#西安一小区两业主遭开发商一房两卖#【西安一小区两业主遭开发商“一房两卖”，却又遇“同案不同判”】同案不同判，竟然在同一个小区、同一个基层法院、同一个中级法院内被演绎得淋漓尽致。
西安两位女士，同一天在同一个小区签订了购房协议 。交完大部分房款后，在她们不知情的情况下，房子被开发商卖给他人。而随后解除合同的诉讼中，两人遭遇却是天壤之别：一个一审法院不支持开发商赔偿，二审的中级法院却判开发商赔偿业主20万元。另外一个一审法院判开发商赔偿业主30万元，二审的中级法院却改判撤销赔偿。
同案不同判，竟然在同一个小区、同一个基层法院、同一个中级法院内被演绎得淋漓尽致。
房子被装修才知道一房两卖
今年63岁的麻女士，是西安市一家企业的退休职工。在2011年6月20日，她与西安煜星置业有限公司（以下简称煜星置业）签订购房合同，购买了位于凤城三路凤鸣华府二期（现名颐和郡）的一套面积为132平方米的单元房，房款为57万元。房款分四次付清，首款是签订之日付款35%，主体工程建成时付款20%，房屋封顶付款30%，房屋交付时付款13%，剩余2%在办理房产登记的时候付清。约定交房期限是2013年12月1日以前。
麻女士告诉正观新闻记者，房子一直没有按照规定时间交房，在2016年11月初，煜星置业突然通知麻女士将房屋契税和大修基金打到开发商账户上。麻女士说，2010年6月1日起施行的《西安市物业管理条例》第79条明确规定，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。她担忧这些钱会被挪用，于是就没有给开发商交。
2018年5月份，麻女士突然接到小区物业一位贺姓女子打来的电话，说麻女士的房子在装修时破坏了地暖。麻女士很纳闷，自己就没有收房子，怎么能装修房子呢？于是她跑到自己房子查看，发现里面已经有人在装修。
按照装修男子陈先生出示的购房合同显示，在2016年12月24日，开发商已经将房子卖给了陈先生，房款是76万元，也就是开发商将房多卖了19万元。
一审判开发商赔偿30万二审撤销赔偿
竟出现“一房两卖”，对此2019年麻女士将开发商起诉到了西安市未央区人民法院。
麻女士请求法院判令解除合同；判令开发商退还已付购房款48万元、赔偿原告损失19万元，并要求开发商给予其已付购房款一倍的赔偿金。
最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明……”
麻女士认为开发商违反这条规定，所以提出索要已付购房款一倍的赔偿。
煜星置业认为，房屋土地无任何手续亦未有任何审批手续，该房屋属于团购房。原告是用别人名义购房的，对此事实也是知晓的。煜星置业还说在2014年8月18日，其公司向原告通知交房，但是根据原告在合同提供的电话及住址均未联系到原告。2016年10月12日邮政快递向原告送达解除函，其公司在2016年10月25日通过《华商报》进行公告，双方合同已经解除。
煜星置业愿意退房款，但是不愿意承担原告损失以及一倍购房款。
未央区人民法院认为，煜星置业与西安市工商局劳动服务总公司签订的《团购协议》，合同标明该项目为煜星置业实施开发的城中村改造项目中经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房。法院也认为，“双方合同约定第一条‘出卖方经批准建设住宅楼’的约定，被告出售的房屋理应是经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房，即具有五证的商品房”。
法院最终认定煜星置业未按照规定向麻女士出示商品房预售许可证，且在案涉协议中使用虚假陈述，该陈述足以诱使买房人作出错误理解。
对此法院认定煜星置业符合故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，煜星置业应承担赔偿责任。同时法院对于开发商一房二卖行为也认定其违约。2020年5月20日，法院判决煜星置业返还已交房款48万元，赔偿麻女士已交房款一倍以内罚金30万元，同时支付相关利息。
煜星置业上诉后，西安市中级人民法院认为，该案签订购房合同不足以认定为商品房买卖合同性质的事实。因为煜星置业从未以书面或者麻女士也没有证据证明煜星置业向麻女士以口头形式承诺已取得商品房预售许可证的事实。
而麻女士主张的已付购房款一倍的赔偿问题，中级人民法院认为未央区人民法院认定的“煜星置业构成欺诈并判令煜星置业向麻女士支付赔偿款裁处有误”。而麻女士出示的煜星置业“商品房宣传单”的证据也没有被法院采信。
2020年10月14日，西安市中级人民法院直接改判撤销30万元的赔偿款，一审法院的其它判决基本未变。
就在麻女士申请再审以及申请检察院监督无果后，她发现了另外一件和她同案不同判的判决。
同一性质的案件判决却天壤之别
2011年6月20日，就在麻女士和开发商签订合同的当天，西安市南郊一位王女士也和煜星置业签订了和麻女士同一个小区的住房。
随后，王女士向开发商交纳了两期房款28万元。2016年11月，王女士说她接到煜星置业电话通知收房的时候，煜星置业以其未交尾款并已经向其邮寄书面告知书为由，单方解除合同，将房屋转卖给他人。
而王女士要求煜星置业退还支付款，开发商要求王女士在他们格式条款签字才能退款，对于这种不平等条约，2017年6月6日，王女士向西安市工商局经检分局投诉。2018年5月28日，煜星置业返还了购房款。
2018年9月，王女士将煜星置业起诉到西安市未央区人民法院。王女士认为煜星置业故意隐瞒无商品房预售许可证的事实，要求对方赔偿已付房款一倍的赔偿。
西安市未央区人民法院认为，王女士所提供的证据不足以证实煜星置业存在故意隐瞒行为，且王女士在购买房屋时亦未尽到谨慎的义务，最终法院不支持其主张的已付购房款一倍的赔偿。
王女士上诉到西安市中级人民法院后，西安市中级人民法院查证，煜星置业作为商品房开发企业，仅仅取得涉案房屋的城改批文和建设用地规划许可证，包括土地使用证、施工许可证、预售许可证均未取得。
西安市中级人民法院认为，根据煜星置业与西安市工商局服务总公司2010年12月30日签订的《团购协议》“煜星置业实施开发的城中村改造项目中经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房”，以及煜星置业与王女士签订的《房屋买卖合同》第一条约定的“出卖方经批准建设住宅楼”的约定，法院认为煜星置业出售的应该是五证齐全的商品房。
法院还认为，煜星置业与王女士签署买卖房屋合同时，未按照规定向王女士出示商品房预售许可证，且在案涉协议中使用虚假陈述，该陈述足以诱使买房人作出错误意思表示。法院最终认定煜星置业“符合故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形”，2019年2月27日，西安市中级人民法院作出终审判决，撤销未央区人民法院的判决，直接改判煜星置业支付王女士赔偿款20万元。
煜星置业不服判决到陕西省高级法院申请再审后被驳回。正观新闻记者注意到，煜星置业在两起案件中都是同一个律师。
房价上涨与资金链断裂考验开发商诚信
《2016年西安经济运行调查指标监测报告》显示，2016年，西安楼市新建住宅市场量价齐升。西安新建商品住宅销售价格同比、环比双双上扬。从同比看，自1月份结束了之前连续16个月的下跌局面，同比一路上扬，12月份上涨7.2%为年内同比涨幅高点。
在这个背景下，开发商一房二卖就不难找到答案了。上述案件中麻女士的房屋被开发商二次售出多卖19万元就是鲜明的事例。
正观新闻记者调查发现，煜星置业不但和西安市工商局签订团购协议还和西安市地方税务局也签订团购协议，而且都是以商品房形式进行团购，但是最后都没有给购房者办理房产证，导致业主诉讼、信访不断。
根据裁判文书网显示，西安业主蒋女士与煜星置业也曾经存在“业主不将大修基金打入煜星置业和小区物业公司就不给交房”的情况，在蒋女士将大修基金打入煜星置业和西安仲瑞物业管理有限公司后，二单位并没有将这笔钱存入维修资金专户。最终法院判二被告将这笔资金返还蒋女士。
据天眼查显示，煜星置业牵扯到的法律诉讼高达174件之多。而以业主不给开发商和物业交大修基金就不给交房为由，非法收取大修基金的案例颇多。有业界人士分析，这可能与开发商资金链走到断裂边缘有关。
在法律裁判文书网还显示一起刑事犯罪案件，2012年底，西安市地方税务局工会主席张凡与煜星置业对接团购房“聚福苑”小区事宜，后来为了感谢张凡在组织宣传、矛盾调解、房款催缴方面的帮助，煜星公司卖给张凡的住房少收取了12万元，后来在有关部门调查时，听到风声的张凡主动给煜星公司补交了12万元，最终法院还是认定该12万元受贿成立，张凡和此前其它地方的受贿行为一起，领刑3年。
而判决书一些细节曝出，当时煜星置业法定代表人马辉等人找到西安市地税局副局长张某，张某安排张凡和马辉对接，团购项目原共2345户，但是只有1000户交了首付。通过张凡组织宣传动员，最终调整成2610户。2015年前后，由于房价低迷和证件不全，许多人要求退房和不再交款，在张凡的协调下事情得以解决。
根据网上一些煜星置业开发楼盘业主爆料，很多业主其实都不是西安市工商局和地方税务局的职工，他们都是缘于对上述政府两职能部门公信力的信赖，最终被套牢。
工商税务在团购的时候，也是因为对于自己单位的信任，没想到，起初团购的是商品房，结果10年过去了，也没有拿到房产证。
2022年3月29日，正观新闻记者致电西安市中级人民法院宣传处处长李树宏，并将上述两起案件简单信息发给他表示要对此进行采访。截止发稿前，再次联系李处长仍未得到回复。（正观新闻特约记者 念桐亭）#洞见计划#
西安两位女士，同一天在同一个小区签订了购房协议 。交完大部分房款后，在她们不知情的情况下，房子被开发商卖给他人。而随后解除合同的诉讼中，两人遭遇却是天壤之别：一个一审法院不支持开发商赔偿，二审的中级法院却判开发商赔偿业主20万元。另外一个一审法院判开发商赔偿业主30万元，二审的中级法院却改判撤销赔偿。
同案不同判，竟然在同一个小区、同一个基层法院、同一个中级法院内被演绎得淋漓尽致。
房子被装修才知道一房两卖
今年63岁的麻女士，是西安市一家企业的退休职工。在2011年6月20日，她与西安煜星置业有限公司（以下简称煜星置业）签订购房合同，购买了位于凤城三路凤鸣华府二期（现名颐和郡）的一套面积为132平方米的单元房，房款为57万元。房款分四次付清，首款是签订之日付款35%，主体工程建成时付款20%，房屋封顶付款30%，房屋交付时付款13%，剩余2%在办理房产登记的时候付清。约定交房期限是2013年12月1日以前。
麻女士告诉正观新闻记者，房子一直没有按照规定时间交房，在2016年11月初，煜星置业突然通知麻女士将房屋契税和大修基金打到开发商账户上。麻女士说，2010年6月1日起施行的《西安市物业管理条例》第79条明确规定，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。她担忧这些钱会被挪用，于是就没有给开发商交。
2018年5月份，麻女士突然接到小区物业一位贺姓女子打来的电话，说麻女士的房子在装修时破坏了地暖。麻女士很纳闷，自己就没有收房子，怎么能装修房子呢？于是她跑到自己房子查看，发现里面已经有人在装修。
按照装修男子陈先生出示的购房合同显示，在2016年12月24日，开发商已经将房子卖给了陈先生，房款是76万元，也就是开发商将房多卖了19万元。
一审判开发商赔偿30万二审撤销赔偿
竟出现“一房两卖”，对此2019年麻女士将开发商起诉到了西安市未央区人民法院。
麻女士请求法院判令解除合同；判令开发商退还已付购房款48万元、赔偿原告损失19万元，并要求开发商给予其已付购房款一倍的赔偿金。
最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明……”
麻女士认为开发商违反这条规定，所以提出索要已付购房款一倍的赔偿。
煜星置业认为，房屋土地无任何手续亦未有任何审批手续，该房屋属于团购房。原告是用别人名义购房的，对此事实也是知晓的。煜星置业还说在2014年8月18日，其公司向原告通知交房，但是根据原告在合同提供的电话及住址均未联系到原告。2016年10月12日邮政快递向原告送达解除函，其公司在2016年10月25日通过《华商报》进行公告，双方合同已经解除。
煜星置业愿意退房款，但是不愿意承担原告损失以及一倍购房款。
未央区人民法院认为，煜星置业与西安市工商局劳动服务总公司签订的《团购协议》，合同标明该项目为煜星置业实施开发的城中村改造项目中经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房。法院也认为，“双方合同约定第一条‘出卖方经批准建设住宅楼’的约定，被告出售的房屋理应是经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房，即具有五证的商品房”。
法院最终认定煜星置业未按照规定向麻女士出示商品房预售许可证，且在案涉协议中使用虚假陈述，该陈述足以诱使买房人作出错误理解。
对此法院认定煜星置业符合故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，煜星置业应承担赔偿责任。同时法院对于开发商一房二卖行为也认定其违约。2020年5月20日，法院判决煜星置业返还已交房款48万元，赔偿麻女士已交房款一倍以内罚金30万元，同时支付相关利息。
煜星置业上诉后，西安市中级人民法院认为，该案签订购房合同不足以认定为商品房买卖合同性质的事实。因为煜星置业从未以书面或者麻女士也没有证据证明煜星置业向麻女士以口头形式承诺已取得商品房预售许可证的事实。
而麻女士主张的已付购房款一倍的赔偿问题，中级人民法院认为未央区人民法院认定的“煜星置业构成欺诈并判令煜星置业向麻女士支付赔偿款裁处有误”。而麻女士出示的煜星置业“商品房宣传单”的证据也没有被法院采信。
2020年10月14日，西安市中级人民法院直接改判撤销30万元的赔偿款，一审法院的其它判决基本未变。
就在麻女士申请再审以及申请检察院监督无果后，她发现了另外一件和她同案不同判的判决。
同一性质的案件判决却天壤之别
2011年6月20日，就在麻女士和开发商签订合同的当天，西安市南郊一位王女士也和煜星置业签订了和麻女士同一个小区的住房。
随后，王女士向开发商交纳了两期房款28万元。2016年11月，王女士说她接到煜星置业电话通知收房的时候，煜星置业以其未交尾款并已经向其邮寄书面告知书为由，单方解除合同，将房屋转卖给他人。
而王女士要求煜星置业退还支付款，开发商要求王女士在他们格式条款签字才能退款，对于这种不平等条约，2017年6月6日，王女士向西安市工商局经检分局投诉。2018年5月28日，煜星置业返还了购房款。
2018年9月，王女士将煜星置业起诉到西安市未央区人民法院。王女士认为煜星置业故意隐瞒无商品房预售许可证的事实，要求对方赔偿已付房款一倍的赔偿。
西安市未央区人民法院认为，王女士所提供的证据不足以证实煜星置业存在故意隐瞒行为，且王女士在购买房屋时亦未尽到谨慎的义务，最终法院不支持其主张的已付购房款一倍的赔偿。
王女士上诉到西安市中级人民法院后，西安市中级人民法院查证，煜星置业作为商品房开发企业，仅仅取得涉案房屋的城改批文和建设用地规划许可证，包括土地使用证、施工许可证、预售许可证均未取得。
西安市中级人民法院认为，根据煜星置业与西安市工商局服务总公司2010年12月30日签订的《团购协议》“煜星置业实施开发的城中村改造项目中经政府部门批准用于对外开发出售的正规商品房”，以及煜星置业与王女士签订的《房屋买卖合同》第一条约定的“出卖方经批准建设住宅楼”的约定，法院认为煜星置业出售的应该是五证齐全的商品房。
法院还认为，煜星置业与王女士签署买卖房屋合同时，未按照规定向王女士出示商品房预售许可证，且在案涉协议中使用虚假陈述，该陈述足以诱使买房人作出错误意思表示。法院最终认定煜星置业“符合故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形”，2019年2月27日，西安市中级人民法院作出终审判决，撤销未央区人民法院的判决，直接改判煜星置业支付王女士赔偿款20万元。
煜星置业不服判决到陕西省高级法院申请再审后被驳回。正观新闻记者注意到，煜星置业在两起案件中都是同一个律师。
房价上涨与资金链断裂考验开发商诚信
《2016年西安经济运行调查指标监测报告》显示，2016年，西安楼市新建住宅市场量价齐升。西安新建商品住宅销售价格同比、环比双双上扬。从同比看，自1月份结束了之前连续16个月的下跌局面，同比一路上扬，12月份上涨7.2%为年内同比涨幅高点。
在这个背景下，开发商一房二卖就不难找到答案了。上述案件中麻女士的房屋被开发商二次售出多卖19万元就是鲜明的事例。
正观新闻记者调查发现，煜星置业不但和西安市工商局签订团购协议还和西安市地方税务局也签订团购协议，而且都是以商品房形式进行团购，但是最后都没有给购房者办理房产证，导致业主诉讼、信访不断。
根据裁判文书网显示，西安业主蒋女士与煜星置业也曾经存在“业主不将大修基金打入煜星置业和小区物业公司就不给交房”的情况，在蒋女士将大修基金打入煜星置业和西安仲瑞物业管理有限公司后，二单位并没有将这笔钱存入维修资金专户。最终法院判二被告将这笔资金返还蒋女士。
据天眼查显示，煜星置业牵扯到的法律诉讼高达174件之多。而以业主不给开发商和物业交大修基金就不给交房为由，非法收取大修基金的案例颇多。有业界人士分析，这可能与开发商资金链走到断裂边缘有关。
在法律裁判文书网还显示一起刑事犯罪案件，2012年底，西安市地方税务局工会主席张凡与煜星置业对接团购房“聚福苑”小区事宜，后来为了感谢张凡在组织宣传、矛盾调解、房款催缴方面的帮助，煜星公司卖给张凡的住房少收取了12万元，后来在有关部门调查时，听到风声的张凡主动给煜星公司补交了12万元，最终法院还是认定该12万元受贿成立，张凡和此前其它地方的受贿行为一起，领刑3年。
而判决书一些细节曝出，当时煜星置业法定代表人马辉等人找到西安市地税局副局长张某，张某安排张凡和马辉对接，团购项目原共2345户，但是只有1000户交了首付。通过张凡组织宣传动员，最终调整成2610户。2015年前后，由于房价低迷和证件不全，许多人要求退房和不再交款，在张凡的协调下事情得以解决。
根据网上一些煜星置业开发楼盘业主爆料，很多业主其实都不是西安市工商局和地方税务局的职工，他们都是缘于对上述政府两职能部门公信力的信赖，最终被套牢。
工商税务在团购的时候，也是因为对于自己单位的信任，没想到，起初团购的是商品房，结果10年过去了，也没有拿到房产证。
2022年3月29日，正观新闻记者致电西安市中级人民法院宣传处处长李树宏，并将上述两起案件简单信息发给他表示要对此进行采访。截止发稿前，再次联系李处长仍未得到回复。（正观新闻特约记者 念桐亭）#洞见计划#
#汽车评测#预算30多万元，打算入手一台豪华品牌的中型轿车，那BBA的奔驰C级、宝马3系以及奥迪A4必然是绕不开的车型。其中，奔驰C级去年升级改款之后，在外观、内饰上进行了不小的调整，更加接近S级的风格。但销量表现却不如人意，比起宝马3系要落后不少，这使得奔驰C级拥有不错的优惠力度，对于消费者来说，无疑是个好消息。那么，我们今天就来看看奔驰C级的市场终端情况，并分析一下现在买车是不是个合适的时机？
34万能买到1.5T高功，准户优惠更大？
在走访北京地区某家奔驰4S店后，我们了解到，这家店里奔驰C级一共卖出去了15台车，占全店78台总销量的近20%，销量成绩算是中规中矩。其中卖得最好的是售价为34.94万元的“2022款 改款 C 260 L 运动版”，白色和黑色是热销颜色。这款车属于全系的次低配车型，但搭载的1.5T高功率发动机，比入门版要高出34马力，百公里7.7秒的加速表现似乎也值得多花几万元体验。
另外，在配置上，这款车还多出了内置行车记录仪、分段式电动天窗以及卫星导航等实用性功能，除此之外，后续的选装配置也更为丰富，整体的性价比还算不错。值得一提的是，目前奔驰C级的现车情况相比前几个月有了很大的改善，高低功率车型都有很充足的现车可选。
奔驰C级的现阶段给出的优惠都还不错，而且还能帮目前的潜在客户争取更大的优惠幅度，分期的话还可以免去金融手续费，具体的优惠情况如下：
一、全款买车
全款买奔驰C级的话，全系能有48000元的现金优惠，以热销的“2022款 改款 C 260 L 运动版”为例，在指导价34.94万元的基础上，再算上硬性购车费用，包括购置税（约25590元）、保险费用（约11000元）以及上牌费（约3000元），那么，大概要花34.099万元才能全款拿下奔驰C级。
二、分期/置换购车
如果分期买的话，可以免去金融手续费，而且5万元的现金优惠额度也会更大，不过分期需要收取年化3%的利息。如果选择首付30%，分24期的话，那么算上各项硬性购车费用后，分期购买奔驰C级的首付车款大概就是129410元，两年的利息就是12575元，每月需要还的车款就是8733元左右。另外，置换购买奔驰C级的话，还可以享受到3000元的置换补贴。
详情可见下表：
我们从销售人员的口中了解到，奔驰C级的购车人群主要分布在年轻人当中，对于优惠这块会比较看重，毕竟是第一次买车，都希望能以最低的价格拿下。他们之所以看中奔驰C级，除了奔驰自身的品牌号召力之外，也对奔驰C级本身的颜值，以及颇具科技感的内饰设计非常满意，比较符合当下年轻消费者所追求的未来感以及运动感效果。
为追上2.0T的宝马，奔驰给出2倍优惠和现车？
至于奔驰C级和宝马3系该如何选择？单从两款车市场终端情况来看，奔驰C级的优惠幅度能达到宝马3系的两倍多，而且宝马3系提车还需要等待一个月以上，这样看来，显然这方面奔驰C级要更占优势。另外，奔驰C级在豪华性能的营造上，基本可以说是打遍BBA无敌手，无论是视觉层面，还是实际体验，它给出的越级别享受在所有车型中都是独有的。
而宝马3系则传承了宝马汽车一贯的运动基因，其最高258马力的2.0T发动机，零百加速能保证在6.2秒，即使将奔驰C级的性能拉满，带来的驾驶以及操控感可能都不及宝马3系。
再就是两款车买车之后的一些使用情况。
奔驰C级每次的保养周期为10000公里一次，小保养的费用约为933元，以三年行驶60000公里作为一个用车周期计算的话，那奔驰C级三年保养费用约为14697元，平均一年保养费用约4899元。
宝马3系的保养周期为10000公里保养一次，不赠送免费保养。小保养价格1128元，三年的保养费用约为12087元，平均一年保养费用约4029元。可见，尽管保养间隔都一样，但奔驰C级的保养成本却要比宝马3系还高不少。
接下来就是两款车的二手车残值表现。
作为豪华品牌旗下的轿车，奔驰C级和宝马3系都是属于比较保值的车型。我们从某主流二手车平台了解到，奔驰C级“2020款 C 260 L 运动版”，当时的落地价大概是34万元，购车2年多行驶2.9万公里后，目前的二手车残值为30.88万元。
宝马3系“2020款 320Li M运动套装”，落地价大概是31万元，购车还不到2年，行驶4.4万公里后，目前的二手车残值为27万元。考虑到行驶里程、购车年限等因素，两款车的保值率基本在同一水平。
写在最后
奔驰C级今年换代升级之后，依然保持了同级别领先的豪华感，在外观内饰的设计上都与S级更接近。这段时间奔驰C级给出的优惠都比较大，全款购车基本上34多万就能拿下1.5T高功的入门版，分期虽说要收取一部分利息，但给出的优惠幅度要比全款更大，还能免去金融手续费，不到13万元就能买下，但后期还款的压力可能会有点大，每个月都得还近9千元，此外，店内的现车库存也比较充足。不过，值得一提的是，对于目前的潜在客户，还可以申请更大的优惠幅度。如果是因为优惠、价格以及现车等因素而犹豫的朋友，大可以趁着现在入手一台奔驰C级。#新星聊汽车#
34万能买到1.5T高功，准户优惠更大？
在走访北京地区某家奔驰4S店后，我们了解到，这家店里奔驰C级一共卖出去了15台车，占全店78台总销量的近20%，销量成绩算是中规中矩。其中卖得最好的是售价为34.94万元的“2022款 改款 C 260 L 运动版”，白色和黑色是热销颜色。这款车属于全系的次低配车型，但搭载的1.5T高功率发动机，比入门版要高出34马力，百公里7.7秒的加速表现似乎也值得多花几万元体验。
另外，在配置上，这款车还多出了内置行车记录仪、分段式电动天窗以及卫星导航等实用性功能，除此之外，后续的选装配置也更为丰富，整体的性价比还算不错。值得一提的是，目前奔驰C级的现车情况相比前几个月有了很大的改善，高低功率车型都有很充足的现车可选。
奔驰C级的现阶段给出的优惠都还不错，而且还能帮目前的潜在客户争取更大的优惠幅度，分期的话还可以免去金融手续费，具体的优惠情况如下：
一、全款买车
全款买奔驰C级的话，全系能有48000元的现金优惠，以热销的“2022款 改款 C 260 L 运动版”为例，在指导价34.94万元的基础上，再算上硬性购车费用，包括购置税（约25590元）、保险费用（约11000元）以及上牌费（约3000元），那么，大概要花34.099万元才能全款拿下奔驰C级。
二、分期/置换购车
如果分期买的话，可以免去金融手续费，而且5万元的现金优惠额度也会更大，不过分期需要收取年化3%的利息。如果选择首付30%，分24期的话，那么算上各项硬性购车费用后，分期购买奔驰C级的首付车款大概就是129410元，两年的利息就是12575元，每月需要还的车款就是8733元左右。另外，置换购买奔驰C级的话，还可以享受到3000元的置换补贴。
详情可见下表：
我们从销售人员的口中了解到，奔驰C级的购车人群主要分布在年轻人当中，对于优惠这块会比较看重，毕竟是第一次买车，都希望能以最低的价格拿下。他们之所以看中奔驰C级，除了奔驰自身的品牌号召力之外，也对奔驰C级本身的颜值，以及颇具科技感的内饰设计非常满意，比较符合当下年轻消费者所追求的未来感以及运动感效果。
为追上2.0T的宝马，奔驰给出2倍优惠和现车？
至于奔驰C级和宝马3系该如何选择？单从两款车市场终端情况来看，奔驰C级的优惠幅度能达到宝马3系的两倍多，而且宝马3系提车还需要等待一个月以上，这样看来，显然这方面奔驰C级要更占优势。另外，奔驰C级在豪华性能的营造上，基本可以说是打遍BBA无敌手，无论是视觉层面，还是实际体验，它给出的越级别享受在所有车型中都是独有的。
而宝马3系则传承了宝马汽车一贯的运动基因，其最高258马力的2.0T发动机，零百加速能保证在6.2秒，即使将奔驰C级的性能拉满，带来的驾驶以及操控感可能都不及宝马3系。
再就是两款车买车之后的一些使用情况。
奔驰C级每次的保养周期为10000公里一次，小保养的费用约为933元，以三年行驶60000公里作为一个用车周期计算的话，那奔驰C级三年保养费用约为14697元，平均一年保养费用约4899元。
宝马3系的保养周期为10000公里保养一次，不赠送免费保养。小保养价格1128元，三年的保养费用约为12087元，平均一年保养费用约4029元。可见，尽管保养间隔都一样，但奔驰C级的保养成本却要比宝马3系还高不少。
接下来就是两款车的二手车残值表现。
作为豪华品牌旗下的轿车，奔驰C级和宝马3系都是属于比较保值的车型。我们从某主流二手车平台了解到，奔驰C级“2020款 C 260 L 运动版”，当时的落地价大概是34万元，购车2年多行驶2.9万公里后，目前的二手车残值为30.88万元。
宝马3系“2020款 320Li M运动套装”，落地价大概是31万元，购车还不到2年，行驶4.4万公里后，目前的二手车残值为27万元。考虑到行驶里程、购车年限等因素，两款车的保值率基本在同一水平。
写在最后
奔驰C级今年换代升级之后，依然保持了同级别领先的豪华感，在外观内饰的设计上都与S级更接近。这段时间奔驰C级给出的优惠都比较大，全款购车基本上34多万就能拿下1.5T高功的入门版，分期虽说要收取一部分利息，但给出的优惠幅度要比全款更大，还能免去金融手续费，不到13万元就能买下，但后期还款的压力可能会有点大，每个月都得还近9千元，此外，店内的现车库存也比较充足。不过，值得一提的是，对于目前的潜在客户，还可以申请更大的优惠幅度。如果是因为优惠、价格以及现车等因素而犹豫的朋友，大可以趁着现在入手一台奔驰C级。#新星聊汽车#
双向奔赴的快乐 (之49)
春天真的来了。
春回大地，万物复苏，连前阵子看似冬眠的曾团队都动了起来，连续两天密集营业，共释出18张机车美男曾老师隧道光影照，以及一个看似很神秘的不如系列4的预告片。预告片先不说，里面那个很吊诡从晚上10点9分（正好对应曾老师10/9生日）开始转动的时钟，不知道是要变什么花样。但是18张机车美男照里有12张标示日期（想当然耳又是33618），而且这日期一而再再而三的出现，我在想，该不会这次的不如系列又和那个”618”有关？
要知道曾老师第一次推出”不如我带你去个地方”这系列作品的日期是去年的6/18，可见618这个数字在曾老师心里，占了非常重要的地位，甚至可能主宰曾老师的生计（想哪儿去了，我是说搞不好曾老师提款卡的密码里都有 618）。问题是曾老师认识的人里，除了鞠老师生日恰巧是6/18以外，别的人咱们不知道也不认识，要是咱们将张冠给李戴了，也很尴尬。要不，要不如果咱们说错了，曾团队就麻烦再派个人出来给咱们说说。什么，你说曾团队才不干这种事？！那为何昨天福同学才贴文说”希望曾老师在带来不如系列的惊喜前，还是能够多多营业”，才隔了2个小时左右，曾团队就出来营业，而且还很给面子的用 ”20:01、喜乐、日月、春天＂，呼应一下福同学的 ”爱老虎油、要快乐、落日、月亮、春风” (图154)，肯定是不好意思看到福同学脸被打的那么肿，还假模假样装可怜在冰敷呢，嘻嘻！
我感觉这次曾团队冒出头来情义相挺，背后推手可能是代号 618的鞠老师。曾老师这个人心肠软归软，但网速太慢跟不上更新，有时候账号忘了切换，还会露出莫名其妙空降那么一下到底想干啥的破绽。更何况鞠老师见义勇为、实力宠粉的行为也不是第一次了，想当初（不过就是今年1月初）福同学着手开始写”双向奔赴的快乐”小作文，可是因为受到鞠老师的鼓舞 (图155)，和曾老师没半毛钱关系。所以人家说成功男人的背后有个伟大的女人不是在瞎说的，你看看曾老师现在的生活多么有滋有味，连喜乐都懂得往外分享了。
春天真的来了。
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要知道曾老师第一次推出”不如我带你去个地方”这系列作品的日期是去年的6/18，可见618这个数字在曾老师心里，占了非常重要的地位，甚至可能主宰曾老师的生计（想哪儿去了，我是说搞不好曾老师提款卡的密码里都有 618）。问题是曾老师认识的人里，除了鞠老师生日恰巧是6/18以外，别的人咱们不知道也不认识，要是咱们将张冠给李戴了，也很尴尬。要不，要不如果咱们说错了，曾团队就麻烦再派个人出来给咱们说说。什么，你说曾团队才不干这种事？！那为何昨天福同学才贴文说”希望曾老师在带来不如系列的惊喜前，还是能够多多营业”，才隔了2个小时左右，曾团队就出来营业，而且还很给面子的用 ”20:01、喜乐、日月、春天＂，呼应一下福同学的 ”爱老虎油、要快乐、落日、月亮、春风” (图154)，肯定是不好意思看到福同学脸被打的那么肿，还假模假样装可怜在冰敷呢，嘻嘻！
我感觉这次曾团队冒出头来情义相挺，背后推手可能是代号 618的鞠老师。曾老师这个人心肠软归软，但网速太慢跟不上更新，有时候账号忘了切换，还会露出莫名其妙空降那么一下到底想干啥的破绽。更何况鞠老师见义勇为、实力宠粉的行为也不是第一次了，想当初（不过就是今年1月初）福同学着手开始写”双向奔赴的快乐”小作文，可是因为受到鞠老师的鼓舞 (图155)，和曾老师没半毛钱关系。所以人家说成功男人的背后有个伟大的女人不是在瞎说的，你看看曾老师现在的生活多么有滋有味，连喜乐都懂得往外分享了。
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