【工作第一年买了房，带来350多万财富增值，年均60万！】这个6月，杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉，杨柳郡目前常住人口中，80后占比62%，也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上，很多业主都表示，杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
【新昌80后小哥辞职“搽春饼”火了】
一个鏊盘，一盆面，一个煤炉加油锅，从业者多见为中年女性——说起春饼摊，这或许是大多数新昌人脑海中闪现的第一个画面。如今，这门传统小吃的从业人群中也迎来了新一辈的年轻掌门人。
在鼓山东路有一家约10平米的小店，店名叫“小海春饼”，搽春饼的是一位80后小哥，名叫陈海永。5月22日上午9点，记者来到其店内探访，此刻早点高峰正渐渐褪去，但陈海永依旧不得闲，坐在炉前一团又一团地撩起面粉，一张接一张地搽着，动作轻盈又娴熟。期间，他一面顾着生意，一面说起了自己藏在春饼里的创业故事。
辞职创业：技术工变身“春饼哥”
开春饼店之前，陈海永是一名轴承企业的技术工人，与大多数上班族一样，每天过着朝九晚五的生活。
“去年底，公司决定搬迁，一来二去每天上下班路程变得更远更费时，加上我心里头一直有创业的念头，就下决心决定辞职闯一闯。”创业选择什么方向？其实，陈海永心里早有打算，“我喜欢做美食也喜欢吃美食，创业就瞄准了美食市场，本来想开一家饺子店，但一直没有找到合适的店面。”后来，陈海永听说鼓山东路上有一家春饼店正要转让，虽说店面不大，但租金和位置都挺心仪，再者春饼又是新昌老百姓四季皆爱的食物，索性租下这间铺子，续前店主的老本行——搽春饼。
一行有一行的门道，入了新一行那就得从“学”开始。
“看得出来，小伙子是诚心要把这店经营好。”前店主俞阿姨在春饼行里营生了十多年，自然是满腹经验。她说，想要搽出薄如纸、又香又脆的春饼，里头自然藏着技巧，这年头有年轻人愿意学这一行，自己当然更乐意当一回师傅。
“和面你得注意盐、水和面粉的量”“搽春饼时我一般会先搽个圈，然后在圈内搽两横”……俞阿姨一边讲解，一边演示，一旁的陈海永边学边用手机拍了两则视频。
后来，陈海永就靠着这两个视频自学了三天，第四天就正式开店营业了。
用心经营：店铺状况蒸蒸日上
开店第一天，但凡店里进来一个顾客，陈海永就笑着给顾客“打预防针”：我刚做这一行，搽出来的春饼可能会比较厚，你们可以先帮我免费试吃一下，多提提意见。
许多顾客一听，反而马上鼓励了起来：这有什么关系，我们不介意，你放心搽；我们多来几次，你这饼就会越来越薄……陈海永听了，自然多了一份信心。
“你还记得第一天经营的状况吗？”“我只记得那天和了6斤面粉，顾客虽然不是很多但也是一个接着一个，回家算了一下，当天营业额约是200元。”陈海永回忆说，搽了一天春饼下来，躺在床上除了感受到四肢酸胀外，心里更是多了一种满足和安逸，对接下去的经营也更有劲了。
第二天，店铺营业额突破了300元；第三天店铺营业额约有400元……最多的一天更是达到了1000元。除了营业状况渐渐好转之外，陈海永搽春饼的水平也是逐日提升。
“说不担心那是假的，他刚开店的时候，我隔一天就去一趟，看看情况如何。”俞阿姨说，直到后来老邻居告诉她小海的生意不错，顾客反映他态度好又耐心，这才放了心，以后怎么经营就靠他自己了。
别看搽春饼行当不大，但七七八八要兼顾的事情却不少。每天凌晨四点起床买菜、炒菜，六点开始营业一直忙活到上午九点才空些，中午和下午还有两个高峰期，这一天下来他连看个街景都没什么功夫。
“开店容易守店难，之前也想到过，但既然决定迈出这一步那就得用心做，开店至今也就清明节关了一天。”陈海永说，以前一得空就会约上好友给大家做一桌好吃的，如今的聚会反倒成了大家来店里给他帮忙。
未来规划：想把店开到外地去
在新昌，从事春饼行的多见为中年女性，年轻一辈并不多，男小哥就更是少之又少了。
采访当天，临近中午时，老顾客翁师傅走进店内，一面看着陈海永搽面饼、打鸡蛋、配馅料，一面嘴上就夸了起来：“小伙子搽春饼的确不多见，但他很有耐心，整理得也干净，我也是隔几天必来他店里吃一次春饼。”
“开店以来，我听到最多的一句话就是‘呦，小伙搽春饼难得啊’”陈海永印象最深的是，有位女顾客进店门一见到他，便一边感叹一边笑，称没想要会遇上一位搽春饼的男师傅，直到买完春饼，顾客还是一脸难以置信，“大家这么说，其实就是觉得这行小伙也能做挺好，这是夸奖啊，我心里挺高兴的。”
对于一个初创业者来说，最大的幸福莫过于家人及朋友的支持。“只要凭自己本事赚钱，他选择哪一行我都支持。”陈海永的母亲王燕凤说，他打小性格柔和，遇事不骄不躁，从小到大没让家人操过心，加上他自己又喜欢做吃的，全家人都看好他。
陈海永说，原先公司的老板听说他开了春饼店后，专程来店里找了他。“他辞职时跟我说要去创业，一来我真心支持，二来却担心他选错行，得知他最后选择了开春饼店，我心里踏实多了。”老东家说，陈海永这人务实，选择这一行错不了。
虽然营业不久，但店铺已经吸引了不少客流。“与传统春饼摊相比，我准备的配菜种类相对更多，还会根据不同季节推出应季配菜，满足大众口味。”陈海永表示，对于当前店铺经营状况，自己挺满意的，至于未来，他也早已有了规划：在保证春饼皮质量和味道的前提上，我会尝试制作更多更新的配菜，进一步丰富传统小吃的口味，“如果做得好，我还想把店铺开到周边县市，让新昌传统小吃走出家门。”
来源：新昌县融媒体中心 https://t.cn/z8839mL
一个鏊盘，一盆面，一个煤炉加油锅，从业者多见为中年女性——说起春饼摊，这或许是大多数新昌人脑海中闪现的第一个画面。如今，这门传统小吃的从业人群中也迎来了新一辈的年轻掌门人。
在鼓山东路有一家约10平米的小店，店名叫“小海春饼”，搽春饼的是一位80后小哥，名叫陈海永。5月22日上午9点，记者来到其店内探访，此刻早点高峰正渐渐褪去，但陈海永依旧不得闲，坐在炉前一团又一团地撩起面粉，一张接一张地搽着，动作轻盈又娴熟。期间，他一面顾着生意，一面说起了自己藏在春饼里的创业故事。
辞职创业：技术工变身“春饼哥”
开春饼店之前，陈海永是一名轴承企业的技术工人，与大多数上班族一样，每天过着朝九晚五的生活。
“去年底，公司决定搬迁，一来二去每天上下班路程变得更远更费时，加上我心里头一直有创业的念头，就下决心决定辞职闯一闯。”创业选择什么方向？其实，陈海永心里早有打算，“我喜欢做美食也喜欢吃美食，创业就瞄准了美食市场，本来想开一家饺子店，但一直没有找到合适的店面。”后来，陈海永听说鼓山东路上有一家春饼店正要转让，虽说店面不大，但租金和位置都挺心仪，再者春饼又是新昌老百姓四季皆爱的食物，索性租下这间铺子，续前店主的老本行——搽春饼。
一行有一行的门道，入了新一行那就得从“学”开始。
“看得出来，小伙子是诚心要把这店经营好。”前店主俞阿姨在春饼行里营生了十多年，自然是满腹经验。她说，想要搽出薄如纸、又香又脆的春饼，里头自然藏着技巧，这年头有年轻人愿意学这一行，自己当然更乐意当一回师傅。
“和面你得注意盐、水和面粉的量”“搽春饼时我一般会先搽个圈，然后在圈内搽两横”……俞阿姨一边讲解，一边演示，一旁的陈海永边学边用手机拍了两则视频。
后来，陈海永就靠着这两个视频自学了三天，第四天就正式开店营业了。
用心经营：店铺状况蒸蒸日上
开店第一天，但凡店里进来一个顾客，陈海永就笑着给顾客“打预防针”：我刚做这一行，搽出来的春饼可能会比较厚，你们可以先帮我免费试吃一下，多提提意见。
许多顾客一听，反而马上鼓励了起来：这有什么关系，我们不介意，你放心搽；我们多来几次，你这饼就会越来越薄……陈海永听了，自然多了一份信心。
“你还记得第一天经营的状况吗？”“我只记得那天和了6斤面粉，顾客虽然不是很多但也是一个接着一个，回家算了一下，当天营业额约是200元。”陈海永回忆说，搽了一天春饼下来，躺在床上除了感受到四肢酸胀外，心里更是多了一种满足和安逸，对接下去的经营也更有劲了。
第二天，店铺营业额突破了300元；第三天店铺营业额约有400元……最多的一天更是达到了1000元。除了营业状况渐渐好转之外，陈海永搽春饼的水平也是逐日提升。
“说不担心那是假的，他刚开店的时候，我隔一天就去一趟，看看情况如何。”俞阿姨说，直到后来老邻居告诉她小海的生意不错，顾客反映他态度好又耐心，这才放了心，以后怎么经营就靠他自己了。
别看搽春饼行当不大，但七七八八要兼顾的事情却不少。每天凌晨四点起床买菜、炒菜，六点开始营业一直忙活到上午九点才空些，中午和下午还有两个高峰期，这一天下来他连看个街景都没什么功夫。
“开店容易守店难，之前也想到过，但既然决定迈出这一步那就得用心做，开店至今也就清明节关了一天。”陈海永说，以前一得空就会约上好友给大家做一桌好吃的，如今的聚会反倒成了大家来店里给他帮忙。
未来规划：想把店开到外地去
在新昌，从事春饼行的多见为中年女性，年轻一辈并不多，男小哥就更是少之又少了。
采访当天，临近中午时，老顾客翁师傅走进店内，一面看着陈海永搽面饼、打鸡蛋、配馅料，一面嘴上就夸了起来：“小伙子搽春饼的确不多见，但他很有耐心，整理得也干净，我也是隔几天必来他店里吃一次春饼。”
“开店以来，我听到最多的一句话就是‘呦，小伙搽春饼难得啊’”陈海永印象最深的是，有位女顾客进店门一见到他，便一边感叹一边笑，称没想要会遇上一位搽春饼的男师傅，直到买完春饼，顾客还是一脸难以置信，“大家这么说，其实就是觉得这行小伙也能做挺好，这是夸奖啊，我心里挺高兴的。”
对于一个初创业者来说，最大的幸福莫过于家人及朋友的支持。“只要凭自己本事赚钱，他选择哪一行我都支持。”陈海永的母亲王燕凤说，他打小性格柔和，遇事不骄不躁，从小到大没让家人操过心，加上他自己又喜欢做吃的，全家人都看好他。
陈海永说，原先公司的老板听说他开了春饼店后，专程来店里找了他。“他辞职时跟我说要去创业，一来我真心支持，二来却担心他选错行，得知他最后选择了开春饼店，我心里踏实多了。”老东家说，陈海永这人务实，选择这一行错不了。
虽然营业不久，但店铺已经吸引了不少客流。“与传统春饼摊相比，我准备的配菜种类相对更多，还会根据不同季节推出应季配菜，满足大众口味。”陈海永表示，对于当前店铺经营状况，自己挺满意的，至于未来，他也早已有了规划：在保证春饼皮质量和味道的前提上，我会尝试制作更多更新的配菜，进一步丰富传统小吃的口味，“如果做得好，我还想把店铺开到周边县市，让新昌传统小吃走出家门。”
来源：新昌县融媒体中心 https://t.cn/z8839mL
结婚不再是必选项？年轻人：如果1+1＜1，为啥要结
半月谈微信公众号
“不婚不育”“佛系恋爱”“大龄晚婚”……半月谈记者近期在川苏宁沪京等地调查发现，越来越多的年轻人不再将婚姻作为人生的必选项。国家有关部门统计数据显示，全国结婚率已经出现“五连降”。这意味着，随着经济社会的发展，“80后”“90后”的婚恋观念已经发生了很大的改变。
结婚率“五连降”，婚姻不再是必需品？
“没谈过恋爱，目前也不想谈恋爱。”26岁在北京打拼的王小姐说，她享受那种一个人听着音乐健身，不需要和任何人聊天，大汗淋漓后回到家里洗澡看视频的生活状态。
国家统计局和民政部的数据显示，自2013年开始，全国结婚率逐年下降：从9.9‰到9.6‰、9‰、8.3‰、7.7‰，到2018年只有7.2‰，且经济越发达地区结婚率越低。
“问过几次，人家小年轻都不着急。”不少受访者表示，现在给单位年轻人介绍对象不容易。宁夏银川市兴庆区民政局副局长沈钦峰说：“大龄单身青年已是普遍现象，不足为奇。”
采访中，一些年轻人在婚恋上表现出异常淡定。32岁还未结婚，非常享受单身状态的成都姑娘李小姐说：“每个人都有自己的时区，恋爱婚姻都需要缘分，像父母那样比对一项项条件，几乎是成不了的。”
“两个人在一起生活其实是挺麻烦的事情。平时自己在家的话，可以不洗头穿着睡衣待上一整天，这样的生活很放松。”上海34岁的王小姐认为，如果结了婚，双方不可避免会出现矛盾，再加上工作、孩子、老人等其他因素影响，“满地鸡毛”的生活会非常痛苦。
“婚姻不再成为人生的一个必需选项，谈不谈恋爱、结不结婚都是个人选择，每个人都可以选择让自己开心的生活方式。”西南交大心理研究与咨询中心副教授高飞说。
婚姻不是必需，年龄不再设限
记者调研发现，青年群体不婚或晚婚晚育盛行有主客观多重因素。
“当婚不婚、当嫁不嫁”观念正被越来越多人接受，社会对年轻人的新婚恋观越来越宽容。
20岁的成都姑娘傅旋说：“缘分来了，就恋爱和结婚；缘分没来，就提升自己，不是非要到平均年龄就得结婚。”42岁的陈小姐说：“父母朋友都希望我不要为了结婚而结婚，过得幸福开心就好。”
女性越来越独立，婚姻经济支持等功能弱化。记者采访发现，购房的女性越来越多。“买房后，自己对婚恋的需求感明显下降了，一个人住觉得很轻松，也没有特别必要去找一个伴儿了。”成都市民吕小姐说。南京市民陈小姐年收入30多万元，也有自住房，“至少在经济层面，不需要婚姻”。
宁缺毋滥，年轻人对婚恋质量要求更高。越来越多的年轻人将他们的婚姻作为选择改善生活的一种方式。“女性的整体素质、能力都在提高，对另一半的要求自然更高。”在南京一家媒体工作的朱小姐说。
适龄结婚群体数量减少，结婚人数下降。“中国结婚率持续走低，初婚年龄走高，一个重要原因是人口结构的变化。”上海社科院社会学研究所所长杨雄说，我国人口出生率从1990年的21.06‰下降到1997年的16.75‰，之后出生率仍在持续走低。出生人口数量不断下降，是如今结婚人数不断下降的重要原因。
受教育年限延长，造成初婚年龄延后。江苏省民政厅社会事务处工作人员虞筱歆说：“大学本科毕业一般在23岁左右，再谈恋爱结婚，肯定比较晚。”
上海社科院调查显示，1986年，上海高等院校和科研机构女硕士生的比重不到20%。到2017年，上海高校毕业生中获得硕士学位的女生有6.84万人，占硕士总数的50.3%;获得博士学位的女生1.27万人，占博士总数的48.8%。
“就拿我这种极端案例来说，一路读到博士毕业都32岁了，如果读书期间没有定下另一半，等到了工作岗位再找对象结婚，怎么也得35岁左右了。”未婚青年李江成说。
婚育成本持续上升，导致年轻人结婚难。“买房装修、生养孩子，哪样不得大笔资金投入，等这些条件凑得差不多了，自然就晚婚晚育了。”银川市一位公务员胡博说，自己28岁硕士毕业，一家人攒了近5年才勉强攒够婚房彩礼等结婚钱，然后又得攒钱近3年才能生得起孩子。
年轻人社交模式发生改变，不谈恋爱成网络社会“流行色”。“我的圈子太小了，白天上班，晚上回家玩手机，一年到头也遇不到什么新朋友，怎么谈恋爱啊？”35岁的张昕无奈地说。
种种原因，或许可以用不少年轻人口头禅所概括：“如果1+1小于2，甚至小于1，为什么要结婚？”
保卫婚姻，需要各方努力
专家认为，结婚率降低是一个正常现象，是中国经济发展与城市化的结果，应该理性看待。不结婚、或者不着急结婚的年轻人，未必是因为排斥婚姻，更不是因为不相信爱情。不过，从社会长远发展来看，还是要拿出办法来促进年轻人结婚、生育。
高飞等专家认为，年轻人晚婚晚育盛行，有一部分是因为不懂两性人际交往，难以进入健康的婚恋状态。“年轻人为什么觉得谈恋爱难？因为很多人根本不懂得什么是爱，也不知道如何谈恋爱。”他们建议在高校开设课程或讲座，指导学生恋爱结婚。
另外，降低年轻人生活成本和生育成本，提高他们的结婚意愿。北京市社会科学院副研究员李晓壮等建议，可借鉴他国经验，将家庭成员承担的育儿、养老等长期性、常规性家庭服务作为社会成本纳入社会保障和社会福利范畴。
虞筱歆则建议降低法定结婚年龄：“现在的孩子发育早，生理上也没有问题。”相反，因为未到结婚年龄而生育的未婚妈妈增多，产生不少社会问题。
上海社会科学院社会学研究所副研究员、婚姻问题专家刘汶蓉等表示，从长远来看，要建立“家庭生活教育”理念和制度，预防家庭问题发生，促进人的精神健康，促进家庭和社会可持续发展。
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“不婚不育”“佛系恋爱”“大龄晚婚”……半月谈记者近期在川苏宁沪京等地调查发现，越来越多的年轻人不再将婚姻作为人生的必选项。国家有关部门统计数据显示，全国结婚率已经出现“五连降”。这意味着，随着经济社会的发展，“80后”“90后”的婚恋观念已经发生了很大的改变。
结婚率“五连降”，婚姻不再是必需品？
“没谈过恋爱，目前也不想谈恋爱。”26岁在北京打拼的王小姐说，她享受那种一个人听着音乐健身，不需要和任何人聊天，大汗淋漓后回到家里洗澡看视频的生活状态。
国家统计局和民政部的数据显示，自2013年开始，全国结婚率逐年下降：从9.9‰到9.6‰、9‰、8.3‰、7.7‰，到2018年只有7.2‰，且经济越发达地区结婚率越低。
“问过几次，人家小年轻都不着急。”不少受访者表示，现在给单位年轻人介绍对象不容易。宁夏银川市兴庆区民政局副局长沈钦峰说：“大龄单身青年已是普遍现象，不足为奇。”
采访中，一些年轻人在婚恋上表现出异常淡定。32岁还未结婚，非常享受单身状态的成都姑娘李小姐说：“每个人都有自己的时区，恋爱婚姻都需要缘分，像父母那样比对一项项条件，几乎是成不了的。”
“两个人在一起生活其实是挺麻烦的事情。平时自己在家的话，可以不洗头穿着睡衣待上一整天，这样的生活很放松。”上海34岁的王小姐认为，如果结了婚，双方不可避免会出现矛盾，再加上工作、孩子、老人等其他因素影响，“满地鸡毛”的生活会非常痛苦。
“婚姻不再成为人生的一个必需选项，谈不谈恋爱、结不结婚都是个人选择，每个人都可以选择让自己开心的生活方式。”西南交大心理研究与咨询中心副教授高飞说。
婚姻不是必需，年龄不再设限
记者调研发现，青年群体不婚或晚婚晚育盛行有主客观多重因素。
“当婚不婚、当嫁不嫁”观念正被越来越多人接受，社会对年轻人的新婚恋观越来越宽容。
20岁的成都姑娘傅旋说：“缘分来了，就恋爱和结婚；缘分没来，就提升自己，不是非要到平均年龄就得结婚。”42岁的陈小姐说：“父母朋友都希望我不要为了结婚而结婚，过得幸福开心就好。”
女性越来越独立，婚姻经济支持等功能弱化。记者采访发现，购房的女性越来越多。“买房后，自己对婚恋的需求感明显下降了，一个人住觉得很轻松，也没有特别必要去找一个伴儿了。”成都市民吕小姐说。南京市民陈小姐年收入30多万元，也有自住房，“至少在经济层面，不需要婚姻”。
宁缺毋滥，年轻人对婚恋质量要求更高。越来越多的年轻人将他们的婚姻作为选择改善生活的一种方式。“女性的整体素质、能力都在提高，对另一半的要求自然更高。”在南京一家媒体工作的朱小姐说。
适龄结婚群体数量减少，结婚人数下降。“中国结婚率持续走低，初婚年龄走高，一个重要原因是人口结构的变化。”上海社科院社会学研究所所长杨雄说，我国人口出生率从1990年的21.06‰下降到1997年的16.75‰，之后出生率仍在持续走低。出生人口数量不断下降，是如今结婚人数不断下降的重要原因。
受教育年限延长，造成初婚年龄延后。江苏省民政厅社会事务处工作人员虞筱歆说：“大学本科毕业一般在23岁左右，再谈恋爱结婚，肯定比较晚。”
上海社科院调查显示，1986年，上海高等院校和科研机构女硕士生的比重不到20%。到2017年，上海高校毕业生中获得硕士学位的女生有6.84万人，占硕士总数的50.3%;获得博士学位的女生1.27万人，占博士总数的48.8%。
“就拿我这种极端案例来说，一路读到博士毕业都32岁了，如果读书期间没有定下另一半，等到了工作岗位再找对象结婚，怎么也得35岁左右了。”未婚青年李江成说。
婚育成本持续上升，导致年轻人结婚难。“买房装修、生养孩子，哪样不得大笔资金投入，等这些条件凑得差不多了，自然就晚婚晚育了。”银川市一位公务员胡博说，自己28岁硕士毕业，一家人攒了近5年才勉强攒够婚房彩礼等结婚钱，然后又得攒钱近3年才能生得起孩子。
年轻人社交模式发生改变，不谈恋爱成网络社会“流行色”。“我的圈子太小了，白天上班，晚上回家玩手机，一年到头也遇不到什么新朋友，怎么谈恋爱啊？”35岁的张昕无奈地说。
种种原因，或许可以用不少年轻人口头禅所概括：“如果1+1小于2，甚至小于1，为什么要结婚？”
保卫婚姻，需要各方努力
专家认为，结婚率降低是一个正常现象，是中国经济发展与城市化的结果，应该理性看待。不结婚、或者不着急结婚的年轻人，未必是因为排斥婚姻，更不是因为不相信爱情。不过，从社会长远发展来看，还是要拿出办法来促进年轻人结婚、生育。
高飞等专家认为，年轻人晚婚晚育盛行，有一部分是因为不懂两性人际交往，难以进入健康的婚恋状态。“年轻人为什么觉得谈恋爱难？因为很多人根本不懂得什么是爱，也不知道如何谈恋爱。”他们建议在高校开设课程或讲座，指导学生恋爱结婚。
另外，降低年轻人生活成本和生育成本，提高他们的结婚意愿。北京市社会科学院副研究员李晓壮等建议，可借鉴他国经验，将家庭成员承担的育儿、养老等长期性、常规性家庭服务作为社会成本纳入社会保障和社会福利范畴。
虞筱歆则建议降低法定结婚年龄：“现在的孩子发育早，生理上也没有问题。”相反，因为未到结婚年龄而生育的未婚妈妈增多，产生不少社会问题。
上海社会科学院社会学研究所副研究员、婚姻问题专家刘汶蓉等表示，从长远来看，要建立“家庭生活教育”理念和制度，预防家庭问题发生，促进人的精神健康，促进家庭和社会可持续发展。
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