买房怎么挑选光线好?第一次买新房注意事项?#买房者说#

房间的采光对居住舒适性影响非常大，因此在挑选房屋的时候要注意光线，那么，买房怎么挑选光线好的?我们一起来了解下。

1、楼间距：在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向：南向的房子采光当然好。这里想强调的是，客厅一定要朝南、尽量主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优先选择，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、楼层：塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深：面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。#房地产#

第一次买新房注意事项?

一、预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

二、老带新的优惠

一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。

三、定金和订金

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

四、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

五、产权

产权是50年还是70年，还是小产权。

六、挑楼层

超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。

七、房型

房型比较好的方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋有窗会比较好，包括卫生间和厨房。

八、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。

九、样板房

样板房你仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。

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九九重阳发家长群祝福语+打卡小任务

亲爱的家长，您好！

今天是庚子年九月初九——重阳节，是我们爷爷、奶奶、外公、外婆的节日。 金秋时节，是一个登高望远 、品糕赏菊的日子，是一个属于敬老爱老的日子。为了弘扬中华民族尊老爱幼的传统美德 ，培养孩子尊老、爱老、敬老的品质，让孩子拥有一颗感恩的心 ，让我们一起来行动吧！

1️⃣ 给 爷爷、奶奶、外公、外婆洗洗脚
2️⃣ 捶捶背
3️⃣ 送上亲手制作的感恩卡
4️⃣ 亲手剥桔子 喂祖辈

百善孝为先，孝敬是根本。中华孝道，一直是中华传统美德。相信近期老人们都收到了孩子们浓浓的爱❤️

在这个特殊的日子里，xx班的老师们祝福您家里的每一位老人

增富增寿增富贵
添光添彩添吉祥
愿健康长寿，快乐永相随！
​ ❤️❤️
深深的祝福 ：我们的爷爷、奶奶、️ 外公、外婆身体健康……，重阳节快乐。

让每一位老人感受到孩子们浓浓的爱意。

请将这温暖的时刻记录下来，分享到班级群里哦。