【7家国企整合成1家,一年后营收规模翻番,武汉城建集团——“化学融合”锻造头部企业】2020年9月,武汉市国企改革三年行动启动,原武汉地产集团等7家市属国企整合成立新的武汉城建集团。此番重组涉及近万名员工,未发生业绩滑坡和上访投诉,实现“物理整合”零震荡,继而催生“化学反应”——
2021年,该集团预计年营收突破500亿元大关,实现规模倍增;利润总额由25亿元增至36亿元,同比预计增长44%,有望首次入选中国企业500强。
武汉城建集团党委书记、董事长付明贵表示,国有企业改革涉及方方面面,关键是市场化机制。重组后,集团在实现零震荡基础上,迅速变“物理整合”为“化学反应”,激发加快高质量发展的动力活力。
国企改革取得这样的成绩,离不开党建引领、产业重构、体制创新、企业文化、人才激励等诸多方面。湖北日报全媒记者从武汉城建集团撷选三个改革试点举措,希望借此管窥国企改革密码。
企业竞标:11家房企内部比选激发鲶鱼效应
“在武汉房地产市场,民营企业项目管理层跟投项目很常见。但在市属国企里,我们试行风险抵押金制度,风险共担,在武汉绝对算头一份!”武汉城建集团总经理应志刚表示。风险抵押金正是城建集团在综合开发板块推行的机制创新之举。
综合开发板块,是该集团整合后的三大主导产业之一,也是重要利润来源。整合前,7家市属国企管理8家房地产企业,业绩、实力、规模参差不齐,品牌较为分散。
重组后,正逢“房住不炒”大调控,房地产行业走集约化、品质化的高质量发展之路迫在眉睫。武汉城建集团顺势成立新的全资子集团——武汉地产集团,统筹管理旗下11家开发企业(含新成立3家),建立统一的业务标准、管理体系、制度流程。
这样一来,对外,新的地产集团业务专一、实力雄厚,能提升整体竞争力;对内,原各企业减少了不必要的外部竞争,缩减了运营成本。
数据显示,去年以来,武汉城建集团在全市多轮集中供地中斩获13个地块,权益面积201万平方米,规模排名武汉房企之首。这些地块“入库”后,交由哪家开发公司如何开发,不再由集团指派、分配,而是由11家开发公司进行市场化的内部比选、竞争。
各公司根据规划条件,编制设计方案等,公开比选、综合评分,谁的方案优、效益好、周期短、成本低,就交给谁实施。
为保证实现预期收益,集团还与开发企业领导班子和项目团队签订责任书,交付风险抵押金。若不能实现预期收益,风险金自动扣除;若超过预期收益,抵押金退还并给予奖励。
“在集团内部,我们是第一个吃螃蟹的!”1月12日,回想起武汉归元C地块“明镜台”项目的落地经过,武汉城建集团江北公司董事长王继兵难掩激动。
2020年底,在汉阳归元C地块的内部比选中,王继兵带领团队充分调研,最终提出颠覆性方案——放弃原本设定的高密度定位,改为低密度、高品质定位,项目预估利润翻了1倍多。
最终,该方案经过十余轮上会讨论、打磨,成功打动评委会,顺利中标。
王继兵说,正因为对方案有自信,他和团队对缴纳百万元风险抵押金没有丝毫犹豫,“原计划100万元的风险抵押金由公司班子成员分摊,没想到普通员工都主动要求参与,最终近30人仅花两天时间就缴清了。”
王继兵坦言,与同行市场化企业而言,自己认缴的20万元风险金,额度、风险与回报率并不算高,但充分激发了自己和员工干事创业的热情,“大家都是项目股东,个个干劲满满”。
类似的创新之举,还发生在集团综合开发板块的各环节。在克而瑞武汉市2021年房企销售榜中,武汉城建集团全口径商品房销售额415亿元、商品住宅销售389亿元,连续两年夺得武汉市场“双第一”,排名中国房地产销售百强第57名,较去年进位11位。
干部竞位:不能躺在过去的功劳簿上睡大觉
武汉城建集团由7家企业重组而成,各家企业都有自己的班子成员,就有7套班子,重组后集团的班子成员多达19人。
如何调动领导干部积极性?
武汉城建集团采取交叉任职方式。
吴克军,原来是武汉园发集团党委书记、董事长。重组后,他担任集团党委委员、董事。通过交叉任职,他又任中央商务区集团党委书记、董事长。
一年时间,商务区集团干成了多年想干而没干成的事:整合集团资源,成立武汉城建置业公司。一年间,销售额由10多亿元攀升到60亿元,有力助推武汉城建集团拿下“双第一”;完成拆迁4万平方米,包括一栋拖了13年之久的老楼;完成供地280.95亩,实现土地收入30.2亿元,而一年前,这两项数据均为零;注册成立武汉城市服务集团,将整合原来7家物业公司,谋划尽快上市。
从“水杉树”到“法桐树”,吴克军用了一个形象的比喻。
他说,重组之前,7家企业各自都发展不错,就像一棵棵“水杉树”,挺拔、向上,但水杉树有一个特点,长到一定时候会“枯梢”,越长越小,越长越窄。
重组之后,呼应集团发展,整合资源,城建集团成为一棵枝繁叶茂的“法桐树”——根深叶茂,树大荫浓,是城市行道树中遮阳面积最大的树,能给市民和城市带来最大实惠。他之前任职的园发集团,原来行业排名全国第13位,重组后跃升全国前三。
今年39岁的李景龙,也是体制机制创新的获益者。此前,他级别不高,是建工集团一名骨干员工。如今,通过选拔,他既是武汉建工新兴建材绿色产业科技公司总经理,又是湖北绿缘新兴材料科技公司董事长。
担任两家公司主要领导,李景龙忙得不亦乐乎,经常武汉、黄冈两地跑,干劲十足。据悉,他的年度考核,主要是合同额、销售额、利润三大指标。
李景龙说,身兼两职,从企业来说,有利于装配式产业发展,起到“1+1>2”效果;从个人来说,若目标完成,收入在原基础上增加三分之一。
“李景龙的岗位,是按处级领导来考核的。”武汉城建集团人力资源部总经理陈颖解释,集团大力推行内部“去行政化”,创新实行职级与岗位分离,由体制内“管身份”转向市场化“管岗位”,将一批有能力、责任心强但职级较低的干部,选用到高一层级岗位,出现了不少“高职低就”“低职高就”现象,极大促进了企业发展。
人才竞岗:用市场导向创造脱颖而出的机会
高崇博被派去“操盘”甘露山项目了!
在武汉城建集团,这项人事任命曾“一石激起千层浪”。
有人惊讶,有人不解,甚至有人质疑,因为——
甘露山项目太重要了。这个投资超过700亿元的项目,不仅是重组后武汉城建集团最大的项目,还是武汉疫后重启当天签约的第一批项目,具有标志性意义。
34岁,高崇博太年轻了。这个2012年从武汉理工大学研究生毕业才进入武汉城建的小伙子,上班没几年,就能扛下这么重的担子?
但短短6个月后,甘露山项目就实现当年签约、当年开工。这一重量级项目,创下武汉城建速度新纪录。该集团曾有个同类项目,用了3年时间才开工。
让干事者得益,让担当者出彩。武汉城建集团在全集团发出表扬通报,同时给予甘露山项目团队40万元重奖。
2021年11月,高崇博被破格提拔为武汉城建集团下属文旅城公司的副总经理。
高崇博的故事背后,是国企年轻人才和专业人才的选拔、任用和激励问题。
2021年6月4日,武汉城建集团总部大厦大会议室。
包括武汉城建集团班子成员在内的多名面试官一字排开,每人手中拿着一张有10多个打分项的表格。
当天上午,从43份来自全国的简历中筛选出来的4人参加面试,角逐武汉城建集团建设管理公司副总经理一职。
这个职务要求高,其中一条是近5年操盘的市政公建项目累计产值达30亿元以上。
最终,时任武汉汇泽荣翊市政工程公司董事长周继勇竞聘成功。
这是武汉城建集团全方位打造现代企业制度,聘请职业经理人的生动案例。去年,该集团通过市场化方式,选聘了5名职业经理人。
建立现代企业制度,要坚持市场化转型。35岁的王兴园成了“吃螃蟹”的首批人员之一。
2009年,王兴园毕业后进入武汉建工集团,一路成长为项目经理。2021年,他拿出31.46万元购买公司原始股。他说,每年有固定收益,享受了企业发展的红利,同时对企业认同感、责任感更强了。
原来,2021年,武汉建工集团推行员工持股,确定178名核心骨干员工参与持股,最终8796万元入股资金全部实缴到位。同时,根据严格标准,量化员工持股资格,灵活开展持股人员梯队管理。
这最大程度调动了员工积极性,推动企业效益不断提升。2021年,武汉建工集团实现营收240亿元,同比增长101%,营收规模实现翻番。

炒股十余年多,现在职业操盘,领悟了11条股市心法,内容虽不长,但字字千金,相信你看完一定会有多收获!

1、买入机会,卖出风险,只做对的交易,胜负交给概率,多一份淡定,少一分胜负心。

2、进场就是进场,出局就是出局,不可能每一笔交易都盈利出局,不要觉得亏多了就舍不得出局,错了就得认错,往小了说叫做止盈止损,本质上说其实就是对于一件事情的认知,股市里永不缺更好的机会。

3、价值投资是什么?投机是什么?技术是什么?不要执着于术,关键在于何时适合什么方法,何种方法能让你在股市获利,否则都是空谈!

4、操作应简单化,想得太多临盘难免犹豫,不要有太重的成本障碍,胜负的事情交给概率,不管结果如何坦然面对,冷静处理!

5、赢面60%以下空仓观望,赢面60%-70%小仓出击,赢面70%-80%中仓出击,赢面80%-90%大仓出击,赢面90%以上满仓。这个赢面包括胜率和涨跌空间比,譬如满仓出击时,对我来说必须满足以下两个条件才会做这样的决策,一方面是胜率要求90%以上,另一方面上涨空间要远大于下跌空间。

6、把握市场热点,在实际操作中,有预判、试错、确认、纠错、加仓,试错要承担的理论亏损应远远小于理论涨幅,试错后和自己预期走势相差太大,应果断采取出局措施。

7、多思考总结每一次的交易,勇敢面对自己的账户和交割单,概率会告诉你以后应该怎么做。如果不能克服心理障碍,再多的失败也不能转化为经验。

8、止损,不看好了就卖出,管它是不是止损。最大的忌讳就是亏钱了就急于翻本,乱操作一气,容易错上加错,后果严重。

9、是赢是亏有时候不重要,重要的是做对,想一想自己有过多少次侥幸而出现大幅亏损,盈亏的事情交给概率。用全新的眼光来审视这个市场,而不是拘泥于自己套牢的股票,而不是拘泥于过去的板块。

10、单个个股走势本身有不确定性,不好做出判断,把整个板块一起看就更容易理解,政策面、技术面、基本面、资金面、人气面等集合于一身时形成的共振。

11、根据市场的赚钱效应和恐慌效应来判断大势。板块超跌的品种稳住了,强势的个股机会就大些,板块超跌的品种继续创新低,强势的个股补跌在即。

以上11点,都是我真金白银在市场上面验证出来的,一定要反复看,加深印象,我相信你的炒股水平,会突飞猛进的!

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炒股十几年,哭了几年,笑了几年,现在职业操盘,总结出3条炒股技巧,虽然文章篇幅不长,但是字字千金,相信你看完一定会有所收获!

我们做股票都想买在最低点,卖在最高点。然而想要把握个股快速启动,是需要拿空间换的,所以不可能买在最低点!个股在加速上涨的启动特征,不需要等到上升趋势完全形成,掌握这3个技巧就可以提前判断了,今天我就把几个重要的小技巧分享给大家!是我历经千次验证的,成功率非常高!

一、首次趋势突破:且形成标准的底部形态icon后,完成首次向上突破,此时为底仓入场时机。
 
其中标准常见的底部形:

有双底icon:股价走势像“W”字母,又称W底。是一种较为可靠的反转形态,对这种形态的研判重点是股价在走右边的底部时,技术指标是否会出现背离特征,如果,技术指标不产生背离,W形底就可能向其它形态转化。

头肩底icon:其形状呈现三个明显的低谷,其中位于中间的一个低谷比其他两个低谷的低位更底。对头肩底的研判重点是成交量和颈线,成交量要处于温和放大状态,右肩的量要明显大于左肩的量。当在有量配合的基础上,股价成功突破颈线,则是该形态的最佳买点。

圆弧底icon:圆弧底是指股价位于低价区时,K线的均价连线呈圆弧形的底部形态。这种形态的形成原因,是由于有部分做多资金正在少量的逐级温和建仓造成,显示股价已经探明阶段性底部的支撑。它的理论上涨幅度通常是最低价到颈线位的涨幅的一倍。

潜伏底:股市里流传这样一句话:潜伏底是横有多长,竖有多高。说得就是这个形态。股价在一个极狭窄的范围内横向移 动或缓慢阴跌,每日股价的高低波幅较小,且成交量亦十分稀疏,仿佛像冬眠时潜伏在底部的蛇,这种型态就是潜伏底。通常潜伏底的时间比较长,但是,其突破后产生的成交量激增和股价的暴涨也是惊人的。

杯柄”底部形态:是大师威廉.欧奈尔icon提出的。在某只股的一段上升中,前期已经涨了一波,缩量调整回落,然后放量上攻。到达前期高点处时,又再次缩量回落,然后再放量上攻,营造杯状带柄形态。以及价格确定突破,就是大升势的开始。

二、二次突破确认:首次趋势突破后,回踩形成整理形态icon,但始终没有打破前一波的上升趋势,即没有回调跌破启动点。此时形成上升三角形icon,或者收敛形态后,形成二次向上突破,此时也是短线暴涨行情的二波启动点。其中最具有代表性的,就是N形突破和闪电形突破。
 
三、重大的阻力位首次被突破:比如前一轮上涨的高点、前期的密集成交区上沿、震荡箱体盘局的上轨等位置被突破。都是极大概率能推动短线向上连续大涨的启动点。这种突破通常开始放量,判断比较简单。
 
以上就是预判加速上涨的启动特征的三个技巧。我做股票都是把安全放第一位,希望大家在做股票的时候做好仓位管理。今天分享的三个技巧对应的仓位管理模式殊途同归,毕竟仓位管理的目标始终都是为了赚大亏小。做突破我通常都采用的祖师爷利弗莫尔的交易法。

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