深圳二手房交易量五连跌，房价也并没有想象中的那么坚挺

限价时代，新房成交已经没有了太大的参考价值，真正有观察价值的，是二手房交易的活跃程度，二手房交易的活跃与否，也被称为楼市的晴雨表。

从二手房的交易情况来看，现在市场如何呢？

我们先看看交易量。

乐有家icon数据显示，上个月，深圳二手房网签4396套，环比下跌9.7%，并且需要注意的是，这不是深圳二手房交易的第一次下跌，而是连续第五个月下跌。

了解深圳二手房交易的朋友都知道，正常市场下，深圳二手房一个月的成交都在8/9千套左右，现在二手房交易只是正常的一半，并且是连续下降，这充分说明，深圳楼市已经进入了横盘期。

在这样的市场下，如果没有明显的利好或政策刺激，这样的现象很难改变，而现在的政策只会越来越紧，由此可以看出，这个盘，会横很久。

我们再来看看价格。从环比来看，现在的价格各个区是全面下跌，并且个别区域下跌幅度还挺大。

在调控刚开始的时候，很多人都认为，这次调控也会跟以前一样，不会让房价下跌。

但是调控没多久，房价就跌了，比想象中还来的要快，由此可以看出，炒起来的房价，并没有想象中那么坚挺。

那些认为房价不会下跌的，那些认为深圳房价还将大涨的，再次提醒大家注意，这一次，跟以前，不一样。

【五一长假旅游经济如火如荼，楼市却迎来刺骨寒冬】相关统计数据显示，今年“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套，北京地区前4天仅成交40套新建住宅。楼市凉凉，为何？三个原因：

一是“房住不炒”成为铁律，各地升级房地产调控，4月以来，全国范围内楼市调控政策频发，严控学区房、严查涉房贷、严打炒房客，调控升级楼市必然降温。

二是各地房价已然处于畸高状态，不仅远远超出普通民众承受范围，也让很多投资客望而却步。加之，持续旺了好多年的房地产虚火，已经缺少助推动能，市场需求锐减也是必然。

三是受今年“就地过年”影响，很多人选择利用今年的五一长假返乡探亲，再加上春夏之交的美好季节，很多人选择出游，这样，现在在五一长假购房的人也就大幅减少。

而在过去很长一段时间，五一黄金周正是房地产商抢收的好时节，他们大多会参展、促销、打折，曾经，五一黄金周一度成为楼市晴雨表。

正所谓此一时彼一时，如今楼市凉凉，五一黄金周，已经成了楼市冰冻周，这是不以人的意志为转移的。

#房地产# #无锡# #无锡房产# 都说土拍是是楼市的晴雨表。在一年三次的“两集中”供地政策下，土拍对于楼市热度的传递效应得到进一步放大。近日无锡首次双集中供地土拍刚刚结束，出让地块数量最多的惠山区、高价地引人侧目的经开区、梁溪区，都一度成为主角。而仅仅出让一幅宅地的滨湖区则显得格外低调。在这样的大背景下，滨湖区的二手房市场也是格外平稳......根据安居客网站数据显示，滨湖区4月二手房均价 16659元/m²，环比上月下跌 0.49% ，同比去年同期上涨14.51% 。相比其他几个区，滨湖区的二手房没有因为土拍迎来较大的价格波动，而且给买房人最大的印象就是品质小区，刚改或改善小区，报价都很有底气！