最近有这样的说法，就是芭提雅只有北区（富人区）的土地有价值，菜场，双条车，商业街都很成熟，生活便利。发展较早，离市中心近
​好吧！典型的以公寓逻辑买别墅哦！我们不掰扯，只是浅谈私家观点，共勉#泰国房产##芭提雅别墅#
投资别墅，一定要注意稀缺性，唯一性。无论转售和出租这点都重要。但其实大部分别墅尤其经济型别墅可能不能只看这点
别墅本身是为改善居住功能，空间有要求的满足居住的产品。在同样的预算范围内，建议公寓，别墅单从居住体验出发考虑。
市中心经济型别墅占地面积小很多年代久远，道路狭窄，纯考虑“地段”，可能会损失“天与地”，而差不多预算能买到更好的社区，环境，占地的，可能要去“东区”“中天”“那中天”看一看了。
那么，这里就要做取舍了，比如，若居住时间少，考虑租金收益问题，比如，更看重居住体验，环境，空间，格局，设计。
所以，轻易我们不去跟客户讲理论，而是着重关注需求本身，为客户匹配心中的“美宅”
大部分新业主决策迅速是因为非常清晰自我定位，我们会在很短的时间找到适合的房源
再进行风险评估，流程把控，综合建议的环节。
也会有咨询锁定区域看房源，最终发现不是太旧要改造就是超预算，又怕买错区域“入坑”
​每个区域都有核心价值和边缘价值，每个房源都有产品价值，所谓没有对比就没有伤害，也许在比对中能逐渐清晰所求所愿。
​房产购置是长期行为，最怕人云亦云，对于价值的认同各有不同，每套房源都有自己的“有缘人”—纯属个人牢骚，可以讨论

有位合作伙伴的客户要来曼谷捡大漏，点名要比较“豪”的豪宅～#泰国房产##曼谷房产#
​我们把几间比较认可的项目，列了粗来，再查看了二手市场目前的挂牌和报价。
​发现了一些有意思的现象
​1、地铁上盖，综合体项目，曾经高举高打开盘，土地评估价也是区域标杆。二手市场价格不降～未见暴击降价抛售
​2、价格差异化非常显著，楼层，朝向，景观，视野，采光，各不同因素下综合报价从24万泰铢到44万泰铢不等～相当于4.6w-8.5wRMB/平[发呆]而这个报价是与开盘均价持平带升的，也就是说，同一栋里，到了现房阶段，户型面积越大，楼层景观视野户型越高越大越好，二手房报价明显上升。
​3、即使如此，项目的品质，地段，以及设施配套还是得到客户认可的，地处素坤逸商业中心ASOKE的中段，尤其是门口纵横道路都是双向主干道，车行方便，下楼就是商场，隔壁就是甲级写字楼，马路对面就是MRT 地铁站。这些硬件实力不允许质疑
​客户悻悻而归了，没有捡到大漏，这些已经交房入住的，有如此品质的房源，通常业主已经打算自持收租，不太会折价转让。
但若真的遇到机会，也需要买家持币到位速战速决的

海外业主们托管给暹罗飞鸟的泰国房产，陆续要交本年度物管费和大楼保险费了，请留意群消息哦！租金代存在我们公司的就代付记账，自己账户收租金的请尽快支付哟暹罗飞鸟推荐的躺赚的项目，在如此经济形势下仍然持续赚取回报，除了项目本身过硬，逼的托管服务更事半功倍海外配置资产重要，选对渠道更加重要！暹罗飞鸟 siambird本地10年专业公司，泰国房产一站式平台，买卖 装修 代管 出租一条龙服务。
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