一条未经证实的消息（投稿）
滨江苑一期共16栋，占地面积5.25万平，容积率2.78，共843户，户均按105平算，这个地段一平赔3.5万不算过分，还有安置费过渡费杂七杂八的费用，拆迁成本35亿起步，只高不低。
但小道消息并非完全不可能：
1 顶尖地段，可以卖高价。滨江苑一期挨着云廷，整个地块一线临江，在二七滨江地段除了云廷就是滨江苑一期，真拆了地价一定是震撼全场。
2 地块容积率极低，前期拆迁成本比超高层低好几倍，后期建筑可增加面积多了好多倍。滨江苑一期基本是8层楼的类洋房，容积率只有2.78，比照绿城黄浦湾7的容积率，如果把容积率提高2.5倍，拆了8层楼原地盖55层，有没有搞头，我估计有，粉丝中有没有开发商财务口，算一下。
如果滨江苑一期开发，我预计大概率是一栋470米写字楼，和若干栋超高层住宅。
不是完全没可能拆迁，但是难度太大，希望渺茫。我倾向于可能是某某提了一嘴有这个想法，愿望都是美好的，但是实际落地的难度没有考虑进来。
以上消息未经证实，均为猜测。
滨江苑一期共16栋，占地面积5.25万平，容积率2.78，共843户，户均按105平算，这个地段一平赔3.5万不算过分，还有安置费过渡费杂七杂八的费用，拆迁成本35亿起步，只高不低。
但小道消息并非完全不可能：
1 顶尖地段，可以卖高价。滨江苑一期挨着云廷，整个地块一线临江，在二七滨江地段除了云廷就是滨江苑一期，真拆了地价一定是震撼全场。
2 地块容积率极低，前期拆迁成本比超高层低好几倍，后期建筑可增加面积多了好多倍。滨江苑一期基本是8层楼的类洋房，容积率只有2.78，比照绿城黄浦湾7的容积率，如果把容积率提高2.5倍，拆了8层楼原地盖55层，有没有搞头，我估计有，粉丝中有没有开发商财务口，算一下。
如果滨江苑一期开发，我预计大概率是一栋470米写字楼，和若干栋超高层住宅。
不是完全没可能拆迁，但是难度太大，希望渺茫。我倾向于可能是某某提了一嘴有这个想法，愿望都是美好的，但是实际落地的难度没有考虑进来。
以上消息未经证实，均为猜测。
李小微分享深圳农民房很大一部分就是外地人建起来的，现在搞旧改，不存在开发商只赔偿你购房本金的事情。现在旧改搬迁补偿，是货币补偿、物业补偿，货币补偿与物业补偿相结合三种方式，也就是你可以选择物业或者货币补偿，一般的拆赔比例是1:1以上，开发商会公布拆赔比例的，会根据楼层进行划分赔偿，比如一楼是商铺，那么一般就赔偿商铺，或者选择货币补偿，货币补偿一般就是市场价赔偿。开发商最喜欢的就是无产权的房子，因为好确认，不需要那么多手续。最麻烦的就是绿本房存在证上的人与房产的业主不一致的，因为政府要求只能赔偿给绿本房上记载的人，当然，还是可以操作的，只是操作成本比较高。现在小产权房签搬迁补偿，一般村里认可就行了，当然你有律师见证和村里盖章确认也是可以的。#深圳小产权超话##深圳小产权房#
【事发六安一小区，新房尚未入住就“泡汤”了…】“新房未入住，积水能养鱼！”这两天，家住六安中心城区太古臻城小区21号楼601室的业主鲍先生说起自家的遭遇，气就不打一处来。
鲍先生告诉记者，因小区项目施工方作业疏忽大意，公共排水沟建筑垃圾未清理，窗户缝隙注浆密实作业不到位，造成排水沟排口堵塞，大量雨水从阁楼窗户缝隙处渗入次卧，导致家中多个房屋被淹，损失惨重。
如今，施工方、开发商敷衍推诿态度，更让鲍先生无法接受，只能向媒体救助。
损失严重 施工方只愿赔2万！
7月23日上午，鲍先生和爱人正在唉声叹气整理一片狼藉的新家。为清理地板下的积水，此前，夫妻两人只能忍痛将多间卧室被浸泡的实木地板一一拆除。
“光这实木地板就花了我两万多，你看现在只剩下裸露的木龙骨了！”鲍先生说，拆下的实木地板，现在都开始变形开裂，不能使用了。只能堆放在房间各处。
“7月16日，降雨不小，第二天我到新房一看就傻眼了，地上全是积水，墙面漆也被水冲刷的大片脱落，损失最大的还是卧室的实木地板、木柜、木门、吊顶。”鲍先生拿出手机中记录的积水受损视频感慨道。
鲍先生说：“经过排查，发现这些积水都是通过阁楼窗户缝隙渗进来的。向开发商和施工方投诉反映后，他们也到现场查看了，并在排水沟中做了闭水实验，期间大量积水，通过窗框底部未密实的缝隙，慢慢渗入家中。施工方也承认了施工不到位。”
新房被“泡汤”，损失有多大？在鲍先生提供的一张《装修损失清单》中，记者看到实木地板、主卧衣柜、吊顶、实木木门等装修损失共计61000多元，加上误工、房租费等总计81802元。
“土建、门窗施工方觉得我报的损失价格虚高难以接受，双方协商后，让开发商请一家装饰公司再核算一遍，算下来的装修损失为65206元，比我之前的还高近4000多元。”鲍先生称，土建、门窗施工方见状，就撂下一句损失不严重，家具还能用，各方只赔1万元，就想把我打发了。
“开发商推诿之态，施工方敷衍了事 太伤人！”
在太古臻城售楼部，一位开发商工作人员接受记者采访时称：开发商其实也是受害一方，施工方未按要求向我方提供质量合格的房屋产品，致使业主新房受损，我们也在督促土建、门窗施工方尽快处理此事。但现在施工方觉得受损地板、衣柜等还能继续使用，只愿赔偿业主2万元。
“如果施工方觉得这些实木地板、木门、木柜还能继续使用，那就拿同规格、同质量的产品进行调换，我们也没有意见。”鲍先生的爱人称，发生这样的事，主要是开发商、施工方在房屋验收环节没把好质量关，他们理应从保障业主权益的角度出发，妥善处理好此事，给业主一个满意的答复。但事情发生至今，开发商推诿之态、施工方敷衍了事，伤透了他们的心。
相关部门介入 将组织协商
如达不成一致建议走司法途径
当天下午，鲍先生将此事反映至市住建局相关科室。一位工作人员表示，近期将安排人员实地了解鲍先生家中受损情况，并督促开发商、施工方尽快将渗漏处维修到位。关于赔偿纠纷问题，将会组织开发商、施工方、业主进行一次协商。双方就赔偿金额如达不成一致，建议业主走司法途径维权。
来源：六安新周报融媒体
鲍先生告诉记者，因小区项目施工方作业疏忽大意，公共排水沟建筑垃圾未清理，窗户缝隙注浆密实作业不到位，造成排水沟排口堵塞，大量雨水从阁楼窗户缝隙处渗入次卧，导致家中多个房屋被淹，损失惨重。
如今，施工方、开发商敷衍推诿态度，更让鲍先生无法接受，只能向媒体救助。
损失严重 施工方只愿赔2万！
7月23日上午，鲍先生和爱人正在唉声叹气整理一片狼藉的新家。为清理地板下的积水，此前，夫妻两人只能忍痛将多间卧室被浸泡的实木地板一一拆除。
“光这实木地板就花了我两万多，你看现在只剩下裸露的木龙骨了！”鲍先生说，拆下的实木地板，现在都开始变形开裂，不能使用了。只能堆放在房间各处。
“7月16日，降雨不小，第二天我到新房一看就傻眼了，地上全是积水，墙面漆也被水冲刷的大片脱落，损失最大的还是卧室的实木地板、木柜、木门、吊顶。”鲍先生拿出手机中记录的积水受损视频感慨道。
鲍先生说：“经过排查，发现这些积水都是通过阁楼窗户缝隙渗进来的。向开发商和施工方投诉反映后，他们也到现场查看了，并在排水沟中做了闭水实验，期间大量积水，通过窗框底部未密实的缝隙，慢慢渗入家中。施工方也承认了施工不到位。”
新房被“泡汤”，损失有多大？在鲍先生提供的一张《装修损失清单》中，记者看到实木地板、主卧衣柜、吊顶、实木木门等装修损失共计61000多元，加上误工、房租费等总计81802元。
“土建、门窗施工方觉得我报的损失价格虚高难以接受，双方协商后，让开发商请一家装饰公司再核算一遍，算下来的装修损失为65206元，比我之前的还高近4000多元。”鲍先生称，土建、门窗施工方见状，就撂下一句损失不严重，家具还能用，各方只赔1万元，就想把我打发了。
“开发商推诿之态，施工方敷衍了事 太伤人！”
在太古臻城售楼部，一位开发商工作人员接受记者采访时称：开发商其实也是受害一方，施工方未按要求向我方提供质量合格的房屋产品，致使业主新房受损，我们也在督促土建、门窗施工方尽快处理此事。但现在施工方觉得受损地板、衣柜等还能继续使用，只愿赔偿业主2万元。
“如果施工方觉得这些实木地板、木门、木柜还能继续使用，那就拿同规格、同质量的产品进行调换，我们也没有意见。”鲍先生的爱人称，发生这样的事，主要是开发商、施工方在房屋验收环节没把好质量关，他们理应从保障业主权益的角度出发，妥善处理好此事，给业主一个满意的答复。但事情发生至今，开发商推诿之态、施工方敷衍了事，伤透了他们的心。
相关部门介入 将组织协商
如达不成一致建议走司法途径
当天下午，鲍先生将此事反映至市住建局相关科室。一位工作人员表示，近期将安排人员实地了解鲍先生家中受损情况，并督促开发商、施工方尽快将渗漏处维修到位。关于赔偿纠纷问题，将会组织开发商、施工方、业主进行一次协商。双方就赔偿金额如达不成一致，建议业主走司法途径维权。
来源：六安新周报融媒体
✋热门推荐