海淀永丰 中海拾光 新品即将启动
9月23日,北京三批次士拍中海斥资约百亿拿下
海淀永丰0013、0015两块地,就在中海汇德里项
目的附近这两块地也是本次士拍房企年抢热度的
“当事人，
每0013地决容积率1.5,政府指导价8.5w/m,预计将
建造低密度洋房,两居/三居/四居,其中小户型为主力
产品面积段上，每个产品面积段比中海汇德里稍大个几平米。80-125平米两居到四居
派临近中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）、永旺商圈、中关村壹号等

海淀永丰 中海拾光 新品即将启动
9月23日,北京三批次士拍中海斥资约百亿拿下
海淀永丰0013、0015两块地,就在中海汇德里项
目的附近这两块地也是本次士拍房企年抢热度的
“当事人，
每0013地决容积率1.5,政府指导价8.5w/m,预计将
建造低密度洋房,两居/三居/四居,其中小户型为主力
产品面积段上，每个产品面积段比中海汇德里稍大个几平米。80-125平米两居到四居
派临近中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）、永旺商圈、中关村壹号等

土地市场冷清，底价成交为主流 #土地市场# #金九银十# #学区房#
2022年1-10月份，全国土地购置面积仅为7432万平米，同比下滑幅度接连超50%，持平上月，土地购置面积的同比跌幅今年以来持续在4成以上。1-10月土地成交价款为6061亿元，同比跌幅47%，跌幅较上月略微扩大。但从单月角度看，10月土地购置面积983万平米，相较上个月缩减6%，单月成交土地价款环比下滑13.9%。

58安居客房产研究院分析师许之静指出，受集中供地三批次高峰期已过的因素影响，本月供求规模出现下滑，土拍市场依旧冷清，溢价水平持续降低，除个别核心地块外，各城市土拍平均成交溢价率仍在低位运行；地块热度分化严重，去化困难的城市或者非核心地段地块流拍高企。今年的集中供地不仅在规则上一再放松，多个城市还采用了预申请和少量多批的方式，以减缓房企的拿地压力，但央企、国企及地方平台托底的情况依旧明显。