今年2月上旬，各地房地产调控政策陆续发布，仅2月1日到2月10日短短10天时间，就有杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海连续出手调控楼市。
张大伟称，不管是深圳、上海这样的超一线大都市，还是江西这样的中部省份都发布了不同力度的房地产调控政策，调控政策更加细化精准，严防市场过热。
发布的调控政策主要集中在规范打新摇号秩序，治理房地产市场乱象，抑制房价过快上涨等。
2月3日，杭州市住房保障和房产管理局下发通知，联合浙江银保监局等部门严打违规冻资行为。要求相关金融机构规范管理，确保冻资账户必须为购房家庭成员名下账户。“如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。”
2月3日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于2020年房地产企业“双随机”检查情况的通报》，对32家房地产开发企业及8家房地产中介机构进行通报并暂停网签。
2月6日，上海楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况，5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
2月7日，江苏省连云港市房屋产权管理中心、连云港市房地产估价与经纪协会联合发出《关于共同维护我市房地产中介市场健康发展的倡议书》，严禁哄抬房价及鼓动提高委托价格。
2月8日，深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
据中原地产研究中心统计数据，2月上旬，各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过42次，2021年各地房地产调控累计已经高达62次。
业内人士指出，2020年下半年以来，各地因城施策，针对各城市楼市情况出台调控政策，在保障刚需购房者的同时，围堵漏洞，精准打击“投机、投资”客户，2021年，各地针对楼市乱象的调控政策将继续，在一系列政策落地后，有利于市场平稳健康运行。

#海南明确房地产贷款占比上限#【为什么一线城市房贷利率低？】一线城市的房贷利率低的原因：
1、一线房产对于大行来说是优质资产，即使有些人断供了，这笔买卖稳赚不赔，拿去拍卖，还是香饽饽，一大堆人抢。不像县城的房子，拍卖几轮，还有可能流拍。
2、一线城市的银行业竞争激励，选择多，像上海的房贷利率还在原基础上打折。
3、市场上的资金比较充裕，很多城市房贷利率高的一个原因在于，市场上能够吸纳的资金有限，银行只有提高存款利率，再提高贷款利率，把钱贷出去，这一来一去的差价，买房人买单很正常。
4、还有一些城市房贷利率低，主要还在于政府的救市行为，鼓励刚需买房，吸引外来人口买房

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房住不炒以来，一线和热点二线城市新房价格依然持续大涨。事实已证明：光靠房地产调控这条路可能走不通了。

是时候推出房地产遗产税和持有税了，再犹豫，就彻底失去时机了。

美国当年次贷危机，有全世界去救他。如果中国房地产泡沫将来破灭，谁也救不了我们。