青岛房价在过去的2021年里面，房价整体跌幅在3%左右，跌幅比较小。现在青岛楼市里面房价最高的地方是崂山区，这个地方房价一平达到了3.4万，第二高的区域是市南区，房价一平达到了3.2万。

青岛房价在2021年里面算是上半年热了一波，主要是市区内的一些学区房和高端改善房比较热，这也让上半年的时候崂山区房价从3.4万涨到了3.5万，后来下半年青岛楼市降温，崂山区的房价又从3.5万跌回了3.4万，市南区的房价本来就没涨，但是随着崂山区的房价下跌，也跟着跌了1000元。市南区的房价算是青岛楼市过去一年里面房价跌幅最多的区了。

青岛楼市主城区的二手房还是比较抗跌的，所以基本上变化不太大，但是房价抗跌，并不代表这里的房子就具备投资价值。大家要知道投资性买房，房价不涨就是跌，像是青岛这边房价这么高的城市，一套房随便随便下来200万了，200万的房子一年不涨个20万，基本上就是亏的。

青岛楼市还是属于买方市场。
#青岛楼市# #青岛微博房产#

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（2）初一至初三：分享阅读笔记在群微博（仅群内可见） 主要围绕巴菲特、芒格、格雷厄姆三人的投资理念与体系框架

（3）初四至初五：分享估值与现金流折现法的思考在公开微博，有兴趣的可以互相交流讨论

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[微风]内容我已经在这两周摸鱼期间完成了整理，希望对大家有帮助！共同交流进步！

（嘿～不会摸鱼的打工人是不优秀的！）

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