象中的要低很多，现在跟随小编来看看在加拿大究竟需要多少成本才能保障基本生活，以最受华人移民欢迎的温哥华为例。
图片
住房
在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同，价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大，永远只有两个选择，租或买。
1、租
一般而言，移民家庭平均人口在四人或以上，租房的选择通常有两种，二卧室公寓或三、四卧室城市屋，租金应该在加币1200~2000加币/月之间。
2、买
移民大多选择购置房屋，除非实力非常雄厚，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民，银行通常会接受30%~35%的首付，65%~70%的贷款。
日常开销
1、水费
以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720加元，合每月60加元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。
2、电费
电费每两月缴一次，完全根据电表缴纳。1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。但无论是否使用，电费账单都会有约12加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6加元左右。
3、天然气费
温哥华大部分房屋都使用天然气烹饪、采暖和提供热水，费用每月一结。冬夏差别较大，以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天然气账单约为200加币，夏天则只有40加元左右。天然气也有月租费，每月约12加元。
4、物业管理费
在加拿大，只有公寓、城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的，每月费用在100-200加元不等。物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天然气，不过总体算下来并不太贵。
食品、日用品与交通
1、食物支出
食物以超市内供应食品为主，加拿大食品计量单位为磅，约合450克；蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等。水果较之蔬菜价格略高，各类水果价格也很接近，但肉食一般都比蔬菜水果都要便宜点。
2、日用品支出
杂项很多，不外乎牙膏牙刷，香波浴液，洗衣粉厕纸等等。这些价格与国内同品牌的相差无几，但支出相对有限。以四人家庭为例，每月食物与日用品支出约为650加元，且相对固定。
3、交通费用
加拿大地铁覆盖范非常有限，公交车班次间隔较久，生活在这里很难依靠公交车完成所有的工作生活所需的交通。私家车是必需品。在加拿大购车很便宜，花费在2-3万加币左右，对新移民来说一个月二三百保险费算是正常水平。
保险
保险支出主要有以下几类：房屋保险、汽车保险、医疗保险、人寿保险、牙医保险等。
房屋保险
通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险，而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。房屋保险所涉及主要范围，主要包括：
1、房屋财产险：房屋财产险包括房屋本身，房屋内私有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用。
2、第三者责任险：指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故，保险公司可依据保险合约赔偿。
汽车保险
加拿大汽车保险中有两点与国内差异较大。
第一、如果驾驶员在当年无事故，保费来年可打折，保费最多可至4.3折；相反如果因自身责任出事故，保费来年会上涨。
第二、保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元，且通常保险人都会选择300万加元。以5万加元新车为例，如包括所有基本项目，保费4.3折计算，车医疗保险
与国内医保在工资里代扣不同，加拿大医疗保险需要单独缴纳。医保每月每人58加元，两人家庭每月102加元，三人（含）以上家庭每月114加元。
加拿大作为老牌发达国家之一，生活成本确实比同是北美发达国家的美国要低，加之当地社会福利较为完善，会成为全球移民者最青睐的国家也不足为奇。如果在加拿大属于中等收入的话，基本就能过上一个比较舒适安逸的生活。拥有"低成本，高品质"生活的加拿大虽然不是“天堂”，但如果有条件能力来加拿大，绝不失为一个选择！
留学移民咨询：刘成13426090496
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