#房产# #买房# #房地产# 8年销售员说：一个楼盘的房子满足这三大特征，祝贺你买到好房！

普通老百姓买房，特别是买第一套房的时候，几乎都买不到自己满意的房子，而且还有不少瑕疵，有句俗话，“买错一套房，10年都百忙”，这不是在开玩笑，甚至不是10年百忙，而是20年百忙，为什么呢？

房地产经过20来年的发展，房价一路飙升，闭着眼睛买房都会赚得盆满钵满，只是涨幅多一点还是小一点，根本不至于亏，但是，从2021年开始，情况大大不同了，如果买错了，将面临没有接盘侠的尴尬境地，除非房价腰斩，不然根本卖不出去，普通老百姓也承受不起如此大的损失。

很多网友说，现在大环境下行，不买就行了，大家都不买，房价肯定还会下跌，但是，很多人等不了，结婚需要婚房，小孩读书需要落户等等，如今，一定要有专业的选房知识，不被忽悠，除了要考虑地段、交通、配套、学区以外，房子的户型尤其重要，居住舒适性非常重要，也是判断一个楼盘的高档与否的标准。

第一、 南北通透；以前的老房子，基本没有这种户型，坐北朝南，是每个购房者梦寐以求的，特别是很多电梯房是两梯四户、三梯八户，中间的基本上没有南北通透。

如今，很多楼盘设计有连廊，公摊大了，使用面积小了，但是中间的户型有南北通透，如果你居住过这种户型，居住舒适感非常清楚，通风效果非常好，没有潮湿的感觉。

第二、 户型一定要方正；不论是两梯四户还是三梯六户、八户，面积大的还是面积小的，都要选择户型方正额，户型方正，室内使用面积多，装修方式就很多，绝对不会浪费空间，而不方正的户型，异型较多，非常浪费空间，设计也非常缺陷，装修也非常不方便；方正的户型升值快，转手卖也非常容易，户型异型，买家看了之后几乎都没兴趣，方正户型即使面积小一点，但是使用和看起来也非常舒服。

第三、 开间尽量大；户型开间是决定方正是否大，是否舒适的重要部分，开间如果做到4米以上，居住舒适感就非常舒服，这种户型基本为改善住房，档次较高，而且每个房间都能够有丰富的阳光和采光，非常宽敞明亮。

有些东西不是原路返回就能找回来的，或许我们都有无法言说的遗憾。它藏在眼睛里，留在岁月里，最后消失在人海里 。不是所有人都可以和过去和解，那些在阴冷潮湿的冬天里破碎的心灵，每个人都在寻找走丢了的自己，前半生慌慌张张，后半生跌跌撞撞，也许只有自己清楚，自己与从前早已判若两人。后来我发现，太浓烈的东西总是不能很长久，所以该变的，不该变的都在变。【2022年10月23日星期天】

禽医仁青讲鸭脾脏坏死的症状和防治
近期气温忽高忽低，鸭脾脏坏死，又呈现爆发趋势。发病鸭出现精神萎靡、拥挤成堆、食欲不振、羽毛杂乱、软脚、下痢，粪便白色或者绿色，眼睛流泪、眼圈发湿、头颈无力下垂。生长发育迟缓。剖检可见主要以鸭脾脏肿大、坏死，严重的呈紫黑色、灰绿色，或大理石病变为特征。脾脏，是鸭体内的重要中枢免疫器官，脾脏坏死后，会造成自身免疫力降低，易引发其他疾病像浆膜炎混合感染，死亡率较高，也给养鸭业带来了重大损失。引起脾坏死的原因主要有3点。1、多雨潮湿、冷热交替的季节多发。2、饲养管理不当。如密度过大、温差过大、扩群不及时容易诱发、降温时通风量过大或扩棚时预温不好。3、呼肠孤病毒、霉菌、沙门氏杆菌等母源垂直传播都是可能的病原 。预防措施：加强卫生消毒工作，勤清理鸭舍内外运动场地，严防霉菌毒素，提高饲料中蛋白质的含量和质量，并增加多种维生素及矿物质，增强鸭抵抗力。一旦鸭群感染此病，可以在饲料或者饮水中，加入强抗，头孢杆清和增强免疫分，3天可有效解决。关注禽医仁青给您分享更多养殖知识或评论留言。188+1193+1846=禽医仁青#养殖##养鸭#