#房地产[超话]# 杭州房管局出招：二手房直售
最近，杭州市住保房管局“个人自主挂牌房源”功能正式上线官方平台一事引起热议。
据介绍，该功能改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，杜绝信息外泄。
许多网友（购房者）也对官方这一举措表示赞同，认为没有中间人的直售模式可以减少购房成本。
但事实是买房没有那么简单。
二手房交易，专业中介大约提供几十个环节的服务，比如房屋安全问题、租客问题，房东是否有负债、房源是否被抵押等。尤其对年青一代购房者来说，中介服务很有必要，需前期筛选房源、帮跑银行贷款流程、过户流程这三件最耗时耗力的工作。
中介机构是房产市场的重要一环，这毋庸置疑。但中介费用对广大购房者来说又着实不低——中介行业的收费基本根据成交价来定，以房价一百万以内为例，一般收取2%~3%，房屋价格越高的，中介费相应降低（一般2%以内）。
而即使需要付出一笔不小的费用，大部分人在二手房交易里依然青睐中介也是事实（即使跳票的也不例外）。
原因显而易见，不用中介减少的只是“中介费”，取而代之的是，时间成本、精力成本都增加了，这对年青一代十分“不友好”。
中介行业发展至今，靠的就是服务，专业的、便捷的、高效的服务是他们赢得消费者市场的重点，毕竟人们苦的是黑中介，而不是一刀切的整个行业。

#榆居日本房产投资[超话]#
【买卖房源】#东京不动产
[太阳] 丰州塔楼
豊洲駅10分钟/新豊洲駅6分钟，
1亿1380万 升值空间巨大
地上45层地下2层
总户数1110户 位于39楼南角屋
室内面积84.94㎡ 阳台10.74㎡
地下停车场屋顶天文观测台
宴会厅/健身房/游泳馆/便利店等
应有尽有设施齐全
绝佳眺望美景尽收眼底 https://t.cn/RBNdC6P

#买房指导#【杭州推官方二手交易平台，意欲加强监管而非做大规模】
杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。
据介绍，该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用...
https://t.cn/A6IY2RAa